Apartament cu două dormitoare și două băi, situat în prima linie a plajei în Calahonda, Málaga, într-un complex rezidențial restrâns construit în 1988 și finalizat complet. Proprietatea are o suprafață locuibilă de 67 m², orientare est-vest, terasă închisă și solarium cu vedere panoramică spre mare. Prețul de listare este de 419.000 €. Zona oferă plaje la sub un kilometru, magazine și transport public în imediata apropiere. Aeroportul din Málaga se află la aproximativ 28 km. Locuința deține licență de prima ocupare (LPO) și este echipată cu aer condiționat.
În comparație cu dezvoltările noi de pe coasta Málaga, proprietatea din Calahonda ocupă un segment distinct: cel al locuințelor existente în prima linie a plajei. Aquamar în Torre del Mar oferă apartamente de la 269.950 € la aproximativ 40 km est, dar într-o zonă cu profil climatic și de piață diferit. Lantana Residencial în Mijas, de la 205.000 €, se află în aceeași municipalitate, dar în interior, fără acces direct la coastă. Etherna Homes 2 în Estepona, de la 269.000 €, reprezintă coasta de vest, cu distanțe mai mari către aeroportul din Málaga. Diferența de preț de aproximativ 150.000-200.000 € față de aceste dezvoltări se explică în principal prin poziția direct pe faleza mării și prin solarium-ul privat cu vedere la mare. Cumpărătorii plătesc pentru teren și loc, nu pentru metraj: cei 67 m² sunt compacti comparativ cu ce oferă noile dezvoltări la preț similar. Pe de altă parte, construcția din 1988 implică considerații practice: verificarea instalațiilor, a eficienței energetice și a fondului de rezervă al comunității. Piața locală, cu 3.800 de tranzacții în zona de analiză, indică lichiditate pentru proprietăți de coastă. Media de venit provincială de 16.450 € plasează Calahonda, ca zonă de coastă cu preț de peste 6.000 €/m², clar deasupra mediei regionale, ceea ce reflectă ponderea cumpărătorilor internaționali și a locuințelor de vacanță. Pentru români și alți cumpărători est-europeni familiarizați cu piețe imobiliare mature, structura de preț respectă logica locației: front de mare compact la preț pe metru ridicat versus interior nou la preț pe metru mai scăzut.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află direct pe faleza marinei în Calahonda, la aproximativ un kilometru de Playa de Calahonda. Supermarketul cel mai apropiat este la 592 m, farmacia la 600 m, iar o stație de încărcare pentru mașini electrice la 568 m. Terenul de golf Cabopino se află la 1,9 km. Într-o rază de 2 km există 38 de restaurante, 15 cafenele și 9 bănci.
Locuința combină două dormitoare cu dulapuri integrate, un living cu șemineu, bucătărie deschisă și terasă închisă utilizabilă iarna. Solarium-ul privat oferă spațiu suplimentar în aer liber cu vedere la mare. Parcarea este comună în complex. Pentru cumpărători care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță funcțională la malul mării, configurarea acoperă nevoile de bază.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de un apartment finalizat în 1988, cu starea generală evaluată ca bună. Documentele includ licența de prima ocupare. Data construcției implică verificări tehnice standard pentru clădiri de această vârstă: instalații electrice, instalații sanitare și izolație. Vizitările sunt posibile imediat, cheile fiind disponibile la agent.
Suprafața locuibilă este de 67 m², relativ compactă pentru două dormitoare. Complexul oferă parcare comună, dar nu parcare privată alocată. Nu există piscină privată, ci doar una comună. Datele disponibile nu menționează lift, depozit separat sau apartament în subsol. Peisajul sonor din prima linie a plajei include zgomotul specific zonei comerciale și de coastă.
Situții în care această proprietate corespunde: căutarea unei locuințe în prima linie a plajei cu acces direct la mare; nevoia unui apartament de vacanță utilizabil tot anul datorită terasei închise și aerului condiționat cu funcții de răcire și încălzire; dorința de a locui fără dependență zilnică de mașină, cu magazine și transport public pe jos; un buget în jur de 420.000 € pentru Costa del Sol central. Situații în care alte opțiuni pot fi mai potrivite: cerința unei suprafețe mai mari de 67 m² pentru familie numeroasă; necesitatea unei parcări private alocate; prioritatea pentru o construcție nouă cu garanții decenale și eficiență energetică modernă; sensibilitatea la zgomotul specific zonelor de coastă comerciale. Cumpărătorii care compară cu dezvoltări noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) obțin acolo mai mult spațiu la preț similar sau mai mic, dar fără poziția direct pe faleza mării. Pentru utilizare ca investiție de închiriere, LPO-ul permite atât reședință permanentă, cât și închiriere, iar proximitatea plajei și a serviciilor este un factor cerut pe piața de închirieri de vacanță. Vârsta clădirii din 1988 necesită un buget de rezervă pentru întreținere pe termen lung, un aspect relevant pentru calculul randamentului net.
Proprietatea datează din 1988 și este evaluată cu starea generală bună. Materialele vizibile în imaginile disponibile includ bucătărie cu dulapuri albe și electrocasnice integrate, zone de luat masa cu ferestre mari și un hol de intrare cu consolă de marmură. Elementele documentate în fișa tehnică sunt: aer condiționat cu funcții de răcire și încălzire, șemineu în living, dulapuri integrate în ambele dormitoare, terasă acoperită și închisă plus solarium privat cu vedere panoramică spre mare. Accesul la terase se face din fiecare dormitor. Clădirea are scări în spirală vizibile în imaginile exterioare, caracteristice arhitecturii rezidențiale din anii 1980 la Costa del Sol. Datele nu specifică un certificat de eficiență energetică actualizat; pentru clădiri de această vârstă, verificarea izolației termice și a tâmplăriei este un pas standard în procesul de due diligence. Piscina este comună în complex, la fel ca parcarea. Nu există informații despre lift sau despre renovări majore recente ale sistemelor de instalații. Cumpărătorii interesați pot solicita raportul tehnic de inspecție ( ITE ) și ultimele acte ale comunității de proprietari pentru a evalua cheltuielile comune planificate. Solarium-ul, ca spațiu privat la ultimul nivel, este un element distinct al proprietății care extinde suprafața utilizabilă în lunile calde.
Apartamentul este listat la 419.000 €. Cu 67 m² locuibili, prețul pe metru pătrat se situează la aproximativ 6.254 €, o valoare coerentă cu poziția în prima linie a plajei la Costa del Sol. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat, cheile fiind la dispoziția agentului pentru vizite. Varianta de preț nu include, conform datelor disponibile, costuri suplimentare precum taxe de transfer sau onorarii notariale, care se adaugă la achiziție. În comparație, dezvoltări noi în zonă încep de la aproximativ 205.000 € în Mijas, dar fără poziția direct pe coastă.
Viața de zi cu zi în acest apartament este determinată de poziția în prima linie a plajei într-un cartier urban cu densitate medie. Cu supermarketul la aproximativ 600 m și farmacia la aceeași distanță, cumpărăturile zilnice se pot face pe jos. Cele 50 de stații de transport public din zonă și cele 4 linii de autobuz fac deplasările către Fuengirola sau Marbella fezabile fără mașină personală, deși timpul de parcurs este mai lung comparativ cu automobilul. Locuința are o orientare combinată est-vest: dimineața lumina sosește pe o parte, după-amiaza pe cealaltă, ceea ce oferă soare în diferite momente ale zilei. Terasa închisă extinde spațiul locuibil în lunile de iarnă, iar solarium-ul de la etaj permite expunere directă la soare în cele aproximativ 3.889 de ore de strălucire anuală înregistrate istoric în regiune. Pantă de 5,5% către plajă este moderată și parcurgibilă pe jos pentru majoritatea persoanelor. Cartierul funcționează tot anul, nu doar sezonier, cu 38 de restaurante și 15 cafenele în raza de 2 km. Prezența a 10 hoteluri și 2.131 de paturi turistice în zonă indică un caracter de destinație de vacanță, cu activitate crescută în sezonul estival. Pentru familii, există 15 școli primare și 10 gimnazii în zona mai largă, iar colegiul internațional English International College la 7 km. Centrul de sănătate cel mai apropiat se află la 9,5 km, o distanță care necesită deplasare cu mașina. Ritmul zilnic poate fi rezumat astfel: mers pe jos către plajă și magazine, mașina pentru servicii medicale specializate și opțiuni de transport public pentru deplasările de lungă distanță.
Calahonda funcționează ca o urbanizație de coastă între Fuengirola și Marbella, cu caracter permanent și sezonier în același timp. Într-o rază de 2 km de proprietate se află 38 de restaurante, 15 cafenele, 9 bănci, 7 farmacii și un cabinet dentar, o densitate de servicii care susține viața de zi cu zi fără deplasări lungi. Cele 50 de stații de transport public și 4 linii de autobuz conectează zona cu municipalitățile vecine. Pentru sport, La Siesta Golf Club și Club del Sol sunt la 0,6 km, iar Finca Naundrup la 1 km. Portul sportiv Puerto Cabopino se află la 2,3 km și oferă opțiuni nautice și de restaurare. Punctul de belvedere La Cala de Mijas, la 3,9 km, marchează centrul următoarei urbanizații de pe coastă. Spitalele se află la 9,5 km, o distanță care implică automobilul pentru urgențe non-critice și consultații specializate. Cele două centre de sănătate din zona mai apropiată acoperă serviciile primare. Zona școlară include 15 școli primare și 10 gimnazii, iar English International College, o școală internațională, la 7 km. Cu o altitudine de 55 m și o pantă de 5,5% către plajă, traseele zilnice sunt moderate din punct de vedere fizic. Prezența unei stații de încărcare electrică la 568 m este relevantă pentru proprietarii de vehicule electrice.
Harta arată poziția proprietății în prima linie a coastei Calahonda, cu plaja la sub un kilometru, supermarket și farmacie în raza de 600 m și trei terenuri de golf în apropiere. Rețeaua de drumuri de coastă leagă zona de Fuengirola și Marbella, iar aeroportul din Málaga la 28 km spre est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Fuengirola la est și Marbella la vest, în municipalitatea Mijas. Accesul la autostrada A-7 și la drumul de coastă AP-7 plasează proprietatea la aproximativ 30 de minute de centrul Málagai și la 15-20 de minute de Marbella. Cu 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate în zona de analiză, piața locală este una activă, cu lichiditate ridicată atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere. Poziția la jumătatea distanței dintre două centre urbare majore diferențiază zona de urbanizațiile periferice.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Calahonda, este la aproximativ 1 km, cu Playa de Mijas la 851 m și La Luna-Royale Beach la 881 m în linie dreaptă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 28 km, aproximativ 25-30 de minute cu mașina pe autovia A-7. Gibraltar este la 68 km. Terenurile de golf din apropiere: Cabopino la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și Par 3 Course la 4,3 km. Marbella și Fuengirola sunt ambele la aproximativ 15-20 de minute de mers cu mașina. Supermarketul la 592 m și farmacia la 600 m fac cumpărăturile zilnice complet pietonale.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice istorice pentru zonă indică 3.889 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,5 °C. Sezonul de îmbăiere, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ 5 luni, de obicei de la sfârșitul lunii mai până în octombrie. Proprietatea se află la 55 m deasupra nivelului mării, cu o pantă de 5,5% către coastă, suficientă pentru o vedere deschisă spre mare din solarium, dar parcurgibilă pe jos. Orientarea est-vest a apartamentului înseamnă soare dimineața și după-amiaza în diferite zone ale locuinței. Cele 32 de sărbători locale anuale structurează calendarul comunitar al provinciei Málaga.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află sub 1 km în linie dreaptă: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) și Playa de Calahonda (906 m). Steagul albastru este acordat în regiune plajelor Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña și Torrenueva, un total de 6 plaje certificate în zona de coastă analizată. Pentru golf, există trei terenuri în raza de 5 km: Cabopino (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) și Par 3 Course (4,3 km). Facilitățile sportive includ La Siesta Golf Club și Club del Sol, ambele la 0,6 km. Portul Puerto Cabopino, la 2,3 km, oferă pontoane pentru ambarcațiuni și restaurante pe malul apei.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Fuengirola la est și Marbella la vest, în municipalitatea Mijas. Accesul la autostrada A-7 și la drumul de coastă AP-7 plasează proprietatea la aproximativ 30 de minute de centrul Málagai și la 15-20 de minute de Marbella. Cu 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate în zona de analiză, piața locală este una activă, cu lichiditate ridicată atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere. Poziția la jumătatea distanței dintre două centre urbare majore diferențiază zona de urbanizațiile periferice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL647702
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID