Tämä kulma-asunto sijaitsee Calahondassa, Mijas Costalla Fuengirolan ja Marbellan välissä. Kohde tarjoaa 109 m² asuinpintaa kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, rakennettu vuonna 1990 ja kuvattu muuttovalmiiksi. Noin 35 m²:n lounaaseen avautuva terassi johtaa omaan puutarhaan, jolta on suora pääsy yhteen kahdesta yhteisestä uima-altaasta. Aidattu asuinalue sisältää puutarhat ja yhteiset autopaikat. Pyyntihinta on kiinteästi 493 000 €. Playa de Calahondan ranta on linnuntietä noin 1 km:n päässä, ja golfmahdollisuudet sekä päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Calahondassa, Mijas Costan asuinalueella, noin 15 km Marbellasta ja 37 km Málagasta. Bussipysäkki on 50 metrin päässä asuinalueelta ja ravintolat 100 metrin päässä. Lähin ranta on noin 1 km suorassa linjassa ja golfkenttä 700 metrin päässä ovelta. Rannikkotie A-7 yhdistää alueen ympäröiviin kaupunkeihin.
Koti on suunniteltu ympärivuotiseen tai kausittaiseen asumiseen: kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, olo- ja ruokailuhuone terassin kululla, keittiö pesuhuoneella sekä sisäänrakennetut vaatekaapit kaikkialla. Ilmastointi palvelee jokaista huonetta, ja osan terassista vie sauna. Oma puutarha yhdistyy suoraan yhteiseen uima-altaaseen, mikä sopii kotitalouksille, jotka arvostavat ulkotilaa pohjakerroksessa.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, valmistunut vuonna 1990, ei uudiskohde. Nykyistä kuntoa kuvataan muuttovalmiiksi, remontoiduilla kylpyhuoneilla ja keittiöllä, uusilla liukuvikkunilla ja marmori lattioilla. Rakennusvaihetta ei ole; omistajanvaihdos voi edetä normaalin käytetyn asunnon kauppaprosessin kautta, kun ostaja ja hinta on sovittu.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas, oma autopaikka eikä merinäköala; pysäköinti on yhteistä asuinalueen sisällä. Kyseessä on pohjakerroksen yksikkö vuodelta 1990, joten modernit uudisrakennuksen määräykset eivät sovellu. Tontti on pieni, 49 m², ja ulkoalue muodostuu pääosin terassista ja omasta puutarhasta. Hissi- tai varastotietoja ei ole annettu aineistossa.
Ref: VL142233
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii muuttovalmista pohjakerroksen kotia suoralla ulkotilalla pikemminkin kuin remontoitavaa projektia tai odotettavaa uudiskohdetta. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen yhdistelmä sopii kotitalouksille, joissa vieraat tai perheenjäsenet viipyvät pidempiä aikoja, yleistä toisen kodin omistajien keskuudessa Costa del Solilla. Oma puutarha allaspääsyllä on ominaisuus, joka merkitsee lapsiperheille tai ostajille, jotka haluavat uintimahdollisuuden ilman oman altaan ylläpitoa. Sijainti toimii ostajille, jotka asettavat palveluiden ja liikenteen läheisyyden etusijalle: bussipysäkki 50 metrin päässä ja kauppojen, apteekkien ja kahviloiden keskittymä 2 km:n sisällä vähentävät autoriippuvuutta. Golfiin keskittyvät ostajat huomaavat kentän 700 metrin päässä ja Cabopino Golfin 2,1 km linnuntietä. Venesatama Puerto Cabopino, 2,3 km:n päässä, tuo virkistyskohteen lyhyen ajomatkan päähän. Se sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat merinäköalaa, oman uima-altaan tai osoitetun autopaikan, sillä mikään näistä ei kuulu tarjontaan. Vuoden 1990 rakennusvuosi tarkoittaa kyseisen ajan rakennusstandardien soveltuvan, dokumenteista huolimatta. Talvikausivuokratuloa tavoilevien ostajien tulisi tarkistaa paikalliset luvat, sillä alueen matkailuprofiili viittaa sekä mahdollisuuteen että sääntelyyn. Kokonaisuudessaan profiili vastaa vakiintunutta toisen kodin käyttöä tai pysyvää muuttoa palvelurikkaalle, vakiintuneelle alueelle.
Dokumentoidut remonttityöt kattavat vuoden 1990 kohteen keskeiset kulumakohdat. Kaikki kylpyhuoneet ja keittiö on uusittu, ja ikkunat ovat uusia liukuikkunoita, merkityksellistä pohjakerroksessa sekä eristyksen että käytön kannalta. Lattiat ovat marmoria koko asunnossa, ajalle tyypillinen mutta kestävä ja kesällä viileä materiaali. Takka tarjoaa lisälämmitystä viileämmille kuukausille, täydennettynä ilmastointilaitteilla, jotka lämmittävät ja jäähdyttävät jokaisessa huoneessa. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja kodinhoitohuone hoitaa pyykin erillään keittiöstä. Terassilla sijaitseva sauna on epätavallinen lisäys tälle segmentille ja heijastaa aiemman omistajan investointia pikemminkin kuin vakiovarustusta; ostajien tulisi teknisessä tarkastuksessa varmistaa sen kunto ja sähköistystä koskeva vaatimustenmukaisuus. Katettu terassin osa pidentää ulkokäytön aikaa kevääseen ja syksyyn, kun taas liukukytkimet pää- ja kolmannessa makuuhuoneessa avaavat sisätilan puutarhan puolelle. Vuoden 1990 kohteena itsenäistä varmistusta vaativia asioita ovat tyypillisesti sähköasennus näkyvien remonttien ulkopuolelta, putkisto yksiköiden välillä, rakennuksen katon ja julkisivun kunto sekä alkuperäisen rakenteen eristystaso. Yhteisön infrastruktuuri, kaksi allasta, puutarhat ja yhteinen pysäköinti, hoidetaan yhdessä, joten yhtiön rahastojen tila ja suunniteltu kunnossapito tulisi käydä läpi yhtiökokouksen pöytäkirjoista. Kokonaiskuva on hyvin pidetystä käytetystä asunnosta kohdistetulla modernisoinnilla, ei täydellisellä uudelleenrakennuksella.
Pyyntihinta on kiinteä 493 000 € tälle tietylle käytetylle asunnolle, ei alkaen-hintaa, josta muut yksiköt vaihtelevat. 109 m²:n rakennetulla pinta-alalla tämä vastaa noin 4 520 €/m², terassi, puutarha ja remonttityöt sisältyvät kokonaispakettiin. Olemassa olevana muuttovalmiina kotina kohde voidaan esitellä ja luovuttaa suoraan ilman rakennusvaiheen odottamista. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla alueella mainostavat alkaen 205 000 € Mijasissa ja 321 000 € Esteponassa, tosin ne luvut koskevat eri sijainteja, kokoja ja rakennusvuosia eivät vastaavia yksiköitä. Saatavuus riippuu kohteen pysymisestä markkinalla.
Päivittäinen elämä tässä keskittyy pohjakerroksen sisä- ja ulkotilan väliseen suhteeseen. Lounaissuuntaisuus tarkoittaa, että noin 35 m²:n terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, ja oma puutarha yhdistyy suoraan yhteen kahdesta yhteisestä uima-altaasta, pohjapiirros, joka toimii hyvin kotitalouksille, jotka käyttävät terassia olohuoneen jatkeena suurimman osan vuodesta. Keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 18,5 °C ulkokäyttö ei rajoitu kesäkuukausiin. Lähiympäristö on käytännöllinen pikemminkin kuin urbaani: bussipysäkki 50 metrin päässä, kaksi ravintolaa 100 metrin sisällä sekä laajempi kokonaisuus 38 ravintoloita, 7 apteekkia, 9 pankkia ja 15 kahvilaa 2 km:n sisällä. Kauppakeskus on noin 2 km:n päässä. Ruokaostoksille ja asioille auto on kätevä muttei välttämätön paikallisten palveluiden tiheyden ja neljän julkisen liikenteen linjan sekä 50 pysäkin ansiosta. Naapuruston rytmi heijastaa Calahondan luonnetta vakiintuneena asuinalueena, jolla on huomattava kansainvälinen yhteisö ja matkailukerrostuma 10 hotellilla ja noin 2 131 vuoteella. Se tarkoittaa vilkkaampia kesäkuukausia ja hiljaisempia talvikuukausia, useimpien palveluiden pysyessä auki ympäri vuoden. 5,5 %:n kaltevuus rantaan on kohtuullinen, käveltävissä useimmille, noin 1 km linnuntietä Playa de Calahondaan, todellinen reitti hieman pidempi. Golf on alueen toistuva piirre, kenttä 700 metrin päässä ja useita lisää 4 km:n sisällä.
Calahonda toimii itsenäisenä asuinalueena Fuengirolan ja Marbellan välissä, ja aineisto tukee sitä: 2 km:n sisällä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia, 9 pankkia ja hammaslääkäri sekä 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. Kaksi terveyskeskusta palvelee aluetta kattaen rutiinilääkintätarpeet ilman matkaa suurempaan kaupunkiin. Pidempiä oleskeluja harkitseville perheille English International College on 7 km:n päässä linnuntietä. Saavutettavuus on tämän sijainnin selkeä vahvuus. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 28 km linnuntietä, ja lähdeteoksen tien etäisyydeksi ilmoitetaan 35 km, hallittava siirto usein matkustaville. Gibraltarin lentokenttä, 68 km linnuntietä, tarjoaa vaihtoehdon Yhdistyneen kuningaskunnan yhteyksille. Marbella on 15 km:n ja Málagan kaupunki 37 km:n pääässä, asuttaen kohteen läntisen Costa del Solin kahden pääkaupunkikeskuksen väliin. Julkiseen liikenteeseen kuuluu neljä linjaa 50 pysäkillä, mukaan lukien pysäkki 50 metrin päässä asuinalueelta, joka yhdistää rannikkokäytävän varteen. Auto on edelleen hyödyllinen rantareissuille 1 km linnuntien etäisyyden ja 5,5 %:n kaltevuuden vuoksi sekä retkiin La Cala de Mijasiin (3,9 km) tai Puerto Cabopinoon (2,3 km). Liikenne A-7:llä ja AP-7:llä tehostuu heinä- ja elokuussa, kausiluonteinen tekijä, joka on yhteinen koko rannikolle.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Calahondassa Fuengirolan ja Marbellan välissä Mijas Costalla. Merkit osoittavat lähimmät rannat noin 1 km:n päässä, golfkerhot 0,6 km:n sisällä, Puerto Cabopinon venesataman 2,3 km:n päässä ja ympäröivät kaupungit. Etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja; todelliset tieajomatkat ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia, 15 km Marbellasta ja 37 km Málagasta, molemmat linnuntietä. Näin kohde on ulottuvilla Marbellan palveluihin ja Málagan kulttuuri- ja liikenneinfrastruktuuriin säilyttäen samalla Mijas Costan rauhallisemman asuinluonteen. Algeciras, 77 km:n päässä, merkitsee alueen kaukaisinta laidetta. Elämäntyylin osalta lähimmät kilpailijat ovat idässä La Cala de Mijas ja lännessä Cabopinon alue, molemmat muutaman kilometrin päässä. Noin 3 800 asuntokaupalla vuodessa paikallinen markkina osoittaa jatkuvaa aktiivisuutta, joka on tyypillistä tälle keskiosan rannikkovyöhykkeelle.
Lähin ranta, Playa de Calahonda, on 1,0 km:n päässä linnuntietä, La Luna-Royale 1,1 km:n ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä, joten rannalle pääsee lyhyen kävely- tai automatkan päästä useasta suunnasta. 5,5 %:n kaltevuus on kohtuullinen ja useimmille asukkaille käveltävissä. Venesatama Puerto Cabopino, 2,3 km linnuntietä, tarjoaa veneilyn paikkoja, ravintoloita ja suojatun rantaympäristön. Golf on poikkeuksellisen lähellä: La Siesta Golf Club ja Club del Sol molemmat 0,6 km:n päässä, Cabopino Golf 2,1 km:n, El Soto Golf 3,6 km:n ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä. Urheilumahdollisuudet Finca Naundrupissa ovat 1,0 km:n päässä. Lähdetekstissä mainittu kauppakeskus on 2 km:n päässä tiellä. Terveydenhuollosta vastaavat kaksi terveyskeskusta alueella, ja arkiset asioinnit onnistuvat kävellen palvelutiheyden ansiosta 2 km:n säteellä. 50 metrin päässä oleva pysäkki yhdistää nelilinjaiseen paikallisliikenneverkkoon, sekä Málagan että Gibraltarin lentokentille pääsee autolla rantamoottoritietä pitkin.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen Välimeren rannikkoprofiilin: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C ja uintikausi kestää viisi kuukautta,joina meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella. 55 metrin korkeudella merenpinnasta kohde sijaitsee matalalla rannikkotasanteella, mikä rajoittaa nousua mutta tuo asuinalueen ja rannan väliin kohtuullisen 5,5 %:n kaltevuuden. Terassin lounaissuunta vastaa hallitsevaa iltapäivän aurinkoa ja pidentää terassin käyttöikää iltaan asti, aikana, jolloin lämpötilat ovat kesällä miellyttävimmillään. Sateisuus tällä rannikkoalueella on vaatimatonta ja keskittyy viileämpiin kuukausiin, joten ulkoelämä on realistista suurimman osan vuodesta eikä vain kesäaikana. Vihreiden alueiden läheisyys on rajallista; alueen luonne on asuin- ja golfpainotteinen pikemminkin kuin luontopuistomainen, vaikka La Cala de Mijasin näköalapaikka (3,9 km) ja rantapolkuverkosto tarjoavat kävelymahdollisuuksia. 32 paikallista vapaapäivää vuodessa heijastavat espanjalaista juhlakalenteria, joka muokkaa paikallisen kaupan ja tapahtumien rytmiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteen lähimmät rannat, Playa de Calahonda 1,0 km, La Luna-Royale 1,1 km ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km, kaikki linnuntietä, tarjoavat arjessa merelle pääsyn. Alueellisella Sinilippu-listalla on kuusi rantaa, kuten Torrenueva, Del Cañon-La Pelá ja La Guardia, mikä kertoo yleisestä vedenlaatutasosta tällä rannikolla, tosin Calahondan rantoja ei mainita Sinilippu-aineistossa. Rantaa laajempi virkistys keskittyy golfiin: kaksi kerhoa 0,6 km:n sisällä, Cabopino Golf 2,1 km:n, El Soto Golf 3,6 km:n ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä. Urheilukeskukset La Sierra Golf Club, Club del Sol ja Finca Naundrup sijaitsevat 1 km:n sisällä. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km:n päässä, toimii vapaa-ajan keskuksena pienen sataman ja ravintoloiden muodossa. Päiväretkiä varten La Cala de Mijasin näköalapaikka ja vanhan keskustan tunnelma (3,9 km) sekä lähialueen hotellit ja ravintolat, 10 hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa, kertovat vakiintuneesta matkailuinfrastruktuurista, joka pitää palvelut auki sesonkien ulkopuolellakin.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Läntisellä Costa del Solilla Calahonda sijoittuu keskivaiheille kalliimman Marbellan (15 km) ja edullisempien sisämaa- ja itäisten vaihtoehtojen väliin. Pyyntihinta 493 000 € / 109 m², noin 4 520 €/m², heijastaa remontoituneen, muuttovalmiin huoneiston arvoa huomattavine ulkotiloineen, verrattuna uudiskohteiden hinnoitteluun laajemmassa maakunnassa. Aineiston vertailukohteet havainnollistavat hajontaa: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Kaikki nämä ovat uudiskohteiden alkaen-hintoja määrittelemättömille huoneistokoille, ja kahdessa tapauksessa sijainnit ovat kauempana Costa del Solin keskiosasta, Torre del Mar sijaitsee Málagan itäpuolella ja Estepona Marbellan länsipuolella. Suoraa neliöhintavertailua ei siksi voida suorittaa mutkattomasti, mutta luvut osoittavat, että ostajat maksavat premiota Calahondan sijainnista Fuengirolan ja Marbellan välissä sekä valmiista, muuttovalmiista kodista terassi-, puutarha- ja allaspääsyineen. Sijainniltaan Calahonda tarjoaa tiiviimmän palvelutarjonnan kuin hiljaisemmat kylät, 38 ravintolaa, 7 apteekkia ja 15 kahvilaa 2 km:n sisällä sekä neljä bussilinjaa, mutta ilman keskustan Marbellan lomakeskusinfrastruktuuria tai Málagan kaupungin historiallisen keskustan luonnetta. Paikallismarkkinalla kirjataan noin 3 800 kauppaa vuodessa, mikä kertoo vakaasta likviditeetistä. Ostajat, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudiskohteisiin verrattuna, valitsevat dokumentoidun remontin 1990-luvun rakenteissa vakiintuneilla yhteisöpalveluilla ja uudisrakentamisen moderneilla teknisillä ominaisuuksilla mutta myöhäisemmällä toimituksella ja, vertailutapauksissa, eri rannikkosijainnilla välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN