Este apartamento em Calahonda, Málaga, representa uma oportunidade de residência na popular Costa del Sol. Com uma área útil de 104 m², o imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, integrando-se numa urbanização consolidada. A sua localização oferece proximidade a serviços essenciais e à linha costeira, combinando a conveniência urbana com o acesso a um estilo de vida mediterrânico. O edifício, com conclusão em 2003, está pronto a habitar, apresentando o potencial para adaptação às necessidades individuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Calahonda, este imóvel beneficia de uma localização estratégica na costa sul de Espanha. A proximidade a uma variedade de serviços, como supermercados e farmácias, permite um dia-a-dia prático. A distância a pé de praias e a uma curta viagem de carro de campos de golfe sublinham o seu apelo para um estilo de vida ativo e de lazer.
O imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa com acesso a comodidades. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para a criação de espaços de trabalho. A urbanização fechada proporciona um ambiente de segurança, enquanto as áreas comuns, como piscina, contribuem para o conforto diário.
Completado em 2003, este apartamento não é um empreendimento novo, mas sim uma propriedade pronta a habitar. A sua construção reflete os padrões da época em que foi edificado. O estado de conservação 'Fair' indica a possibilidade de necessidade de atualizações ou renovações para adequar o imóvel aos padrões de acabamento modernos.
Este imóvel não se destina a compradores que procuram uma construção totalmente nova com as mais recentes inovações energéticas ou arquitetónicas. A sua idade de construção (2003) implica que as certificações de eficiência energética e os materiais de construção podem não corresponder aos padrões atuais. A orientação Sul/Sudoeste, embora favorável, não garante exposição solar total durante todo o dia.
Este apartamento em Calahonda adequa-se a compradores que procuram uma base consolidada na Costa del Sol, com acesso a infraestruturas e lazer. É uma opção para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, que podem ser alcançados a pé, reduzindo a dependência de um veículo para as tarefas diárias. A distância relativamente curta para o aeroporto de Málaga (28 km) torna-o conveniente para viajantes frequentes ou para receber visitas internacionais. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas, enquanto golfistas terão vários campos a poucos minutos de distância. Para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso fácil a praias e atividades ao ar livre, esta localização é pertinente. A condição 'Fair' sugere que o imóvel é mais adequado para compradores que planeiam personalizar ou renovar a propriedade ao seu gosto, em vez de procurarem uma solução chave-na-mão completamente nova.
O apartamento, com conclusão em 2003, apresenta características de construção típicas da sua época. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'), indicando que dispõe de armários e bancadas funcionais. Os acabamentos gerais são descritos como 'Fair', o que sugere um estado de conservação que pode necessitar de atualizações para corresponder a padrões estéticos ou funcionais mais recentes. O imóvel conta com ar condicionado para controle climático, com funcionalidades de aquecimento e arrefecimento. Os terraços, cobertos e privados, oferecem espaços exteriores adicionais. A orientação Sul e Sudoeste visa maximizar a luz natural e o conforto térmico. A vista abrange o mar, o jardim e a piscina, acrescentando valor estético ao ambiente residencial.
O apartamento está disponível por um preço inicial de €345.000. Este valor considera uma unidade de três quartos e duas casas de banho com 104 m² de área construída. A propriedade é classificada como 'Resale', indicando que é uma transação de segunda mão. A condição descrita como 'Fair' pode influenciar o valor final dependendo das renovações que o comprador pretenda realizar. A disponibilidade de apartamentos com estas características e nesta localização é influenciada pela procura na região da Costa del Sol, conhecida pelo seu mercado imobiliário dinâmico.
Calahonda, situada entre Marbella e Fuengirola, é uma zona residencial consolidada na Costa del Sol, caracterizada pela sua diversidade de serviços e proximidade à praia. Viver aqui significa ter acesso a um quotidiano prático, com supermercados, farmácias e restaurantes a uma distância caminhável. A urbanização oferece um ambiente mais tranquilo e seguro, com piscinas comuns e áreas verdes, ideal para quem valoriza o conforto e a comodidade. As praias próximas permitem desfrutar do clima mediterrânico, enquanto os campos de golfe nas imediações satisfazem os entusiastas deste desporto. A atmosfera da região é uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, proporcionando uma vivência animada, mas com a possibilidade de encontrar áreas mais sossegadas. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas, possivelmente incluindo o mar.
A vida em Calahonda desenrola-se num ambiente urbano com acesso facilitado a uma multiplicidade de serviços. A proximidade a supermercados (592m), farmácias (600m) e uma variedade de restaurantes e cafés (39 restaurantes num raio de 2km) assegura a conveniência no dia-a-dia. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica uma população com famílias. Para a saúde, existem 2 centros de saúde e 1 dentista a uma curta distância. A vasta oferta de hotéis e o número de camas (2131) evidenciam o caráter turístico da região, mas a existência de 5 OV-lijnen com 50 paragens sugere uma infraestrutura de transporte público que serve tanto residentes como visitantes.
A localização em Calahonda, na Costa del Sol, coloca este imóvel numa zona costeira vibrante de Espanha. A proximidade a praias, campos de golfe e a infraestruturas urbanas como supermercados e o aeroporto de Málaga (28 km) são fatores determinantes para a sua atratividade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento em Calahonda está situado na Costa del Sol, uma região costeira a sul de Espanha conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. Geograficamente, Calahonda localiza-se entre as cidades de Marbella e Fuengirola, duas áreas com características distintas: Marbella é conhecida pelo seu glamour e marina de luxo, enquanto Fuengirola oferece um ambiente mais familiar e extenso calçadão. A proximidade a estas cidades permite aos residentes aceder a uma maior variedade de serviços, comércio e entretenimento, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona residencial como Calahonda. A ligação rodoviária e o transporte público facilitam o acesso a estas e outras localidades da província de Málaga.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Calahonda é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 28 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A proximidade a praias como La Luna-Royale Beach (881m) ou Playa de Calahonda (906m) permite fácil acesso ao litoral. Para os praticantes de golfe, campos como Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) estão a uma curta distância de carro. A presença de 592m até ao supermercado mais próximo e 9.5 km até um hospital assegura o acesso a bens essenciais e cuidados de saúde. A rede de 50 paragens de transportes públicos na área circundante indica uma boa conectividade local.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Calahonda, a 58 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 18.6°C e uma média que varia entre 12°C e 26°C, a região oferece um ambiente ameno durante a maior parte do ano. O número histórico de 3.889 horas de sol anuais sustenta um longo período de tempo soalheiro. O 'swimming season', onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A inclinação moderada de 5.1% para a praia mais próxima, La Luna-Royale Beach (0.9 km), não representa um obstáculo significativo para o acesso recreativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Calahonda oferece diversas opções de lazer e desporto. A proximidade a praias como La Luna-Royale Beach (0.9 km) e Playa de Calahonda (1.4 km) permite o acesso fácil ao mar. Embora não haja praias com Bandeira Azul explicitamente listadas para Calahonda nesta análise, a região da Costa del Sol conta com um total de 6 praias com esta distinção (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva). Para os golfistas, existem múltiplos campos nas imediações, incluindo Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Centros desportivos como La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) complementam a oferta de atividades.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL272129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Calahonda, com um preço a partir de €345.000, posiciona-se num segmento de mercado diferente. Enquanto os projetos comparados podem ser mais recentes ou oferecer características distintas, este imóvel destaca-se pela sua localização consolidada e maturidade urbana. A área de Calahonda é conhecida pela sua densidade de serviços e pela conveniência a pé, o que pode justificar um valor superior em comparação com empreendimentos em áreas em desenvolvimento ou mais afastadas de centros urbanos. A condição 'Fair' do imóvel sugere que o preço pode refletir a necessidade de investimento por parte do comprador para modernização, diferindo de novas construções que já incluem acabamentos e eficiência energética de última geração. A proximidade a múltiplos campos de golfe e a praias estabelecidas é um diferencial comum nesta faixa da costa, mas a configuração específica de Calahonda, com a sua infraestrutura de bairro, confere-lhe uma identidade própria.
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