Овај стамбени објекат налази се у Калахонди, урбанизованом подручју између Марбеле и Фуенхироле. Стан, изграђен 1988. године, нуди 67 квадратних метара стамбеног простора са распоредом од две спаваће собе и два купатила. Положај објекта омогућава приступ локалној инфраструктури, док надморска висина од 55 метара доприноси проветравању. У питању је стан у постојећој згради са дозволом за прво насељавање, смештен у густо насељеној зони са развијеним комерцијалним садржајима.
У поређењу с пројектом Aquamar у Тор дел Мару, чије цене су ниже, овај стан у Калахонди има вишу вредност захваљујући географском положају ближе Марбели и већој тражености. Пројекат Lantana Residencial у Мијасу нуди нижу почетну цену, али је смештен даље од мора. За разлику од нових пројеката попут Etherna Homes у Естепони, овај стан захтева евентуална улагања у реновирање због старости изградње. Густина насељености у Калахонди је изразитија него у резиденцијалним зонама источно, што нуди више услуга али и мање приватности. Локација је комерцијално развијенија од суседне луке Кабопино, што погодује практичности ако се жели стални боравак.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран на удаљености од отприлике 900 метара до морске обале. Налази се у стамбеном комплексу у оквиру урбане целине Калахонда. Окружење карактеришу вишеспратнице и приступни путеви. Висина објекта износи 55 метара изнад нивоа мора, са теренским нагибом према океану од 5,5 одсто.
Распоред просторија обухвата дневни боравак у вези са кухињом и камином, што омогућава коришћење простора током хладнијих дана. Додатни простор обезбеђује затворена тераса. Садржаји укључују две спаваће собе са уграђеним орманима и купатила. Постојећи инсталације за климатизацију омогућавају регулацију температуре у стану.
Грађевина је завршена 1988. године, што је класификује у сегмент старијих изградњи на Коста дел Солу. Статус објекта је завршен и спреман за усељење. С обзиром на старост, инфраструктура зграде одражава стандарде тог периода, а енергетска ефикасност може бити нижа у поређењу са новим пројектима.
Објекат не поседује приватни базен или врт, већ користи заједничке просторе комплекса. Употреба простора може бити ограничена правилима заједнице власника. С обзиром на то да се ради о стану у урбаној зони, ниво приватности и буке зависи од суседа и близине прометних путева.
Ово својство одговара купцима који траже стан који је тренутно доступан за усељење, без чекања на изградњу. Погодно је за особе којима је важна близина плаже и приступ магазину и јавном превозу без коришћења возила. Такође, може бити избор за оне који траже кућу за одмор у подручју са високим степеном комерцијалних услуга. Конфигурација са две спаваће собе и постојећи заједнички садржаји чине га релевантним за мале породице или парове који траже секундарни дом у Шпанији.
Унутрашњост објекта обухвата традиционалне материјале као што су керамички плочици и беле кухињске елементе. Присуство камина у дневном боравку указује на изведену димњачну инсталацију. Систем за климатизацију уграђен је као допуна оригиналној изградњи. Због старости објекта из 1988. године, кључно је посветити пажњу стању водоводне и електричне мреже, као и стању крова и фасаде, који су одговорност заједнице власника. Фасада и архитектура одражавају стил туристичке изградње с краја 20. века.
Понашање цена на тржишту за ову локацију указује на почетну вредност од 419.000 евра. У поређењу с новим градњама у региону, овај стан има већу цену по квадратном метру због положаја у близини мора и развијене инфраструктуре. Доступност стамбених јединица у овој зони је променљива, а цена рефлектује тренутну тражњу за станбеним простором у Калихонди.
Калахонда представља густо насељено приморско подручје са изразитом мешавином сталних становника и туриста. Свакодневни ритам овде укључује обављање куповине и посета ресторанима у пешачком домету, што смањује зависност од аутомобила за основне потребе. Близина мора, иако не на самој обали, омогућава честе шетње до плаже и боравак на отвореном. Урбана структура нуди много садржаја, али и одређен степен гужве током летње сезоне. Живот у овом делу захтева прилагођавање на динамику популарне туристичке дестинације.
Инфраструктура околине омогућава брзу конекцију са ширим регионом. Аеродром Малага удаљен је 28 километара, док су путни правци Н-340 и А-7 доступни за кретање дуж обале. Образовне установе, укључујући међународне школе, налазе се у радијусу од 7 до 10 километара. Јавни превоз је организован кроз више аутобуских линија са станицама у близини, што олакшава мобилност онима који не поседују лични аутомобил. Густина саобраћаја може бити повишена током туристичке сезоне на главним прилазним путевима.
Мап приказује тачну локацију стана у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је растојање до оближњих голф терена и луке Кабопино. Теренски облик илуструје спуштање објекта према мору са нагибом од 5,5 одсто.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда је смештена између туристичких центара Марбеле и Фуенхирола, на територији општине Мијас. Ова локација служи као спона између ексклузивнијих зона на западу и интензивније урбаних зона на истоку. Положај омогућава лак приступ културним и пословним центрима обале, док истовремено задржава карактер стамбеног предграђа.
Најближа плажа, Playa de Calahonda, налази се на један километар од објекта. Голф терен Cabopino удаљен је нешто више од два километра. За свакодневне потребе, супермаркет је доступан на удаљености од 592 метара. Здравствени центри и апотеке присутни су у околини, а најближа болница је на 9,5 километара. Лука Кабопино, нудећи додатне услуге и ресторане, смештена је на око 2,3 километра.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 55 метара, што утиче на микроклиму са мање влажности него на самом нивоу мора. Просечна годишња температура износи 18,5 степени Целзијуса, са око 3.889 сунчаних сати годишње. Период погодан за купање траје око пет месеци. Теренски нагиб према мору од 5,5 одсто обезбеђује природну дренажу и панорамски поглед са виших тачака објекта.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморје Калахонде нуди приступ пешчаним плажама као што су Playa de Mijas и La Luna. У околини постоји шест плажа које носе Плаву заставу у ширем региону. Рекреативне могућности обухватају голф терене у близини (Cabopino, El Soto) и спортске центре попут La Siesta Golf Club. Постојање марине Кабопино проширује понуду на водене спортове и друштвене активности на мору.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда је смештена између туристичких центара Марбеле и Фуенхирола, на територији општине Мијас. Ова локација служи као спона између ексклузивнијих зона на западу и интензивније урбаних зона на истоку. Положај омогућава лак приступ културним и пословним центрима обале, док истовремено задржава карактер стамбеног предграђа.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL647702
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID