דירת נופש עם נוף לים הממוקמת בקלאהונדה, מלגה. הנכס מציע שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד, מרפסת מרווחת המשקיפה אל הים התיכון. הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט, בקרבת מגוון שירותים ומתקנים. הפרויקט הושלם בשנת 2007 ומציע חיבור מצוין לתחבורה ציבורית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בקלאהונדה מציעה שילוב של מיקום מרכזי וקרבה לים במחיר נגיש יחסית. מחיר ההתחלתי של €295,000 עבור דירת 2 חדרי שינה, 62 מ"ר, נמוך יותר ממחירי פרויקטים חדשים באזורים כמו אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-€239,000, אך לעיתים קרובים יותר למרכזי עיר גדולים ופחות לחוף) או במקומות מרוחקים יותר מהחוף. Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) מציע מחיר דומה אך מיקום שונה, מזרחית יותר לאורך החוף. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציע מחיר נמוך יותר, אך מיקומו עשוי להיות פחות מרכזי או פחות קרוב לחוף, תלוי בפרויקט הספציפי. דירה זו בקלאהונדה מתמקדת בגישה מהירה למתקנים עירוניים ולירידה נוחה לים, ומציעה יתרון של מוכנות לאכלוס מיידי בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שדורשים תקופת בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית שוקקת חיים. קרבתה למרכזים מסחריים, מסעדות ובתי קפה מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים. המיקום מספק איזון בין נגישות עירונית לקרבה לים.
נכס זה מתאים למחפשים בית נופש או דירת מגורים באזור חוף. שני חדרי השינה מציעים פוטנציאל לאירוח או למשפחה קטנה. המרפסת והנוף לים מוסיפים לערך הפנאי והנוחות.
הבניין הושלם בשנת 2007, ומציע יחידות דיור בנויות בסטנדרטים של אותה תקופה. למרות שאינו פרויקט חדש, הנכס מוכן לאכלוס ומציע פוטנציאל לשדרוג עתידי.
הדירה אינה מציעה שטחי גינה נרחבים מעבר למרפסת הפרטית. מתקנים כמו חדר כושר פרטי או ג'קוזי אינם חלק מהפרויקט. המרחק לאיירפורט הוא 28 ק"מ, לא בית חולים 9.5 ק"מ.
נכס זה מתאים למחפשים אחר בית נופש בסגנון ים תיכוני, המעוניינים בגישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים. אנשים המחפשים דירה שמוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בפרויקט שיפוץ, ימצאו ערך ביחידה זו. המשקיעים המתעניינים בשוק ההשכרה לטווח קצר ייהנו מהרישיון התיירותי הקיים ומהמיקום האטרקטיבי. משפחות קטנות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או שני, במרחק הליכה מהים וממרכז העיר, ימצאו שהדירה עונה על צרכים אלו. תושבים חדשים המחפשים להשתלב בסביבה ידידותית ותוססת, עם קהילה מגוונת, יכולים לשקול את הנכס כנקודת התחלה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2007, מציעה גימור סטנדרטי של תקופת הבנייה. היא כוללת מיזוג אוויר (חימום וקירור) לשיפור הנוחות האקלימית. החללים הפנימיים כוללים אזור מגורים ופינת אוכל, מטבח נפרד וחדר רחצה אחד. חדר השינה הראשי מרווח ומציע מקום אחסון. המרפסת הפרטית, המשקיפה אל הים, מספקת מרחב חיצוני נוסף. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמאפשר מעבר חלק. הסטנדרטים של בנייה משנת 2007 משקפים טכנולוגיות ועיצוב רלוונטיים לאותה תקופה, עם דגש על פונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €295,000. מחיר זה משקף נכס בן שני חדרי שינה בשטח של 62 מ"ר, הממוקם בקלאהונדה. המחיר לכל מטר רבוע הוא כ-€4,758. הדירה מוכנה לאכלוס ומגיעה מרוהטת במלואה, מה שמקצר את תהליך המעבר. קיימת אפשרות להעברת רישיונות השכרה תיירותית, מה שמציג פוטנציאל להכנסה נוספת. הטווח הרחב של 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מעיד על שוק פעיל.
קלאהונדה, מלגה, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה. קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית ונגישות למשאבים. האזור מאופיין גם בנוכחות של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ו-2 מרכזי בריאות, מה שמצביע על אוכלוסייה מקומית מבוססת. בנוסף, קיימים 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 4 קווי אוטובוס, דבר המקל על התניידות ללא רכב פרטי. אזור זה מושך תיירות, עם 10 מלונות ו-2131 מיטות, מה שמבטיח פעילות תיירותית לאורך השנה.
קלאהונדה מציעה סביבה אורבנית נוחה עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ובתי קפה. קיימת מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 50 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, המקלה על התניידות ללא רכב פרטי. המרחק לשדה התעופה של מלגה הוא כ-28 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. קרבה למרכזי בריאות (9.5 ק"מ) ולמרכזי קניות משלימה את הנוחות היומיומית. אזור זה מציע שילוב של חיי עיר וקרבה לים.
המיקום הוויזואלי מציג את קלאהונדה כחלק מהחוף הדרומי של ספרד, ממוקמת בין הערים הגדולות יותר במחוז מלגה. מפת האזור מדגישה את קרבתה לים התיכון, לשדה התעופה של מלגה, ולמספר מגרשי גולף ואתרי נופש. ההקשר הגיאוגרפי מראה את היותה עיירת חוף תוססת בלב הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה ממוקמת לאורך החוף של מחוז מלגה, דרומית לספרד. היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופי הים התיכון שלו. האזור נמצא במרחק של כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מה שמספק קישוריות בינלאומית טובה. מיקומה של קלאהונדה בין הערים הגדולות יותר כמו מלגה (כ-40 ק"מ) ומארבלה (כ-20 ק"מ) מאפשר גישה קלה למגוון שירותים עירוניים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, La Luna-Royale Beach, נמצא במרחק של כ-851 מטרים. קיים שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-28 ק"מ משם, מה שמקל על הגעה לטיסות בינלאומיות. למחפשי פעילויות פנאי, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר, Cabopino Golf, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ) בטווח של קילומטר אחד.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,889 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. מיקום הדירה בגובה של 58 מטר מעל פני הים, ובנטייה מתונה של 5.1% לכיוון הים, תורם לנוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי של אזור זה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Mijas, נמצא במרחק של 851 מטרים, ואחריו La Luna-Royale Beach (881 מ') ו-Playa de Calahonda (906 מ'). קיימים 6 חופי דגל כחול באזור, המעידים על איכותם. בנוסף לים, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי וספורט. 39 מסעדות, 14 בתי קפה, מספר מגרשי גולף (כגון Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ) ומרכזי ספורט (Club del Sol במרחק 0.8 ק"מ) זמינים בסביבה הקרובה, ומספקים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת לאורך החוף של מחוז מלגה, דרומית לספרד. היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופי הים התיכון שלו. האזור נמצא במרחק של כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מה שמספק קישוריות בינלאומית טובה. מיקומה של קלאהונדה בין הערים הגדולות יותר כמו מלגה (כ-40 ק"מ) ומארבלה (כ-20 ק"מ) מאפשר גישה קלה למגוון שירותים עירוניים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL877009
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
