Questo appartamento pronto consegna a Calahonda offre uno spazio abitativo pratico con due camere da letto e due bagni, situato in un complesso residenziale consolidato. L'immobile gode di un'esposizione a sud, che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La sua posizione offre un comodo accesso ai servizi locali e alla costa, rendendolo una scelta funzionale per chi cerca una residenza sul mare. L'appartamento è offerto a prezzo fisso, a riflettere l'intenzione del proprietario di una vendita rapida, e include un posto auto nel parcheggio sotterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Calahonda, questo appartamento si trova in un contesto urbano sviluppato, che rende i servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi. Si trova a circa 1 chilometro da diverse spiagge, tra cui Playa de Calahonda. L'area circostante è caratterizzata dalla vicinanza a negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero, contribuendo a una vita quotidiana comoda.
La distribuzione comprende due camere matrimoniali, una con bagno en suite, e una stanza aggiuntiva adatta a essere usata come studio o camera da letto in più. Le dimensioni generose delle stanze e gli ampi spazi di archiviazione interni sono caratteristiche notevoli. L'immobile include una terrazza coperta che offre viste panoramiche che si estendono dalla campagna circostante al mare, soddisfacendo il desiderio di comfort e panorami scenici.
Questo appartamento è un immobile pronto consegna, che indica il completamento e la disponibilità per l'occupazione immediata. La costruzione è stata ultimata nel 2006, il che significa che l'edificio è consolidato da tempo. Come casa esistente, non rappresenta una fase di nuova costruzione, ma offre piuttosto una soluzione pronta per essere abitata per i potenziali acquirenti.
Questo immobile è un appartamento consolidato, non una nuova costruzione, e pertanto non offre le ultime innovazioni edilizie tipiche di uno sviluppo completamente nuovo. Caratteristiche come l'integrazione smart home o le certificazioni di efficienza energetica più recenti non sono aspetti intrinseci del suo completamento del 2006. L'immobile è venduto così com'è e gli acquirenti dovrebbero verificare tutti gli aspetti delle sue condizioni e della sua idoneità alle proprie esigenze.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie piccole che danno priorità a uno stile di vita costiero funzionale con comodo accesso ai servizi. È una scelta pratica per chi cerca una residenza pronta per essere abitata, magari come casa vacanze o base per esplorare la Costa del Sol. La presenza di due camere da letto e di una stanza aggiuntiva offre flessibilità per ospiti, un home office o uno spazio hobby. La sua posizione in un complesso residenziale consolidato con piscine condominiali e servizi vicini soddisfa il desiderio di comodità e accessibilità. Per gli acquirenti che cercano un immobile che non richieda ristrutturazioni immediate e offra il godimento immediato dell'ambiente mediterraneo, questo appartamento risponde a quell'esigenza. Il prezzo fisso indica l'idoneità per acquirenti che cercano condizioni di transazione chiare.
L'appartamento, completato nel 2006, è descritto come in eccellenti condizioni, a suggerire un interno ben mantenuto. Le caratteristiche notate dalla descrizione esistente includono dimensioni generose delle stanze e ampio spazio di archiviazione, rispondendo alle esigenze abitative pratiche. L'esposizione a sud e sud-ovest migliora la luce naturale. Le finiture interne, visibili nell'analisi delle immagini, includono pavimenti in marmo nell'ingresso e un doppio lavabo in uno dei bagni. L'immobile viene consegnato completamente arredato, pronto per l'abitazione immediata. La presenza di aria condizionata caldo/freddo contribuisce al comfort tutto l'anno. Le viste panoramiche dalla terrazza coperta accrescono l'attrattiva dell'immobile.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto è fisso a €345.000. Questo prezzo riflette una situazione in cui il proprietario cerca una vendita rapida, suggerendo un posizionamento competitivo nel mercato locale degli immobili esistenti. Come immobile pronto consegna, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. L'offerta include un posto auto nel parcheggio sotterraneo, aggiungendo valore al pacchetto complessivo. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che si tratta di un prezzo fisso, non di un punto di partenza per la negoziazione.
Calahonda presenta una vivace comunità costiera consolidata dove la vita quotidiana è facilitata da un'alta concentrazione di servizi a pochi passi o in bicicletta. La posizione specifica di questo appartamento all'interno di Princess Park, un complesso residenziale recintato sicuro, aggiunge un livello di comfort abitativo. I residenti possono aspettarsi un ambiente dinamico con numerosi ristoranti, caffè e negozi facilmente accessibili. La vicinanza a diverse piscine all'interno del complesso offre comode opzioni di svago. Per chi ama la costa, più spiagge si trovano a breve distanza, garantendo un accesso regolare al Mediterraneo. L'area è anche ben collegata a città più grandi come Marbella e Málaga, offrendo un equilibrio tra la comodità locale e l'accesso ai servizi regionali e alle attrazioni culturali.
Vivere a Calahonda significa abbracciare un vivace ambiente costiero con un'alta densità di servizi. Questo appartamento è situato in un contesto urbano, che pone numerosi ristoranti, caffè, banche e negozi a pochi passi. La vicina Playa de Calahonda e altre spiagge si trovano a circa 1 chilometro, offrendo regolari opportunità per attività al mare. Il complesso stesso fornisce piscine condominiali per il relax e lo svago. Per le esigenze quotidiane, un supermercato si trova comodamente a soli 592 metri e anche una farmacia è nelle immediate vicinanze. L'accessibilità dell'area è ulteriormente migliorata da numerose fermate e linee di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti all'interno di Calahonda e verso le città circostanti.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel paesaggio urbano di Calahonda. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto alla costa, alle spiagge vicine e alla concentrazione di servizi come negozi, ristoranti e strutture sportive. L'area circostante è caratterizzata dal suo sviluppo denso e dall'accessibilità, tipici di molte popolari urbanizzazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Calahonda, questo appartamento è posizionato tra due importanti poli regionali: Marbella, a 15 km a ovest, e la città di Málaga, a 37 km a est. Questo lo colloca nella Costa del Sol centrale, un'area nota per la sua offerta diversificata, dai consolidati resort turistici alle zone residenziali in sviluppo. Calahonda stessa funziona come un ambiente urbano autonomo con un'alta densità di servizi, distinto dai nuclei urbani più concentrati di Marbella o Málaga. La sua posizione offre un equilibrio, garantendo comodità locale immediata mantenendo collegamenti accessibili ai più ampi centri economici e culturali della provincia.
Questo appartamento beneficia di una posizione strategica a Calahonda. Diverse spiagge, tra cui Playa de Calahonda, si trovano entro 1 chilometro. Gli appassionati di golf hanno più campi da golf nelle vicinanze, come Cabopino Golf a 1,9 km ed El Soto Golf a 3,7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 28 km. Per i collegamenti urbani, Marbella è a 15 km (distanza in linea d'aria) e la città di Málaga a 37 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 50 fermate e 4 linee che servono l'area, rendendo possibili gli spostamenti locali senza auto. Tuttavia, la principale infrastruttura stradale facilita l'accesso alla più ampia regione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione della Costa del Sol è caratterizzato da una mite temperatura media annuale di 18,5 °C, con una stagione balneare che dura in genere circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20 °C o più. L'appartamento si trova a un'altitudine di 55 metri sul livello del mare, offrendo un piacevole clima costiero. La moderata pendenza del 5,5% verso la spiaggia più vicina suggerisce un'accessibilità ragionevole. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione al sole, una caratteristica chiave del clima mediterraneo, con una media di 32 festività locali all'anno che contribuiscono a un ritmo di vita rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica significativa, con diverse spiagge come Playa de Calahonda a circa 1 chilometro. Mentre specifiche spiagge con Bandiera Blu sono elencate nella regione più ampia, l'area immediata offre accesso diretto alla costa mediterranea. Per gli appassionati di golf, più campi si trovano a breve distanza, tra cui Cabopino Golf a 1,9 km ed El Soto Golf a 3,7 km. Inoltre, centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Siol si trovano a soli 0,6 km, offrendo ampie opportunità di attività fisica e svago. L'area dispone anche di porti turistici come Puerto Cabopino, ampliando la gamma di attività ricreative disponibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL036128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Calahonda con altre offerte sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€269.000), emerge una netta differenza di prezzo e posizionamento. Il prezzo richiesto di €345.000 per questa unità con 2 camere da letto e 2 bagni a Calahonda si colloca nella fascia alta rispetto ai prezzi di partenza dei progetti comparabili, tutti elencati come prezzi "a partire da" per nuove costruzioni. Ciò suggerisce che l'immobile di Calahonda, essendo una casa esistente, sia commercializzato in base ai suoi attributi specifici, come la posizione consolidata, la vista mare diretta e la disponibilità immediata, piuttosto che sul prezzo iniziale di una nuova costruzione. Torre del Mar si trova più a est, Mijas è interna o costiera a seconda della zona specifica, ed Estepona è a ovest di Marbella. La posizione di Calahonda offre un equilibrio tra i vivaci centri di Marbella e Málaga. Il prezzo fisso indica una strategia di vendita diversa dal tipico prezzo "a partire da" delle nuove costruzioni, potenzialmente attraente per acquirenti che cercano certezza e accesso immediato.
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