Apartamento de dois quartos e duas casas de banho com 67 m² de área útil, localizado em Calahonda, no município de Mijas, província de Málaga. O imóvel faz parte de um complexo residencial construído em 1988, situado na primeira linha de praia, com acesso direto ao mar. A área combinar carácter urbano consolidado com proximidade imediata à costa: supermercado a cerca de 600 metros, farmácia a 600 metros e vários restaurantes e cafés num raio de dois quilómetros. O preço de partida é de 419.000 euros. O imóvel possui licença de primeira utilização (LPO) e encontra-se concluído e pronto a habitar.
No contexto da Costa del Sol, o preço de 419.000 euros para 67 m², cerca de 6.250 euros por metro quadrado, posiciona este imóvel no segmento superior da oferta quando comparado com projetos de nova construção em localidades mais orientais ou menos costeiras da província. Aquamar em Torre del Mar parte de 269.950 euros, Etherna Homes 2 em Estepona de 269.000 euros e Lantana Residencial, também em Mijas, de 205.000 euros. Estas comparações, contudo, referem tipologias e localizações distintas: o fator determinante aqui é a posição na primeira linha de praia com acesso direto ao mar em Calahonda, característica escassa e que costuma ser remunerada com prémio de preço no mercado. O município de Mijas registou cerca de 3.800 transações imobiliárias no período de referência, indicador de um mercado líquido com procura consistente de compradores nacionais e internacionais. Na escala local, Calahonda distingue-se de núcleos mais densos como Fuengirola por um carácter mais residencial, e de zonas mais exclusivas como Marbella por preços por metro quadrado inferiores. Quem compara alternativas deve ponderar que a nova construção oferece tipologias mais amplas, certificação energética e infraestruturas modernas por preços de partida mais baixos, mas geralmente a maior distância da costa e com prazos de entrega futuros; este apartamento oferece em contrapartida uso imediato, posição costeira direta e o solário com vista para o mar. O rendimento mediano provincial de 16.450 euros anuais contextualiza o mercado local de arrendamento e o poder de compra da população residente, com implicações para estratégias de arrendamento de longo prazo versus turismo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na urbanização de Calahonda, entre Fuengirola e Marbella, a cerca de um quilómetro da Playa de Calahonda e a 28 quilómetros em linha reta do aeroporto de Málaga-Costa del Sol. A envolvente é urbana e consolidada, com serviços de proximidade acessíveis a pé. Existe uma inclinação moderada de cerca de 5,5% no trajeto para a praia, num terreno a 55 metros de altitude.
O imóvel responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: dois quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas, sala de estar com lareira e cozinha em open space. Dispõe de ar condicionado quente e frio, terraço envidraçado para utilização durante todo o ano e solário privativo com vistas para o mar. Estacionamento comunitário e piscina comunal completam a oferta.
Não se trata de um projeto de nova construção: o edifício data de 1988 e o estado de conservação é classificado como bom. O imóvel está concluído e pronto a habitar, sem fases de construção ou prazos de entrega. A documentação inclui licença de primeira utilização (LPO), o que formaliza a sua utilização residencial. Quaisquer renovações futuras dependerão de intervenção do proprietário.
O apartamento oferece 67 m² de área útil, dimensão inferior à média de muitos projetos novos na região. Não dispõe de garagem privado atribuído em exclusivo, mas sim de estacionamento comunitário, nem de armazém individual referido nos dados disponíveis. A construção é de 1988, sem classificação energética certificada nos dados fornecidos. Não há elevador referido nem jardim privado; as vistas registadas são para jardim e piscina.
Este imóvel corresponde a situações em que a prioridade é a proximidade imediata do mar com acesso direto, sem fase de espera por construção. É reconhecível para quem procura uma segunda residência de dimensões compactas mas funcional, com dois quartos e duas casas de banho, apta para uso familiar sazonal ou para arrendamento turístico autorizável segundo as normas locais. Também se enquadra em cenários de mudança permanente de compradores que valorizam poder viver sem dependência diária do automóvel: supermercado, farmácia, cafés e transportes públicos estão a distância pedonal, e existem 15 escolas primárias e 10 secundárias registadas na área mais ampla, incluindo o English International College a sete quilómetros. Em contrapartida, não responde a procura de grandes áreas, os 67 m² e a ausência de garagem privado individual limitam o enquadramento para famílias numerosas ou para quem exige estacionamento garantido. A construção de 1988 implica aceitar um edifício com mais de três décadas, com as características construtivas dessa época, ainda que o estado geral seja descrito como bom. Compradores que priorizem eficiência energética certificada, espaços exteriores privados amplos ou zonas com menor densidade turística verão as suas expectativas parcialmente cobertas.
A construção data de 1988, o que determina o enquadramento técnico do imóvel: estruturas e sistemas originais daquele período, com atualizações posteriores refletidas no estado de conservação classificado como bom. O interior inclui cozinha com armários brancos e eletrodomésticos, sala de jantar com janela ampla, e hall de entrada com consola em mármore, elementos visíveis na documentação fotográfica disponível. O aquecimento e arrefecimento são assegurados por ar condicionado com função quente e fria, complementado por lareira na sala, solução comum em edifícios dessa década. Os dois quartos têm roupeiros embutidos e acesso a terraços privados. O terraço principal é envidraçado, permitindo uso contínuo ao longo do ano, e o solário no último nível funciona como espaço exterior adicional com vista para o mar. A escada em espirá visível nas imagens é característica das divisões verticais do edifício. Não existe certificação energética nos dados fornecidos, ponto relevante para compradores atentos ao desempenho térmico; a lareira e o ar condicionado compensam parcialmente em termos de conforto, mas o consumo energético tende a ser superior ao de edifícios recentes. O estacionamento é comunitário, sem lugar nominado identificado. A piscina comum e os jardins do complexo são geridos em regime de comunidade de proprietários, com custos mensais a confirmar junto da administração.
O preço de partida é de 419.000 euros para um apartamento de dois quartos, duas casas de banho e 67 m², o que corresponde a aproximadamente 6.254 euros por metro quadrado. Este valor situa-se acima de projetos de nova construção comparáveis noutras localidades da província, por exemplo, Aquamar em Torre del Mar desde 269.950 euros ou Lantana Residencial em Mijas desde 205.000 euros, diferença explicável sobretudo pela posição na primeira linha de praia e pelo estado pronto a habitar. Os custos adicionais de aquisição (ITP, notário, registo) devem ser considerados à parte. Não há informação sobre unidades adicionais ou variação de tipologias.
A vida quotidiana neste apartamento organiza-se em torno da proximidade do mar e de uma urbanização com serviços acessíveis a pé. O terraço envidraçado funciona como extensão da sala, utilizável também nos meses mais frescos, enquanto o solário no topo do edifício oferece uma exposição solar prolongada com vista panorâmica sobre o Mediterrâneo, coerente com as quase 3.900 horas de sol anuais registadas na região. A dupla orientação este/oeste permite sol da manhã nos quartos e fim de tarde nas áreas comuns. O bairro de Calahonda comporta uma população residente mista, nacional e internacional, com atividade comercial contínua ao longo do ano: supermercado a menos de dez minutos a pé, farmácia a 600 metros e uma oferta densa de restauração, 38 restaurantes e 15 cafés num raio de dois quilómetros. O transporte público está presente com quatro linhas e cerca de 50 paragens na envolvente, o que permite deslocações sem automóvel para compras e gestão diária. Para deslocações mais amplas, a autovia do Mediterrâneo liga a Fuengirola em cerca de 15 minutos e a Marbella em cerca de 20. A envolvente turística é moderada: dez hotéis com cerca de 2.100 camas na zona, o que implica maior movimento no verão sem configurar um centro de turismo intensivo. O ritmo do dia pode incluir caminhadas matinais no passeio marítimo, utilização da piscina comunitária nos meses quentes e deslocações a pé para jantar ou compras. A inclinação de 5,5% no acesso à praia é percetível mas gerível para a maioria dos utilizadores.
A envolvente imediata é urbana e consolidada. Num raio de dois quilómetros contam-se 38 restaurantes, 15 cafés, sete farmácias, nove bancos e um dentista, densidade que sustenta vida quotidiana sem deslocações de longo curso. O supermercado mais próximo fica a 592 metros e a farmácia a 600 metros, ambos a cinco a oito minutos a pé. O hospital de referência situa-se a 9,5 quilómetros, acessível de automóvel em cerca de 15 minutos pela autovia. Existem dois centros de saúde registados na área mais ampla. O transporte público inclui quatro linhas e cerca de 50 paragens, ligando Calahonda a Fuengirola, Marbella e localidades intermédias. Para prática desportiva, encontram-se o La Siesta Golf Club e o Club del Sol a 600 metros, e a Finca Naundrup a um quilómetro. A envolvente turística, dez hotéis e cerca de 2.100 camas, traduz-se em mais movimento entre junho e setembro e em maior tranquilidade fora da época alta. Um ponto de carga para veículos elétricos fica a 568 metros.
O mapa mostra a posição do imóvel em Calahonda, entre Fuengirola e Marbella, na Costa del Sol ocidental. Visíveis na envolvente: as praias a menos de um quilómetro, o porto de Cabopino a nordeste, os campos de golfe circundantes e o eixo da autovia do Mediterrâneo, que liga a região ao aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição intermédia entre Fuengirola e Marbella, no município de Mijas, o que coloca o apartamento a cerca de 15 minutos de automóvel de cada um destes centros urbanos. Esta localização permite aceder tanto aos serviços metropolitanos de Fuengirola, incluindo ligação ferroviária a Málaga, como ao tecido comercial e histórico de Marbella. A distância ao aeroporto de Málaga, de 28 quilómetros, enquadra-se na média da Costa del Sol ocidental. Na escala local, La Cala de Mijas, a menos de quatro quilómetros, funciona como centro de proximidade com mercado semanal e serviços.
As praias mais próximas são a Playa de Mijas (851 metros), La Luna-Royale Beach (881 metros) e a Playa de Calahonda (906 metros), todas a dez a doze minutos a pé, com inclinação moderada de 5,5%. O campo de golfe mais próximo é o Cabopino Golf a 1,9 quilómetros, seguido do El Soto Golf a 3,7 quilómetros. O porto desportivo de Puerto Cabopino fica a 2,3 quilómetros, oferecendo ancoradouro e restauração junto ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 28 quilómetros em linha reta, cerca de 25 a 30 minutos de automóvel, e o aeroporto de Gibraltar fica a 68 quilómetros. O miradouro de La Cala de Mijas, a 3,9 quilómetros, serve de referência para passeios costeiros. A Escola Internacional English College fica a sete quilómetros.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade situa-se a 55 metros acima do nível do mar, em terreno com inclinação suave para a costa. O clima é mediterrânico, com média anual de 18,5 °C e cerca de 3.889 horas de sol por ano, valores que permitem utilização prolongada dos espaços exteriores, incluindo o terraço envidraçado e o solário. A temporada de natação em mar aberto, considerando temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C, estende-se por cerca de cinco meses, tipicamente de junho a outubro. A dupla orientação este/oeste do apartamento distribui a exposição solar entre a manhã e o fim da tarde. A vizinhança da serra de Mijas, a norte, e a linha costeira, a sul, enquadram a paisagem imediata; o miradouro de La Cala de Mijas, a poucos quilómetros, documenta a proximidade de pontos de observação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de referência é a Playa de Calahonda, a cerca de um quilómetro, complementada pela Playa de Mijas e por La Luna-Royale Beach, ambas a menos de 900 metros. Na região costeira próxima contam-se seis praias com Bandeira Azul, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña (duas atribuições) e Torrenueva, indicador de qualidade da água e serviços. Para golfe, o Cabopino Golf fica a 1,9 quilómetros, o El Soto Golf a 3,7 e o Par 3 Course a 4,3, num conjunto que permite jogo frequente sem deslocações longas. As instalações desportivas próximas incluem o La Siesta Golf Club e o Club del Sol a 600 metros. O porto de Cabopino, a 2,3 quilómetros, adiciona opções de restauração e atividades náuticas à oferta recreativa local.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa uma posição intermédia entre Fuengirola e Marbella, no município de Mijas, o que coloca o apartamento a cerca de 15 minutos de automóvel de cada um destes centros urbanos. Esta localização permite aceder tanto aos serviços metropolitanos de Fuengirola, incluindo ligação ferroviária a Málaga, como ao tecido comercial e histórico de Marbella. A distância ao aeroporto de Málaga, de 28 quilómetros, enquadra-se na média da Costa del Sol ocidental. Na escala local, La Cala de Mijas, a menos de quatro quilómetros, funciona como centro de proximidade com mercado semanal e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL647702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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