דירה רבבתית בקלהונדה, מאלגה, הממוקמת באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ולחוף הים. הדירה, בשטח של 170 מטרים רבועים, כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, והושלמה בשנת 2004. מיקומה בגובה 58 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים, תוך שמירה על קרבה למתקנים הכרחיים ומרכזי פנאי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקלהונדה, במרחק הליכה קצר מהחוף והמתקנים האורבניים העיקריים. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. ניתן להגיע לחוף בהליכה של כ-10 דקות, ולתחנות התחבורה הציבורית במרחק קצר.
הדירה עם 4 חדרי שינה מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב מחיה גדול. המטבח הפתוח עם אי מרכזי מספק חלל עבודה מעשי, והמרפסת הגדולה מאפשרת פעילויות חוצות רבות. חדרי האחסון הרבים פותרים בעיות אחסון ביתיות.
הדירה נבנתה בשנת 2004 והושלמה באותה שנה. מצב התחזוקה מוגדר כמצוין והדירה עברה שיפוץ לאחרונה. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לקומות הגבוהות. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וחדר כושר.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לחוף הים או מתקני נכים ספציפיים. המבנה לא תוכנן עם תקני אנרגיה מודרניים ביותר עקב שנת הבנייה המוקדמת. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 9.5 קילומטרים, מה שעלול להיות מרוחק במקרי חירום.
דירה זו מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים דיור קבוע או דיור חלקי באזור קוסטה דל סול. הגודל והפריסה של הדירה מתאימים למשפחות עם ילדים או לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד נפרד. המיקום הקרוב לחוף ולמסעדות מועיל לאלה המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לבילויים. הקרבה למגרשי גולף (כולל קבופינו במרחק 1.9 ק"מ) הופכת אותה למתאימה עבור חובבי גולף. עבור אנשים המחפשים דירה עם פוטנציאל השכרה, המיקום והגודל מציעים יתרונות משמעותיים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים. המטבח הפתוח כולל אי רב-תכליתי אלגנטי המספק מרחב עבודה נרחב. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות עם דלתות זכוכית, וארונות אמבטיה עץ מסודרים המספקים אחסון שיטתי. בכל הדירה יש ארונות קיר מובנים רבים, מה שמגדיל את שטח האחסון הזמין. מערכת החימום המרכזית ומזגן האוויר מבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש יומיומי ללא תלות במזג האוויר.
המחיר המתחיל עבור דירה זו עומד על €840,000. מחיר זה משקף את הגודל הגדול של הדירה (170 מטר רבוע), המיקום המבוקש בקלהונדה, והתכונות הנלוות כמו חנייה מקורה, נוף לים ומתקנים משותפים. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר בשל האיכות והמיקום. יש לבדוק אם יש עלויות נלוות כמו דמי קהילה חודשיים עבור התחזוקה של המתקנים המשותפים.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה נוחה עם גישה מיטבית למתקנים היומיומיים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הדרומית תוך כדי צפייה בנוף הים. החניון המקורה מספק הגנה לרכב במשך כל השנה. במהלך היום, ניתן ללכת לחוף ברגל או לבקר באחד ממסעדות הקרובות. המתחם המאובטח עם מצלמות פיקוח מספק ביטחון לדיירים. בערב, ניתן להשתמש באזור הברביקיו במרפסת לארוחות עם חברים או משפחה. הסאונה החיצונית מספקת פנאי בחודשי החורף הקרים יותר.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים הניתנים להשגה ברגל או בנסיעה קצרה. ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה יש 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, מה שמאפשר חיים אורבניים נוחים ללא צורך ברכב לצרכים יומיים. בית הספר הבינלאומי האנגלי נמצא במרחק של 6.8 ק"מ, מה שהופך את המקום למתאים עבור משפחות עם ילדים. 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מספקים חיבור טוב למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה ומרבייה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בקלהונדה, בקרבת החוף והמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, החופים עם הדגל הכחול והמרינה. המיקום מציע גישה קלה לכביש החוף AP-7 המחבר למאלגה ולמרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בין הערים הגדולות פואנגירולה למיחאס, לאורך חוף הים של קוסטה דל סול. המיקום מציע נקודת איזון בין אורח חיים שקט לבין גישה קלה לתשתיות עירוניות. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים דרומית מזרחית, ומרבייה נמצאת במרחק של כ-10 קילומטרים צפונית מערבית. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ולשירותים בכל אזור קוסטה דל סול המערבית.
הדירה ממוקמת במרחק 906 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה קלהונדה, מה שמאפשר הגעה רגלית של כ-10 דקות לחוף הים. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. מגרש הגולף הקרוב ביותר, קבופינו גולף, נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים, ושני מגרשי גולף נוספים נמצאים במרחק של פחות מ-4.5 קילומטרים. המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק של 2 קילומטרים ומציעה מתקני ימאות ובילוי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס במהלך השנה, עם טווח חודשי בין 12 ל-26 מעלות. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה 58 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ונוף פנורמי. השיפוע המתון של 5.1% בדרך לחוף מאפשר גישה נוחה להולכי רגל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלהונדה יש 6 חופים עם דגל כחול המציינים איכות מים ושירותים גבוהים, כולל חופי דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואבה. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (906 מטר). בסביבה הקרובה יש מגרשי גולף מרובים: קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומסלול פאר 3 (4.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מועדוני גולף כמו לה סייסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בין הערים הגדולות פואנגירולה למיחאס, לאורך חוף הים של קוסטה דל סול. המיקום מציע נקודת איזון בין אורח חיים שקט לבין גישה קלה לתשתיות עירוניות. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים דרומית מזרחית, ומרבייה נמצאת במרחק של כ-10 קילומטרים צפונית מערבית. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ולשירותים בכל אזור קוסטה דל סול המערבית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL249644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הדירה בקלהונדה מציעה ערך טוב יחסית למחירה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים במחיר של €269,950, ולנטנה רסידנציאל במיחאס מתחילים ב-€205,000, הדירה בקלהונדה גדולה יותר וממוקמת באזור מבוקש יותר. בניגוד לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), קלהונדה מציעה איזון טוב יותר בין חיי לילה תוססים לשקט יחסי. קלהונדה ידועה כאזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, עם תשתית טובה יותר ומגוון רחב יותר של שירותים בהשוואה לאזורים פחות מפותחים. המחיר הגבוה יותר משקף את המיקום הפרימיום, הגודל הגדול יותר של הדירה, והתכונות הנלוות כמו הנוף לים והקרבה למגרשי גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
