Gotowy do zamieszkania apartament z dwiema sypialniami w dobrze utrzymanym kompleksie mieszkalnym w pierwszej linii brzegowej w Calahonda, położonym w gminie Mijas na Costa del Sol. Nieruchomość ma 86 m² powierzchni użytkowej i oferowana jest za stałą cenę ofertową 350 000 €. Zbudowany w 1979 roku apartament jest w dobrym stanie i posiada taras o ekspozycji wschodniej z bocznym widokiem na Morze Śródziemne. Kompleks obejmuje wspólne baseny, korty tenisowe i padlowe, siłownię oraz bezpośredni dostęp do plaży i nadmorskiej promenady. Codzienne udogodnienia, takie jak restauracje, apteki i sklepy, znajdują się w odległości spaceru.
Przy stałej cenie 350 000 € za 86 m² apartament ten wypada około 4 070 € za metr kwadratowy, poziom, który odzwierciedla jego położenie w pierwszej linii brzegowej, a nie wiek czy metraż. Porównanie z nowymi inwestycjami w regionie wyjaśnia ten kompromis. Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od 205 000 €, a Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, oba znacznie poniżej tej ceny ofertowej, ale oba są inwestycjami w głębi lądu lub poza pierwszą linią brzegową, gdzie dotarcie do morza wymaga przejazdu samochodem. Etherna Homes 2 w Esteponie zaczyna się od 321 000 €, porównywalnie budżetowo, i oferuje standardy nowej konstrukcji, ochronę gwarancyjną oraz nowoczesne parametry energetyczne, ale ponownie bez plaży progu drzwi, która definiuje tę nieruchomość w Calahonda. Ważny jest tu lokalny kontekst rynkowy: przy około 3 800 transakcjach mieszkaniowych rocznie w okolicy Calahonda jest ugruntowanym, płynnym rynkiem ze stałym popytem zarówno mieszkańców, jak i turystów, wspieranym przez 10 hoteli i 2 131 miejsc noclegowych w pobliżu. Kupujący wybierający ten apartament płacą w praktyce za lokalizację i natychmiastową użyteczność, dom gotowy do zamieszkania w kompleksie pełnym usług, z basenami, obiektami sportowymi i chiringuito na piasku, akceptując jednocześnie budynek z 1979 roku, którego standardy techniczne różnią się od obecnych przepisów. Odwrotny kompromis dotyczy alternatyw z rynku nowego budownictwa: ceny niższe lub podobne, nowoczesna konstrukcja, ale lokalizacja o krok dalej od linii brzegowej, a w niektórych przypadkach terminy oddania wciąż w przyszłości. W samej Caldahondzie kompleksy w pierwszej linii brzegowej o takim zakresie udogodnień wspólnych stanowią ograniczony segment, co jest istotne dla kupujących porównujących oferty z rynku wtórnego wzdłuż wybrzeża Mijas. Marbella, 15 km stąd, oferuje większy i droższy rynek, natomiast obszary dalej na wschód w kierunku Torre del Mar wymieniają bliskość Málagi na niższe poziomy cen.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Calahonda leży na wybrzeżu między Fuengirolą a Marbellą, około 15 km w linii prostej od Marbelli i 37 km od Málagi. Apartament znajduje się w kompleksie przy plaży, około 1,0 km w linii prostej od Playa de Calahonda, z bezpośrednim dostępem do piasku i nadmorskiej promenady. Droga przybrzeżna A-7 łączy okolicę z sąsiednimi miejscowościami, a lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 28 km w linii prostej.
Apartament oferuje dwie sypialnie, jedną łazienkę z prysznicem bez brodzika, otwartą na salon w pełni wyposażoną kuchnię, oddzielne pomieszczenie pralnicze oraz przykryty taras z bocznym widokiem na morze. Zarówno salon, jak i sypialnia główna wychodzą na taras. Ekspozycja wschodnia zapewnia poranne słońce. Do wspólnej infrastruktury należą baseny dla dorosłych i dzieci, korty tenisowe i padlowe, siłownia, sala gier, strefa czytelnicza, bar tapas oraz chiringuito przy plaży.
To nie jest nowa inwestycja. Apartament pochodzi z 1979 roku i jest dostępny jako gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nieruchomość oferowana jest bez wyposażenia, z możliwością dokupienia mebli. Terminy przekazania w transakcji nieruchomości z rynku wtórnego zależą od umowy kupna-sprzedaży między kupującym a sprzedającym, a nie od harmonogramu budowy.
Nieruchomość ma jedną łazienkę zamiast dwóch, co może ograniczać jej przydatność dla większych gospodarstw domowych. Powierzchnia 86 m² jest według niektórych standardów kompaktowa jak na apartament z dwiema sypialniami. Brak prywatnego basenu, zaplecze pływackie jest wspólne. Nie wymieniono prywatnego garażu, jedynie zabezpieczony parking wspólnotowy. Wiek budynku przekraczający czterdzieści lat oznacza, że standardy budowlane i instalacyjne różnią się od współczesnych inwestycji.
Ten apartament odpowiada kupującym, którzy przedkładają bezpośredni dostęp do plaży i udogodnienia w zasięgu spaceru nad przestrzenią wewnętrzną czy nowoczesną datą budowy. To realna opcja dla pary szukającej stałego domu nad morzem, dla kupujących pragnących niskokosztowego w utrzymaniu drugiego domu nad morzem lub dla inwestorów rozważających nieruchomość na wynajem w ustabilizowanym obszarze turystycznym z około 3800 transakcjami mieszkaniowymi rocznie na lokalnym rynku. Jedna łazienka czyni go mniej oczywistym wyborem dla rodzin z dorastającymi dziećmi lub gospodarstw często przyjmujących gości. Kupujący, którym zależy na współczesnych parametrach energetycznych, prywatnym basenie lub prywatnym garażu, powinni zauważyć, że te elementy nie wchodzą w skład oferty. Data budowy 1979 oznacza, że budynek powstał przed wprowadzeniem obecnych norm izolacyjnych i efektywnościowych, co może mieć znaczenie dla kupujących porównujących go z nowymi inwestycjami w Esteponie lub Mijas. Z drugiej strony położenie w w pełni ustabilizowanym kompleksie oznacza brak czasu oczekiwania: apartament można użytkować od razu, a otaczająca infrastruktura, restauracje, sklepy, opieka zdrowotna, szkoły i transport, już istnieje, zamiast dopiero być planowana. Kupujący ceniący codzienną rutynę bez samochodu przekonają się, że większość potrzeb zaspokojona jest w promieniu 2 km, a cztery linie autobusowe zapewniają połączenia regionalne.
Apartament opisywany jest jako będący w dobrym stanie, co w kontekście budynku z 1979 roku zazwyczaj oznacza, że kluczowe elementy były na przestrzeni lat konserwowane lub modernizowane. Udokumentowane cechy obejmują w pełni wyposażoną łazienkę z prysznicem bez brodzika, otwartą na salon w pełni wyposażoną kuchnię, oddzielne pomieszczenie pralnicze z pralką oraz zabudowane szafy w sypialniach. Zdjęcia wnętrza pokazują przestronny salon z dużymi oknami, otwartą strefę dzienną z jadalnią i kuchnią oraz pomieszczenie pralnicze, co wskazuje na funkcjonalny, zaktualizowany układ, a nie na nienaruszone oryginalne wykończenie. Obecna jest klimatyzacja, a budynek posiada windę, co jest istotną praktyczną cechą, biorąc pod uwagę, że nadmorskie kompleksy z tej epoki nie zawsze są w nią wyposażone. Taras jest przykryty, co wydłuża okres jego użytkowania i chroni przed bezpośrednim południowym słońcem. Kupujący powinni mieć świadomość, że budynek w tym wieku może różnić się od obecnych standardów budowlanych w obszarach takich jak izolacja termiczna, przeszklenia okien i instalacja elektryczna; ekspertyza techniczna przed zakupem to standardowy sposób ustalenia rzeczywistego stanu tych elementów. Infrastruktura wspólna, baseny, korty tenisowe i padlowe, siłownia, sala gier, strefa czytelnicza i bar tapas, utrzymywana jest przez wspólnotę, a jej utrzymanie finansowane jest z opłat wspólnotowych, które kupujący powinien zweryfikować w trakcie procesu zakupu. Parking zorganizowany jest jako zabezpieczony parking wspólnotowy, a nie wyznaczone prywatne miejsce.
Apartament oferowany jest za stałą cenę ofertową 350 000 €. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego ukończona w 1979 roku, dostępna jako gotowa do zamieszkania, więc nie mają zastosowania płatności na etapie budowy ani płatności etapowe. Cena odzwierciedla apartament z dwiema sypialniami i jedną łazienką o powierzchni 86 m² w kompleksie przy plaży z rozbudowaną infrastrukturą wspólną, w tym basenami, siłownią i kortami sportowymi. W szerszym regionie porównywalne nowe inwestycje zaczynają się od niższych cen w głębi lądu, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, ale nie oferują one bezpośredniego położenia w pierwszej linii brzegowej. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu, opcjonalne meble i ewentualne opłaty wspólnotowe.
Codzienne życie w tym apartamencie kręci się wokół bezpośredniej bliskości morza. Kompleks graniczy z plażą, a nadmorska promenada przebiega obok obiektu, umożliwiając spacery wzdłuż wybrzeża w kierunku La Cala de Mijas na zachodzie lub mariny Cabopino na wschodzie. Oba miejsca znajdują się w odległości kilku kilometrów i oferują restauracje oraz zaplecze nadmorskie. Poranne słońce dociera wcześnie na taras o ekspozycji wschodniej, czyniąc go praktycznym miejscem na śniadanie; pod koniec popołudnia taras przechodzi w cień, co zapewnia komfortowe użytkowanie latem. Sama okolica ma charakter mieszkalny i turystyczny, z bogatą bazą udogodnień w promieniu 2 km: 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i gabinet stomatologiczny. Taka gęstość oznacza, że zakupy spożywcze, jedzenie i codzienne sprawy można załatwiać w większości pieszo, co zmniejsza zależność od samochodu przy rutynowych czynnościach. Na dalsze podróże okolicę obsługują 4 linie transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu. Rytm okolicy zmienia się wraz z porami roku: latem plaże i chiringuitos tętnią życiem, natomiast zimą kompleks i okolica znacznie cichną. Obiekty sportowe, takie jak La Siesta Golf Club i Club del Sol, leżą około 0,6 km w linii prostej, dzięki czemu golf i padel łatwo mieszczą się w cotygodniowej rutynie. Wewnętrzny układ apartamentu, z kuchnią otwartą na salon i strefą dzienną przechodzącą w taras, sprzyja stylowi życia łączącemu wnętrze z zewnątrz, typowemu dla południowego wybrzeża Hiszpanii.
Bezpośrednie otoczenie kompleksu wyznaczają plaża i promenada. Playa de Calahonda leży około 1,0 km w linii prostej, a nachylenie terenu w kierunku wybrzeża wynosi umiarkowane 5,5%, co oznacza, że spacer do piasku obejmuje łagodne wzniesienie, a nie strome schody. Dwie kolejne plaże, La Luna-Royale i Playa de Calahonda - Riviera, leżą odpowiednio w odległości 1,1 km i 1,3 km. Udogodnienia w promieniu 2 km obejmują 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i gabinet stomatologiczny, co daje okolicy gęstość usług raczej małego miasta niż sezonowego kurortu. Opiekę zdrowotną zapewniają 2 przychodnie w pobliżu, a opcje edukacyjne obejmują 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, przy czym English International College oddalony jest o 7,0 km w linii prostej dla rodzin szukających szkoły międzynarodowej. Infrastruktura turystyczna, 10 hoteli z 2131 miejscami noclegowymi, sprzyja całorocznej działalności restauracji i sklepów, co wpływa na to, jak okolica prezentuje się poza miesiącami letnimi: spokojniej, ale nie zamknięto. Transport publiczny składa się z 4 linii obsługujących 50 przystanków w okolicy, łączących Calahondę z Fuengirolą i Marbellą. Dla kierowców nadmorska sieć autostrad zapewnia dostęp wzdłuż całego wybrzeża.
Mapa pokazuje położenie apartamentu na nadmorskim froncie Calahonda, z Playa de Calahonda i nadmorską promenadą tuż pod kompleksem. Znaczniki mariny Cabopino, pobliskich klubów golfowych i La Cala de Mijas obrazują, jak kluczowe udogodnienia tego odcinka wybrzeża grupują się w promieniu kilku kilometrów od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje środkową pozycję na Costa del Sol pomiędzy większymi centrami Fuengirola i Marbella, ta druga oddalona o 15 km w linii prostej. Málaga, stolica regionu licząca około 579 000 mieszkańców, leży 37 km na wschód, natomiast Algeciras 77 km na zachód. To sytuuje apartament w łatwym zasięgu zarówno dużego miasta, jak i jednego z najbardziej ugruntowanych kurortów wybrzeża, przy czym sam znajduje się w nadmorskiej strefie mieszkaniowej, a nie w centrum miejskim. Połączenie dostępu do plaży, golfu i mariny w ciągu kilku kilometrów charakteryzuje ten odcinek wybrzeża Mijas.
Odległości w tej sekcji podano w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe i czasy podróży są dłuższe. Najbliższa plaża znajduje się 1,0 km stąd, a marina Puerto Cabopino leży 2,3 km od kompleksu, można tam dotrzeć pieszo lub krótkim przejazdem wzdłuż promenady. Obiekty golfowe zgrupowane są w pobliżu: pole golfowe Cabopino oddalone o 2,1 km, El Soto Golf o 3,6 km, a pole Par 3 o 4,1 km. La Cala de Mijas, popularna nadmorska miejscowość, leży 3,9 km stąd. Obraz regionu dopełniają Marbella oddalona o 15 km i miasto Málaga oddalone o 37 km w linii prostej. Podróże lotnicze są dobrze obsłużone: lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 28 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar około 68 km. Transport publiczny na tym terenie obejmuje 4 linie z 50 przystankami, stanowiąc alternatywę dla samochodu w podróżach wzdłuż wybrzeża, choć samochód pozostaje praktyczny do docierania do miejscowości w głębi lądu i większych centrów handlowych.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda leży na wysokości 55 m n.p.m., na łagodnym nadmorskim stoku o umiarkowanym nachyleniu 5,5% w kierunku plaży. Klimat jest typowy dla zachodniej Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, w których temperatura wody morskiej osiąga co najmniej 20°C. Ta kombinacja sprzyja korzystaniu z tarasu i wspólnych basenów na świeżym powietrzu od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wysokość nad poziomem morza jest na tyle niewielka, że spacer na plażę nie wymaga znaczącego podejścia, a jednocześnie zapewnia właśnie tyle wysokości, by z tarasów o ekspozycji wschodniej rozciągał się widok na morze. Opady w regionie koncentrują się w półroczu zimowym, a lata są długie i suche. Położone w pobliżu punkty widokowe w La Cala de Mijas, 3,9 km stąd, oraz nadmorskie spacery wzdłuż promenady oferują dostępną rekreację na świeżym powietrzu bez konieczności wyprawy w góry w głębi lądu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Calahonda oferuje kilka plaż w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu samochodem: Playa de Calahonda oddaloną o 1,0 km, La Luna-Royale o 1,1 km oraz Playa de Calahonda - Riviera o 1,3 km w linii prostej. W szerszym regionie znajduje się sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada i Salobreña, co świadczy o wyrównanym standardzie jakości wody i usług na tym odcinku wybrzeża. Obiekty rekreacyjne są wokół tej lokalizacji niezwykle skoncentrowane: La Siesta Golf Club i Club del Sol leżą oba około 0,6 km stąd, a Finca Naundrup 1,0 km, więc obiekty sportowe są bliżej niż sama plaża. Dalej pole golfowe Cabopino oddalone o 2,1 km i El Soto Golf o 3,6 km. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km stąd, dodaje w łatwym zasięgu miejsce do uprawiania żeglarstwa i spożywania posiłków. W samym kompleksie korty tenisowe i padelowe, siłownia oraz sala gier zapewniają rekreację niezależną od pogody czy pory roku.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL665089
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN