Bytový komplex v lokalite Calahonda na Costa del Sol, približne 10 minút chôdze od pláže Playa de Calahonda. Ide o hotový byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 67 m², postavený v roku 1988 (indicatívne). Objekt sa nachádza v mestskej štruktúre so supermarketom vo vzdialenosti približne 600 metrov, lekárňou a bankami v okolí. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené asi 28 km. Byt disponuje klimatizáciou, krbovým kachľom, uzavretou terasou a spoločným bazénom. Orientácia východ-západ zaisťuje slnečné osvitlenie počas dňa.
V rámci západnej Costa del Sol obsadzuje Calahonda pozíciu etablovanej pobrežnej rezidenčnej zóny medzi Fuengirolou a Marbellou. Cena tohto bytu, 419 000 € pri 67 m², približne 6 254 €/m², je vyššia než v prípade porovnateľných novostavieb ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €). Tento rozdiel je vysvetliteľný tromi faktormi: vekom a charakterom objektu, priamou blízkosťou mora a hustotou okolitých služieb. Torre del Mar a Estepona ležia vo väčšej vzdialenosti od letiska Málaga, približne 35 až 50 km, kým Calahonda je 28 km, čo skracuje transfer po prílete. Na druhej strane, novostavby v uvedených projektoch ponúkajú modernú energetickú účinnosť, súčasné stavebné normy a nové spoločné priestory, čo 36 rokov stará budova z roku 1988 neumožňuje bez dodatočných investícií. V rámci samotnej Mijas sa Calahonda líši od horskej časti Mijas Pueblo nižšou nadmorskou výškou (55 m) a mestským charakterom, no zároveň vyššou hustotou zástavby. Lokalita La Cala de Mijas, vzdialená približne 4 km, ponúka podobné služby v menšom meradle s pokojnejším rytmom. Počet realitných transakcií v okolí, približne 3 800, naznačuje likvidný trh s aktívnym obratom, čo je pre kupujúcich relevantné pri budúcom predaji. Profil kupujúceho v Calahonde sa historically kryje s usedlíkmi zo severnej Európy, čo sa prejavuje v medzinárodnom charaktere služieb a anglicky hovoriacom prostredí v obchodoch a zdravotníctve.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Calahonda je mestská časť na území obce Mijas medzi Fuengirolou a Marbellou. Byt leží približne 1 km od najbližšej pláže, s miernym sklonom terénu okolo 5,5 % smerom k moru. V okruhu 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 9 bánk a 7 lekární. Golfové ihrisko Cabopino je vzdialené približne 2 km, prístav Puerto Cabopino asi 2,3 km.
Byt s plochou 67 m² ponúka dve spálne s vstavanými skriňami, dve kúpeľne a obývaciu miestnosť s krbom spojenú s otvorenou kuchyňou. Uzavretá terasa rozširuje obytný priestor počas zimných mesiacov a solárium na streche poskytuje výhľad na more. K dispozícii je spoločné parkovanie a spoločný bazén. Funkčné vybavenie zodpovedá celoročnému bývaniu aj rekreačnému využitiu.
Nejde o novostavbu, budova bola dokončená v roku 1988 (indicatívne) a je v dobrom stave podľa údajov ponuky. Byt má licenciu na prvé obývanie (LPO). Vlastnícka štruktúra pozostáva z malej rezidenčnej komunity s obmedzeným počtom susedov. Modernizácie ako klimatizácia (teplá a studená) sú nainštalované. Údržba a stav techniky zodpovedajú veku objektu.
Byt neponúka súkromný bazén, súkromné parkovanie ani súkromnú záhradu, bazén a parkovanie sú spoločné. Neexistuje údaj o výťahu, sklade či samostatnej práčovni. Obytná plocha 67 m² je obmedzená vzhľadom na počet miestností. Budova pochádza z roku 1988, takže energetická účinnosť môže zodpovedať staršej konštrukcii. Údaje o energetickej klasifikácii nie sú uvedené.
Tento byt zodpovedá situáciám, kde je priorítou hotový objekt bez čakacej doby na výstavbu. Kúpca, ktorý potrebuje okamžité využitie, či už ako trvalé bývanie, rekreačný byt alebo prenajímateľný objekt, nájde v licencii LPO a dokončenej konštrukcii z roku 1988 funkčný základ. Dve spálne a dve kúpeľne umožňujú obsadenie štvorčlennej domácnosti alebo ubytovanie hostí s oddeleným sociálnym zariadením. Profil kupujúceho, ktorý nepotrebuje veľkú plochu, ale oceňuje chôdzovú dostupnosť služieb, tu nájde zhodu: supermarket, lekáreň a verejná doprava sú v dosahu do 10 minút peši. Pre záujemcov o rekreáciu je pláž približne 1 km a golfové ihriská Cabopino a El Soto v dosahu 2 až 4 km. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich súkromný bazén, vlastné parkovacie miesto alebo rozsiahlu obytnú plochu nad 80 m² je konfigurácia nevhodná. Vek budovy vyžaduje pozornosť pri inšpekcii technického stavu, inštalácie, okná a izolácia zodpovedajú obdobiu výstavby. Záujemcovia o novostavbu s modernou energetickou certifikáciou si musia porovnať tento objekt s novšími alternatívami v regióne. Medzinárodní kupujúci, ktorí plánujú čiastočnú alebo plnú rezidenciu na Costa del Sol a uprednostňujú mestské prostredie pred izolovanou urbanizáciou, nájdu v tejto lokalite zodpovedajúce prostredie.
Podľa dostupných údajov je byt v dobrom stave. Konštrukcia pochádza z roku 1988, čo určuje povahu použitých materiálov a technického vybavenia. Obytná miestnosť s krbom a otvorenou kuchyňou tvorí spoločný priestor; kuchyňa je vybavená bielymi skriňami a spotrebičmi podľa obrazového materiálu. Podlahy a steny vstupnej haly s mramorovým konzolovým stolom naznačujú tradičnejší štandard výstavby tohto obdobia. Klimatizácia pracuje v režime tepla aj chladu, čo pokrýva vykurovanie v miernych zimách a chladenie v letných mesiacoch; krb funguje ako doplnkový zdroj tepla. Uzavretá terasa s presklením rozširuje obytnú plochu a znižuje tepelné straty v porovnaní s otvorenou terasou. Dve kúpeľne zodpovedajú plánu s dvomi spálňami. Spálne majú vstavané skrine, čo kompenzuje absenciu samostatnej úložnej miestnosti. Exteriér komplexu, biela budova so špirálovým schodiskom a balkónmi, zodpovedá typickej andalúzskej pobrežnej architektúre. Energetická certifikácia nie je v údajoch uvedená; kupujúci si ju overí v dokumentácii. Spoločné časti vrátane bazéna a záhrady spravuje komunita vlastníkov, pričom stav spoločných plôch ovplyvňuje celkové náklady na údržbu. Solárium na streche je pravdepodobne nadstavbou alebo súčasťou pôvodného projektu s panoramatickým výhľadom na more.
Cena bytu je stanovená na 419 000 €, čo pri ploche 67 m² predstavuje približne 6 254 €/m². Táto hodnota odráža kombináciu polohy blízko pobrežia a hotového stavu objektu. V porovnaní s novostavbami v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, je cena vyššia, čo korešponduje s vekom budovy, ale i s priamou blízkosťou mora a urbanizovaným okolím. Dostupnosť je okamžitá, keďže ide o hotový byt s licenciou na prvé obývanie. Ďalšie náklady zahŕňajú poplatky komunitného spoluvlastníctva, ktoré pokrývajú spoločný bazén a údržbu.
Calahonda funguje ako rozvinutá rezidenčná štvrť s nepretržitou mestskou štruktúrou pozdĺž pobrežia. Denný rytmus obyvateľov tohto bytu je do veľkej miery peší: supermarket vo vzdialenosti približne 600 metrov, lekáreň 600 metrov, nabíjacia stanica pre elektromobily približne 570 metrov. Pláž Playa de Calahonda je vzdialená približne 1 km, čo predstavuje 10 až 15 minút chôdze s miernym stúpaním pri návrate. Ráno dopadá slnko na východne orientované časti bytu, popoludní na západne orientované terasy. Uzavretá terasa umožňuje používanie exteriérového priestoru aj v chladnejších mesiacoch, keď sú nočné teploty nižšie. Solárium na streche rozširuje vonkajšiu plochu v letnom období. V okolí sa nachádza 15 kaviarní a desiatky reštaurácií, takže stravovanie v blízkosti je dostupné bez auta. Štvrť má celoročný charakter, hoci letné mesiace prinášajú zvýšenú aktivitu v súvislosti s turizmom, v okruhu 2 km sa nachádza 10 hotelov s celkovou kapacitou približne 2 131 lôžok. Mimo sezóny sa ulice upokoja a väčšina služieb zostáva otvorená. Automobil nie je pre denné potreby nevyhnutný, no pre návštevy Marbely, Fuengiroly alebo nákupné centrá je praktický. Verejná doprava je zastúpená štyrmi linkami s približne 50 zastávkami v okolí, čo prepája lokalitu so susednými mestami.
Okolie bytu je mestské a plne urbanizované. V okruhu 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 9 bánk a 7 lekární, čo vytvára hustú sieť denných služieb bez nutnosti automobilu. Zdravotnícka starostlivosť je zastúpená dvoma zdravotnými centrami v okolí; nemocnica je vzdialená približne 9,5 km. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 15 základných a 10 stredných škôl v širšom okolí, pričom medzinárodná škola English International College je vzdialená 7 km. Športové vyžitie ponúka La Siesta Golf Club a Club del Sol vo vzdialenosti 0,6 km a Finca Naundrup 1 km. Verejná doprava, 4 linky s približne 50 zastávkami, prepája Calahondu s Fuengirolou a Marbellou. Nadmorská výška lokality je 55 metrov, sklon k pláži približne 5,5 %, čo predstavuje miernu fyzickú záťaž pri peších cestách. Automobil je potrebný pre rozsiahlejšie nákupy, návštevy nemocnice a cesty na letisko vo vzdialenosti 28 km. Cestná sieť pozostáva z pobrežnej autopisty A-7 a diaľnice AP-7, ktoré prepájajú lokalitu s celým pobrežím. V mimosezóne dochádza k poklesu intenzity dopravy a reštaurácie hlásia nižšiu obsadenosť, čo mení charakter štvrte na pokojnejší.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Calahonde s vyznačenými plážami v dosahu 1 km, supermarketom a lekárňou približne 600 metrov a golfovými ihriskami Cabopino a El Soto v okolí 2 až 4 km. Calahonda, poloha medzi Fuengirolou a Marbellou, je pre slovenského kupujúceho ľahko orientovateľná pozdĺž pobrežnej autopisty. Letisko Málaga leží 28 km východne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží na území obce Mijas, medzi Fuengirolou (približne 10 km východne) a Marbellou (približne 15 km západne). Poloha v strede západnej Costa del Sol zaisťuje prístup k obom mestám v 15 až 20 minútach autom. Letisko Málaga je 28 km. V rámci Mijas sa Calahonda profiluje ako urbanizovaná pobrežná časť s vyššou hustotou služieb, na rozdiel od horskej časti Mijas Pueblo. Lokalita patrí k etablovaným rezidenčným zónam s trvalým medzinárodným obyvateľstvom.
Najbližšie pláže sú Playa de Mijas vo vzdialenosti približne 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m a Playa de Calahonda približne 906 m, všetky v dosahu 10 až 12 minút chôdze. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km vzdušnou čiarou, cestou približne 30 až 35 minút. Alternatívne letisko Gibraltar je vzdialené 68 km. Golfové ihriská v okolí: Cabopino golf približne 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a Par 3 Course 4,3 km. Prístav Puerto Cabopino s reštauráciami a jachtovými službami leží 2,3 km od bytu. Marbella a Fuengirola sú autom dosiahnuteľné v približne 15 až 20 minútach. Supermarket je 592 m a lekáreň 600 m od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Calahonda sa nachádza 55 metrov nad hladinou mora s miernym sklonom terénu približne 5,5 % smerom k pobrežiu. Historické klimatické údaje uvádzajú približne 3 889 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C. Sezónnosť kúpania je definovaná dobou, keď teplota vody dosahuje najmenej 20 °C, v tejto časti Stredozemného mora trvá približne 5 mesiacov, zhruba od júna do októbra. Zimy sú mierne s nočnými teplotami zriedka klesajúcimi pod 10 °C, čo robí krb a teplú klimatizáciu funkčným doplnkom. Prírodné okolie tvorí prechod medzi urbanizovaným pobrežím a zelenými pásmi golfových ihrísk; vyhliadkové miesto La Cala de Mijas vo vzdialenosti 3,9 km ponúka výhľad na pobrežie. Vhodnou severne od lokality sa nacháddzajú kopce pohoria Mijas, ktoré čiastočne chránia oblasť pred severnými vetrami. Dážď je koncentrovaný do obdobia od novembra do marca, letné mesiace sú suché.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Calahondy ponúka niekoľko pláží v dosahu 1 km, Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach a Playa de Mijas. V širšom regióne sa nachádza šesť pláží s Modrou vlajkou: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva. Golfové vyžitie je husto zastúpené: Cabopino golf (približne 1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Športové centrá La Siesta Golf Club a Club del Sol ležia 0,6 km od bytu, Finca Naundrup 1 km. Prístav Puerto Cabopino (2,3 km) ponúka vodné športy a pobytové zázemie. Cyklistika a pešia turistika sú možné pozdĺž pobrežnej promenády smerom do La Cala de Mijas (3,9 km). Kúpaciu sezónu s teplotou vody nad 20 °C tvorí približne 5 mesiacov ročne.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží na území obce Mijas, medzi Fuengirolou (približne 10 km východne) a Marbellou (približne 15 km západne). Poloha v strede západnej Costa del Sol zaisťuje prístup k obom mestám v 15 až 20 minútach autom. Letisko Málaga je 28 km. V rámci Mijas sa Calahonda profiluje ako urbanizovaná pobrežná časť s vyššou hustotou služieb, na rozdiel od horskej časti Mijas Pueblo. Lokalita patrí k etablovaným rezidenčným zónam s trvalým medzinárodným obyvateľstvom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL647702
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID