يقع هذا الشقق السكنية في كالاهوندا، مالاجا، على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع إطلالات بانورامية على البحر. تم بناء المشروع في عام 2004 ويوفر شقة فسيحة تبلغ مساحتها 170 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من جميع المرافق الأساسية، على بعد أقل كيلومتر من أقرب شاطئ، ويتميز بواجهات متعددة الاتجاهات نحو الشرق والجنوب والجنوب الشرقي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي كالاهوندا بمدينة مالاجا، على بعد 28 كيلومترًا من مطار مالاجا-كوستا ديل سول. يتمتع بموقع استراتيجي قريب من الشواطئ والمرافق اليومية، حيث يبعد أقل من كيلومتر عن شاطئ لا لونا-رويال والشواطئ الأخرى. توفر المنطقة المحيطة اتصالاً سهلاً مع المناطق الحضرية والسياحية في المنطقة.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة، مع 4 غرف نوم و3 حمامات. تصميمها الداخلي المفتوح مع مطبخ مجهز جزيرة متعددة الوظائف يجعلها مثالية للحياة العائلية المريحة. توفر المساحات الخارجية الواسحة والتراسات المتعددة الاتجاهات فرصاً متعددة للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق طوال اليوم.
اكتمل بناء المشروع في عام 2004، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. تم ترميمه مؤخراً، مما يضمن أن الوحدات في حالة ممتازة وتتوافق مع معايير الجودة الحديثة. هذا المشروع ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، بل هو تطوير سكني ناضج مع مرافق مجتمعية مكتملة.
المشروع لا يوفر مساحات خضراء خاصة، بل يعتمد على المناطق المشتركة في المجتمع السكني. لا يوجد تخصيص لمواقف سيارات متعددة للشقة الواحدة، بل موقف مغطى واحد فقط. لا يتضمن المشروع خدمات إضافية مثل التنظيف أو الصيانة الدورية للوحدات السكنية، مما يتطلب ملاك الوحدات ترتيب هذه الخدمات بشكل مستقل.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية مع توفير إطلالات مباشرة على البحر. الأشخاص الذين يعملون عن بعد سيستفيدون من الغرفة المكتبية الموجودة في التصميم، بينما يمكن للعائلات ذات الأطفال الاستفادة من القرب من 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. المقيمون الدائمون الذين يقدرون الراحة مع إمكانية الوصول السهل إلى الحياة الحضرية سوف يجدون هذا المشروع مناسباً بشكل خاص. الأفراد الباحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الملاعب الرياضية والمرافق الصحية سيقدرون القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية المتعددة في محيط 2 كيلومتر.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية مع مواد تشطيبات فاخرة. تشمل الميزات الداخلية مطبخاً حديثاً مع جزيرة متعددة الوظائف وخزائن مدمجة في جميع الغرف. الحمامات مجهزة بمرافق استحمام حديثة بأبواب زجاجية كما هو واضح من الصور، مع خزانات خشبية عملية. توجد أنظمة للتحكم في المناخ بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. المباني المجتمعية تتميز بصيانة جيدة للحدائق والمسابح، مع وجود نظام كاميرات أمان لضمان السلامة. توفر التراسات المغطاة والساونا الخارجية إضافات نوعية تعزز نمط الحياة اليومي للمقيمين.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 840,000 يورو للشقة المكونة من 4 غرف نوم بمساحة 170 متر مربع. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، يعتبر هذا المشروع في فئة أسعار أعلى يعكس موقعه المتميز وحجمه الواسع والمرافق المجتمعية المتاحة. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات وحالة الترميم الداخلية لكل وحدة.
الحياة في هذا المجتمع السكني تجمع بين الراحة suburban والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجباتهم في المطاعم الـ 39 القريبة خلال دقائق بالسيارة أو مشياً على الأقدام. صباحاً، يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس المطل على البحر، بينما بعد الظهر يمكن الاستفادة من المسابح المشتركة أو النزول إلى الشواطئ القريبة في أقل من 10 دقائق. المساء، توفر الحدائق المشتركة ومناطق الشواء الخارجية أماكن مثالية للتجمعات العائلية والاجتماعية مع الأصدقاء. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف موانئ القوارب القريبة أو ممارسة الجولف في إحدى الملاعب الثلاثة القريبة التي تبعد不到 4.3 كيلومترات.
توفر المنطقة المحيطة بنمط حياة متوازن يجمع بين الراحة suburban والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد أقل من كيلومتر من ثلاثة شواطئ رئيسية، مما يمكن المشاة من الوصول إليها في دقائق. توجد 39 مطعماً و14 مقهى في محيط 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. للخدمات اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 592 متراً و7 صيدليات في محيط 2 كيلومتر. بالنسبة للخدمات الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة، مع مستشفى رئيسي على بعد 9.5 كيلومترات. يتوفر وسائل النقل العام من خلال 4 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر موقع المشروع في منطقة كالاهوندا، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يوضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مثل ماربيا وفويرغيرولا ومالاجا. يمكن أيضاً ملاحظة التوزيع الجغرافي للمرافق الرئيسية في محيط 2 كيلومتر من المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع بين مدينتي ماربيا وفويرغيرولا على طول كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المدن الأكثر حيوية. تبعد ماربيا بحوالي 15 كيلومتراً إلى الغرب، وتعرف بمناطقها الترفيهية الفاخرة والحياة الليلية النشطة. تقع فويرغيرولا على بعد حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق، وتشتهر بشواطئها العريضة ومناطق التسوق. يقع مركز مالاجا الإداري والتجاري على بعد حوالي 30 كيلومتراً، مما يجعله في متناول رحلات اليوم الواحد.
يقع أقرب شاطئ (لا لونا-رويال) على بعد 881 متر فقط، يمكن الوصول إليه مشياً في حوالي 10 دقائق. لمحبي الجولف، يوجد ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كيلومتر، وملعب إل سوتو على بعد 3.7 كيلومترات. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الرئيسي على بعد 28 كيلومتراً (حوالي 25 دقيقة بالسيارة)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 68 كيلومتراً. للوصول إلى المدن المجاورة، تقع ماربيا على بعد حوالي 15 كيلومتراً إلى الغرب، وفويرغيرولا على بعد 10 كيلومترات إلى الشرق. يوجد ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 2.0 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، مما يوفر راحة طوال العام. تصل فترة السباحة في البحر إلى 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسجل المنطقة حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في أوروبا. يقع المشروع على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون أن يكون الوصول إليها صعباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة ستة شواطئ حائزة على علامة الجودة الزرقاء (Blue Flag)، بما في ذلك شاطئ ديل كانون-لا بيلا ولا جوارديا وبلايا جرانادا. تقع هذه الشواطئ على مسافة قريبة، مع أقرب شاطئ (لا لونا-رويال) على بعد 881 متر فقط. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في محيط 4.3 كيلومترات: كابوبينو (1.9 كم)، إل سوتو (3.7 كم)، وملاعب بار 3 (4.3 كم). توجد مراكز رياضية متعددة في المنطقة، نادي لا سيستا للجولف (0.7 كم)، ونادي كلوب ديل سول (0.8 كم). يمكن للمقيمين أيضاً الاستفادة من الأنشطة البحرية في ميناء بويرتو كابوبينو (2.0 كم)، الذي يوفر إمكانيات لصيد الأسماك والتجديف وغيرها من الأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع بين مدينتي ماربيا وفويرغيرولا على طول كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المدن الأكثر حيوية. تبعد ماربيا بحوالي 15 كيلومتراً إلى الغرب، وتعرف بمناطقها الترفيهية الفاخرة والحياة الليلية النشطة. تقع فويرغيرولا على بعد حوالي 10 كيلومترات إلى الشرق، وتشتهر بشواطئها العريضة ومناطق التسوق. يقع مركز مالاجا الإداري والتجاري على بعد حوالي 30 كيلومتراً، مما يجعله في متناول رحلات اليوم الواحد.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL249644
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقف مشروع كالاهوندا بشكل مختلف عن المشاريع المقارنة في المنطقة من حيث حجمه وإطلالاته وموقعه. بالمقارنة مع مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، يقدم مشروع كالاهوندا مساحات أكبر وإطلالات مباشرة على البحر بسعر أعلى يعكس هذه الميزات. كما أن المشروع أغلى من مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يوفر قرباً أفضل من ملاعب الجولف والشواطئ بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في توريه ديل مار مثل مشروع أكوار الذي يبدأ من 269,950 يورو. يعتبر المشروع خياراً متوسطاً إلى فاخراً في السوق، حيث يجمع بين مساحة كبيرة، إطلالات بانورامية، ووصول سهل إلى المرافق، مما يجعله يناسب الأسر التي تبحث عن جودة حياة عالية في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
