يقع هذا الشقق المكون من غرفتين نوم في كالاهوندا، مالاجا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يتمتع المشروع بإطلالات بحرية وجنوبي غربية، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. تم اكتمال البناء في عام 2002 ويقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. تبلغ مساحة الشقة 83 مترًا مربعًا وتضم شرفة واسعة تطل على البحر المتوسط، مما يجعله خيارًا مثاليًا للحياة الساحلية.
عند مقارنة هذا المشروع في كالاهوندا بخيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، يبرز عدة عوامل. بينما تقدم مشاريع مثل أكوارمار في توري ديل مار أسعارًا تبدأ من €269,950، فإن هذه الشقة في كالاهوندا توفر موقعًا أكثر تميزًا بالقرب من ماربيا. في المقابل، تقدم مشاريع مثل لانتانا ريسيدنشيال في ميجاس أسعارًا تبدأ من €205,000، ولكنها قد لا توفر نفس جودة الإطلالات أو المساحة من هذه الشقة. يعتبر مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي تبدأ أسعاره من €259,000، بديلاً آخر، لكنه يقع أبعد عن المطارات والمرافق الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية متميزة في ميجاس كوستا. يحيط بالمبنى مناطق حضرية متطورة مع وصول سهل للمشاة إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. تقع الشقة على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر دون الابتعاد كثيرًا عن وسائل الراحة الحضرية.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن المريح مع غرفتين نوم فسيحتين وحمامين. توفر الشرفة الكبيرة الموجهة جنوب غرب مساحة خارجية مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والمناظر الطبيعية. المطبخ المستقل بالكامل مجهز بالكامل، بينما توفر غرف النوم مع خزائن مدمجة مساحة تخزين كافية. نظام تكييف الهواء في جميع الغرف يضمن الراحة طوال العام.
اكتمل بناء المشروع في عام 2002، مما يعني أن المبنى استقر هيكليًا وأصبح جزءًا من المشهد الحضري المحلي. لا يوجد تخطيط لمزيد من التطوير أو البناء في المجمع، مما يوفر استقرارًا طويل الأمد للسكان. تم تصميم المبنى وفقاً للمعايير المعمارية السائدة في ذلك الوقت مع مراعاة متطلبات الحياة الساحلية في منطقة كوستا ديل سول.
لا يوجد في هذا المشروع مساحات خضراء خاصة أو حدائق خاصة بالإضافة إلى منطقة المشتركة. لا يوجد في الشقة مواقف سيارات متعددة، فقط مكان وقوف واحد تحت الأرض. المبنى ليس جديدًا، بل تم بناؤه في عام 2002، مما يعني أن بعض العناصر المعمارية قد تعكس تلك الفترة. لا يوجد في المشروع حمام سباحة خاص، بل حمام سباحة مشترك فقط.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأزواج أو الأفراد البالغين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة كوستا ديل سول. مع غرفتي نوم، يمكن للمالكين استخدام غرفة كغرفة رئيسية والأخرى كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي. توفر الإطلالات البحرية والقرب من الشاطئ تجربة عطلة ممتازة لأولئك الذين يخططون لقضاء عدة أشهر في السنة في إسبانيا. يمكن للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط أن يجدوا في هذه الشقة منزلاً مثالياً مدار السنة.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية عالية الجودة في جميع الغرف، مما يضفي مظهرًا فاخرًا وسهل الصيانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وخزانات عملية توفر مساحة تخزين كافية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة ذات تصميم عملي يوفر مساحة تخزين منظمة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج في جميع الغرف، مما يحسن من العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مهم في المناطق الساحلية. تم تجهيز جميع الغرف بنظام تكييف هواء لتوفير الراحة في أشهر الصيف الحارة.
يبلغ سعر هذه الشقة €345,000، مع مساحة 83 مترًا مربعًا، مما يجعل السعر حوالي €4,157 للمتر المربع. هذا السعر ينافس بشكل إيجابي مع الممتلكات المماثلة في المنطقة، بالنظر إلى الإطلالات البحرية وحجم الشرفة والمرافق المشتركة. يتضمن السعر مكان وقوف سيارة تحت الأرض وملكية كاملة للشقة. في سوق كالاهوندا الحالي، تميل الممتلكات ذات الإطلالات البحرية المباشرة والشقق الكبيرة إلى الاحتفاظ بقيمتها جيدًا.
يمكن للحياة في هذه الشقة في كالاهوندا أن توفر توازنًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بقهوة الصباح على الشرفة المطلّة على البحر، ثم الخروج سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر. يمكن العثور على المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة لسيارة باستمرار. بعد الظهيرة، يمكن لسكان المجمع الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو القراءة تحت أشعة الشمس على الشرفة الخاصة بهم. في المساء، توفر المطاعم المحلية والمنتجعات خيارات متنوعة لتناول العشاء، مع إمكانية العودة سيرًا على الأقدام إلى المنزل.
يقع المشروع في قلب كالاهوندا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يوجد 39 مطعمًا و7 صيدليات و9 بنوك و14 مقهى في نطاق 2 كم، مما يضمن أن السكان لا يحتاجون إلى الذهاب بعيدًا لتلبية احتياجاتهم اليومية. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل العام مع 4 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة. بالنسبة للسفر لمسافات طويلة، يقع مطار مالاجا على بعد حوالي 28 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي مكان المشروع في كالاهوندا بالنسبة للشواطئ والمدن الرئيسية. يظهر الموقع الممتاز للشقة بالقرب من الشاطئ والوصول السهل إلى كل من فوينغيرولا وماربيا عبر الطريق السريع AP-7. تعكس الخريطة توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع كالاهوندا بين ميجاس وفوينغيرولا، وهي جزء من منطقة ميجاس كوستا الساحلية. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مسافة متساوية تقريبًا بين مالاجا وماربيا، وهي مدينتان رئيسيتان في منطقة كوستا ديل سول. يمكن الوصول إلى مركز ماربيا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مركز فوينغيرولا في 8 دقائق. يقع هذا المشروع في منطقة سكنية ذات كثافة متوسطة، مع توازن جيد بين الحضرية والوصول إلى الطبيعة.
يقع أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) على بعد 881 مترًا فقط، أي حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي في حوالي 25 دقيقة بالسيارة عبر طريق AP-7 السريع القريب. تقع مدن ماربيا وفوينغييرولا على بعد حوالي 15 و8 دقائق بالسيارة على التوالي. يوجد العديد من ملاعب الغولف في الجوار، مع أقربها (كابوبينو غولف) على بعد 1.9 كم. يمكن الوصول إلى المارينا (بويرتو كابوبينو) في حوالي 5 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كالاهوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة، مما يجعلها مناسبة للعيش في الهواء الطلق طوال العام. تتمتع المنطقة بـ 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 5.1٪ باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحتوي المحيط القريب على 6 شواطئ حائزة على علامة البلاغ الزرقاء، بما في ذلك شاطئ ديل كانيون-لا بيلا، لا جوارديا، بلايا جرانادا، سالوبرينا، تورينوييفا. تقع شواطئ بلايا دي ميخاس (851 متر) ولا لونا-رويال بيتش (881 متر) وبلايا دي كالاهوندا (906 متر) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في الجوار: كابوبينو غولف (1.9 كم)، إل سوتو غولف (3.7 كم)، ودورة بار 3 (4.3 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا بين ميجاس وفوينغيرولا، وهي جزء من منطقة ميجاس كوستا الساحلية. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مسافة متساوية تقريبًا بين مالاجا وماربيا، وهي مدينتان رئيسيتان في منطقة كوستا ديل سول. يمكن الوصول إلى مركز ماربيا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مركز فوينغيرولا في 8 دقائق. يقع هذا المشروع في منطقة سكنية ذات كثافة متوسطة، مع توازن جيد بين الحضرية والوصول إلى الطبيعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL937733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID