דירה מוכנה למגורים זו בקלהונדה מציעה מרחב מחיה פרקטי עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשכונה מגודרת ומבוססת. הנכס נהנה מחשיפה לדרום, המבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולקו החוף, מה שהופך אותו לבחירה פונקציונלית למי שמחפש מגורים ליד הים. הדירה מוצעת במחיר קבוע, המשקף את רצונו של הבעלים במכירה מהירה, וכוללת מקום חנייה בחניון תת-קרקעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקלהונדה, בסביבה עירונית מפותחת, המציבה שירותים חיוניים במרחק הליכה נוח. היא שוכנת כ-1 קילומטר מכמה חופים, לרבות פלאיה דה קלהונדה. האזור הסובב מתאפיין בקרבה לחנויות, מסעדות ומתקני פנאי, התורמים לחוויית חיים יומיומית נוחה.
הפריסה כוללת שני חדרי שינה זוגיים, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד, וכן חדר נוסף המתאים לשמש כחדר עבודה או חדר שינה נוסף. גדלי החדרים המרווחים ושטחי האחסון הפנימיים הנרחבים הם מאפיינים בולטים. הנכס כולל מרפסת שמש מקורה עם נוף פנורמי המשתרע מהנוף הכפרי הסובב ועד לים, וממלא רצונות הן בנוחות והן בנוף מרהיב.
דירה זו היא נכס מוכן למגורים, המעיד על השלמת הבנייה וזמינות לאכלוס מיידי. הבנייה הושלמה בשנת 2006, כלומר הבניין קיים זה זמן מה. כנכס קיים, אין מדובר בפרויקט חדש, אלא בפתרון מוכן למעבר מיידי עבור קונים פוטנציאליים.
נכס זה הוא דירה קיימת ולא בנייה חדשה, ולפיכך אינה מציעה את חידושי הבנייה העדכניים האופייניים לפרויקט חדש לחלוטין. תכונות כמו בית חכם או תעודות דירוג אנרגטי מהעדכניות ביותר אינן חלק טבעי מהשלמתה בשנת 2006. הנכס נמכר כמות שהוא, ועל הקונים לוודא את כל ההיבטים של מצבו והתאמתו לצרכיהם.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפים אורח חיים חופי פונקציונלי עם גישה נוחה לשירותים. היא בחירה פרקטית למי שמחפש מגורים מוכנים למעבר מיידי, אולי כבית נופש או כבסיס לטיול בקוסטה דל סול. הימצאותם של שני חדרי שינה וחדר נוסף מציעה גמישות לאירוח אורחים, משרד ביתי או חלל תחביבים. מיקומה בשכונה מגודרת ומבוססת עם בריכות שחייה משותפות ושירותים בקרבת מקום עונה על הצורך בקלות ונגישות. עבור קונים המחפשים נכס שאינו דורש שיפוץ מיידי ומאפשר הנאה מיידית מהסביבה הים תיכונית, דירה זו עונה על דרישה זו. המחיר הקבוע מעיד על התאמה לקונים המחפשים תנאי עסקה ברורים.
הדירה, שהושלמה בשנת 2006, מתוארת כנמצאת במצב מעולה, מה שמרמז על פנים מתוחזק היטב. מאפיינים בולטים מהתיאור הקיים כוללים גדלי חדרים מרווחים ושטחי אחסון נרחבים, העונים על צרכי מחיה פרקטיים. החשיפה לדרום ולדרום-מערב מגבירה את האור הטבעי. גימורים פנימיים, הנראים בניתוח התמונות, כוללים ריצוף שיש במסדרון וכיור כפול באחד מחדרי הרחצה. הנכס מגיע מרוהט במלואו, מוכן למגורים מיידיים. הימצאותו של מיזוג אוויר חם/קר תורמת לנוחות לאורך כל השנה. נוף פנורמי ממרפסת השמש המקורה מוסיף לאטרקטיביות הנכס.
המחיר המבוקש עבור דירה זו בת שני חדרי השינה קבוע על €345,000. מחיר זה משקף מצב שבו הבעלים מעוניין במכירה מהירה, מה שמרמז על מיקום תחרותי בשוק המקומי של נכסים קיימים. כנכס מוכן למגורים, הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. ההצעה כוללת מקום חנייה בחניון תת-קרקעי, המוסיף ערך לחבילה הכוללת. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב כי מדובר במחיר קבוע, ולא בנקודת פתיחה למשא ומתן.
קלהונדה מציגה קהילה חופית מבוססת ותוססת, שבה חיי היום-יום מוקלים בזכות ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. מיקומה הספציפי של הדירה בתוך Princess Park, שכונה מגודרת ומאובטחת, מוסיף רובד של נוחות מגורים. התושבים יכולים לצפות לסביבה דינמית עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבים הנגישים בקלות. הקרבה לכמה בריכות שחייה בתוך השכונה מציעה אפשרויות פנאי נוחות. לחובבי החוף, מספר חופים נמצאים במרחק קצר, ומספקים גישה קבועה לים התיכון. האזור מחובר היטב גם לערים גדולות כמו מרבייה ומאלגה, ומציע איזון בין נוחות מקומית לגישה לשירותים אזוריים ולאטרקציות תרבותיות.
חיים בקלהונדה פירושם אימוץ סביבה חופית תוססת עם צפיפות גבוהה של שירותים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, המציבה מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות רבים במרחק הליכה נוח. פלאיה דה קלהונדה וחופים נוספים בקרבת מקום נמצאים במרחק של כ-1 קילומטר, ומציעים הזדמנויות קבועות לפעילויות לחוף הים. השכונה עצמה מספקת בריכות שחייה משותפות לרגיעה ולפנאי. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק נוח של 592 מטרים בלבד, וגם בית מרקחת נמצא בקרבת מקום. הנגישות של האזור מתחזקת עוד יותר בזכות תחנות וקווי תחבורה ציבורית רבים, המאפשרים תנועה בתוך קלהונדה ואל הערים הסובבות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך הנוף העירוני של קלהונדה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לקו החוף, לחופים הסמוכים ולריכוז השירותים כגון חנויות, מסעדות ומתקני ספורט. האזור הסובב מתאפיין בצפיפות הבנייה ובנגישות שלו, כמקובל בשכונות מגודרות פופולריות רבות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בקלהונדה, בין שני מרכזים אזוריים משמעותיים: מרבייה, הנמצאת 15 ק"מ מערבה, והעיר מאלגה, 37 ק"מ מזרחה. הדבר מציב אותה במרכז קוסטה דל סול, אזור הידוע במגוון ההיצע שלו, החל מאתרי נופש מבוססים ועד אזורי מגורים מתפתחים. קלהונדה עצמה מתפקדת כסביבה עירונית עצמאית עם צפיפות גבוהה של שירותים, השונה מהמרכזים העירוניים המרוכזים יותר של מרבייה או מאלגה. מיקומה מספק איזון, המציע נוחות מקומית מיידית תוך שמירה על חיבורים נגישים למרכזים הכלכליים והתרבותיים הרחבים של הפרובינציה.
דירה זו נהנית ממיקום אסטרטגי בקלהונדה. מספר חופים, לרבות פלאיה דה קלהונדה, נמצאים במרחק של עד 1 קילומטר. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ ו-El Soto Golf במרחק 3.7 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-28 ק"מ. לחיבור עירוני, מרבייה נמצאת במרחק 15 ק"מ (מרחק בקו ישר) והעיר מאלגה במרחק 37 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 50 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, מה שהופך נסיעות מקומיות לאפשריות ללא רכב. עם זאת, תשתית הכבישים הראשית מאפשרת גישה לכל אזור קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של קוסטה דל סול מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת מתונה של 18.5°C, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20°C ומעלה. הדירה נמצאת בגובה של 55 מטרים מעל פני הים, המציע אקלים חופי נעים. שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף הקרוב מעיד על נגישות סבירה. החשיפה לדרום של הדירה ממקסמת את החשיפה לשמש, מאפיין מרכזי של האקלים הים תיכוני, כאשר ממוצע של 32 ימי חג מקומיים בשנה תורם לקצב חיים רגוע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין משמעותי, עם מספר חופים כמו פלאיה דה קלהונדה במרחק של כ-1 קילומטר. בעוד שחופים בעלי דגל כחול ספציפיים מופיעים ברשימה באזור הרחב יותר, האזור הקרוב מציע גישה ישירה לקו החוף של הים התיכון. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר, לרבות Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ ו-El Soto Golf במרחק 3.7 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol נמצאים במרחק 0.6 ק"מ בלבד, ומספקים שפע של הזדמנויות לפעילות גופנית ולפנאי. האזור כולל גם מרינות כמו Puerto Cabopino, המוסיפות למגוון אפשרויות הפנאי הזמינות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL036128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואה בין דירה זו בקלהונדה להצעות אחרות בקוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (€269,950), Lantana Residencial במיחס (€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה (€269,000), חושפת מיקום תמחור ומיצוב ברור. המחיר המבוקש של €345,000 עבור יחידה זו בת 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה בקלהונדה נמצא בקצה הגבוה יחסית למחירים ההתחלתיים של הפרויקטים הדומים, המוצגים כולם כמחירי 'החל מ' עבור בנייה חדשה. הדבר מרמז כי הנכס בקלהונדה, בהיותו נכס קיים, משווק על בסיס התכונות הספציפיות שלו, כגון מיקומו המבוסס, נוף לים ישיר וזמינות מיידית, ולא על בסיס נקודת מחיר התחלתית של בנייה חדשה. טורה דל מאר נמצאת מזרחה יותר, מיחס היא פנימית או חופית בהתאם לאזור הספציפי, ואסטפוניה נמצאת ממערב למרבייה. מיקומה של קלהונדה מציע איזון בין המרכזים השוקקים של מרבייה ומאלגה. המחיר הקבוע מעיד על אסטרטגיית מכירה שונה מתמחור 'החל מ' האופייני לפרויקטים חדשים, ועשוי למשוך קונים המחפשים ודאות וגישה מיידית.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
ID