דירת מגורים חדשה משופצת במרחק הליכה מהים בקלאונדה, מלגה, מציעה 72 מ"ר של מגורים מודרניים. הפרויקט, הממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, מחבר בין נוחות עירונית לקרבה לים. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה מרפסת פרטית עם נוף פתוח. הסטטוס של הבנייה הוא 'מוכן', מה שמאפשר כניסה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקלאונדה, מלגה, ממקם את הנכס בסביבה עירונית תוססת, כאשר חוף הים נמצא במרחק הליכה. קרבה זו לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם נוחות הגישה לחוף, מגדירים את סגנון החיים של האזור. המרחק משדה התעופה עומד על כ-28 ק"מ.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח על קו החוף, עם דגש על קרבה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי. האוריינטציה הדרומית-דרום-מערבית מבטיחה אור טבעי רב, בעוד שהחלל הפתוח בסלון ובמטבח מעודד אינטראקציה חברתית.
הדירה הושלמה ועברה שיפוץ מלא, כולל מטבח וחדר רחצה. כל המכשירים והריהוט חדשים, כפי שמצוין במידע הזמין. אין מידע על שלב בנייה עתידי, מכיוון שהפרויקט הושלם.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה ואין מעלית. הפרויקט אינו כולל בריכה. זמינות החניה היא כללית ופתוחה, ללא חניה פרטית ייעודית לכל דירה. שטחי הדירה הנם 72 מ"ר, והמרפסת 8 מ"ר, מה שעשוי להגביל בעלי צרכים למרחב גדול יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או כאלו המעוניינים בשינוי אורח חיים עם גישה ישירה לים ולמתקנים עירוניים. היא מתאימה גם למשקיעים פוטנציאליים, לאור המיקום המבוקש והקרבה לאטרקציות תיירותיות. הדיירים ייהנו מאפשרות לצאת לבית הקפה הסמוך בבוקר, או לטייל לאורך החוף בשעות אחר הצהריים. הקרבה של 28 ק"מ לשדה התעופה של מלגה הופכת אותה לנוחה גם עבור מבקרים תכופים. למרות היעדר מעלית, המיקום בקומה הראשונה עשוי להתאים לאנשים ניידים. יחד עם זאת, היא פחות מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב רב יותר, וכן לאלו המעדיפים שקט מוחלט ללא קרבה לאזורים עירוניים פעילים.
הדירה עברה שיפוץ מלא, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונלי. המטבח המודרני מצויד במלואו עם מכשירים חדשים, ומשתלב בחלל המגורים הפתוח. חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי, שופצו אף הם. הדירה כוללת בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר (חם/קר) בחדר השינה הראשי ובסלון, ומאוורר תקרה בחדר השינה השני. חלונות ודלתות גדולים, יחד עם האוריינטציה הדרומית-דרום-מערבית, מבטיחים כניסת אור טבעי מרבית. המרפסת הפרטית משלימה את חווית המגורים. קיימת אפשרות לחיבור סיבים אופטיים. הבניין כולל חניה פתוחה ומשותפת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 409,500 אירו. נתון זה משקף את מצבה המשופץ, הקרבה לים והמיקום באזור עירוני מפותח. הדירה מתוארת כ'מוכנה', מה שמצביע על זמינות מיידית לרכישה. גודל הדירה, 72 מ"ר, ו-2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה, מהווים את הבסיס למחיר זה. אין מידע על גמישות במחיר או הנחות אפשריות. השוואה לפרויקטים דומים באזורים שכנים, כמו טור דה מר, מיחאס ואסטפונה, מצביעה על רמות מחיר שונות, אך נתונים אלה אינם חלים ישירות על זמינות ודינמיקת המחירים של דירה זו.
קלאונדה, אזור עירוני בצד החוף של מלגה, מציע שילוב של מגורים ונוחות. מיקום הדירה, במרחק הליכה מהים ומהשירותים, מגדיר את קצב החיים היומיומי. האזור מתאפיין באווירה תוססת, עם מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות בסביבה הקרובה. הגישה הנוחה לחוף הים, כמו גם למתקני ספורט ופנאי, מושכת קהל מגוון, כולל משפחות ורוכשים המחפשים אורח חיים פעיל. זמינות של 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידה על מרכזיות האזור. הדירה עצמה, עם אוריינטציה דרומית-דרום-מערבית, מציעה כניסה טבעית של אור, התורמת לאווירה נוחה ונעימה.
החיים בקלאונדה, מלגה, מציעים אורח חיים ים-תיכוני מודרני. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-900 מטר מהחופים המרכזיים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. הסביבה העירונית כוללת מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים (592 מ'), בתי מרקחת (600 מ') ובנקים. הקרבה למרכז העיר (במרחק הליכה) ויותר מ-39 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי. הדירה ממוקמת באזור פיתוח עירוני (Urbanisation), המציע תחושת קהילה, אך גם את הדינמיקה של סביבה עירונית פעילה. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס באזור מעידים על נגישות טובה.
המיקום של הדירה בקלאונדה, מלגה, ממוקם באזור פיתוח עירוני (Urbanisation) על קו החוף, המציע קרבה לים ולשירותים. המפה מציגה את האוריינטציה הדרומית-דרום-מערבית של הדירה, ואת קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקלאונדה, אזור המהווה חלק מרצף עירוני לאורך החוף של מלגה, בין הערים טורמולינוס ומרבלה. מיקומו הופך אותו לנגיש יחסית לערים מרכזיות באזור. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. העיירה מיחאס (La Cala de Mijas) נמצאת במרחק של 4.1 ק"מ, ומציעה חוויה של עיירה לבנה אנדלוסית קלאסית. המיקום מספק איזון בין קרבה לשירותים עירוניים לבין גישה לנופי החוף האופייניים לקוסטה דל סול.
הנגישות לאתר זה טובה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות, בתי מרקחת ובנקים זמינים במרחק הליכה (592 מ' לסופרמרקט, 600 מ' לבית מרקחת). למי שמחפש פעילויות ספורט, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר, Cabopino Golf, נמצא במרחק 1.9 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, La Luna-Royale Beach, נמצא במרחק של פחות מקילומטר (881 מ'), והשיפוע לעברו הוא מתון (5.1%).
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאונדה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.6°C. ממוצע הטמפרטורות נע בין 12°C בחודשים הקרים ל-26°C בשיא הקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,889, ומבטיחות שפע של אור יום. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, ומשקיפה על נוף עירוני וים. השיפוע הממוצע לכיוון החוף (5.1%) מעיד על גישה נוחה יחסית ללא מאמץ יתר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף La Luna-Royale Beach נמצא במרחק של 881 מטר. חופים נוספים כמו Playa de Calahonda נמצאים בסביבה הקרובה. אזור קוסטה דל סול מפורסם בחופי ה"דגל הכחול" שלו, ורשימת החופים הקרובים כוללת 6 חופים כאלה. לוחמי הגולף ייהנו ממבחר מגרשים, כאשר Cabopino Golf נמצא במרחק 1.9 ק"מ, El Soto Golf במרחק 3.7 ק"מ, ו-Par 3 Course במרחק 4.3 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקלאונדה, אזור המהווה חלק מרצף עירוני לאורך החוף של מלגה, בין הערים טורמולינוס ומרבלה. מיקומו הופך אותו לנגיש יחסית לערים מרכזיות באזור. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. העיירה מיחאס (La Cala de Mijas) נמצאת במרחק של 4.1 ק"מ, ומציעה חוויה של עיירה לבנה אנדלוסית קלאסית. המיקום מספק איזון בין קרבה לשירותים עירוניים לבין גישה לנופי החוף האופייניים לקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL842732
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטור דה מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בקלאונדה, מלגה, במחיר של 409,500 אירו, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים המוצג. הבדלי המחיר נובעים ככל הנראה מהמיקום הספציפי של הדירה ב'אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה' ו'על חוף הים', לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות מרוחקים יותר או להציע מאפיינים שונים. קלאונדה נחשבת לאזור פופולרי ומבוקש, מה שיכול להצדיק את המחיר הגבוה יותר, במיוחד עבור דירה שעברה שיפוץ מלא. בעוד שהפרויקטים האחרים המוזכרים מציעים מחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם אינם כוללים את אותה רמת שיפוץ או מיקום זהה. חשוב לנתח את הפערים בין הפרויקטים בכל הנוגע לאיכות הגימור, גודל החלל, הקרבה לים ולשירותים, וכן את הסטטוס של הבנייה (חדש לעומת יד שנייה משופצת) כדי להבין את ההבדלים במחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID