このカラホンダのアパートメントは、コスタ・デル・ソル内の他の物件と比較して、バランスの取れた特徴を提供します。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）は価格面では魅力的ですが、ビーチからの距離やゴルフ場へのアクセスにおいてこのカラホンダ物件には及びません。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はより手頃な価格設定ですが、83平方メートルの広さや2つのバスルーム、海の眺めを考慮すると、この物件はより高い価値を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は新築ですが、完成済みで即入居可能なこの物件はリスクが少ない選択肢です。カラホンダはマラガとマルベージャの中間地点として、両方の都市へのアクセスが良好であり、観光地としても人気を保ちながら、比較的静かな環境を維持している点が特徴です。この立地は、コスタ・デル・ソルの東西両方へのアクセスを考慮する購入者にとって理想的な選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはカラホンダの都市部に位置し、地中海まで約900メートルの距離にあります。周辺には多数のレストラン、カフェ、ショップが集中し、公共の交通機関へのアクセスも良好です。マラガ空港までは直線距離で28キロメートル、マルベージャまでは約15分の車距離にあります。
83平方メートルの広さを持つこの2ベッドルームアパートメントは、常設住宅や休暇用住宅としてのニーズに応えます。2つのバスルーム、広い居間とダイニングエリア、完全装備のキッチンに加え、すべての部屋にエアコンが備わっており、スペインの気候における快適な居住環境を提供します。
この物件は2002年に完成しており、すでに建設が完了しています。既存の建物であり、新規開発のフェーズにはありません。良好な状態に維持されており、大理石の床や二重窓など、当時の品質基準を反映した仕様が特徴です。
この物件はプライベートなプールや庭を提供しておらず、コミュニティの共有施設を利用する必要があります。エレベーターはありますが、全ての階段へのアクセスが完全にバリアフリーとは限りません。また、市街中心部からは若干距離があるため、自動車の所有が望ましい場合があります。
この物件は、地中海沿岸でのセカンドライフを求める退職者や、休暇用の住宅として年中利用したいと考えるカップルに適しています。特に、ゴルフとビーチの両方を楽しみたいと考える方々に向いています。週末のみの使用を想定している場合でも、セキュリティ gated コミュニティであるため、不在時の安全性が確保されます。常設の住宅としての利用を考える場合、国際学校（英語インターナショナルカレッジまで6.8キロメートル）へのアクセスも良好で、子連れの家族にも対応可能です。投资物件としても魅力があり、地域の不動産取引数（3,800件）や観光需要（10のホテル、2,131ベッド）が賃貸市場の安定性を示しています。
このアパートメントは、大理石の床が全室に敷かれており、耐久性と清潔感を両立しています。二重窓は断熱効果と遮音性を高め、スペインの夏と冬の気温変化に対応しています。全室にエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。キッチンは完全に装備されており、隣接するランドリールームも実用的です。浴室はタイル張りで清潔感があり、主寝室には専用のバスルームが付いています。建物全体が良好に維持されており、2002年の建設ながらも品質が保たれていることが特徴です。共用部分も定期的に管理されており、プールや庭園の状態が良好に保たれています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は345,000ユーロからとなっています。カラホンダ地域の類似物件と比較すると、この価格帯は83平方メートルの居住スペース、2つのバスルーム、および海の眺めを考慮すると市場に即した設定です。地下駐車場が1台分含まれており、追加の駐車場費用が不要な点も価格に反映されています。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに入居可能です。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸のリラックスしたリズムで進みます。南西向きの広いテラスでは、朝から午後にかけて太陽の光を楽しみ、夕方には地中海への眺めをバックに日没を観賞できます。ビーチへの距離が約900メートルであるため、毎朝の散歩や夕方の海水浴が日課になるでしょう。周辺には39のレストラン、14のカフェが2キロメートル圏内にあり、外食の選択肢が豊富です。徒歩圏内のスーパーマーケット（592メートル）や薬局（600メートル）での日常的な買い物も便利です。週末には、近くのゴルフ場（カボピノゴルフまで1.9キロメートル）でラウンドしたり、コミュニティのプールでくつろいだりするのが一般的な過ごし方となるでしょう。
このアパートメント周辺の生活環境は、利便性とリゾート感覚のバランスが取れています。公共交通機関は4つの路線があり、50の停留所がエリア内に点在しています。これにより、フエンギローラのミラマールショッピングセンターやマラガ市内へのアクセスが容易です。日常生活に必要な施設はほぼすべて徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまで592メートル、薬局まで600メートル、銀行は2キロメートル圏内に9店舗あります。医療施設に関しては、健康センターが2つあり、緊急の場合は9.5キロメートルの距離にある病院を利用できます。教育環境も充実しており、15の小学校と10の中学校が周辺にあります。
この地図は、カラホンダの市街地に位置するアパートメントの位置を示しています。地中海に近いこのエリアは、ビーチ、ゴルフ場、そして商業施設へのアクセスが良好な、バランスの取れた住宅地となっています。AP-7有料道路への近接性も地図上で確認できます。
このアパートメントは、ミハス・コスタ地区のカラホンダに位置し、フエンギローラとマルベージャの中間地点として機能しています。フエンギローラ中心部まで車で約8分、マルベージャ中心部まで約15分の距離です。ラ・カラ・デ・ミハスまでは車で約5分、ミラマールショッピングセンターまでは公共交通機関で簡単にアクセスできます。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方を日帰りで楽しむことができる、戦略的な位置を占めています。
この物件から最も近いビーチはラ・ルナ＝ロワイヤルビーチで、直線距離0.9キロメートルに位置します。プレサ・デ・ミハス（0.85キロメートル）やプレサ・デ・カラホンダ（0.9キロメートル）も利用可能です。マラガ空港までは直線距離28キロメートルで、車で約25分のアクセスです。ジブラルタル空港は68キロメートル、アリカンテ空港は418キロメートルと、より離れた位置にあります。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（1.9キロメートル）、エル・ソトゴルフ（3.7キロメートル）、パー3コース（4.3キロメートル）といった選択肢が近隣にあります。商業施設やレストラン、カフェはすべて徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダ地域の気候は年平均気温18.6°Cと非常に安定しており、一年を通じて過ごしやすい環境です。年間の日照時間は3,889時間に達し、スペインの中でも特に太陽に恵まれた地域です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間（5月から10月）は海水浴に適したシーズンとなります。標高58メートルの丘の上にあるこのアパートメントは、海からの湿気を適度に保ちつつ、過ごしやすい気候を提供します。ビーチまでの坂の勾配は5.1%と穏やかで、散歩やサイクリングにも適しています。年間32回の地域のお祭りは、スペインの活気ある文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には6つのブルーフラッグ認定ビーチがアクセス可能です。最も近いラ・ルナ＝ロワイヤルビーチからは、清潔で安全な海水浴を楽しむことができます。近隣にはプエルト・カボピノマリーナ（2キロメートル）もあり、ボートやヨットの景色を楽しむことができます。ゴルフ場が複数近くにあり、カボピノゴルフ（1.9キロメートル）、エル・ソトゴルフ（3.7キロメートル）、パー3コース（4.3キロメートル）では様々なレベルのプレイヤーが楽しめます。スポーツ施設として、ラ・シエスタゴルフクラブ（0.7キロメートル）やクラブ・デル・ソル（0.8キロメートル）も近く、様々なアクティビティが可能です。地域には10のホテルと2,131のベッドがあり、観光地としての活気も感じられます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントは、ミハス・コスタ地区のカラホンダに位置し、フエンギローラとマルベージャの中間地点として機能しています。フエンギローラ中心部まで車で約8分、マルベージャ中心部まで約15分の距離です。ラ・カラ・デ・ミハスまでは車で約5分、ミラマールショッピングセンターまでは公共交通機関で簡単にアクセスできます。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方を日帰りで楽しむことができる、戦略的な位置を占めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL937733
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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