Ten narożny apartament znajduje się w Calahonda, na Mijas Costa, pomiędzy Fuengirolą a Marbellą. Nieruchomość oferuje 109 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami, została zbudowana w 1990 roku i jest opisywana jako gotowa do zamieszkania. Taras o powierzchni około 35 m², z ekspozycją południowo-zachodnią, otwiera się na prywatny ogród z bezpośrednim dostępem do jednego z dwóch wspólnych basenów. Osiedle zamknięte obejmuje ogrody i wspólny parking. Cena ofertowa jest stała i wynosi 493 000 €. Plaża Playa de Calahonda znajduje się w linii prostej około 1 km, a pola golfowe i codzienne udogodnienia są w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Calahonda, dzielnicy mieszkaniowej Mijas Costa, około 15 km od Marbelli i 37 km od Malagi. Przystanek autobusowy znajduje się 50 metrów od osiedla, a restauracje 100 metrów dalej. Najbliższa plaża jest oddalona o około 1 km w linii prostej, a pole golfowe o 700 metrów od drzwi. Nadmorska droga A-7 łączy tę okolicę z sąsiednimi miejscowościami.
Dom jest przystosowany do całorocznego lub sezonowego zamieszkania: trzy sypialnie, trzy łazienki, salon z jadalnią z dostępem na taras, kuchnia z pomieszczeniem na pranie oraz zabudowane szafy w całym mieszkaniu. Klimatyzacja obsługuje każdy pokój, a część tarasu zajmuje sauna. Prywatny ogród łączy się bezpośrednio ze wspólnym basenem, co odpowiada gospodarstwom domowym ceniącym przestrzeń na zewnątrz na parterze.
Jest to nieruchomość istniejąca, ukończona w 1990 roku, a nie nowa inwestycja. Obecny stan jest opisywany jako gotowy do wprowadzenia, z wyremontowanymi łazienkami i kuchnią, nowymi oknami przesuwnymi oraz marmurowymi podłogami. Nie dotyczy żaden etap budowy; przeniesienie własności może odbyć się w ramach standardowej procedury zakupu nieruchomości z rynku wtórnego po uzgodnieniu kupującego i ceny.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu, prywatnego miejsca parkingowego ani widoku na morze; parking jest wspólny w ramach osiedla. Jest to jednostka na parterze wybudowana w 1990 roku, więc nie mają zastosowania nowoczesne standardy nowej zabudowy. Działka jest mała, 49 m², a przestrzeń zewnętrzna tworzona jest głównie przez taras i prywatny ogród. W danych nie podano informacji o windzie ani schowku.
Ref: VL142233
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kupującemu szukającemu gotowego do zamieszkania domu na parterze z bezpośrednim dostępem do przestrzeni zewnętrznej, a nie projektu do remontu ani nowej inwestycji, na którą trzeba czekać. Połączenie trzech sypialni i trzech łazienek dobrze pasuje do gospodarstw domowych, w których goście lub członkowie rodziny zostają na dłużej, częsta sytuacja wśród właścicieli drugich domów na Costa del Sol. Prywatny ogród z dostępem do basenu to konkretna cecha, która ma znaczenie dla rodzin z dziećmi lub kupujących, którzy chcą mieć dostęp do pływania bez utrzymywania prywatnego basenu. Lokalizacja sprawdza się u kupujących, którzy stawiają na bliskość usług i transportu: przystanek autobusowy 50 metrów dalej oraz koncentracja sklepów, aptek i kawiarni w promieniu 2 km zmniejszają zależność od samochodu. Kupujący zainteresowani golfem zauważą pole oddalone o 700 metrów oraz Cabopino Golf w odległości 2,1 km w linii prostej. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km stąd, dodaje miejsce rekreacyjne w krótkim czasie dojazdu samochodem. Mniej pasuje kupującym, którzy chcą widoku na morze, prywatnego basenu lub wyznaczonego miejsca parkingowego, ponieważ żaden z tych elementów nie jest częścią oferty. Rok budowy 1990 oznacza, że mają zastosowanie standardy budowlane tamtego okresu, mimo udokumentowanych remontów. Kupujący szukających dochodu z wynajmu zimą powinny zweryfikować lokalne licencje, ponieważ profil turystyczny okolicy sugeruje zarówno opportunities, jak i regulacje. Ogólnie profil odpowiada ustabilizowanemu użytkowaniu jako drugi dom lub stałej przeprowadzce w ustabilizowanej, bogatej w usługi okolicy.
Udokumentowane prace remontowe obejmują główne punkty zużycia nieruchomości z 1990 roku. Wszystkie łazienki i kuchnia zostały odnowione, a okna to nowe przesuwne jednostki, istotne na parterze zarówno dla izolacji, jak i obsługi. Podłogi w całości są marmurowe, materiał typowy dla tamtego okresu, ale trwały i chłodny latem. Kominek zapewnia dodatkowe ogrzewanie w chłodniejszych miesiącach, uzupełniane przez klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia w każdym pokoju. Wszystkie trzy sypialnie mają zabudowane szafy, a pomieszczenie gospodarcze obsługuje pranie oddzielnie od kuchni. Sauna, umieszczona na tarasie, jest nietypowym dodatkiem w tym segmencie i odzwierciedla inwestycję poprzedniego właściciela, a nie standardowe wyposażenie; kupujący powinni zweryfikować jej stan i zgodność elektryczną podczas przeglądu technicznego. Zadaszona część tarasu wydłuża czas korzystania z przestrzeni zewnętrznej do wiosny i jesieni, a drzwi przesuwne w sypialni głównej i trzeciej sypialni otwierają wnętrze na stronę ogrodu. Jako budowla z 1990 roku, do aspektów wymagających zwykle niezależnej weryfikacji należą instalacja elektryczna poza widocznymi remontami, instalacja wodna pomiędzy jednostkami, stan dachu i elewacji budynku oraz standard izolacji pierwotnej konstrukcji. Infrastruktura wspólnotowa, dwa baseny, ogrody i wspólny parking, jest zarządzana zbiorowo, więc stan funduszy wspólnoty i planowane utrzymanie należy przejrzeć w protokołach wspólnoty. Ogólny obraz to dobrze utrzymana nieruchomość z rynku wtórnego z celową modernizacją, a nie pełna przebudowa.
Cena ofertowa to stałe 493 000 € za ten konkretny apartament z rynku wtórnego, a nie cena od, od której różnią się inne jednostki. Przy 109 m² powierzchni całkowitej odpowiada to około 4520 € za m², z tarasem, ogrodem i pracami remontowymi wliczonymi w całość pakietu. Jako istniejący dom gotowy do zamieszkania, nieruchomość może być oglądana i przenoszona bezpośrednio, bez czekania na etap budowy. Porównywalne nowa inwestycja w szerszym regionie reklamowane są od 205 000 € w Mijas do 321 000 € w Esteponie, choć te kwoty dotyczą innych lokalizacji, metraży i lat budowy, a nie odpowiedników. Dostępność zależy od tego, czy nieruchomość pozostanie na rynku.
Codzienne życie koncentruje się tutaj na parterowej relacji między wnętrzem a przestrzenią na zewnątrz. Ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że taras o powierzchni około 35 m² otrzymuje słońce po południu i wieczorem, a prywatny ogród łączy się bezpośrednio z jednym z dwóch wspólnych basenów, układ, który dobrze sprawdza się w gospodarstwach domowych traktujących taras jako przedłużenie salonu przez większą część roku. Przy średniej rocznej temperaturze 18,5°C korzystanie z przestrzeni zewnętrznej nie ogranicza się do miesięcy letnich. Bezpośrednie otoczenie jest praktyczne, a nie miejskie: przystanek autobusowy 50 metrów dalej, dwie restauracje w promieniu 100 metrów oraz szerszy klaster 38 restauracji, 7 aptek, 9 banków i 15 kawiarni w promieniu 2 km. Centrum handlowe znajduje się około 2 km stąd. Na zakupy i codzienne sprawy samochód jest wygodny, ale niekonieczny, biorąc pod uwagę gęstość lokalnych udogodnień oraz cztery linie transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy. Rytm okolicy odzwierciedla charakter Calahondy jako ustabilizowanej strefy mieszkaniowej z liczną społecznością międzynarodową i warstwą turystyczną w postaci 10 hoteli i około 2131 miejsc noclegowych. Oznacza to bardziej ruchliwe miesiące letnie i spokojniejsze zimowe, przy czym większość usług działa przez cały rok. Nachylenie 5,5% w kierunku plaży jest umiarkowane, dostępne pieszo dla większości osób, około 1 km w linii prostej do Playa de Calahonda, przy faktycznej trasie nieco dłuższej. Golf to powracający element okolicy, z polem oddalonym o 700 metrów i kilkoma kolejnymi w promieniu 4 km.
Calahonda funkcjonuje jako samowystarczalna strefa mieszkaniowa między Fuengirolą a Marbellą, a dane potwierdzają ten charakter: w promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i dentysta, a także 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Okolicę obsługują dwie przychodnie, pokrywające rutynowe potrzeby medyczne bez wyjazdu do większej miejscowości. Dla rodzin rozważających dłuższe pobyty English International College znajduje się 7 km w linii prostej. Dostępność to wyraźna mocna strona tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 28 km w linii prostej, a opis źródłowy podaje odległość drogowa 35 km, znośny transfer dla częstych podróżnych. Lotnisko Gibraltar, 68 km w linii prostej, stanowi alternatywę dla połączeń z Wielką Brytanią. Marbella jest oddalona o 15 km, a miasto Málaga o 37 km, co sytuuje nieruchomość pomiędzy dwoma głównymi ośrodkami miejskimi zachodniej części Costa del Sol. Transport publiczny składa się z czterech linii z 50 przystankami, w tym przystanku 50 metrów od osiedla, który łączy wzdłuż nadmorskiego korytarza. Samochód pozostaje przydatny na wycieczki na plażę, biorąc pod uwagę odległość 1 km w linii prostej i nachylenie 5,5%, oraz na wyjazdy do La Cala de Mijas (3,9 km) lub Puerto Cabopino (2,3 km). Ruch na A-7 i AP-7 nasila się w lipcu i sierpniu, co jest sezonowym czynnikiem wspólnym dla całego wybrzeża.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Calahondzie, między Fuengirolą a Marbellą na Mijas Costa. Znaczniki wskazują najbliższe plaże w odległości około 1 km, kluby golfowe w promieniu 0,6 km, marinę Puerto Cabopino 2,3 km i okoliczne miejscowości. Podane odległości to pomiary w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje środkową pozycję na Costa del Sol, 15 km od Marbelli i 37 km od Málagi, obie w linii prostej. To sytuuje nieruchomość w zasięgu usług Marbelli oraz infrastruktury kulturalnej i transportowej Málagi, zachowując jednocześnie spokojniejszy, mieszkaniowy charakter Mijas Costa. Algeciras, 77 km od niej, wyznacza daleki kraniec regionu. Bezpośrednią konkurencję pod względem stylu życia stanowią La Cala de Mijas na wschodzie i Cabopino na zachodzie, oba w ciągu kilku kilometrów. Przy około 3 800 transakcjach mieszkaniowych rocznie w okolicy lokalny rynek wykazuje trwałą aktywność typową dla tego środkowego pasa wybrzeża.
Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, znajduje się 1,0 km w linii prostej, a La Luna-Royale oddalona jest o 1,1 km i Playa de Calahonda - Riviera o 1,3 km, co daje wybór punktów dostępowych w krótkim spacerze lub krótkiej trasie samochodem. Nachylenie 5,5% jest umiarkowane i do pokonania pieszo dla większości mieszkańców. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km w linii prostej, oferuje moinas, restauracje i chronione nadbrzeżne otoczenie. Golf znajduje się wyjątkowo blisko: La Siesta Golf Club i Club del Sol leżą oba 0,6 km stąd, Cabopino Golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km, a pole Par 3 4,1 km. Obiekty sportowe w Finca Naundrup znajdują się 1,0 km od nieruchomości. Centrum handlowe wymienione w opisie źródłowym oddalone jest o 2 km drogą. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w okolicy, a codzienne sprawy można załatwić pieszo dzięki gęstości usług w promieniu 2 km. Przystanek autobusowy oddalony o 50 metrów łączy z czteroliniową siecią lokalną, a lotniska w Máladze i Gibraltarze są osiągalne samochodem autostradą wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil śródziemnomorskiego wybrzeża: średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub powyżej. Na wysokości 55 metrów nad poziomem morza nieruchomość położona jest nisko na szelfie przybrzeżnym, co ogranicza podejścia, ale wiąże się z umiarkowanym nachyleniem 5,5% między osiedlem a plażą. Południowo-zachodnia ekspozycja tarasu odpowiada dominującemu popołudniowemu słońcu, wydłużając godziny korzystania z przestrzeni na zewnątrz do wieczora, czyli okresu, w którym latem temperatury są najbardziej komfortowe. Opady na tym odcinku wybrzeża są skromne i skoncentrowane w chłodniejszych miesiącach, więc życie na zewnątrz jest realne przez większość roku, a nie tylko latem. Bliskość terenów zielonych jest ograniczona; charakter okolicy jest mieszkaniowy i golfowy, a nie parkowo-naturalny, choć punkt widokowy w La Cala de Mijas (3,9 km) i sieć nadmorskich ścieżek oferują możliwości spacerów. 32 lokalne dni ustawowo wolne od pracy w roku odzwierciedlają hiszpański kalendarz świąteczny, który kształtuje rytm lokalnego handlu i wydarzeń.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże najbliższe nieruchomości, Playa de Calahonda 1,0 km, La Luna-Royale 1,1 km i Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km, wszystkie w linii prostej, zapewniają codzienny dostęp do morza. Regionalna lista Błękitnych Flag obejmuje sześć plaż, takich jak Torrenueva, Del Cañon-La Pelá i La Guardia, co świadczy o ogólnym standardzie jakości wody na tym wybrzeżu, choć same plaże Calahondy nie są wymienione w zestawieniu Błękitnych Flag. Rekreacja poza plażą jest zdominowana przez golf: dwa kluby w promieniu 0,6 km, Cabopino Golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km i pole Par 3 4,1 km. Centra sportowe przy La Sierra Golf Club, Club del Sol i Finca Naundrup znajdują się w promieniu 1 km. Marina Puerto Cabopino, oddalona o 2,3 km, pełni funkcję centrum rekreacyjnego z małym portem i restauracjami. Na jednodniowe wycieczki polecamy punkt widokowy i atmosferę starego centrum La Cala de Mijas (3,9 km), a hotele i restauracje najbliższej okolicy, 10 hoteli i 2 131 miejsc noclegowych, świadczą o rozwiniętej infrastrukturze turystycznej utrzymującej usługi poza szczytem sezonu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
W obrębie zachodniej Costa del Sol Calahonda zajmuje pozycję średniej półki cenowej między droższym otoczeniem Marbelli (15 km) a tańszymi alternatywami w głębi lądu i na wschodzie. Cena ofertowa 493 000 € za 109 m², czyli około 4 520 € za m², odzwierciedla wartość wyremontowanego, gotowego do zamieszkania lokalu z dużą przestrzenią na zewnątrz, w kontraście do cen nowej inwestycji w szerszej prowincji. Porównywalne projekty w zestawieniu danych ilustrują ten rozstrzał: Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. To wszystkie ceny startowe nowej inwestycji dla nieokreślonych metraży, a w dwóch przypadkach lokalizacje dalsze od środkowej Costa del Sol, Torre del Mar leży na wschód od Málagi, a Estepona na zachód od Marbelli. Bezpośrednie porównanie za m² nie jest więc proste, ale liczby wskazują, że kupujący płacą premię za pozycję Calahondy między Fuengirolą a Marbellą oraz za ukończony dom do natychmiastowego zamieszkania z tarasem, ogrodem i dostępem do basenu. Pod względem lokalizacji Calahonda oferuje gęstszą infrastrukturę usługową niż spokojniejsze miejscowości, 38 restauracji, 7 aptek i 15 kawiarni w promieniu 2 km oraz cztery linie autobusowe, nie dysponując jednak zapleczem kurortowym centralnej Marbelli ani charakterem historycznego centrum miasta Málagi. Lokalny rynek odnotowuje około 3 800 transakcji rocznie, co świadczy o stałej płynności. Dla kupujących rozważających tę nieruchomość wobec alternatyw nowej inwestycji wybór polega na dokładaniu wadze między udokumentowanym remontem konstrukcji z 1990 r. z ustalonym zapleczem wspólnoty a nową budową ze współczesną specyfikacją, ale późniejszym terminem oddania i, w przypadkach porównywalnych, inną pozycją na wybrzeżu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN