Diese Eckwohnung liegt in Calahonda, an der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. Die Immobilie bietet 109 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, wurde 1990 erbaut und ist als bezugsfertig beschrieben. Eine ca. 35 m² große, südwestausgerichtete Terrasse öffnet sich zu einem Privatgarten mit direktem Zugang zu einem der beiden Gemeinschaftspools. Die Wohnanlage umfasst Gärten und Gemeinschaftsparkplätze. Der Angebotspreis ist mit 493.000 € fest. Der Strand Playa de Calahonda liegt Luftlinie etwa 1 km entfernt, Golfanlagen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Calahonda, einem Wohngebiet der Mijas Costa, rund 15 km von Marbella und 37 km von Málaga entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich 50 Meter von der Wohnanlage entfernt, Restaurants liegen 100 Meter entfernt. Der nächste Strand liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, ein Golfplatz 700 Meter von der Haustür. Die Küstenstraße A-7 verbindet das Gebiet mit den umliegenden Orten.
Die Wohnung ist für eine ganzjährige oder saisonale Nutzung eingerichtet: drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Wäscheraum sowie Einbaukleiderschränke in allen Räumen. Eine Klimaanlage versorgt jeden Raum, und eine Sauna nimmt einen Teil der Terrasse ein. Der Privatgarten ist direkt mit einem Gemeinschaftspool verbunden, ideal für Haushalte, die Erdgeschoss-Wohnen mit Außenbereich schätzen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1990, nicht um ein Neubauprojekt. Der aktuelle Zustand ist als bezugsfertig beschrieben, mit renovierten Badezimmern und Küche, neuen Schiebefenstern und Marmorböden. Es gibt keine Bauphase; die Übertragung kann über das übliche Kaufverfahren für Bestandsimmobilien erfolgen, sobald Käufer und Preis feststehen.
Die Immobilie umfasst keinen Privatpool, keinen eigenen Stellplatz und keinen Meerblick; das Parken erfolgt gemeinsam innerhalb der Wohnanlage. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1990, sodass keine modernen Neubauspezifikationen gelten. Das Grundstück ist mit 49 m² klein, der Außenbereich wird hauptsächlich durch die Terrasse und den Privatgarten gebildet. Zu Aufzug oder Abstellraum liegen keine Angaben vor.
Ref: VL142233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit direktem Außenbereich suchen, statt eines zu renovierenden Projekts oder eines Neubaus, auf den man warten muss. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Haushalte, in denen Gäste oder Familienmitglieder längere Zeit bleiben, verbreitet unter Zweitwohnungsbesitzern an der Costa del Sol. Der Privatgarten mit Poolzugang ist ein besonderes Merkmal, das für Familien mit Kindern oder Käufer wichtig ist, die Badezugang ohne die Pflege eines eigenen Pools möchten. Die Lage eignet sich für Käufer, die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehr priorisieren: die Bushaltestelle in 50 Metern und die Ballung von Geschäften, Apotheken und Cafés innerhalb von 2 km verringern die Abhängigkeit vom Auto. Golfinteressierte Käufer beachten den Platz in 700 Metern sowie Cabopino Golf in 2,1 km Luftlinie. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet ein Freizeitziel in kurzer Fahrzeit. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die Meerblick, einen Privatpool oder einen festen Stellplatz wünschen, da keines davon Teil des Angebots ist. Das Baujahr 1990 bedeutet, dass, trotz dokumentierter Renovierungen, die Baustandards dieser Zeit gelten. Käufer, die Wintereinnahmen aus Vermietung anstreben, sollten die örtlichen Genehmigungen prüfen, da das touristische Profil der Gegend sowohl Chancen als auch Regulierungen nahelegt. Insgesamt entspricht das Profil einer etablierten Zweitwohnungsnutzung oder einem dauerhaften Umzug in ein etabliertes, dienstleistungsreiches Viertel.
Die dokumentierten Renovierungsarbeiten beheben die wichtigsten Verschleißpunkte einer Immobilie aus dem Jahr 1990. Alle Bäder und die Küche wurden erneuert, und die Fenster sind neue Schiebeelemente, im Erdgeschoss relevant sowohl für die Isolierung als auch für die Bedienung. Die Böden bestehen durchgehend aus Marmor, einem für die Zeit typischen, aber langlebigen und im Sommer kühlen Material. Ein Kamin bietet zusätzliche Heizung für die kühleren Monate, ergänzt durch Klimaanlagen (warm/kalt) in jedem Raum. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbaukleiderschränke, und ein Hauswirtschaftsraum nimmt die Wäsche getrennt von der Küche auf. Die Sauna auf der Terrasse ist eine für dieses Segment ungewöhnliche Zugabe und spiegelt eher die Investition eines Vorbesitzers als eine Standardausstattung wider; Käufer sollten Zustand und elektrotechnische Konformität bei der technischen Prüfung überprüfen. Der überdachte Terrassenteil verlängert die nutzbare Zeit im Freien bis in Frühjahr und Herbst, während die Schiebetüren im Hauptschlafzimmer und dritten Schlafzimmer den Innenraum zur Gartenseite öffnen. Bei einem Baujahr 1990 zählen zu den Aspekten, die üblicherweise eine unabhängige Überprüfung verdienen, die Elektroinstallation über die sichtbaren Renovierungen hinaus, die Installationen zwischen den Einheiten, der Zustand von Dach und Fassade des Gebäudes sowie der Isolierstandard der Originalstruktur. Die Gemeinschaftsanlagen, zwei Pools, Gärten und Gemeinschaftsparkplätze, werden gemeinsam verwaltet, weshalb der Zustand der Gemeinschaftskasse und geplante Instandhaltungen anhand der Protokolle der Eigentümergemeinschaft geprüft werden sollten. Das Gesamtbild ist das einer gepflegten Bestandsimmobilie mit gezielter Modernisierung, nicht einer umfassenden Sanierung.
Der Angebotspreis beträgt feste 493.000 € für diese konkrete Bestandswohnung, kein Preis, ab dem andere Einheiten variieren. Bei 109 m² Wohnfläche entspricht dies rund 4.520 € pro m², wobei Terrasse, Garten und Renovierungsarbeiten im Gesamtpaket enthalten sind. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie kann die Wohnung direkt besichtigt und übertragen werden, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region werben mit Preisen ab 205.000 € in Mijas bis 321.000 € in Estepona, wobei diese Zahlen andere Lagen, Größen und Baujahre betreffen und keine gleichwertigen Einheiten darstellen. Die Verfügbarkeit hängt davon ab, dass die Immobilie weiterhin auf dem Markt ist.
Das alltägliche Leben hier dreht sich im Erdgeschoss um das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Durch die Südwestausrichtung erhält die ca. 35 m² große Terrasse Nachmittags- und Abendsonne, und der Privatgarten ist direkt mit einem der beiden Gemeinschaftspools verbunden, ein Grundriss, der für Haushalte gut funktioniert, die die Terrasse einen Großteil des Jahres als Erweiterung des Wohnzimmers nutzen. Bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C beschränkt sich die Außennutzung nicht auf die Sommermonate. Das unmittelbare Umfeld ist eher praktisch als urban geprägt: eine Bushaltestelle 50 Meter entfernt, zwei Restaurants innerhalb von 100 Metern sowie ein breiteres Angebot aus 38 Restaurants, 7 Apotheken, 9 Banken und 15 Cafés innerhalb von 2 km. Ein Einkaufszentrum liegt etwa 2 km entfernt. Für Einkäufe und Besorgungen ist ein Auto praktisch, aber angesichts der Dichte lokaler Einrichtungen und vier öffentlicher Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Gegend nicht zwingend erforderlich. Der Rhythmus des Viertels spiegelt den Charakter Calahondas als etabliertes Wohngebiet mit einer großen internationalen Gemeinschaft und einer touristischen Ebene aus 10 Hotels und rund 2.131 Betten wider. Das bedeutet belebtere Sommermonate und ruhigere Wintermonate, wobei die meisten Dienste ganzjährig geöffnet bleiben. Das Gefälle von 5,5 % zum Strand ist moderat, für die meisten Menschen zu Fuß machbar, etwa 1 km Luftlinie bis zum Playa de Calahonda, wobei die tatsächliche Strecke etwas länger ist. Golf ist ein wiederkehrendes Merkmal der Gegend, mit einem Platz 700 Meter entfernt und mehreren weiteren innerhalb von 4 km.
Calahonda fungiert als in sich geschlossenes Wohngebiet zwischen Fuengirola und Marbella, und die Daten stützen diesen Charakter: innerhalb von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt sowie 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Zwei Gesundheitszentren versorgen die Gegend und decken routinemäßige medizinische Bedürfnisse ab, ohne dass eine Fahrt in eine größere Stadt nötig ist. Für Familien mit längeren Aufenthalten liegt das English International College 7 km Luftlinie entfernt. Die Erreichbarkeit ist eine klare Stärke dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, die Quellenangabe nennt 35 km Straßenstrecke, ein gut machbarer Transfer für Vielflieger. Der Flughafen Gibraltar, 68 km Luftlinie, bietet eine Alternative für Verbindungen ins Vereinigte Königreich. Marbella liegt 15 km und die Stadt Málaga 37 km entfernt, was die Immobilie zwischen den beiden wichtigsten städtischen Zentren der westlichen Costa del Sol positioniert. Der öffentliche Verkehr besteht aus vier Linien mit 50 Haltestellen, einschließlich der Haltestelle 50 Meter von der Wohnanlage, die entlang des Küstenkorridors verbindet. Ein Auto bleibt für Strandausflüge nützlich, angesichts von 1 km Luftlinie und 5,5 % Gefälle, sowie für Ausflüge nach La Cala de Mijas (3,9 km) oder Puerto Cabopino (2,3 km). Der Verkehr auf A-7 und AP-7 nimmt im Juli und August zu, ein saisonaler Faktor, der an der gesamten Küste üblich ist.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Calahonda, zwischen Fuengirola und Marbella an der Mijas Costa. Markierungen weisen auf die nächstgelegenen Strände in etwa 1 km, die Golfclubs innerhalb von 0,6 km, den Yachthafen Puerto Cabopino bei 2,3 km und die umliegenden Orte hin. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine mittlere Position an der Costa del Sol ein, 15 km von Marbella und 37 km von Málaga entfernt, jeweils Luftlinie. Damit liegt die Immobilie in Reichweite der Einrichtungen von Marbella und der Kultur- und Verkehrsinfrastruktur von Málaga, während sie den ruhigeren Wohncharakter von Mijas Costa bewahrt. Algeciras, 77 km entfernt, markiert den äußeren Rand der Region. Der unmittelbare Wettbewerb in lifestyle-Hinsicht kommt von La Cala de Mijas im Osten und der Cabopino-Enklave im Westen, beide innerhalb weniger Kilometer. Mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr zeigt der lokale Markt die anhaltende Aktivität, die für diesen zentralen Küstenstreifen typisch ist.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, La Luna-Royale bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km, sodass innerhalb kurzer Geh- oder Fahrstrecke mehrere Zugangspunkte zur Wahl stehen. Die Steigung von 5,5 % ist moderat und für die meisten Bewohner zu Fuß gut machbar. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km Luftlinie, bietet Moinas, Gastronomie und eine geschützte Küstenlage. Golf ist bemerkenswert nah: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen beide 0,6 km entfernt, Cabopino Golf bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und ein Par-3-Platz bei 4,1 km. Die Sportanlagen der Finca Naundrup liegen 1,0 km entfernt. Das in der ursprünglichen Beschreibung genannte Einkaufszentrum liegt 2 km Straßenentfernung. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren in der Umgebung abgedeckt, und tägliche Besorgungen sind angesichts der Dichte an Einrichtungen innerhalb von 2 km zu Fuß möglich. Die Bushaltestelle in 50 Metern Entfernung ist an das vierlinienige lokale Netz angebunden, und sowohl der Flughafen Málaga als auch der Flughafen Gibraltar sind mit dem Auto über die Küstenautobahn erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches mediterranes Küstenprofil: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und eine Badesaison von fünf Monaten, in denen die Wassertemperatur bei 20 °C oder darüber bleibt. Auf 55 Metern über dem Meeresspiegel liegt die Immobilie niedrig am Küstenschelf, was Steigungen begrenzt, aber das moderate Gefälle von 5,5 % zwischen der Wohnanlage und dem Strand mit sich bringt. Die Südwestausrichtung der Terrasse entspricht der vorherrschenden Nachmittagssonne und verlängert die nutzbaren Stunden im Freien bis in den Abend hinein, die Zeit, in der die Temperaturen im Sommer am angenehmsten sind. Die Niederschläge an diesem Küstenabschnitt sind gering und auf die kühleren Monate konzentriert, sodass das Leben im Freien den größten Teil des Jahres realistisch ist und keine reine Sommersache darstellt. Die Nähe zu Grünflächen ist begrenzt; der Charakter der Gegend ist Wohn- und Golfgebiet geprägt, kein Naturpark, wenngleich der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas (3,9 km) und das Netz der Küstenwege Wanderoptionen bieten. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den spanischen Festkalender wider, der den Rhythmus des lokalen Handels und der Veranstaltungen prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in Strandnähe zur Immobilie, Playa de Calahonda bei 1,0 km, La Luna-Royale bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km, jeweils Luftlinie, bieten alltäglichen Zugang zum Meer. Die regionale Blue-Flag-Liste umfasst sechs Strände wie Torrenueva, Del Cañon-La Pelá und La Guardia, was auf den allgemeinen Wasserqualitätsstandard dieser Küste hinweist, obwohl die Strände von Calahonda selbst im Blue-Flag-Datensatz nicht aufgeführt sind. Die Freizeit abseits des Strands wird vom Golf dominiert: zwei Clubs innerhalb von 0,6 km, Cabopino Golf bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und ein Par-3-Platz bei 4,1 km. Sportzentren am La Sierra Golf Club, Club del Sol und Finca Naundrup liegen innerhalb von 1 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, fungiert als Freizeitzentrum mit kleinem Hafen und Restaurants. Für Tagesausflüge sprechen der Aussichtspunkt und die Altstadtatmosphäre von La Cala de Mijas (3,9 km) sowie die Hotels und Gastronomie der unmittelbaren Umgebung, 10 Hotels und 2.131 Betten, die auf eine etablierte Tourismusinfrastruktur hindeuten, welche die Einrichtungen auch außerhalb der Hauptsaison offen hält.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Innerhalb der westlichen Costa del Sol nimmt Calahonda eine Mittelmarktposition zwischen den teureren Lagen von Marbella (15 km) und den günstigeren Alternativen im Landesinneren und im Osten ein. Der Angebotspreis von 493.000 € für 109 m², rund 4.520 € pro m², spiegelt den Wert einer renovierten, bezugsfertigen Wohnung mit erheblichem Außenraum wider, im Kontrast zu Neubaupreisen in der breiteren Provinz. Die vergleichbaren Projekte im Datensatz veranschaulichen diese Spanne: Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Es handelt sich durchweg um Neubau-Startpreise für nicht näher spezifizierte Wohnungsgrößen und in zwei Fällen um Lagen weiter entfernt von der zentralen Costa del Sol, Torre del Mar liegt östlich von Málaga, Estepona westlich von Marbella. Ein direkter Vergleich pro m² ist daher nicht unkompliziert möglich, aber die Zahlen zeigen, dass Käufer eine Prämie für die Lage in Calahonda zwischen Fuengirola und Marbella und für ein fertiggestelltes, bezugsfertiges Zuhause mit Terrasse, Garten und Poolzugang zahlen. Von der Lage her bietet Calahonda eine dichtere Versorgung als ruhigere Dörfer, 38 Restaurants, 7 Apotheken und 15 Cafés innerhalb von 2 km, dazu vier Buslinien, ohne jedoch die Resort-Infrastruktur des Zentrums von Marbella oder den Altstadtcharakter der Stadt Málaga zu besitzen. Der lokale Markt verzeichnet rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was auf eine stetige Liquidität hindeutet. Für Käufer, die diese Immobilie gegen Neubau-Alternativen abwägen, ist der Kompromiss der zwischen einer dokumentierten Renovierung auf einer Struktur von 1990 mit etablierten Gemeinschaftseinrichtungen und einer neuen Bauweise mit modernen Spezifikationen, aber späterer Fertigstellung und in den Vergleichsfällen einer anderen Küstenposition.
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