דירת גג מרווחת בקלאהונדה, אזור מאלגה, מציעה חווית מגורים באזור פופולרי בקוסטה דל סול. הפרויקט, שהושלם בשנת 2003, משלב נוחות מודרנית עם קרבה למרכזי פנאי וטבע, תוך שהוא ממוקם בסביבה אורבנית תוססת. הדירה מתאפיינת ב-3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספקת מרחב מגורים נוח על שטח של 104 מ"ר, עם נוף לים, גינה ובריכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקלאהונדה, מאלגה, מעניק גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. קרבה למועדוני גולף, בתי ספר ואזורי פנאי תורמת לסביבת מגורים פונקציונלית. המרחק הקצר לחוף הים מאפשר ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, תוך שמירה על גישה נוחה לעורקי תחבורה ראשיים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עם נוחות אורבנית ונגישות לפעילויות פנאי. 3 חדרי השינה מציעים גמישות לצרכים משפחתיים או אירוח. המרפסת הפרטית והנוף הנשקף מבטיחים הנאה מרובה מאורח החיים של קוסטה דל סול, ומשלימים את הרצון למגורים נוחים ומלאי חיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2003, ונחשב כפרויקט מגורים קיים. למרות שאינו חדש, הוא מציע את המאפיינים של בנייה מאותה תקופה, עם פוטנציאל להתאמות ושיפורים לפי העדפות אישיות. סטטוס הבנייה 'גמור' מבטיח שהנכס מוכן למגורים באופן מיידי.
הנכס אינו חדש. אין מידע זמין על שיפוצים עדכניים או התאמות ספציפיות לטכנולוגיות בנייה מודרניות. אין מיזוג אוויר מרכזי (לפי התיאור הקיים). אין חניה פרטית (חניה תת-קרקעית משותפת). הדירה ממוקמת בקומה ביניים, ולא בקומה עליונה או בקומת קרקע.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול, המעוניינים בקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. המשפחות יעריכו את 3 חדרי השינה ואת הקרבה לבתי ספר. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף. אנשים המחפשים סביבה עם קהילה בינלאומית תוססת, אך גם גישה נוחה לשירותים מקומיים, ימצאו כאן את מבוקשם. בנוסף, דירה זו יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי, הודות למצבה המוכן למגורים ולמיקומה האטרקטיבי.
הדירה, שהושלמה בשנת 2003, מציעה רמת גימור המשקפת את תקן הבנייה של אותה תקופה. היא מגיעה כשהיא מרוהטת במלואה ומטבח מצויד, מה שמקל על המעבר המיידי. הדירה כוללת מיזוג אוויר (חם/קר) לנוחות מרבית בכל עונות השנה. תכונות כמו מרפסת מקורה ומרפסת פרטית מוסיפות ערך לאיכות החיים. חלונות ודלתות, יחד עם חומרי הריצוף והחיפוי, תואמים את הסטנדרטים המקובלים מאז ועד היום, ומספקים בסיס איתן לנוחות ופונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 345,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (104 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת מיקומה באזור קלאהונדה, מאלגה, עם נגישות טובה לשירותים ולחוף הים. המחיר כולל ריהוט מלא ומטבח מצויד. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2003. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולביקוש.
קלאהונדה, אזור במאלגה, מציע סביבה אורבנית תוססת עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. המרחק הקצר לחוף הים, מסעדות, בנקים וחנויות הופך את החיים היומיומיים לנוחים ופרקטיים. קרבה למועדוני גולף ובתי ספר מוסיפה עניין למגוון הפעילויות הזמינות. האזור מאופיין באוכלוסייה מגוונת, הן מקומית והן בינלאומית, מה שיוצר דינמיקה תרבותית עשירה. דירה זו, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נוסף, ונהנים מנופי ים, גינה ובריכה משותפת. קומפלקס מגודר מספק תחושת ביטחון.
החיים בקלאהונדה, מאלגה, מתאפיינים בשילוב של סביבה אורבנית תוססת ואורח חיים ים תיכוני. במרחק הליכה נמצאים שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות. הקרבה למועדוני גולף, מרכזי ספורט ובתי ספר מוסיפה ממד של נוחות ופנאי. האזור מציע גם גישה קלה לחוף הים, המאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות ומרגיעה. תשתית התחבורה הציבורית, הכוללת 50 תחנות אוטובוס על פני 4 קווים, מספקת אפשרויות ניידות מגוונות, בנוסף לאפשרויות רכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור קלאהונדה, על קו החוף של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. המפה ממחישה את קרבת הפרויקט לים התיכון, למועדוני גולף, שדה התעופה של מאלגה, ולרשת הדרכים המרכזית, מה שמדגיש את הנגישות והנוחות של האזור למגורים ולפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה ממוקמת באופן מרכזי לאורך קו החוף של מאלגה, בין הערים טורמולינוס ללה קאלה דה מיחאס. מיקום זה מקנה גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות שילוב של חופים, מסעדות, חיי לילה ומרכזי תרבות. הקרבה לכביש A-7 הראשי מאפשרת נסיעה קלה ומהירה ליעדים נוספים לאורך החוף, כולל העיר מאלגה עצמה, הידועה בארכיטקטורה ההיסטורית שלה ובאטרקציות התרבותיות.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית, במרחק של כ-900 מטרים מהחופים הקרובים ביותר, כולל חוף לה לונה-רויאל. מרכז העיר מאלגה והמטרופולין שלה נמצאים במרחק נסיעה נוח, ושדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש תוך כ-28 קילומטרים בקו אווירי. למען נוחות יומיומית, סופרמרקט ממוקם במרחק 592 מטרים, ובית מרקחת במרחק 600 מטרים. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למועדוני גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלאהונדה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שמש מרובה, עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, מבטיחה מזג אוויר נעים לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 58 מטרים מעל פני הים, ותלילות מתונה של 5.1% לכיוון החוף, תורמים לסביבה נעימה ונגישה. אוויר נקי ונוף לים משלימים את החוויה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים, כמו לה לונה-רויאל (0.9 ק"מ) ופלאיה דה קלאהונדה (0.9 ק"מ), נגישים בקלות. בנוסף, ישנם 6 חופי דגל כחול באזור, המעידים על איכותם. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ). מתקני ספורט ומרכזי פנאי, כמו קלאב דל סול, נמצאים במרחק הליכה, ומעשירים את אפשרויות הפעילות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת באופן מרכזי לאורך קו החוף של מאלגה, בין הערים טורמולינוס ללה קאלה דה מיחאס. מיקום זה מקנה גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות שילוב של חופים, מסעדות, חיי לילה ומרכזי תרבות. הקרבה לכביש A-7 הראשי מאפשרת נסיעה קלה ומהירה ליעדים נוספים לאורך החוף, כולל העיר מאלגה עצמה, הידועה בארכיטקטורה ההיסטורית שלה ובאטרקציות התרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL272129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניתוח שוק הנדל"ן באזור קוסטה דל סול, דירת 3 חדרים זו בקלאהונדה, במחיר התחלתי של 345,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים תחרותי. פרויקטים דומים באזורים סמוכים, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), מציעים נקודות כניסה שונות לשוק. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להיות חדשים יותר או להציע מאפיינים שונים, דירה זו בקלאהונדה מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני, קרבה לחוף, ומתקני פנאי מגוונים. מחיר הדירה משקף את היתרונות של נכס מבוסס באזור מפותח, עם נגישות טובה לשדה התעופה של מאלגה ולמרכזי תרבות. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו מציעה פוטנציאל לעיצוב אישי ופחות עלויות תחזוקה הקשורות לפרויקטים בתכנון. היתרון המשמעותי שלה טמון בנוף לים, המרפסת, הבריכה המשותפת והגישה הנוחה לשירותים, הממקמים אותה כאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים איכות חיים ונוחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
