Bu daire, Málaga ilindeki Calahonda bölgesinde, deniz kıyısında yer alan 1988 yapımı tamamlanmış bir mülktür. 67 m² kapalı alan, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşur. En yakın plaj yaklaşık 1 km mesafede; market 592 m, eczane 600 m ve elektrikli araç şarj istasyonu 568 m uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 28 km mesafededir. Bölgede yılda yaklaşık 3.889 saat güneş ölçülmüştür ve ortalama yıllık sıcaklık 18,5°C'dir. Mülkte ortak havuz, klima ve şömine bulunur; İlk Yerleşim Ruhsatı (LPO) mevcuttur. Fiyat 419.000 € olarak listelenmiştir.
Bölgesel karşılaştırmada bu mülk, doğrudan sahil konumu ve tamamlanmış durumuyla yeni yapım projelerden ayrılır. Karşılaştırılabilir projeler arasında Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan başlayan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan başlayan) yer alır; bunlar daha düşük giriş fiyatlı ancak yeni yapım ve iç kesim ya da farklı kıyı noktalarında konumlanmış birimlerdir. Bu dairenin 419.000 €'luk liste fiyatı, 67 m² karşılığında m² başına yaklaşık 6.254 €'dur; bu birim fiyat, frontline-beach yani doğrudan sahil konumunun ve mevcut kullanılabilirliğin fiyat üzerinde belirleyici olduğu bir konumlandırmayı yansıtır. Yeni yapım projelerde teslim tarihleri ve inşaat riski söz konusudur; bu mülkte teslim anında gerçekleşmiştir ve LPO belgesi mevcuttur. Buna karşılık 1988 yapımı bir binada enerji verimi, yalıtım ve ortak alan bakım maliyetleri güncel standartlardan farklılık gösterebilir ve teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. Konum açısından Calahonda, Fuengirola-Marbella arasındaki orta segment sahil pazarına aittir; 2 km yarıçapda 38 restoran ve yoğun hizmet dokusu, kentsel sahil yaşamının karakterini belirler. Mijas iç kesimlerindeki Lantana gibi projeler daha düşük fiyat ve daha sakin bir çevre sunarken sahil erişimi daha uzundur; bu daire ise plaja yaklaşık 1 km mesafeyi ve yürünebilir hizmet dokusunu öncelikli kılan alıcı profiline hitap eden bir veri kümesi sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Calahonda'nın şehirleşmiş sahil kesiminde yer alır. Playa de Mijas yaklaşık 851 m, Playa de Calahonda yaklaşık 906 m kuş uçuşu mesafededir. Çevrede 2 km yarıçap içinde 38 restoran, 15 kafe, 9 banka ve 7 eczane bulunur. Bölge, A-7 karayolu üzerinden Fuengirola ve Marbella yönüne bağlanır; toplu taşıma 4 hat ve 50 durakla hizmet verir.
Daire, iki yatak odası, iki banyo ve kapalı terasıyla çift kişilik kalıcı ikamet veya sezonluk kullanım için işlevsel bir plan sunar. Mutfak açık plana bağlı oturma-yemek alanına bağlanır. Klima sıcak ve soğuk çalışma moduna sahiptir; şömine ek ısıtma sağlar. Ortak havuz ve ortak park yeri mevcuttur. 67 m² iç alan, kompakt bir yerleşim anlamına gelir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 1988'de tamamlanmıştır ve durum "iyi" olarak kayıtlıdır. Teslim anında gerçekleşmiştir; beklemе süresi yoktur. İlk Yerleşim Ruhsatı (LPO) düzenlenmiştir. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir. Yenileme veya modernizasyon çalışmaları hakkındaki bilgiler mevcut veri setinde yer almaz.
Mülk 67 m² kapalı alana sahiptir; bu, kompakt bir iki yatak odalı birim anlamına gelir. Özel otopark yerine ortak park imkânı sunulur. Verilmiş özel bahçe veya özel yüzme havuzu bulunmaz; havuz ortak kullanımdadır. Asansör, depo veya özel araç şarj noktasına ilişkin veri belirtilmemiştir. Engel erişilebilirliği bilgisi mevcut değildir.
Bu mülk, belirli ve somut durumlarda değerlendirilebilir. Kıyıya yürüme mesafesinde, günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabildiği ve toplu taşıma hatlarına erişilebilen bir konum arayan alıcılar için veri kümesi uyumludur. Kış aylarında da kullanılacak bir ikinci konut arayanlar, kapalı teras, şömine ve çift modlu klima kombinasyonunu ısıtma açısından inceleyebilir. Yatırım amacıyla bakanlar için İlk Yerleşim Ruhsatı'nın (LPO) mevcut olması kiralama süreçlerinde gerekli yasal belgelerden birini oluşturur; bölgedeki 10 otel ve turistik yatak kapasitesi, kısa dönem kiralama talebine işaret eder. Buna karşılık, geniş iç mekân arayanlar için 67 m² kompakt kalır; özel otopark, özel havuz veya özel bahçe bekleyenler için bu mülk bu özellikleri sunmaz. Asansör verisi belirtilmediğinden, mobilite kısıtlaması olan kullanıcılar binanın kat dağılımını yerinde doğrulamalıdır. Marbella veya Fuengirola'ya düzenli gidip gelenler için 28 km'lik havalimanı mesafesi ve A-7 bağlantısı zaman planlamasında hesaba katılabilir.
Bina 1988'de tamamlanmıştır; bu, yapısal olarak otuz yılı aşkın bir kullanım geçmişi olduğu anlamına gelir ve durum "iyi" olarak kayıtlıdır. Görsel materyal, beyaz mutfak dolapları ve ankastre beyaz eşyalar, mermer konsollu bir giriş alanı ve geniş pencereli bir yemek bölümü göstermektedir. Her iki yatak odasında gömme dolap ve özel teras erişimi bulunur. Isıtma ve soğutma, sıcak ve soğuk modlu klima üniteleriyle sağlanır; şömine oturma alanında ek bir ısıtma noktasıdır. Kapalı teras, cam bölmeli bir ek alan olarak kış kullanımına uyarlanmıştır. Solarium, çatı katında deniz manzaralı açık alan sunar. 1988 yapımı binalarda tipik olarak yalıtım standartları güncel regulationlara göre daha düşüktür; enerji sertifikası verisi belirtilmediğinden, enerji performansı resmi belge ile doğrulanmalıdır. Ortak alanlar arasında havuz ve ortak park yeri yer alır. Bakım durumu, LPO belgesi ve ortak gider dökümü, satın alma öncesi teknik inceleme kapsamında teyit edilmesi gereken kalemlerdir.
Liste fiyatı 419.000 €'dur. Bu, 67 m² kapalı alan karşılığında m² başına yaklaşık 6.254 €'luk bir birim fiyat anlamına gelir; teras ve solarium alanları fiyata dahildir ancak m² hesabına girmez. Bölgede son dönemde yaklaşık 3.800 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir, yani yerel piyasa likit bir işlem hacmine sahiptir. Satın alma maliyetine ek olarak devresi, noter ve kayıt masrafları bütçe planlamasına dahil edilmelidir. Ortak giderler, 1988 yapımı bir binada bakım durumuna bağlı olarak değişkenlik gösterebilir; güncel tutarlar yönetimden teyit edilmelidir.
Calahonda, Mijas belediyesinin sahil şeridinde yer alan, yoğun şekilde yerleşilmiş bir kıyı bölgesidir. Bu dairenin günlük kullanımı büyük ölçüde yürüyerek yapılabilen bir yaşam ritmine dayanır: market 592 m, eczane 600 m ve EV şarj istasyonu 568 m mesafededir. Plaja kuş uçuşu yaklaşık 900 m'dir; yürüme mesafesi, %5,5'lik orta dereceli eğim nedeniyle biraz daha uzundur ve bu fark günlük alışveriş veya plaj dönüşlerinde hissedilir. Bölge 55 m rakımdadır, yani deniz ile konut arasında belirgin bir kot farkı yoktur ancak eğim düz değildir. 2 km yarıçapda 38 restoran ve 15 kafe, hem kışın hem yazın açık olan yerel bir hizmet dokusu gösterir. Bölgede 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi, yaz aylarında turistik bir yoğunluk anlamına gelir; kış aylarında bu yoğunluk belirgin şekilde azalır. Ulaşım açısından 4 otobüs hattı ve 50 durak, araçsız yaşamı kısmen mümkün kılar; ancak hastane 9,5 km mesafede olduğundan araç kullanımı pratikte avantaj sağlar. Dairenin doğu ve batı yönüne sahip terasları gün içinde farklı saatlerde açık hava kullanımı sunar; kapalı teras kış aylarında ek yaşam alanı işlevi görür. Şömine ve çift modlu klima, 18,5°C ortalama yıllık sıcaklığa rağmen serin kış günlerinde ısıtmayı destekler.
Calahonda, Fuengirola ve Marbella arasındaki sahil şeridinde konumlanır. Günlük yaşam pratikleri verilerle örtüşür: market 592 m, eczane 600 m, diş hekimi 1 km içinde, 9 banka şubesi ve 38 restoran 2 km yarıçapında bulunur. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi bölgede hizmet verir; hastane 9,5 km mesafededir. Eğitim tarafında 15 ilkokul ve 10 ortaokul çevrede kayıtlıdır; English International College gibi uluslararası okullar 7 km civarındadır. Ulaşım altyapısı 4 otobüs hattı ve 50 duraktan oluşur; bu, kıyı boyunca hem kuzeye hem güneye bağlantı sağlar. Araçlı yaşamda Málaga havalimanı 28 km, Gibraltar 68 km kuş uçuşu mesafededir. Bölgenin 55 m rakımı ve %5,5'lik sahil eğimi, günlük yürüyüşlerde orta düzeyde zorlama anlamına gelir. Yaz aylarında 10 otelin varlığı bölgesel bir turistik yoğunluk yaratır; kış döneminde kalıcı nüfus ağırlık kazanır ve hizmet dokusu büyük ölçüde açık kalır.
Harita, mülkün Calahonda sahil şeridindeki konumunu ve çevresindeki hizmet noktalarını gösterir: plajlar yaklaşık 0,9-1 km, market ve eczane 600 m civarında, golf sahaları 1,9-4,3 km aralığında ve havalimanı 28 km mesafededir. Kıyı boyunca kuzeyde Fuengirola, güneyde Marbella yönüne bağlantı görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Mijas belediyesinin sahil bölümünde, Fuengirola ile Marbella arasındaki şeritte yer alır. Konum olarak iki şehir merkezine de yaklaşık eşit mesafede bir ara noktadır. Bölge, komşu La Cala de Mijas (3,9 km) ve Puerto Cabopino (2,3 km) ile birlikte orta ölçekli bir sahil hizmet ağı oluşturur. Havalimanına 28 km'lik mesafe, bölge içi kıyı yerleşimleri için tipik bir erişim mesafesidir. 2 km yarıçapdaki yoğun ticari dokuya rağmen mülk küçük bir site içinde konumlanır.
Kuş uçuşu mesafeler: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m; en yakın plaj erişimi yaklaşık 1 km yürüme mesafesindedir. Golf tesisleri açısından Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve Par 3 Course 4,3 km uzaklıktadır; La Siesta Golf Club ve Club del Sol spor merkezleri 600 m mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 28 km, Gibraltar (GIB) 68 km mesafededir. Puerto Cabopino marinası 2,3 km uzaklıktadır. Supermarket 592 m, hastane 9,5 km ve EV şarj istasyonu 568 m mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.889 güneş saati ile kayda değer bir iklim verisine sahiptir; bu, günde yaklaşık 10,7 saatlik ortalama güneşlenme anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı 5 ay olarak ölçülmüştür; bu, tipik olarak mayıstan ektime uzanan bir yüzme dönemine karşılık gelir. Rakım 55 m'dir; sahil eğimi %5,5 ile orta derecelidir ve plaj yürüyüşlerinde dönüşte hafif bir tırmanış içerir. Bölgede yılda 32 yerel resmi tatil kayıtlıdır. İklim verileri, hem kış kullanımı (klima ve şömine desteğiyle) hem yaz kullanımı (solarium ve teraslarla) için yıl boyu yaşamın teknik olarak mümkün olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın mavi bayraklı plajlar Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ve Torrenueva'da bulunur; toplamda 6 mavi bayrak plajı kayıtlıdır. Doğrudan çevrede Playa de Calahonda (yaklaşık 1 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) ve Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) yer alır. Golf tarafında Cabopino Golf 1,9-2,1 km mesafede ve 18 delikli bir sahaya sahiptir; El Soto Golf ve Par 3 Course sırasıyla 3,6-3,7 km ve 4,1-4,3 km uzaklıktadır. Spor tesisleri olarak La Siesta Golf Club ve Club del Sol 600 m, Finca Naundrup 1 km mesafededir. Puerto Cabopino marinası 2,3 km uzaklıkta tekne ve su sporları erişimi sunar. La Cala de Mijas seyir noktası 3,9 km mesafededir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, Mijas belediyesinin sahil bölümünde, Fuengirola ile Marbella arasındaki şeritte yer alır. Konum olarak iki şehir merkezine de yaklaşık eşit mesafede bir ara noktadır. Bölge, komşu La Cala de Mijas (3,9 km) ve Puerto Cabopino (2,3 km) ile birlikte orta ölçekli bir sahil hizmet ağı oluşturur. Havalimanına 28 km'lik mesafe, bölge içi kıyı yerleşimleri için tipik bir erişim mesafesidir. 2 km yarıçapdaki yoğun ticari dokuya rağmen mülk küçük bir site içinde konumlanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL647702
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID