O apartamento está localizado em Calahonda, Málaga, uma área urbana perto da costa da Costa del Sol. Construído em 2004, esta propriedade de 170 m² dispõe de quatro quartos e três casas de banho. Situado em terreno elevado, oferece vistas panorâmicas do Mar Mediterrâneo. Com a sua localização a menos de 1 km da praia e proximidade a várias comodidades, esta propriedade permite acesso conveniente tanto à vida costeira como urbana. O apartamento integra uma comunidade fechada que inclui câmaras de segurança, duas piscinas, ginásio e áreas de jardim mantidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Calahonda, Málaga, a uma elevação de 58 metros acima do nível do mar. O desenvolvimento está posicionado numa área urbanizada com acesso direto a praias próximas, incluindo Playa de Mijas (851m) e Playa de Calahonda (906m). A localização oferece equilíbrio entre residência e acessibilidade a comodidades costeiras, com o aeroporto regional a 28 quilómetros de distância.
Este apartamento de quatro quartos acomoda famílias ou grupos que necessitam de múltiplas áreas de dormir. A propriedade dispõe de uma sala luminosa com lareira, cozinha aberta com ilha central e múltiplas casas de banho distribuídas. Soluções de armazenamento integradas e um arrumo separado atendem necessidades práticas de espaço. O terraço coberto proporciona espaço adicional de convivência, adequado para encontros sociais ou relaxamento, enquanto a comunidade fechada oferece segurança e instalações partilhadas.
O edifício de apartamentos foi concluído em 2004, tratando-se de uma propriedade estabelecida em vez de construção nova. A propriedade foi recentemente renovada, atualizando certas características mantendo a estrutura original. Como desenvolvimento concluído, todas as infraestruturas e comodidades comunitárias, incluindo sistemas de segurança, piscinas e ginásio, estão totalmente operacionais e mantidas, proporcionando disponibilidade imediata sem atrasos ou incertezas de construção.
A propriedade não inclui acesso a piscina privada, dependendo antes de instalações comunitárias. A localização requer transporte para aceder a unidades de saúde especializadas, com o hospital mais próximo a 9,5 quilómetros. O apartamento não dispõe de acesso a todas as áreas por elevador. Como construção de 2004, o edifício pode não incorporar os mais recentes padrões de eficiência energética encontrados em desenvolvimentos mais recentes. O estacionamento limita-se a um lugar coberto.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência espaçosa numa comunidade costeira bem estabelecida. Famílias que necessitam de múltiplos quartos encontrarão a disposição prática, com áreas de dormir distribuídas por duas secções do apartamento. A proximidade a escolas internacionais (English International College a 6,8km) torna-a viável para famílias com considerações educativas. A propriedade atrai aqueles que desejam equilíbrio entre permanência residencial e potencial para férias. A combinação de comodidades durante todo o ano e infraestrutura turística suporta tanto vida permanente como utilização periódica. A comunidade fechada com características de segurança aborda preocupações de segurança frequentemente levantadas por compradores internacionais, particularmente aqueles que usam a propriedade sazonalmente. Entusiastas de golfe valorizarão a localização a menos de 2km do Campo de Golfe Cabopino e proximidade a três campos adicionais. Os espaços exteriores, incluindo o terraço com área de churrasco e sauna exterior, estendem as possibilidades de vida além dos espaços interiores, importante num clima com 3.889 horas anuais de sol. Compradores que priorizam vistas do mar e estilo de vida exterior apreciarão as múltiplas orientações do terraço e a posição elevada do apartamento. O estado de renovação recente da propriedade elimina preocupações imediatas de melhoria, tornando-a adequada para quem procura uma residência pronta a habitar em vez de um projeto de renovação. O estacionamento coberto e as instalações de arrumo atendem necessidades práticas frequentemente importantes para compradores internacionais.
O apartamento demonstra construção de qualidade com elementos originais de 2004 e renovações recentes. As casas de banho apresentam boxes de duche modernos com portas de vidro, indicando atualizações de canalização que cumprem padrões contemporâneos. Prateleiras de madeira nas áreas de banho proporcionam funcionalidade e apelo estético, mostrando atenção ao detalhe no processo de renovação. A área da cozinha contém uma grande ilha multifuncional com design elegante, representando planeamento moderno de espaço culinário. A configuração aberta entre cozinha e sala de estar reflete princípios de design residencial contemporâneo que enfatizam interação social e amplitude. Armários embutidos em todo o apartamento demonstram utilização ponderada do espaço, oferecendo armazenamento amplo sem comprometer as áreas de convivência. Os roupeiros embutidos nos quartos proporcionam capacidade organizacional adicional, uma característica prática em propriedades residenciais. Sistemas de controlo climático incluem tanto ar condicionado como aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano no clima mediterrânico onde as temperaturas variam entre 12-26°C. A presença de ambas as opções de arrefecimento e aquecimento aborda eficazmente as variações sazonais de temperatura. O terraço exterior apresenta piso em azulejo com sistemas de drenagem adequados, adequado ao clima espanhol. A área de churrasco é construída com materiais duráveis projetados para resistir a condições exteriores enquanto mantém funcionalidade e aparência.
Com preço de €840.000, este apartamento de 170m² representa um segmento superior do mercado imobiliário de Calahonda. O preço reflete tanto o tamanho (quatro quartos, três casas de banho) como as características abrangentes incluindo vistas do mar, estado recentemente renovado e comodidades comunitárias. Comparado com propriedades semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), esta propriedade exige um prémio devido ao seu tamanho, vistas e qualidade de renovação. A data de conclusão da propriedade em 2004 coloca-a na categoria de habitação estabelecida, com preços influenciados por renovações recentes em vez de prémios de construção nova. A propriedade está disponível para aquisição imediata sem atrasos de construção.
Calahonda funciona principalmente como área residencial que combina vida local com elementos turísticos. A vida diária aqui envolve geralmente caminhar ou pequenas deslocações para aceder a serviços essenciais, com supermercados, farmácias e restaurantes num raio de 1 quilómetro. A proximidade à praia (menos de 1km) torna as atividades costeiras parte regular da rotina dos residentes. O café da manhã no terraço, orientado para capturar a luz solar matinal, inicia o dia antes de os residentes poderem caminhar até cafés ou lojas próximas. A inclinação moderada (5,1%) em direção à praia proporciona variações suaves de elevação sem dificuldades significativas para a maioria dos residentes. A localização a 58 metros acima do nível do mar oferece tanto vistas panorâmicas como proteção contra a humidade costeira, mantendo fácil acesso à orla marítima. A tarde centra-se frequentemente em atividades na praia ou na utilização de instalações comunitárias como as piscinas. A presença de 39 restaurantes num raio de 2km oferece opções diversas de restauração sem exigir deslocações extensas. Os campos de golfe próximos (Cabopino a 1,9km) proporcionam oportunidades recreativas para entusiastas. O entretenimento noturno varia desde jantar fora a desfrutar do terraço do apartamento com a sua área de churrasco. O ambiente urbano garante que as comodidades permaneçam acessíveis durante todo o ano, evitando os encerramentos sazonais comuns em áreas mais dependentes do turismo. A combinação de permanência residencial e infraestrutura turística cria um ambiente equilibrado adequado tanto para vida permanente como estadias prolongadas.
A localização da propriedade em Calahonda oferece um ambiente de vida autossuficiente com serviços essenciais a distância de caminhada. Com 39 restaurantes, 7 farmácias, 9 bancos e 14 cafés num raio de 2km, tarefas diárias e opções de jantar estão prontamente acessíveis sem exigir viagens extensas. Os 600 metros de distância a uma farmácia e 592 metros de proximidade a um supermercado atendem necessidades práticas imediatas. A infraestrutura da área suporta mobilidade tanto pedonal como veicular. Quatro linhas de transporte público com 50 paragens proporcionam conectividade a áreas circunvizinhas, embora a maioria das comodidades permaneça acessível a pé. A inclinação moderada (5,1%) em direção à praia cria terreno variado sem apresentar desafios de mobilidade significativos para a maioria dos residentes. O acesso a saúde inclui dois centros de saúde na vizinhança, embora o hospital mais próximo esteja localizado a 9,5km, exigindo transporte para serviços médicos especializados. A presença de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área mais ampla suporta considerações de vida familiar. A marina em Puerto Cabopino (2km) proporciona atividades náuticas e opções adicionais de restauração. Centros desportivos como La Siesta Golf Club (0,7km) e Club del Sol (0,8km) oferecem instalações recreativas além das comodidades da própria comunidade. A combinação de permanência residencial e infraestrutura turística cria um ambiente equilibrado que permanece ativo durante todo o ano em vez de experimentar flutuações sazonais.
A propriedade está situada na área urbanizada de Calahonda, aproximadamente 300 metros no interior da costa do Mediterrâneo. O desenvolvimento ocupa terreno elevado a 58 metros acima do nível do mar, descendo gradualmente em direção às praias com uma inclinação de 5,1%. A região apresenta uma mistura de complexos residenciais intercalados com zonas comerciais, com a propriedade posicionada perto do cruzamento de estradas locais que conectam à principal autoestrada costeira A-7. A área circundante inclui tanto bairros estabelecidos como desenvolvimentos mais recentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição estratégica ao longo da Costa del Sol entre Marbella e Fuengirola. Esta localização posiciona a propriedade aproximadamente a meio caminho entre centros urbanos maiores, com Málaga a leste e Marbella a oeste. A área funciona principalmente como zona residencial que combina vida local com infraestrutura turística. O padrão de desenvolvimento da região inclui urbanização densa perto da linha costeira com áreas naturais preservadas no interior. A elevação de Calahonda a 58 metros acima do nível do mar proporciona tanto vistas como uma ligeira separação do desenvolvimento costeiro imediato, criando uma zona de transição entre propriedades frente à praia e áreas residenciais mais interiores. A conectividade da área beneficia da autoestrada costeira A-7, proporcionando transporte eficiente para Málaga (aproximadamente 30km) e Marbella (aproximadamente 20km). Este posicionamento permite que os residentes acedam a serviços especializados nestas cidades maiores enquanto mantêm residência numa área menos congestionada com acesso costeiro imediato.
A localização do apartamento proporciona acesso conveniente a várias comodidades e destinos. O acesso à praia está entre as suas características mais fortes, com Playa de Mijas a apenas 851 metros e La Luna-Royale Beach a 881 metros, ambas dentro de fácil distância de caminhada. Estas praias certificados com Bandeira Azul oferecem experiências costeiras de qualidade a 10 minutos a pé. As instalações de golfe são particularmente acessíveis, com Campo de Golfe Cabopino localizado apenas a 1,9km, enquanto El Soto Golf e Par 3 Course permanecem dentro de 4,3km. Esta proximidade permite participação regular em golfe sem viagens extensas. As ligações de transporte incluem o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 28km, aproximadamente 30 minutos de carro, facilitando ligações internacionais. O Aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa a 68km, enquanto Alicante-Elche permanece consideravelmente mais distante a 418km. As comodidades urbanas estão concentradas na área imediata, com supermercados a 592m, farmácias a 600m e restaurantes dentro de 1km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 568km aborda necessidades de transporte modernas. Para saúde especializada, o Hospital Costa del Sol a 9,5km requer acesso veicular, representando a distância mais significativa para serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas e abundante sol. Com uma temperatura média anual de 18,6°C e uma variação entre 12-26°C, a região oferece condições de vida confortáveis durante todo o ano. As 3.889 horas anuais de sol excedem significativamente muitas localizações europeias, contribuindo para oportunidades de estilo de vida exterior. A temporada de natação de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, estende-se da primavera tardia até ao outono. Este período prolongado maximiza a utilizabilidade das praias próximas e piscinas comunitárias. A elevação da propriedade a 58 metros acima do nível do mar proporciona posicionamento vantajoso, capturando brisas marítimas enquanto mantém acessibilidade à costa. A inclinação moderada de 5,1% em direção à praia cria terreno variado que influencia microclimas locais sem apresentar mudanças drásticas de elevação. Este gradiente suave promove movimento de ar e drenagem natural, contribuindo para condições de vida confortáveis. O clima suporta atividades exteriores durante todo o ano, com as múltiplas orientações do terraço do apartamento maximizando a exposição à luz solar em diferentes momentos do dia. As temperaturas de inverno raramente descem significativamente, permitindo uso continuado de espaços exteriores, complementado por características como a sauna exterior do apartamento para meses mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade oferece acesso excepcional a recreação costeira com três praias dentro de 1 quilómetro. Playa de Mijas (851m), La Luna-Royale Beach (881m) e Playa de Calahonda (906m) proporcionam diversas opções para atividades praianas. Estas praias certificadas com Bandeira Azul mantêm elevados padrões ambientais e de qualidade, oferecendo ambientes limpos e bem conservados para natação e relaxamento. A proximidade a múltiplas praias permite que os residentes escolham diferentes ambientes com base nas preferências diárias ou condições de vento. A distância de caminhada elimina preocupações de estacionamento e facilita visitas espontâneas à praia durante todo o ano. Os entusiastas de golfe beneficiam da localização perto de quatro campos, com Cabopino Golf Club mais próximo a 1,9km. Este campo de 18 buracos, juntamente com El Soto Golf (3,7km) e Par 3 Course (4,3km), proporciona experiências de golfe variadas a curtas distâncias de carro. A presença de múltiplos campos garante opções de jogo para diferentes níveis de habilidade e restrições de tempo. As instalações desportivas estendem-se para além do golfe, com La Siesta Golf Club (0,7km) e Club del Sol (0,8km) oferecendo oportunidades recreativas adicionais. A marina em Puerto Cabopino (2km) proporciona atividades desportivas aquáticas e serviços náuticos, expandindo ainda mais as possibilidades recreativas para residentes com interesses diversos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa uma posição estratégica ao longo da Costa del Sol entre Marbella e Fuengirola. Esta localização posiciona a propriedade aproximadamente a meio caminho entre centros urbanos maiores, com Málaga a leste e Marbella a oeste. A área funciona principalmente como zona residencial que combina vida local com infraestrutura turística. O padrão de desenvolvimento da região inclui urbanização densa perto da linha costeira com áreas naturais preservadas no interior. A elevação de Calahonda a 58 metros acima do nível do mar proporciona tanto vistas como uma ligeira separação do desenvolvimento costeiro imediato, criando uma zona de transição entre propriedades frente à praia e áreas residenciais mais interiores. A conectividade da área beneficia da autoestrada costeira A-7, proporcionando transporte eficiente para Málaga (aproximadamente 30km) e Marbella (aproximadamente 20km). Este posicionamento permite que os residentes acedam a serviços especializados nestas cidades maiores enquanto mantêm residência numa área menos congestionada com acesso costeiro imediato.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL249644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outros projetos na região da Costa del Sol, este apartamento em Calahonda posiciona-se no segmento superior do mercado, tanto em termos de preço como de dimensão. Projetos como Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, ou Aquamar em Torre del Mar, a partir de €269.950, oferecem alternativas mais económicas, mas geralmente com áreas menores e menos quartos. A localização de Calahonda oferece um equilíbrio entre as áreas mais turísticas como Marbella e as zonas mais residenciais. Este equilíbrio reflete-se no preço, que é superior ao de projetos em áreas menos desenvolvidas, mas mais acessível do que propriedades comparáveis em centros turísticos premium. Etherna Homes 2 em Estepona, por exemplo, começa em €259.000, mas geralmente oferece unidades menores com menos comodidades comunitários. A presença de quatro quartos e três casas de banho num apartamento de 170 m² representa uma densidade habitacional favorável em comparação com muitos projetos novos, que frequentemente maximizam o número de unidades em detrimento do espaço habitável. A combinação de vistas panorâmicas do mar, proximidade a campos de golfe e acesso pé às praias cria um perfil de comodidades que justifica o preço premium em relação a projetos com menos características distintivas. O facto de ser uma propriedade concluída em 2004, recentemente renovada, oferece a vantagem de uma comunidade estabelecida com infraestruturas maduras, em contraste com projetos mais recentes que ainda estão em desenvolvimento.
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