פרויקט זה ממוקם בקאלהונדה, מאלגה, על קו החוף של מאלגה. זהו בניין דירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 155 מ"ר, המציע חוויית מגורים נוחה ומודרנית. הפרויקט מציע הזדמנות ייחודית ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, עם גישה ישירה לחוף ושפע של שירותים בקרבת מקום. הדירה מוצעת במחיר של 1,050,000 אירו.
הפרויקט הנוכחי בקאלהונדה, במחיר של 1,050,000 אירו, ממוקם ברמה גבוהה יותר בשוק הנדל"ן בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). הבדלים אלו נובעים בעיקר מהמיקום המרכזי על קו החוף, גודל הנכס, רמת השיפוץ והגימור, והתכונות הבלעדיות שהוא מציע, כמו רישיון תיירותי. בעוד שהפרויקטים האחרים מייצגים אפשרויות נגישות יותר, פרויקט זה מכוון לקהל המחפש נכס יוקרתי עם מיקום פרימיום, נוף לים וגישה ישירה לחוף. אזורים כמו טוררה דל מר ואסטפונה מציעים גם הם נכסים אטרקטיביים, אך לרוב במחירים שונים או עם מאפיינים שונים, כמו קרבה פחותה לים או צורך בשיפוץ. קאלהונדה, כחלק מהקוסטה דל סול, נחשבת לאזור מבוקש מאוד, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר המוצע כאן, במיוחד עבור נכסים עם תכונות ייחודיות כאלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הישיר על קו החוף בקאלהונדה, מאלגה, מספק גישה מיידית לחוף הים ולאורך הטיילת החופית. הסביבה האורבנית מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית וגישה קלה לכל מה שהאזור מציע, תוך שמירה על קרבה לים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש או בית קבע המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. שלושת חדרי השינה והמרפסת המרווחת מספקים מרחב מחיה נוח, בעוד שהשיפוץ האחרון והריהוט המלא מבטיחים כניסה ללא דאגות, אידיאלי למשקיעים או כאלה המחפשים אורח חיים ללא טרחה.
הפרויקט במצב של 'מוכן לכניסה', מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום, מה שמאפשר לקונים להעריך את התחלת מגוריהם או השכרתם באופן מיידי.
הפרויקט מתמקד במגורים על קו החוף בסביבה אורבנית. הוא אינו מציע את הבידוד או השקט המוחלט של אזורים כפריים יותר, וייתכן שלא יתאים למי שמחפש חוויית מגורים מבודדת. הגישה לאזורים מסוימים עשויה להיות מוגבלת ללא רכב פרטי, למרות הקרבה לתחבורה ציבורית.
פרויקט זה מתאים באופן אידיאלי לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי על חוף הים, או לאלה המעוניינים בבית קבע המציע נוחות מקסימלית בסביבה תוססת. משפחות או זוגות שמעריכים גישה קלה לחוף, למסעדות ולמרכזי קניות ימצאו כאן את מבוקשם. גם משקיעים המתעניינים בהשכרת נכסים לתיירים ייהנו מהרישיון התיירותי ומהמיקום האטרקטיבי. אם אתם שואפים לאורח חיים ים-תיכוני ללא דאגות, עם כל השירותים במרחק הליכה וגישה ישירה לחוף, דירה זו היא בחירה מצוינת. היא מתאימה גם למי שמחפש פתרון מגורים מידי, ללא צורך בשיפוצים או ריהוט.
הדירה עברה שיפוץ מקיף והיא מוצעת במצב מצוין, כולל ריהוט מלא וציוד. המטבח המודרני מצויד וכולל חדר שירות, והסלון-פינת אוכל מוביל למרפסת מרווחת. חדרי השינה מרווחים, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וארון בגדים, ושני חדרי שינה משניים עם חדר רחצה מלא. איכות הגימור, כפי שמשתקפת מהתיאור ומצילומי הפנים, מדגישה עיצוב מודרני ופונקציונלי. בנוסף, קיימת חניה תת-קרקעית פרטית, המהווה יתרון משמעותי בסביבה אורבנית זו.
הדירה מוצעת במחיר של 1,050,000 אירו, המשקף את מיקומה המבוקש על קו החוף ואת איכות השיפוץ והגימור. בהתחשב בגודלה (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ובשטח המגורים (155 מ"ר), המחיר ממוקם ברמה גבוהה בשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד עבור נכסים על קו החוף. הפרויקט מוכן לכניסה, מה שמסיר את הצורך בהמתנה לבנייה, ומאפשר תהליך רכישה מהיר יותר. המלאי מוגבל לפריט בודד זה.
קאלהונדה, מאלגה, מציעה סביבת מגורים תוססת המשלבת את הקרבה לים עם נוחות עירונית. הרחובות מלאים במסעדות, בתי קפה וחנויות, והטיילת החופית מזמינה לטיולים לאורך הים. יום טיפוסי יכול לכלול בוקר בחוף, צהריים באחת מהמסעדות המקומיות, ואחר הצהריים הליכה לאורך הטיילת או בילוי במרכזי הספורט. הקהילה המקומית מגוונת, עם תושבים קבועים ותיירים, מה שיוצר אווירה תוססת לאורך כל השנה. העובדה שהדירה משופצת, מרוהטת ומצוידת במלואה, יחד עם רישיון תיירותי, מעידה על התאמתה לאורח חיים מודרני ונוח, או כאופציה להשקעה.
החיים בקאלהונדה מציעים שילוב ייחודי של נוחות אורבנית וקרבה לים. הסביבה עשירה בשירותים חיוניים ופנאי: במרחק של פחות מ-600 מטר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ונקודת טעינה לרכב חשמלי, מה שמקל על ההתנהלות היומיומית. בטווח של 2 קילומטרים ישנם 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות. הקהילה הרוויה, עם 3,800 עסקאות נדל"ן שנרשמו, מעידה על דינמיות האזור. למרות האופי האורבני, הקרבה לחוף (פחות מ-1 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ורגיעה. המרחק ממרכזי ערים גדולות כמו מלאגה (28 ק"מ) מאפשר נגישות קלה יחסית למידע תרבותי ופיננסי רחב יותר.
המיקום המדויק של הנכס הוא בקאלהונדה, אזור פופולרי על קו החוף של מאלגה. המפה ממחישה את הקרבה לים, את הריכוז של מתקנים ושירותים בסביבה הקרובה, ואת הנגישות לכבישים ראשיים ולשדה התעופה. זהו אזור אורבני צפוף, המציע נוחות וגישה קלה לכל צרכי היומיום.
קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של מאלגה, בין מארבלה (17 דקות נסיעה) לפואנגירולה (12 דקות נסיעה). היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופי הים, מסלולי הגולף והאווירה התיירותית שלו. קרבתה ללה קאלה דה מיחאס (5 דקות נסיעה) מוסיפה נופך מקומי אותנטי, בעוד שהנגישות לשדה התעופה של מלאגה (25 דקות נסיעה) מחברת אותה בקלות למרכזים בינלאומיים. מיקום זה מציע איזון בין פעילות עירונית לבין שקט יחסי, עם גישה נוחה לכל האטרקציות של הריביירה.
המיקום בקאלהונדה מבטיח נגישות גבוהה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. חופי הים, כגון לה לונה-רויאל ביץ' ופלאיה דה קאלהונדה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-1 ק"מ. מבחינת שירותים, סופרמרקט נמצא במרחק של כ-592 מטרים, ובית מרקחת כ-600 מטרים. גולפאים יהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, כאשר קאבופינו גולף נמצא במרחק של 1.9 ק"מ. בנוסף, קיימת גישה נוחה לכביש המהיר AP-7 (3 דקות נסיעה), המקשר לאזורים נוספים בקוסה דל סול.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ו-3,889 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פתוח אך לא הררי. השיפוע המתון (5.1%) לכיוון החוף מקל על הגישה. השמש הדרומית מבטיחה אור טבעי ושפע של חום לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי של פרויקט זה, עם מספר חופים במרחק הליכה, כולל לה לונה-רויאל ביץ' (0.9 ק"מ) ופלאיה דה קאלהונדה (0.9 ק"מ). למרות שהחופים הספציפיים בקרבת מקום אינם נושאים דגל כחול, ישנם 6 חופי דגל כחול באזור רחב יותר של החוף. בנוסף, מגוון רחב של מתקני ספורט זמינים, כולל מסלולי גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ), ומתקני ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ). הפעילות הימית והספורטיבית היא חלק בלתי נפרד מאורח החיים באזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של מאלגה, בין מארבלה (17 דקות נסיעה) לפואנגירולה (12 דקות נסיעה). היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופי הים, מסלולי הגולף והאווירה התיירותית שלו. קרבתה ללה קאלה דה מיחאס (5 דקות נסיעה) מוסיפה נופך מקומי אותנטי, בעוד שהנגישות לשדה התעופה של מלאגה (25 דקות נסיעה) מחברת אותה בקלות למרכזים בינלאומיים. מיקום זה מציע איזון בין פעילות עירונית לבין שקט יחסי, עם גישה נוחה לכל האטרקציות של הריביירה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL719141
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
