Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannasistabām Calahonda, Mihasas pašvaldībā, Malagas provincē, 67 m² platībā. Ēka uzcelta 1988. gadā (norādīts indikatīvi) un atrodas tuvu pludmalei, līdz Playa de Calahonda apmēram 900 metri. Pārdodas gatavs īpašums ar pirmās ieiešanas licenci (LPO), gaisa kondicionēšanu, koplietošanas baseinu un slēgtu terasi. Reģionā vēsturiski ap 3 889 saules stundu gadā. Tuvākā lidosta, Malaga-Kosta del Sol, atrodas ap 28 km attālumā. Cena: no 419 000 EUR.
Cenas ziņā šis dzīvoklis ar 419 000 EUR atrodas virs reģiona jaunbūves projekta sākuma līmeņa. Salīdzināmi piedāvājumi: Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Visi trīs ir jaunbūves projekti ar mūsdienīgu būvniecību, taču atrodas tālāk no pirmās jūras līnijas vai citos piekrastes posmos. Šī īpašuma cenas atšķirību veido divi faktori: atrašanās tieši pludmales tuvumā (ap 900 m) un gatavība ieiešanai bez gaidīšanas uz būvniecību. Cena par kvadrātmetru šeit ir ap 6 250 EUR/m², kas ievērojami pārsniedz jaunbūves vidējos rādītājus salīdzināmajos projektos. Pircēja izvēle starp šiem variantiem balstās uz prioritātēm: jaunbūves energoefektivitāte un platība pret jūras tuvumu un gatavību. Calahonda pozīcija starp Fuengirolu un Marbellu nodrošina piekļuvi abu pilsētu infrastruktūrai ar apmēram 15, 20 minūšu braucienu katrā virzienā. Rajona tirgus aktivitāti raksturo 3 800 darījumi, kas norāda uz pietiekami likvīdu otrreizējā tirgus vidi. Golfa infrastruktūra, trīs laukumi 2, 5 km rādiusā, un Puerto Cabopino osta paplašina rekreācijas iespējas bez tālākiem braucieniem. Zilā karoga pludmales reģionā (seši kopā) koncentrējas uz dienvidiem, piekļuve tām prasa auto. Būtiskākā atšķirība no jaunbūves projektiem: 1988. gada ēkas tehniskais stāvoklis un iespējamie remonta darbi tuvākajos gados, kas jāietver kopējā iegādes budžeta aprēķinā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums atrodas Calahonda pilsētvidē, ap 55 m virs jūras līmeņa, ar nelielu (ap 5,5%) slīpumu uz pludmalē. Veikals 592 m, aptieka 600 m, EV uzlādes punkts 568 m attālumā. Rajona ietvaros pieejami restorāni, bankas un kafejnīcas. Publiskā transporta pieturas, 50 rajonā, četras līnijas.
Divas guļamistabas ar iebūvētajiem skapjiem un piekļuvi privātām terasēm, dzīvojamā istaba ar kamīnu, atvērta plānojuma virtuve. Slēgtā terase paplašina dzīvojamo platību ziemas periodā. Solārijs ar jūras skatu. Klimata kontrole ietver auksto un karsto gaisa kondicionēšanu. Koplietošanas baseins un autostāvvieta kompleksā.
Šis nav jaunbūves projekts, ēka pabeigta 1988. gadā, un īpašuma stāvoklis aprakstīts kā labs. Pārdodas gatavs dzīvoklis ar pirmās ieiešanas licenci (LPO). Pārbūves vai plānošanas posmi neattiecas; ievākšanās iespējama pēc pirkuma darījuma pabeigšanas. Atslēgas pieejamas apskatei.
Dzīvojamā platība ir 67 m², bez atsevišķas pirts vai saunas. Nav privāta baseina, pieejams tikai koplietošanas baseins. Nav minēta privātā autostāvvieta vai Pazemes stāvi, tikai koplietošanas autostāvviela. Ēkas vecums (1988) nozīmē mūsdienu energoefektivitātes standartu trūkumu. Nav lifta vai veļas mašīnas telpas datu sarakstā.
Šis īpašums atbilst pircējiem, kādi meklē gatavu dzīvokli ar tiešu piekļuvi jūrai bez gaidīšanas uz būvniecību. Situācijas, kurās tas ir pietiekams: pāris vai maza ģimene, kurai pietiek ar divām guļamistabām 67 m² platībā; kāds, kas plāno daļēju pārcelšanos uz Spāniju un vēlas funkcionālu mājokli ar gaisa kondicionēšanu visu gadu; īpašnieks, kas novērtē kājāmgājēju infrastruktūru un vēlas dzīvot bez pilnīgas atkarības no automašīnas. Praksē tas nozīmē: veikals un aptieka 10 minūšu gājienā, publiskais transports pieturās rajonā, pludmale 12 minūšu gājienā. Ierobežojumi, kas jāņem vērā: dzīvojamā platība ir kompaktāka nekā tipiskās jaunbūves divistabu vienībās (67 m² pret 80, 100 m²), nav privātā baseina, un autostāvviela ir koplietošanas, nevis piešķirta. Ēkas vecums, 1988. gads, nozīmē, ka komunikācijas un logi var prasīt atjauninājumu tuvākajos gados. Pircējiem, kas meklē plašāku telpu, mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu vai privātu āra zonu, šis īpašums var būt nepietiekams. Savukārt tiem, kuriem prioritāte ir jūras tuvums un gatavība ieiešanai, kombinācija ar LPO licenci un solāriju ar jūras skatu sedz daļu no šiem trūkumiem.
Ēka celta 1988. gadā, un īpašuma stāvoklis ir raksturots kā labs. Fotogrāfiju materiāls rāda baltu virtuves skapju komplektu ar iebūvētajām ierīcēm, marmora konsoles galdu ieejas zonā un ēdamzonu ar lielu logu. Dzīvojamā istaba savienota ar atvērta plānojuma virtuvi, kas veido vienotu telpu bez sienām starp zonām, tas ir raksturīgi gan 1980. gadu pārbūvēm, gan mūsdienu plānojumiem. Abām guļamistabām ir iebūvētie skapji un piekļuva privātām terasēm. Klimata kontrole ietver trīs komponentes: aukstā gaisa kondicionēšanu vasarā, karstā gaisa režīmu ziemā un kamīnu dzīvojamā istabā. Šī kombinācija nodrošina elastīgu temperatūras regulēšanu, taču kamīna kurināmā izmaksas jārēķina atsevišķi. Slēgtā terase ar stiklojumu paplašina izmantojamo platību ziemā, tā darbojas kā pārejas zona starp āru un iekštelpu. Solārijs uz jumta ir papildu elements, kas nav iekļauts 67 m² dzīvojamā platībā un nodrošina panorāmas skatu uz jūru. Būtisks jautājums, kas jāprecizē apskates laikā: ēkas kopīgo sistēmu stāvoklis, kanalizācija, elektrības vadi, jumta segums, jo 35+ gadus vecās ēkās šie elementi bieži prasa kapitālo remontu. Energoefektivitātes sertifikāts datu sarakstā nav norādīts; tas jāpieprasa pārdevējam pirms darījuma. Logu stiklojuma līmenis un siltumizolācija nav aprakstīti un ietekmē ziemas komfortu. Koplietošanas baseins un autostāvviela ir kompleksa pārvaldības atbildībā; pārvaldības maksas apmērs jānoskaidro atsevišķi.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par cenu no 419 000 EUR. Cena attiecas uz 67 m² dzīvokli ar divām guļamistabām un divām vannasistabām gatavā stāvoklī. Salīdzinājumam: līdzīgi izmēra jaunie projekti reģionā sākas no ap 205 000 līdz 269 950 EUR, taču tie atrodas tālāk no pirmās jūras līnijas. Šī īpašuma cenu ietekmē atrašanās tieši pie pludmales zonas un LPO licence. Papildu izmaksas, pārvaldības maksas, nodokļi un darījuma izmaksas, nav iekļautas cenā.
Calahonda ir blīvi apbūvēta piekrastes pilsētvidē starp Fuengirolu un Marbellu, kur ikdienas dzīve rit kājāmgājēju attālumos. No šī dzīvokļa līdz tuvākajam veikalam ir ap 600 metri, līdz pludmalei, ap 900 metri, kas nozīmē apmēram 10, 12 minūšu gājienu. Slīpums 5,5% uz jūras pusi ir mērens, taču atgriešanās mājup prasa nelielu piepūli. Dzīvošana šeit balstās uz kompaktu infrastruktūru: 2 km rādiusā atrodas 38 restorāni, 15 kafejnīcas, 9 bankas un 7 aptiekas. Tas nozīmē, ka ikdienas vajadzības, ēdienreizes, pirkumi, farmācija, nav atkarīgas no automašīnas. Reģions ir sezonāls: 10 viesnīcas ar 2 131 gultas vietu norāda uz aktīvu tūrisma plūsmu vasarā, savukārt ārpus sezonas vide kļūst mierīgāka. Dzīvokļa austrumu un rietumu orientācija nodrošina gan rīta, gan vakara sauli, bet slēgtā terase ļauj izmantot papildu telpu arī vēsākos mēnešos. Solārijs ar panorāmas jūras skatu kalpo kā papildu āra zona bez atkarības no dzīvokļa iekšējā plānojuma. Kamīns dzīvojamā istabā ir funkcionāls elements īsajos ziemas periodos, kad nakts temperatūras noslīd zem 10 grādiem. Divas vannasistabas divām guļamistabām samazina rīta noslogotību, kas ir būtiski gan pastāvīgai dzīvošanai, gan viesu uzņemšanai. Publiskā transporta tīkls, 50 pieturas rajonā, savieno Calahonda ar kaimiņu pilsētām bez automašīnas.
Ikdienas dzīve Calahonda balstās uz blīvu pilsētvides tīklu. Veikals 592 m un aptieka 600 m attālumā nozīmē, ka pamata pirkumi ir 8, 10 minūšu gājienā. EV uzlādes punkts 568 m attālumā apkalpo elektromobiļu īpašniekus. Veselības aprūpe: divi veselības centri 2 km rādiusā un slimnīca 9,5 km attālumā, tas ir apmēram 15 minūšu brauciens ar auto. Izglītība: 15 pamatskolas un 10 vidusskolas pieejamā zonā, kā arī starptautiskā skola English International College 7 km attālumā. Ārpus sezonas rajons kļūst mierīgāks: tūrisma infrastruktūra ar 2 131 gultas vietām vasarā rada paaugstinātu satiksmi un apmeklētāju plūsmu pludmalēs un restorānos, savukārt no novembra līdz martam vide ir klusāka. Publiskais transports ar 50 pieturām četrās līnijās savieno rajonu ar Fuengirolu un Marbellu. Restorānu un kafejnīcu daudzums, 38 un 15 attiecīgi 2 km rādiusā, nozīmē plašu izvēli ēdienreizēm bez braukšanas. Automašīna nav stingri nepieciešama ikdienas vajadzībām, taču atvieglo piekļuvi slimnīcai, lielajiem iepirkšanās centriem un tālākiem ekskursiju mērķiem. Satiksme rajonā ir tipiska piekrastes pilsētvidē: intensīvāka vasaras mēnešos un rīta/pēcpusdienas stundās galvenajās ielās.
Karte rāda dzīvokļa atrašanu Calahonda sirdī, ap 900 m no pludmales un 600 m no veikala. Rādiusā atrodami golfa laukumi, Puerto Cabopino osta un skola English International College. Parasti tāda tuvība jūrai un veikaliem raksturo dzīvošanu bez ikdienas brauciena nepieciešamības, kaut arī Latvijas izpratnē šāds attālums ir tikai pāris pieturu tramvajā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Calahonda atrodas Mihasas pašvaldībā starp Fuengirolu (ap 10 km austrumos) un Marbellu (ap 20 km rietumos), Malagas provinces piekrastes centrālajā daļā. Novērtējums rajonā: 3 800 nekustamā īpašuma darījumi, kas atspoguļo aktīvu vietējo tirgu. Vide starp diviem lielajiem piekrastes centriem apvieno pilsētvides infrastruktūru ar piekļuvi golfa laukumiem un ostām. Province vidējais ienākums 16 450 EUR gadā kalpo kā reģiona ekonomiskais rādītājs.
Pludmales: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale 881 m, Playa de Calahonda 906 m, visas 10, 12 minūšu gājiena attālumā. Lidostas: Malaga-Kosta del Sol (AGP) 28 km taisnvīzas līnijā (ap 30, 35 min brauciena), Gibraltārs (GIB) 68 km, Alikante-Elče (ALC) 418 km. Golfa laukumi: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Marinas: Puerto Cabopino 2,3 km ar kuģu piestātni un piekrastes pakalpojumiem. Pilsētas: La Cala de Mijas 3,9 km, Marbella ap 15, 20 km, Fuengirola ap 10 km virzienā uz austrumiem. Sports centri: La Siesta Golf Club un Club del Sol 0,6 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahaonda atrodas 55 m virs jūras līmeņa ar mērenu 5,5% slīpumu uz pludmalē. Klimata dati: vēsturiski 3 889 saules stundu gadā, vidējā gada temperatūra 18,5°C. Peldēšanās sezoon ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst piecus mēnešus, parasti no jūnija līdz oktobrim. Tas nozīmē, ka jūras izmantošana nav ierobežota tikai augstās vasaras sezonas nedēļām, bet aptver arī rudens sākumu. Ziemas ir īsas un maigas; kamīns dzīvojamā istabā sega vēsākās naktīs. Kalnu tuvums un piekrastes līdzenums veido tipisku Vidusjūras piekrastes ainavu bez kraujām vai stāvām nogāzēm rajona ietvaros. Skati no solārija ietver jūras panorāmu bez šķēršļiem. Reģiona 32 vietējie svētki gadā atspoguļo Andalūzijas kalendāra ritmu ar tradicionālām norisēm pašvaldību līmenī.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales: Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) un Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), dažādi segmenti vienā piekrastes joslā. Reģionā atzīmētas sešas Zilā karoga pludmales: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña un Torrenueva. Golfa piedāvājums 2, 5 km rādiusā: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) un Par 3 Course (4,3 km), no īsajiem līnijas laukumiem līdz pilna izmēra 18 caurumu kompleksiem. Sporta centri: La Siesta Golf Club un Club del Sol 0,6 km attālumā, Finca Naundrup 1,0 km. Puerto Cabopino osta (2,3 km) nodrošina kuģu piestātnes, ūdens sporta pakalpojumus un piekrastes restorānus. Apskates vieta La Cala de Mijas (3,9 km) piedāvā skatu punktu un vēsturisko centru pastaigām.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda atrodas Mihasas pašvaldībā starp Fuengirolu (ap 10 km austrumos) un Marbellu (ap 20 km rietumos), Malagas provinces piekrastes centrālajā daļā. Novērtējums rajonā: 3 800 nekustamā īpašuma darījumi, kas atspoguļo aktīvu vietējo tirgu. Vide starp diviem lielajiem piekrastes centriem apvieno pilsētvides infrastruktūru ar piekļuvi golfa laukumiem un ostām. Province vidējais ienākums 16 450 EUR gadā kalpo kā reģiona ekonomiskais rādītājs.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Ref: VL647702
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID