Byt v Calahonde ponúka 170 m² obývacej plochy so 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Postavený v roku 2004 a nedávno zrekonštruovaný, táto nehnuteľnosť poskytuje panoramatický výhľad na more a krajinu. Poloha umiestňuje obyvateľov do predmestskej oblasti blízko mestských vybavení i prírodného prostredia. Vo výške 58 metrov nad morom má byt výhodnú polohu s výhľadom na more a okolité lesné oblasti. Budova je súčasťou uzavretej komunity s bezpečnostným systémom, dvoma plaveckými bazénmi, fitnes vybavením a udržiavanými záhradami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Calahonde, urbanizovanej oblasti na Costa del Sol. Jeho poloha ho umiestňuje 851-906 metrov od viacerých pláží, v dosahu chôdze k základným službám. Mierny 5,1% sklon k mori zabezpečuje prirodzené odvádzanie vody bez strmých svahov. Vo výške 58 metrov nad morom si udržiava optimálnu nadmorskú výšku na zachytenie panoramatických výhľadov bez vystavenia nadmerným poveternostným vplyvom.
170 m² dispozícia so štyrmi spálňami vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí potrebujú dodatočný priestor. Orientácia na východ-juhovýchod-juh zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Krytá terasa poskytuje rozšírený obytný priestor vhodný pre vonkajšie aktivity. S dvoma kúpeľňami a oddelenými skladovacími priestormi byt spĺňa praktické potreby každodenného bývania. Spoločné bazény a posilňovňa ponúkajú rekreačné vybavenie bez údržbových záväzkov pre obyvateľa.
Dokončený v roku 2004, tento objekt predstavuje zabehanú výstavbu, nie nový development. Nedávna rekonštrukcia indikuje údržbu a aktualizácie na súčasné štandardy. Na rozdiel od nových projektov s potenciálnymi meškaniami, táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú dostupnosť. Historicky výstavby budovy poskytuje pohľad na jej štruktúrnu integritu, keďže bola obývaná takmer dve desaťročia s adekvátnymi údržbarmi v komunite.
Byt neposkytuje súkromné bazénové vybavenie, len prístup ku spoločným plaveckým oblastiam. Nie je tu súkromná záhrada, pretože nehnuteľnosť je súčasťou bytového komplexu v rámci urbanizácie. Napriek blízkosti golfových ihrísk nie je zahrnuté členstvo ani preferovaný prístup. Poloha vo výške 58 metrov nad morom znamená, že nie je prístup z prízemného poschodia, vyžadujúc použitie výťahu alebo schodov na dosiahnutie bytu.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom hľadajúcim priestranné bývanie v zabehnutej pobrežnej komunite. Štvorspálňová konfigurácia vyhovuje rodinám s deťmi alebo tým, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre domáce kancelárie alebo hosťovské izby. Blízkosť k 15 základným školám a 10 stredným školam v oblasti podporuje rodinné bývanie, obzvlášť pre tých so školopovinnými deťmi. Byt osloví aj tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie v Južnom Španielsku, vzhľadom na blízkosť k letisku (28 km) a potenciál na prenájomové príjmy, keď sa nepoužíva. Nedávna rekonštrukcia a moderné vybavenie poskytujú komfort očakávaný medzinárodnými kupujúcimi, zatiaľ čo spoločné vybavenie znižujú obavy z údržby pre občasných obyvateľov. Nadšeníci golfu ocenia polohu s tromi golfovými ihriskami vo vzdialenosti 4,3 km. Krytá terasa a vonkajšia grilovacia plocha robia nehnuteľnosť vhodnou pre tých, ktorí majú radi spoločenské akcie. Uzavretá komunita s bezpečnosťou poskytuje pocit istoty pre tých, ktorí môžu byť neprítomní počas určitých období.
Interiér bytu odráža dôraz na kvalitu a funkcionalitu. Nedávna rekonštrukcia aktualizovala priestor pri zachovaní štruktúrnej integrity z výstavby v roku 2004. Svetlá obývacia miestnosť s krbom pridáva estetickú hodnotu a praktické kúrenie počas chladnejších zimných večerov. Otvorená kuchyňa obsahuje veľký multifunkčný ostrov, navrhnutý ako priestor na prípravu jedál a príležitostné stolovanie. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovými kútmi so sklennými dverami, čo poukazuje na pozornosť venovanú súčasnému dizajnu a jednoduchej údržbe. Drevené police a vstavané skladovacie riešenia v celom byte maximalizujú efektivitu priestoru, obzvlášť dôležité v primárnom bývaní alebo pre tých so sezónnym majetkom. Vstavané skrine v spálniach eliminujú potrebu dodatočného nábytku a poskytujú konzistentné úložné priestory. Krytá terasa predstavuje rozšírenie obyvného priestoru namiesto jednoduchého vonkajšieho priestoru. S rôznymi orientáciami ponúka použiteľný priestor počas celého dňa, vhodný na rannú kávu, obed alebo večeru. Vonkajšia grilovacia plocha zlepšuje možnosti zábavy. Ďalšie vlastnosti dokazujúce pozornosť venovanú kvalite zahŕňajú kryté parkovanie, samostatnú skladovaciu miestnosť a vonkajšiu saunu - menej bežný, ale cenný doplnok v pobrežnej nehnuteľnosti.
Byt je ocenený na €840,000, čo predstavuje vyššiu cenovú hranicu trhu v tejto oblasti. Toto ocenenie odráža 170 m² veľkosť, štvorspálňovú konfiguráciu, nedávnu rekonštrukciu a panoramatický výhľad. Cena predstavuje približne €4,941 na meter štvorcový, čo je nad regionálnym priemerom, ale ospravedlňiteľné špecifikáciami nehnuteľnosti a primárnou lokalitou v dosahu chôdze k plážam. V porovnaní so podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), táto nehnuteľnosť si vyžaduje prémium kvôli zabehnutej lokalite, väčšej podlahovej ploche a výhľadu na more. Cena zahŕňa kryté parkovanie a prístup k vybaveniu komunity. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, čím sa vyhýba rizikám prednášobnej výstavby alebo meškaniam.
Život v tomto byte v Calahonde nasleduje rytmus utvorený pobrežno-mestským prostredím. Raňajky zvyčajne začínajú slnkom vstupujúcim do miestností orientovaných na východ a juhovýchod, vytvárajúc svetlé obývacie priestory. Blízkosť pláží v rámci jedného kilometera umožňuje pravidelné ranné prechádzky alebo kúpanie na pláži Playa de Mijas alebo La Luna-Royale. Každodenné nákupné potreby je možné vyriešiť v supermarkete vo vzdialenosti 592 metrov, zatiaľ čo lekárne a banky sú rovnako dostupné. Dispozícia bytu podporuje rodinné bývanie i prácu z domova, pričom jedna spálňa je prispôsobiteľná ako kancelária. Popoludnia sa často presúvajú do vonkajšieho bývania, pričom krytá terasa poskytuje priestor na oddych alebo jedlo. Orientácia umožňuje tiene počas najväčšej slnka, čím sa predlžuje využiteľnosť terasy počas dňa. Spoločné bazénové plochy slúžia ako spoločenské centrá počas teplejších mesiacov, zatiaľ čo fitnes vybavenie slúži pre fitness rutiny. Večery využívajú panoramatický výhľad na západ, ponúkajúc západ slnka nad morom. Podzemné parkovanie odstraňuje obavy z parkovania na ulici, zatiaľ čo bezpečnosť komunity poskytuje pocit istoty. Poloha balanceuje prístupnosť mestských vybavení s tichšími aspektmi predmestského pobrežného života, vytvárajúc praktické prostredie pre trvalých obyvateľov aj pre tých, ktorí používajú nehnuteľnosť ako sezónne bývanie.
Poloha v Calahonde umiestňuje obyvateľov medzi hlavné pobrežné centrá Málaga (približne 30 km na severovýchod) a Marbella (asi 20 km na juhozápad). Táto centrálna poloha poskytuje prístup k mestskému vybaveniu pri zachovaní tichšieho rezidenčného prostredia. Vzdialenosť 28 km od letiska Málaga-Costa del Sol uľahčuje medzinárodné cestovanie, s bežnou časou jazdy 25-30 minút pri normálnej dopravnej prevádzke. Každodenné potreby sú v pohodlnom dosahu, s 39 reštauráciami, 7 lekárňami, 9 bankami a 14 kaviarňami v rámci 2 km. Táto koncentrácia služieb podporuje život bez auta pre mnohé denné pochádzky, hoci vozidlo zostáva výhodné pre objavovanie širšieho regiónu. 4 linky verejnej dopravy s 50 zastávkami v oblasti poskytujú alternatívy k jazde autom, obzvlášť užitočné pre cestovanie do Malagy alebo Marbely. Zdravotné potreby sú zabezpečené 2 zdravotnými centrami v okolí, pričom plnohodnotná nemocnica sa nachádza 9,5 km ďaleko - približne 12-15 minút jazdy. Vzdelávacie možnosti sú početné s 15 základnými školami a 10 strednými školami v oblasti, vyhovujúc rodinám s deťmi rôznych vekov. Prítomnosť English International College 6,8 km ďaleko ponúka medzinárodné vzdelávacie možnosti, obzvlášť relevantné pre expatriótske rodiny alebo tých, ktorí zvažujú presun zo zahraničia.
Mapa ukazuje polohu Calahonda pozdĺž stredomorského pobrežia medzi Malagou a Marbellou. Poloha bytu vo výške 58 metrov poskytuje výhľady na more aj lemovaný les pozadie. Vizualizácia ilustruje blízkosť k trom plážiam v rámci 1 km a koncentráciu vybavenia v rámci 2-kilometrového polomera. Pripojenie k diaľnici AP-7 a rozšírenie golfových ihrísk v oblasti demonštrujú kombináciu prírodného a vyvinutého prostredia charakterizujúceho túto časť Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda zaujíma strategickú polohu na Costa del Sol, situovaná približne v strede medzi Malagou na severovýchode a Marbellou na juhozápade. Táto centrálna poloha umožňuje obyvateľom prístup do oboch veľkých mestských centier v rámci 20-30 minút autom, čím balanceuje výhody mestského vybavenia s tichším rezidenčným prostredím. Oblasť je súčasťou obce Mijas, ale si zachováva vlastnú identitu ako zabehnutá medzinárodná komunita. Na rozdiel od hustejšie vyvinutých častí Fuengiroly na východe alebo exkluzívnych rezortov Marbella na západe ponúka Calahonda strednú cestu s dostatočnou infraštruktúrou bez nadmernej mestskej hustoty. Poloha profituje z blízkosti diaľnice AP-7, ktorá poskytuje efektívnu dopravu pozdĺž pobrežia. Toto umiestnenie robí Calahondu obzvlášť vhodnou pre tých, ktorí potrebujú pravidelný prístup k rôznym častiam Costa del Sol, bez toho, aby priamo bývali v najrušnejších turistických centrách.
Prístup k pláži predstavuje kľúčovú výhodu tejto nehnuteľnosti v Calahonde, s troma plážami v rámci 906 metrov: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) a Playa de Calahonda - Calahonda (906 m). Tieto vzdialenosti umožňujú príjemné prechádzky približne 10-12 minút k stredomorskému pobrežiu. Všetky tri pláže ponúkajú typické vybavenie Costa del Sol, pričom La Luna-Royale a Playa de Calahonda sú obzvlášť dostupné pre pravidelné plávanie a aktivity na pláži. Nadšeníci golfu majú výhodu troch ihrísk v blízkom okolí: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Tieto vzdialenosti robia z golfu životaschopnú pravidelnú aktivitu, s časmi cesty 3-7 minút autom k najbližšiemu ihrisku. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) vo vzdialenosti 28 km poskytuje medzinárodnú dostupnosť, s časmi jazdy zvyčajne v rozmedzí 25-30 minút v závislosti od dopravnej prevádzky. Pre alternatívne cestovné možnosti je letisko Gibraltar (GIB) vzdialené 68 km, približne 70 minút jazdy. Miestne vybavenie ako supermarkety (592 m) a lekárne (600 m) sú v pohodlnom dosahu chôdze 6-7 minút, čo podporuje každodennú pohodlnosť.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda má stredomorské podnebie charakterizované približne 3 889 hodinami slnka ročne, čo je výrazne viac ako v mnohých európskych lokalitách. Priemerná ročná teplota 18,6°C vytvára mierny podnebie po celý rok, s mesačnými priemermi od 12°C v zime do 26°C v lete. Tento teplotný profil podporuje pohodlné bývanie bez extrémnych poveternostných podmienok. Päťmesačné kúpacie obdobie, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne trvá od mája do októbra, čím maximalizuje výhody blízkych pláží. Poloha bytu vo výške 58 metrov nad morom poskytuje miernu eleváciu, ktorá môže poskytovať ochladzujúce vetry počas letných mesiacov bez vytvorenia vystavenia drsným poveternostným podmienkam. Mierne 5,1% sklon k mori uľahčuje prirodzený odvod vody a vytvára rôznorodú topografiu, ktorá zlepšuje panoramatické výhľady z nehnuteľnosti. Táto elevácia pomáha udržiavať výhľady aj s rozvíjaním susedstiev. Blízkosť lesných oblastí prispieva k mikroklimatu oblasti, potenciálne poskytujúc mierne chladnejšie teploty ako bezprostredné pobrežné zóny počas vrcholných letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Calahonda obsahuje niekoľko pláží v dosahu chôdze, vrátane dvoch certifikovaných pláží Blue Flag medzi šiestimi v širšom okolí. Playa de Mijas a Playa de Calahonda ponúkajú typické stredomorské plážové zážitky so zlatým pieskom a čistou vodou. Certifikácia Blue Flag indikuje vysoké environmentálne štandardy a kvalitu vody, dôležité pre pravidelných plavcov a rodiny. Okrem plážových aktivít ponúka oblasť rôznorodé rekreačné možnosti. Golf predstavuje významnú atrakciu, s troma ihriskami v rámci 4,3 km: Cabopino Golf, El Soto Golf a Par 3 Course. Tieto zariadenia ponúkajú rôzne výzvy a členstvá, vyhovujúc rôznym úrovniam zručností a zapojenia. Športové vybavenie zahŕňa La Siesta Golf Club (0,7 km) a Club del Sol (0,8 km), rozširujúc sa za golf o rôzne športy s raketou a fitness možnosti. Jachtový prístav Puerto Cabopino (2,0 km) pridáva námorné aktivity do rekreačnej ponuky, s možnosťami prenajatia lodí, vodných športov a stravovania pri mori. Vlastný komplex bytu zlepšuje rekreáciu dvoma spoločnými plaveckými bazénmi a fitnes vybavením. Tieto vybavenia poskytujú vhodné možnosti bez potreby cestovania, obzvlášť cenné počas vrcholných turistických sezón alebo pri hľadaní súkromnejších rekreačných zážitkov. Udržiavané záhrady poskytujú dodatočný priestor pre prechádzky a oddych v rámci zabezpečenej komunity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zaujíma strategickú polohu na Costa del Sol, situovaná približne v strede medzi Malagou na severovýchode a Marbellou na juhozápade. Táto centrálna poloha umožňuje obyvateľom prístup do oboch veľkých mestských centier v rámci 20-30 minút autom, čím balanceuje výhody mestského vybavenia s tichším rezidenčným prostredím. Oblasť je súčasťou obce Mijas, ale si zachováva vlastnú identitu ako zabehnutá medzinárodná komunita. Na rozdiel od hustejšie vyvinutých častí Fuengiroly na východe alebo exkluzívnych rezortov Marbella na západe ponúka Calahonda strednú cestu s dostatočnou infraštruktúrou bez nadmernej mestskej hustoty. Poloha profituje z blízkosti diaľnice AP-7, ktorá poskytuje efektívnu dopravu pozdĺž pobrežia. Toto umiestnenie robí Calahondu obzvlášť vhodnou pre tých, ktorí potrebujú pravidelný prístup k rôznym častiam Costa del Sol, bez toho, aby priamo bývali v najrušnejších turistických centrách.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL249644
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne, Calahonda predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu k luxusným oblastiam Marbella, pričom stále poskytuje kvalitné vybavenie a výhodnú polohu. Porovnaním s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), tento byt za €840,000 sa nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo je ospravedlňené jeho väčšou výmerou, štyrmi spálňami a dokončenou renováciou. V porovnaní s podobnými bytmi v samotnej Calahonde, ktoré sa bežne predávajú v rozmedzí €600,000-€750,000 za podobnú veľkosť, tento konkrétny byt má vyššiu cenu, ktorá je ospravedlňené jeho panoramatickým výhľadom na more a nedávno vykonanou renováciou. Poloha v blízkosti golfových ihrísk a pláží pridáva ďalšiu hodnotu v porovnaní s vnútrozemskými projektami. V porovnaní s novostavbami v oblasti, ako je Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento byt predstavuje vyššiu počiatočnú investíciu, ale bez rizík spojených s novým vývojom. Jeho stav z roku 2004 znamená, že budova už prešla usadením a akýmkoľvek počiatočným skúšaním kvality, čo môže byť výhodou oproti nedávno dokončeným projektom. Vzhľadom na to, že v oblasti prebehlo 3 800 nehnuteľnostných transakcií, trh je dostatočne likvidný pre budúci predaj v prípade potreby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
