Eine bezugsfertige Zweizimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage direkt am Strand in Calahonda, gelegen in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 86 m² Wohnfläche und wird zu einem festen Angebotspreis von 350.000 € angeboten. Die 1979 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine nach Osten ausgerichtete Terrasse mit seitlichem Blick auf das Mittelmeer. Zur Anlage gehören Gemeinschaftspools, Tennis- und Padelplätze, ein Fitnessraum sowie direkter Zugang zum Strand und zur Uferpromenade. Alltägliche Einrichtungen wie Restaurants, Apotheken und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bei einem festen Preis von 350.000 € für 86 m² liegt diese Wohnung bei rund 4.070 € pro Quadratmeter, ein Niveau, das ihre Lage direkt am Strand widerspiegelt und nicht ihr Alter oder ihre Größe. Ein Vergleich mit Neubau-Alternativen in der Region macht den Kompromiss deutlich. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 € und Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 €, beide deutlich unter diesem Angebotspreis, aber beide sind im Landesinneren oder nicht direkt am Strand gelegene Projekte, bei denen das Erreichen des Meeres eine Fahrt erfordert. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei 321.000 €, im Budget vergleichbar, und bietet Neubaustandards, Garantieabsicherung und moderne Energieeffizienz, aber ebenfalls ohne den direkten Strandzugang vor der Haustür, der diese Immobilie in Calahonda auszeichnet. Der lokale Marktkontext ist hier relevant: Mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr ist Calahonda ein etablierter, liquider Markt mit stabiler Nachfrage von Bewohnern wie Touristen, gestützt von 10 Hotels und 2.131 Betten in der Umgebung. Käufer dieser Wohnung zahlen im Kern für Lage und sofortige Nutzbarkeit, ein bezugsfertiges Zuhause in einer Anlage mit vollem Serviceangebot inklusive Pools, Sporteinrichtungen und einem Chiringuito am Sandstrand, und akzeptieren dabei ein Gebäude aus dem Jahr 1979, dessen technische Standards von den heutigen Vorschriften abweichen. Für die Neubau-Alternativen gilt der umgekehrte Kompromiss: niedrigere oder ähnliche Preise, moderne Bauweise, aber eine Lage einen Schritt vom Ufer entfernt und in einigen Fällen Fertigstellungstermine, die noch in der Zukunft liegen. Innerhalb Calahondas selbst bilden Anlagen direkt am Strand mit dieser Bandbreite an Gemeinschaftseinrichtungen ein begrenztes Segment, was für Käufer relevant ist, die Bestandsimmobilien entlang der Küste von Mijas vergleichen. Marbella, 15 km entfernt, bietet einen größeren und teureren Markt, während Gebiete weiter östlich in Richtung Torre del Mar die Nähe zu Málaga gegen niedrigere Preisniveaus eintauschen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt an der Küste zwischen Fuengirola und Marbella, etwa 15 km Luftlinie von Marbella und 37 km von Málaga entfernt. Die Wohnung liegt in einer Anlage direkt am Strand, ungefähr 1,0 km Luftlinie von der Playa de Calahonda entfernt, mit direktem Zugang zum Sandstrand und zur Uferpromenade. Die Küstenstraße A-7 verbindet die Region mit den umliegenden Orten, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 28 km Luftlinie entfernt.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine offene, voll ausgestattete Küche, einen separaten Wäschereibereich und eine überdachte Terrasse mit seitlichem Meerblick. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Die Ostausrichtung sorgt für Morgensonne. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören Pool für Erwachsene und Kinder, Tennis- und Padelplätze, ein Fitnessraum, ein Spieleraum, ein Lesebereich, eine Tapasbar und ein Chiringuito direkt am Strand.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1979 und ist bezugsfertig verfügbar, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, Möbel sind gegen Aufpreis erhältlich. Übergabetermine und Besitzübergang richten sich bei einer Bestandsimmobilie nach dem Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer und nicht nach einem Bauzeitplan.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer statt über zwei, was die Eignung für größere Haushalte einschränken kann. Mit 86 m² ist sie nach manchen Maßstäben kompakt für eine Zweizimmerwohnung. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinschaftlich. Es ist keine private Garage aufgeführt, nur ein gesicherter Gemeinschaftsparkplatz. Das Gebäudealter von über vierzig Jahren bedeutet, dass Bau- und Installationsstandards von denen moderner Neubauprojekte abweichen.
Diese Wohnung passt zu Käufern, denen direkter Strandzugang und fußläufige Infrastruktur wichtiger sind als Innenraumgröße oder ein modernes Baujahr. Sie ist eine realistische Option für ein Paar, das ein dauerhaftes Zuhause an der Küste sucht, für Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung am Meer möchten, oder für Investoren, die eine Mietimmobilie in einem etablierten Urlaubsgebiet mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr auf dem lokalen Markt in Betracht ziehen. Das einzige Badezimmer macht sie für Familien mit älteren Kindern oder für Haushalte, die regelmäßig Gäste empfangen, weniger naheliegend. Käufer, die moderne Energieeffizienz, einen Privatpool oder eine private Garage wünschen, sollten beachten, dass diese Ausstattungsmerkmale nicht zum Angebot gehören. Das Baujahr 1979 bedeutet, dass das Gebäude vor den heutigen Dämm- und Effizienzstandards errichtet wurde, was für Käufer relevant sein kann, die es mit Neubau-Alternativen in Estepona oder Mijas vergleichen. Andererseits bedeutet die Lage in einer vollständig etablierten Anlage keine Wartezeit: Die Wohnung kann sofort genutzt werden, und die umliegende Infrastruktur, Restaurants, Geschäfte, Gesundheitsversorgung, Schulen und Verkehr, existiert bereits, statt nur geplant zu sein. Käufer, die einen Alltag ohne Auto schätzen, werden feststellen, dass die meisten Bedürfnisse im Umkreis von 2 km abgedeckt sind, wobei vier Buslinien für regionale Verbindungen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben, was im Kontext eines Gebäudes von 1979 in der Regel bedeutet, dass wesentliche Elemente im Laufe der Zeit gepflegt oder modernisiert wurden. Dokumentierte Merkmale sind ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine offene, voll ausgestattete Küche, ein separater Wäschereibereich mit Waschmaschine sowie Einbauschränke in den Schlafzimmern. Innenfotos zeigen ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen Wäschereibereich, dies deutet auf einen funktionalen, modernisierten Grundriss hin statt auf einen ursprünglichen, unangetasteten Zustand. Eine Klimaanlage ist vorhanden, und das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was angesichts der Tatsache, dass Strandanlagen aus dieser Ära nicht immer damit ausgestattet sind, ein relevantes praktisches Merkmal ist. Die Terrasse ist überdacht, was ihre nutzbare Jahreszeit verlängert und Schutz vor der direkten Mittagssonne bietet. Käufer sollten sich bewusst sein, dass ein Gebäude dieses Alters in Bereichen wie Wärmedämmung, Fensterverglasung und Elektroinstallation von den heutigen Baustandards abweichen kann; eine technische Prüfung vor dem Kauf ist der übliche Weg, um den tatsächlichen Zustand dieser Elemente festzustellen. Die Gemeinschaftseinrichtungen, Pools, Tennis- und Padelplätze, Fitnessraum, Spieleraum, Lesebereich und Tapasbar, werden von der Gemeinschaft gepflegt, und ihre Instandhaltung wird über Gemeinschaftskosten finanziert, die ein Käufer während des Kaufprozesses überprüfen sollte. Das Parken ist als gesicherter Gemeinschaftsparkplatz geregelt und nicht als ausgewiesener privater Stellplatz.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 350.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1979, die bezugsfertig verfügbar ist, sodass keine Zahlungen während der Bauphase oder gestaffelte Anzahlungen anfallen. Der Preis spiegelt eine Zweizimmerwohnung mit einem Badezimmer und 86 m² in einer Anlage direkt am Strand mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich Pools, Fitnessraum und Sportplätzen wider. In der weiteren Region beginnen vergleichbare Neubauprojekte landeinwärts zu niedrigeren Preisen, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, , diese bieten jedoch keine direkte Lage am Strand. Käufer sollten zusätzlich Kaufnebenkosten, optionale Möbel und mögliche Gemeinschaftskosten einplanen.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um die unmittelbare Nähe zum Meer. Die Anlage grenzt direkt an den Strand, und die Uferpromenade verläuft am Gelände vorbei, sodass Spaziergänge entlang der Küste nach Westen Richtung La Cala de Mijas oder nach Osten zum Yachthafen Cabopino möglich sind. Beide Ziele liegen wenige Kilometer entfernt und bieten Restaurants und Einrichtungen am Meer. Die Morgensonne erreicht die nach Osten ausgerichtete Terrasse früh, wodurch sie ein praktischer Platz für das Frühstück ist; am späten Nachmittag liegt die Terrasse im Schatten, was die Nutzung im Sommer angenehm hält. Das Viertel selbst ist Wohn- und Urlaubsgegend mit einer umfangreichen Infrastruktur im Umkreis von 2 km: 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und ein Zahnarzt. Diese Dichte bedeutet, dass Einkäufe, Restaurantbesuche und alltägliche Besorgungen größtenteils zu Fuß erledigt werden können, was die Abhängigkeit vom Auto für Routineaktivitäten verringert. Für weitere Strecken steht die Region mit 4 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung zur Verfügung. Der Rhythmus der Gegend wechselt mit den Jahreszeiten: In den Sommermonaten sind die Strände und Chiringuitos belebt, während im Winter die Anlage und die Umgebung deutlich ruhiger werden. Sporteinrichtungen wie der La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen etwa 0,6 km Luftlinie entfernt, sodass Golf und Padel problemlos in eine Wochenroutine passen. Der Grundriss der Wohnung mit offener Küche und Wohnbereich, der in die Terrasse übergeht, unterstützt eine Lebensweise, die Innen- und Außenbereiche verbindet, typisch für die südspanische Küste.
Die unmittelbare Umgebung der Anlage wird vom Strand und der Promenade geprägt. Die Playa de Calahonda liegt etwa 1,0 km Luftlinie entfernt, wobei das Gefälle vom Gebiet Richtung Küste mit moderaten 5,5 % gemessen wurde, der Weg zum Strand führt also über eine leichte Steigung statt über steile Stufen. Zwei weitere Strände, La Luna-Royale und Playa de Calahonda - Riviera, liegen bei 1,1 km bzw. 1,3 km. Zu den Einrichtungen im Umkreis von 2 km gehören 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und ein Zahnarzt, was der Gegend die Versorgungsdichte einer Kleinstadt statt eines saisonalen Ferienorts verleiht. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Nähe abgedeckt, und zu den Bildungsoptionen gehören 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, wobei das English International College in 7,0 km Luftlinienentfernung für Familien liegt, die eine internationale Schule suchen. Die Tourismusinfrastruktur, 10 Hotels mit 2.131 Betten, unterstützt den ganzjährigen Betrieb von Restaurants und Geschäften, was sich darauf auswirkt, wie sich die Gegend außerhalb der Sommermonate anfühlt: ruhiger, aber nicht geschlossen. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen in dem Gebiet, die Calahonda mit Fuengirola und Marbella verbinden. Für Autofahrer bietet das Küstenautobahnnetz Zugang entlang der gesamten Küste.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung an der Calahonda-Küste, mit der Playa de Calahonda und der Küstenpromenade unmittelbar unterhalb der Anlage. Markierungen für den Yachthafen Cabopino, die nahegelegenen Golfclubs und La Cala de Mijas veranschaulichen, wie sich die wichtigsten Einrichtungen dieses Küstenabschnitts innerhalb weniger Kilometer um die Immobilie gruppieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol zwischen den größeren Zentren Fuengirola und Marbella ein, letzteres 15 km Luftlinie entfernt. Málaga, die Regionshauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern, liegt 37 km östlich, während Algeciras 77 km westlich liegt. Damit liegt die Wohnung in bequemer Reichweite sowohl einer Großstadt als auch eines der etabliertesten Ferienorte der Küste, während sie selbst in einem Wohngebiet direkt am Strand und nicht in einem urbanen Zentrum liegt. Die Kombination aus Strand-, Golf- und Yachthafenzugang innerhalb weniger Kilometer prägt diesen Abschnitt der Küste von Mijas.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinienangaben; die tatsächlichen Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger. Der nächste Strand liegt 1,0 km entfernt, und der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 2,3 km von der Anlage entfernt und ist zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt entlang der Promenade erreichbar. Golfanlagen liegen in unmittelbarer Nähe gebündelt: Cabopino Golf in 2,1 km, El Soto Golf in 3,6 km und ein Par-3-Platz in 4,1 km Entfernung. La Cala de Mijas, ein beliebter Küstenort, liegt 3,9 km entfernt. Das regionale Bild wird vervollständigt durch Marbella in 15 km und die Stadt Málaga in 37 km Luftlinie. Der Flugverkehr ist gut angebunden: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 68 km. Der öffentliche Nahverkehr in der Region besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen und bietet eine Alternative zum Auto für Küstenfahrten, wobei ein Auto für Fahrten in landesinnere Orte und größere Einkaufszentren weiterhin praktisch bleibt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda liegt auf einer Höhe von 55 m über dem Meeresspiegel an einem sanft geneigten Küstenhang mit einem moderaten Gefälle von 5,5 % zum Strand. Das Klima ist typisch für die westliche Costa del Sol: Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, und die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen. Diese Kombination ermöglicht die Nutzung der Terrasse und der Gemeinschaftspools im Freien vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Höhe ist gering genug, dass der Weg zum Strand kein nennenswertes Steigen erfordert, und bietet dennoch gerade ausreichend Höhe für Meerblick von den ostausgerichteten Terrassen. Die Niederschläge in der Region konzentrieren sich auf die Winterhalbjahre, mit langen trockenen Sommern. Die nahegelegenen Aussichtspunkte in La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, und die Küstenspaziergänge entlang der Promenade bieten zugängliche Freizeitaktivitäten im Freien, ohne dass eine Fahrt ins Landesinnere zu den Bergen nötig ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Calahonda bietet mehrere Strände in Geh- oder kurzer Fahrweite: Playa de Calahonda in 1,0 km, La Luna-Royale in 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera in 1,3 km Luftlinie. Die weitere Region zählt sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada und Salobreña, was auf einen durchgehend hohen Standard von Wasserqualität und Service entlang dieses Küstenabschnitts hindeutet. Die Freizeiteinrichtungen sind an dieser Stelle ungewöhnlich konzentriert: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen beide etwa 0,6 km entfernt und Finca Naundrup in 1,0 km, sodass die Sportanlagen näher liegen als der Strand selbst. Cabopino Golf folgt in 2,1 km, El Soto Golf in 3,6 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ergänzt das Angebot um ein Segel- und Ausflugsziel in unmittelbarer Reichweite. Innerhalb der Anlage selbst bieten Tennis- und Padelplätze, ein Fitnessraum und ein Spielraum Freizeitmöglichkeiten, die nicht vom Wetter oder von der Jahreszeit abhängen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL665089
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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