Questo appartamento di 83 m² con due camere da letto si trova a Calahonda, nella Costa del Sol. Completato nel 2002, l'immobile gode di una posizione strategica a meno di un chilometro dalla costa mediterranea, con accesso pedonale a numerose strutture. La proprietà offre uno spazio abitativo ben distribuito con terrazza privata di 36 m² e vista mare. L'appartamento si trova in un complesso residenziale sicuro con giardini comunali e piscina, a breve distanza da servizi, ristoranti e opzioni di trasporto pubblico.
Questo appartamento a Calahonda si posiziona nella fascia media del mercato rispetto ad alternative nella regione. Rispetto all'Aquamar in Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950 €, Calahonda offre una posizione più centrale nella Costa del Sol e maggiore vicinanza a servizi e strutture ricreative. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 €), questo appartamento presenta finiture più consolidate e una posizione consolidata anziché di nuova costruzione. Confrontato con Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 €), Calahonda gode di una posizione più centrale rispetto ai principali centri urbani come Malaga e Marbella. La zona di Calahonda si distingue per l'equilibrio tra urbanizzazione e accesso alle spiagge, con un'offerta di servizi e attività ricreative superiore alla media regionale. Inoltre, la vicinanza a tre campi da golf riconosciuti e a 6 spiagge Bandiera Blu rafforza il valore della proprietà nel contesto della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana sviluppata di Calahonda, a circa 900 metri dal mare più vicino. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza alla costa, con un'inclinazione moderata del 5,1% verso la spiaggia. L'area è ben collegata alla rete stradale principale, con l'autostrada AP-7 a soli 3 minuti di distanza, facilitando gli spostamenti verso Malaga e Marbella.
La distribuzione interna include due ampie camere da letto entrambe con armadi a muro e accesso diretto alla terrazza. La presenza di un bagno ensuite nella camera principale aggiunge comfort e privacy. La cucina indipendente completamente attrezzata con lavanderia adiacente soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana. L'aria condizionata in tutte le stanze garantisce un comfort termico durante tutto l'anno.
L'immobile è stato completato nel 2002, il che indica che non è una costruzione di nuova realizzazione ma una proprietà consolidata con finiture stabili. I materiali utilizzati, come il pavimento in marmo presente in tutta la casa, e le caratteristiche come i doppi vetri, suggeriscono una costruzione di qualità che ha mantenuto le sue proprietà nel tempo. Lo stato attuale della proprietà è descritto come buono.
L'appartamento non offre un accesso diretto alla spiaggia senza un breve percorso a piedi. Non include servizi di portineria o concierge. La struttura non è classificata come edificio di nuova costruzione, il che potrebbe significare che non beneficia delle più recenti normative di efficienza energetica. L'immobile si trova a una considerevole distanza dai principali centri sanitari, con l'ospedale più vicino a 9,5 km di distanza.
Questo appartamento si adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso a servizi e spiagge. La presenza di due camere da letto lo rende adatto anche per piccole famiglie o come seconda casa per vacanze estive. Gli investitori potrebbero apprezzare la posizione consolidata di Calahonda e la possibilità di affittare l'immobile durante il periodo turistico, considerando i 2.131 posti letto disponibili negli hotel della zona. L'appartamento è particolarmente indicato per chi apprezzza la vicinanza alle strutture senza necessitare di un'auto per gli spostamenti quotidiani, data la disponibilità di servizi a distanza camminabile e quattro linee di trasporto pubblico nelle vicinanze.
L'appartamento presenta finiture di qualità come il pavimento in marmo esteso a tutta la superficie abitativa, un materiale durevole e tipico delle costruzioni mediterranee di buona categoria. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un aspetto importante in zone residenziali vicine ad aree turistiche. La cucina è completamente attrezzata e indipendente, con annessa lavanderia che ottimizza lo spazio e la funzionalità. Gli armadi a muro presenti nelle camere da letto rappresentano un vantaggio pratico che massimizza lo spazio di stoccaggio. L'impianto di aria condizionata, presente in tutte le stanze, garantisce un comfort abitativo durante i mesi estivi, quando le temperature medie nella regione superano i 26°C. Le finiture generali mantengono un buono stato nonostante l'edificio risalga al 2002.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di 345.000 € per una superficie abitabile di 83 m², corrispondente a circa 4.157 € al metro quadrato. Questa cifra si posiziona nella media del mercato locale per immobili con caratteristiche simili in questa zona della Costa del Sol. Il prezzo include un parcheggio sotterraneo privato, che rappresenta un valore aggiunto considerando la limitata disponibilità di posteggio in molte zone costiere. La proprietà viene venduta completamente arredata, eliminando costi aggiuntivi per l'acquirente.
La quotidianità in questo appartamento di Calahonda si sviluppa con un ritmo rilassato tipico della costa mediterranea. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda la terrazza esposta a sud-ovest, adatto per la prima colazione all'aperto. La vicinanza a 39 ristoranti e 14 caffè entro 2 km offre molteplici opzioni per pranzi e cene fuori casa, mentre per la spesa quotidiana un supermercato è raggiungibile a circa 600 metri a piedi. Il pomeriggio può trascorrere in piscina comunale o con una breve passeggiata fino alla spiaggia più vicina, distante meno di un chilometro. La vicinanza a tre campi da golf offre alternative per il tempo libero, mentre la connessione efficiente con l'autostrada facilita gli spostamenti per lavoro o shopping verso i centri urbani più grandi.
L'ambiente circostante all'appartamento offre un equilibrio tra servizi quotidiani e opportunità ricreative. A soli 3 km di distanza si trovano 39 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche, garantendo l'autosufficienza per le necessità quotidiane. La struttura scolastica è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante, un fattore importante per famiglie con bambini. Due centri sanitari completano l'offerta di servizi essenziali. La rete di trasporto pubblica comprende 4 linee con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. Per lo svago, l'area offre numerose opzioni: 10 strutture sportive nelle vicinanze e 3 campi da golf entro 4,3 km. La vicinanza al porto di Puerto Cabopino a 2 km offre ulteriori opportunità per attività nautiche e ristorazione con vista mare.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Calahonda, con particolare evidenza per la vicinanza alla costa mediterranea e alle principali infrastrutture. L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato con facile accesso a servizi essenziali e punti di interesse come spiagge, campi da golf e centri commerciali. La connessione con l'autostrada AP-7 è chiaramente visibile, sottolineando l'ottima accessibilità dell'area.
Calahonda si posiziona strategicamente tra Fuengirola e Marbella, due dei principali centri urbani della Costa del Sol. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi di entrambe le città senza il trambusto dei loro centri storici. A circa 15 minuti di auto da Marbella e a meno di 30 minuti da Malaga, Calahonda rappresenta un compromesso ideale tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. La vicinanza a località come La Cala de Mijas, raggiungibile in circa 5 minuti di auto, offre ulteriori opzioni per shopping, ristoranti e servizi. L'area è ben collegata con la rete stradale principale, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni della costa come Estepona o Torremolinos.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Mijas a 851 metri e La Luna-Royale Beach a 881 metri, sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 25 minuti in auto grazie alla vicinanza all'autostrada AP-7. Per il golf, il campo di Cabopino si trova a soli 1,9 km, mentre El Soto Golf e Par 3 Course sono rispettivamente a 3,7 km e 4,3 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in 5-6 minuti. Per lo shopping più importante, il centro commerciale Miramar a Fuengirola è facilmente accessibile in circa 15 minuti di auto, mentre il centro di Marbella dista circa 15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Con 3.889 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno da maggio a ottobre. La posizione a 58 metri sopra il livello del mare offre una leggera ventilazione naturale e una vista panoramica verso il mare. La moderata pendenza del 5,1% verso la costa contribuisce a un drenaggio naturale delle acque piovane e previene ristagni umidi che potrebbero favorire la formazione di umidità nelle abitazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, per un totale di 6 spiagge prestigiose. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista meno di un chilometro e offre sabbia fine e acque pulite tipiche della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi nelle immediate vicinanze: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. Le strutture sportive completano l'offera con centri come La Siesta Golf Club a 0,7 km e Club del Sol a 0,8 km, che oltre al golf offrono altre attività ricreative e servizi per soci.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente tra Fuengirola e Marbella, due dei principali centri urbani della Costa del Sol. Questa posizione intermedia permette di godere dei servizi di entrambe le città senza il trambusto dei loro centri storici. A circa 15 minuti di auto da Marbella e a meno di 30 minuti da Malaga, Calahonda rappresenta un compromesso ideale tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. La vicinanza a località come La Cala de Mijas, raggiungibile in circa 5 minuti di auto, offre ulteriori opzioni per shopping, ristoranti e servizi. L'area è ben collegata con la rete stradale principale, facilitando gli spostamenti verso altre destinazioni della costa come Estepona o Torremolinos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL937733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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