Diese Wohnung in Calahonda, Málaga, bietet eine exponierte Lage in der urbanisierten Küstenzone mit direktem Meerblick. Die 2-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude, das 2002 fertiggestellt wurde und durch eine südwestliche Ausrichtung optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Dienstleistungen und gleichzeitig zur Küstenlebensart, was sie zu einer charakteristischen Wohnoption an der Costa del Sol macht.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im oberen Preissegment. Das Aquamar-Projekt in Torre del Mar bietet Wohnungen ab 269.950 Euro, befindet sich jedoch weiter entfernt von den Zentren der Costa del Sol. Das Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 Euro ist zwar günstiger, weist jedoch nicht die gleiche Meernähe und Infrastruktur auf. Das Etherna Homes 2 Projekt in Estepona ab 259.000 Euro konkurriert zwar im Preis, liegt aber östlicher und weiter von den internationalen Flughäfen entfernt. Die besondere Stärke der Calahonda-Wohnung liegt in der ausgewogenen Kombination aus direkter Meernähe, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, die in dieser Form in den Vergleichsobjekten nicht vollständig erreicht wird. Der Preis von 345.000 Euro erscheint daher in Anbetracht der vollständigen Ausstattung, der etablierten Wohnlage und der umfassenden Infrastruktur gerechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Calahonda, einem urbanisierten Küstenbereich zwischen Málaga und Marbella. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied zum Meer, was die Aussicht verbessert. Die Umgebung ist durch eine gemischte Bebauung mit Wohnkomplexen und touristischen Einrichtungen gekennzeichnet, wobei alle wichtigen Infrastrukturen innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Die separate, voll ausgestattete Küche und der angrenzende Waschbereich bieten praktische Funktionalität. Der große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse schafft ausreichend Raum für alltägliche Aktivitäten und geselliges Beisammensein in mediterranem Stil.
Das Wohngebäude wurde 2002 fertiggestellt und weist dadurch eine etablierte Bausubstanz auf. Die Wohnung wurde seit ihrer Erstellung instand gehalten und weist einen guten Erhaltungszustand auf. Die Baustandards entsprechen den Vorschriften aus dieser Zeit, wobei bereits bei der Erstellung auf qualitative Materialien wie Marmorböden und Doppelverglasung Wert gelegt wurde, die bis heute erhalten geblieben sind.
Die Wohnung bietet keine Sonderausstattungen wie Sauna oder Whirlpool. Das Gebäude verfügt über keine barrierefreien Zugänge oder speziellen Einrichtungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Bauweise entspricht den Standards von 2002, wodurch die Energieeffizienz nicht dem aktuellen neuesten Stand entspricht. Die Gemeinschaftsanlagen beschränken sich auf Pool und Gartenbereiche ohne weitere Freizeitinfrastrukturen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine permanente oder saisonale Residenz an der Costa del Sol suchen. Die zwei Schlafzimmer machen sie geeignet für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz in Spanien anstreben. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu internationalen Schulen in der Umgebung sprechen auch für Bewohner mit Kindern. Die Kombination aus eigenem Poolbereich und strandnaher Lage ermöglicht sowohl entspannte Tage in der Gemeinschaft als auch individuelles Strandleben. Für Berufstätige mit flexiblen Arbeitszeiten bietet die Balance zwischen urbaner Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität eine attraktive Option. Die Möglichkeit, die Wohnung als Feriendomizil zu nutzen, schafft zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen.
Die Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus, die seit 2002 Bestand hat. Durchgängige Marmorböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und bieten gleichzeitig praktische Vorteile in Bezug auf Wartung und Langlebigkeit. Die Doppelverglasung der Fenster verbessert die Schall- und Wärmedämmung, was in der mediterranen Klimazone von Bedeutung ist. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet, die ihren Zweck ohne übermäßigen Aufwand erfüllen. Die voll ausgestattete Küche mit separatem Waschbereich zeigt durchdachte Funktionalität, die für den dauerhaften oder saisonalen Gebrauch ausgelegt ist. Die Möblierung ist durchdacht und bietet Stauraum ohne das Raumgefühl zu beeinträchtigen.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 345.000 Euro, was für eine 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in dieser Region im mittleren Preissegment liegt. Der Preis schließt die vollständige Einrichtung und Küchenausstattung sowie einen unterirdischen Parkplatz ein. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie den Projekten in Torre del Mar, Mijas oder Estepona befindet sich der Preis im oberen Mittelfeld, was durch die direkte Meernähe und die gute Ausstattung gerechtfertigt ist. Preisschwankungen sind aufgrund des fest etablierten Bestandsmarktes in dieser Wohnanlage eher gering.
Der Alltag in dieser Wohnung wird von mediterranem Rhythmus geprägt. Die südwestliche Ausrichtung des großen Terrassenbereichs ermöglicht es, die Nachmittagssonne zu genießen und den Abend mit Meerblick zu verbringen. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Restaurants und Apotheken schaffen eine autarke Lebensweise ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen. Die Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge entlang der Küste, während die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen vielfältige Freizeitaktivitäten bietet. Die abgeschlossene Wohnanlage mit Pool und Garten fördert gleichzeitig Gemeinschaft und Rückzugsmöglichkeiten je nach Tagesform und Jahreszeit.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und urbaner Infrastruktur. Innerhalb von 500-600 Metern erreichen Bewohner Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe. Die vier öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die 39 Restaurants, 14 Cafés und 9 Banken im Umkreis von 2 Kilometern schaffen eine lebendige, aber nicht überladene Atmosphäre. Die zwei Gesundheitszentren und die sieben Apotheken in der Nähe bieten eine medizinische Grundversorgung, wobei größere Krankenhäuser in 9,5 Kilometern Entfernung erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen ergänzt die Infrastruktur für Familien mit Kindern.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im westlichen Teil von Calahonda, nahe der Grenze zu Mijas Costa. Die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes ist deutlich erkennbar, ebenso die direkte Nähe zum Meer und die leichte Hanglage. Die Verbindungsstraßen zur AP-7 Autobahn und die Wege zu den nächsten Stränden und Golfplätzen sind gut sichtbar. Die urbanisierte Umgebung kontrastiert mit den natürlichen Grünflächen und Golfanlagen in der Umgebung.
Calahonda befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen. Die Siedlung gehört zur Gemeinde Mijas Costa und bildet einen Teil des urbanisierten Küstenstreifens, der die größeren Zentren verbindet. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Angebote von Fuengirola (8 Autominuten) und Málaga als auch der exklusiveren Infrastruktur von Marbella (15 Autominuten). Die Nähe zu La Cala de Mijas (5 Autominuten) bietet Zugang zu traditionelleren spanischen Siedlungsstrukturen. Die Positionierung an der Mittelmeerküste mit Blick auf die Straße von Gibraltar und bei klarem Wetter bis zur afrikanischen Küste verleiht der Lage eine besondere geografische Bedeutung.
Die Strände Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda sind innerhalb von 850-900 Metern zu Fuß erreichbar, was etwa 10-12 Minuten Gehzeit entspricht. Die sechs zertifizierten Blue-Flag-Strände in der Region garantieren hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen. Golfbegeisterte finden mit Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km) mehrere Spieloptionen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 28 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Die AP-7 Autobahnanbindung in nur 3 Minuten Entfernung ermöglicht schnelle Verbindungen zu Málaga und Marbella.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol begünstigt ein außerordentlich mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Das Meerwasser erreicht für fünf Monate im Jahr Temperaturen über 20°C, was eine verlängerte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die leichte Hanglage von 5,1% zum Meer verbessert die Aussicht und den Wasserablauf, ohne die Begehbarkeit wesentlich zu beeinträchtigen. Die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten kühlenden Effekt in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Calahonda verfügt über mehrere zugängliche Strände, wobei die Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda in unmittelbarer Nähe liegen. Sechs Strände in der Umgebung tragen das Blue-Flag-Zertifikat, das für Wasserqualität und Serviceeinrichtungen steht. Die Marinas von Puerto Cabopino (2,0 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und bootgestützte Erlebnisse. Golfsportler können zwischen drei Golfplätzen wählen, die zwischen 1,9 und 4,3 Kilometern entfernt sind. Die Sportzentren La Siesta Golf Club und Club del Sol sowie diverse andere Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot an sportlichen Aktivitäten. Die Kombination aus Strand-, Wasser- und Landsportmöglichkeiten schafft eine vielfältige Freizeitinfrastruktur für unterschiedliche Interessen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen. Die Siedlung gehört zur Gemeinde Mijas Costa und bildet einen Teil des urbanisierten Küstenstreifens, der die größeren Zentren verbindet. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Angebote von Fuengirola (8 Autominuten) und Málaga als auch der exklusiveren Infrastruktur von Marbella (15 Autominuten). Die Nähe zu La Cala de Mijas (5 Autominuten) bietet Zugang zu traditionelleren spanischen Siedlungsstrukturen. Die Positionierung an der Mittelmeerküste mit Blick auf die Straße von Gibraltar und bei klarem Wetter bis zur afrikanischen Küste verleiht der Lage eine besondere geografische Bedeutung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL937733
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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