Questo appartamento di 170 m² situato a Calahonda, Málaga, offre quattro camere da letto e tre bagni. Completato nel 2004, si trova in una posizione strategica a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi principali. La proprietà vanta orientamenti multipli (est, sud-est, sud e ovest) che garantiscono illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La comunità residenziale dispone di piscine condivise, palestra e aree verdi ben curate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Calahonda, area urbana ben servita nella Costa del Sol. La posizione permette di raggiungere a piedi le spiagge più vicine (circa 900 metri) e numerose attività commerciali. La vicinanza al mare (solo 58 metri sul livello del mare) e l'inserimento in un contesto urbano consolidato definiscono l'identità residenziale del progetto.
La distribuzione interna con quattro camere e tre bagni soddisfa esigenze abitative familiari o di gruppo. L'ampia superficie di 170 m² include un soggiorno luminoso con camino, cucina open-plan con isola multifunzione e terrazze multiple. Gli armadi a muro e lo spazio di stoccaggio esterno rispondono a necessità pratiche di organizzazione e conservazione degli oggetti.
Completato nel 2004, l'edificio rappresenta un immobile maturo in fase di piena funzionalità. Le recenti ristrutturazioni hanno mantenuto aggiornati gli standard tecnologici e abitativi, senza alterare la struttura portante originale. La fase costruttiva è conclusa da quasi due decenni, conferendo stabilità e prevedibilità all'investimento.
La costruzione risale al 2004, quindi non si tratta di un immobile di nuova costruzione con certificazioni energetiche all'avanguardia. La posizione urbana può implicare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone residenziali più isolate. L'orientamento multiplo, sebbene vantaggioso per la luce, richiede soluzioni di schermatura termica estiva.
Questa soluzione residenziale si adatta a nuclei familiari numerosi che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti. La vicinanza a scuole internazionali (English International College a 6,8 km) la rende interessante per famiglie con figli in età scolastica. Anche chi cerca una residenza secondaria per soggiorni prolungati può apprezzare la combinazione tra comfort domestico e accessibilità ai servizi. L'orientamento multiplo e le terrazze ben esposte soddisfano chi ama vivere all'aperto gran parte dell'anno. La presenza di un ufficio incorporato è funzionale per professionisti che lavorano in smart working.
Le finiture interne mostrano attenzione ai dettagli tecnici e funzionali. La cucina con isola multifunzione rappresenta un elemento moderno e versatile, integrabile con diverse modalità d'uso. I bagni presentano sanitari di qualità e docce in vetro, con soluzioni di arredo ottimizzate. La climatizzazione centralizzata e il riscaldamento autonomo garantiscono comfort termico durante tutto l'anno. Gli armadi a molo, progettati su misura, massimizzano lo sfruttamento degli spazi. La terrazza con barbecue coperto è realizzata con materiali resistenti agli agenti atmosferici, mentre la sauna esterna aggiunge un valore distintivo all'offerta residenziale.
Il prezzo di partenza è fissato a 840.000 € per questa tipologia di quattro camere. La valutazione considera la superficie generosa (170 m²), le finiture recenti e la posizione strategica a Calahonda. Il mercato locale evidenzia una stabilità dei valori per questa tipologia di proprietà con caratteristiche simili, con scarti di prezzo principalmente legati allo stato di conservazione e alle viste panoramiche.
La routine quotidiana in questa proprietà si svolge tra spazi interni confortevoli e aree esterne fruibili durante l'intera giornata. La terrazza coperta con barbecue diventa naturale prolungamento della zona giorno, adatto per pasti all'aperto o momenti di relax. La vicinanza alle spiagge (meno di 1 km) rende possibile frequenti bagni marini, mentre i servizi di quartiere (supermercati, farmacie) si raggiungono a piedi in pochi minuti. Le due piscine della comunità e la palestra integrano l'offerta ricreativa senza uscire dal residence. In inverno, la sauna esterna e il camino interno creano un ambiente accogliente durante le serate più fresche.
L'appartamento si trova a 592 metri da un supermercato e a 600 metri dalla farmacia più vicina, garantendo autonomia per acquisti di prima necessità. L'ospedale si raggiunge in 9,5 chilometri, mentre l'aeroporto di Malaga dista 28 chilometri in linea d'aria. La rete di trasporto pubblico conta 4 linee e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto. Le strutture sportive come La Siesta Golf Club e Club del Sol sono accessibili a piedi (entro 1 km), così come il porto turistico di Puerto Cabopino a 2 chilometri.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'area urbana di Calahonda, con evidenza della vicinanza al mare e ai servizi principali. Le linee di trasporto pubblico e i percorsi pedonali verso le spiagge sono chiaramente identificabili, così come la distribuzione delle aree verdi e dei campi golf circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Marbella (15 km a ovest) e Fuengirola (10 km a est), lungo la costa mediterranea. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi delle due città mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La distanza di 28 chilometri da Malaga garantisce il collegamento con i servizi metropolitani e l'aeroporto internazionale, mentre la vicinanza alla Sierra de Mijas (4,1 km) offre accesso a spazi naturali montani.
Le spiagge più vicine (La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda) distano meno di 1 chilometro, raggiungibili a piedi in 10-12 minuti. I campi da golf di Cabopino (1,9 km) ed El Soto (3,7 km) sono accessibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 28 chilometri, circa 25 minuti di auto in condizioni normali di traffico. Il centro urbano di Mijas dista 4,1 chilometri, mentre Marbella si raggiunge in circa 15 chilometri. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 568 metri dall'immobile.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a 58 metri sul livello del mare garantisce un microclima mite durante tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. I 3.889 ore di sole annue consentono di sfruttare gli spazi esterni per oltre 300 giorni all'anno. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La pendenza moderata verso il mare (5,1%) favorisce la ventilazione naturale senza creare disagi nella mobilità pedonale. L'esposizione multipla delle terrazze permette di seguire il percorso del sole durante l'intera giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a sei spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Del Cañon-La Pelá e Playa Granada. La spiaggia più vicina (La Luna-Royale Beach) dista solo 900 metri. Per il golf, il campo di Cabopino a 1,9 chilometri rappresenta l'opzione più immediata, seguito da El Soto Golf a 3,7 km. Le strutture sportive La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano entro 1 chilometro. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2 km, offre servizi nautici e ristorazione con vista mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Marbella (15 km a ovest) e Fuengirola (10 km a est), lungo la costa mediterranea. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi delle due città mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La distanza di 28 chilometri da Malaga garantisce il collegamento con i servizi metropolitani e l'aeroporto internazionale, mentre la vicinanza alla Sierra de Mijas (4,1 km) offre accesso a spazi naturali montani.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL249644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti nelle zone circostanti, questo appartamento a Calahonda offre dimensioni generose (170 m²) a un prezzo per metro quadro competitivo (€4.941/m²). Ad Aquamar a Torre del Mar, i prezzi partono da €269.950 per metrature inferiori, mentre Lantana Residencial a Mijas offre opzioni più economiche (da €205.000) in contesti simili. Calahonda presenta un equilibrio tra accesso urbano e vicinanza al mare che non si trova nelle zone più interne. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo immobile offre maggiori finiture e un contesto residenziale più consolidato, sebbene più distante dai servizi di Marbella. La combinazione di vicinanza a golf, spiagge e servizi quotidiani rappresenta il punto di forza di Calahonda rispetto ad altre località costiere.
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