تقع هذه الشقة الاستوديو التي تم تجديدها مؤخرًا على الواجهة البحرية مباشرة في كالاهوندا، ميخاس كوستا. وتقع داخل مجمع سكني مغلق خاص، وتوفر الوصول إلى حدائق مصممة بعناية، وثلاثة مسابح، ومواقف سيارات مشتركة. هذا العقار، الجاهز للسكن الفوري، يمثل فرصة لمن يبحثون عن مسكن ساحلي أو منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول. كما أن موقعه يوفر إمكانية الحصول على ترخيص سياحي، مما قد يعزز قيمته الاستثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الاستوديو على الواجهة البحرية مباشرة، في موقع حضري مطلوب داخل كالاهوندا. ويبعد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، ويوفر وصولًا فوريًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يجمع هذا الموقع بين الراحة والمعيشة الساحلية المباشرة.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للاتصال المباشر بالشاطئ وبيئة حضرية نابضة بالحياة يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام. وهو مناسب كقاعدة لقضاء العطلات، أو كعقار استثماري للتأجير، أو لمن يرغبون في منزل مدمج سهل الصيانة على كوستا ديل سول مع توفر المرافق الأساسية بالقرب منه.
على الرغم من أن المبنى اكتمل بناؤه في عام 1979، إلا أن هذا الاستوديو تحديدًا تم تجديده مؤخرًا ويُعرض في حالة ممتازة. وهو عقار جاهز للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو فترة انتظار للمشتري. ويضمن التجديد تشطيبات عصرية وإمكانية الاستخدام الفوري.
هذا العقار استوديو، ويوفر مساحة معيشة مفتوحة بدلًا من غرف نوم منفصلة. ورغم أنه مجدد، إلا أنه جزء من مبنى قائم يعود إلى أواخر السبعينيات. ولا تشير البيانات المتوفرة إلى وجود ميزات مثل موقف سيارات تحت الأرض خاص أو نظام منزل ذكي متكامل.
يمثل هذا الاستوديو خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن عقار مدمج جاهز للانتقال إليه مباشرة على الساحل، ويناسب التأجير للعطلات أو الاستخدام الشخصي كمنزل لقضاء العطلات. وهو يناسب المشترون الذين يقدرون القرب الفوري من الشاطئ وبيئة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهو مناسب أيضًا للمستثمرين الباحثين عن أصل ساحلي بعودة إيجارية محتملة، خاصة مع إمكانية الحصول على ترخيص سياحي. وسيرى أولئك الذين يعطون الأولالية لنمط حياة سهل الصيانة، حيث تكون وسائل الراحة اليومية في متناول اليد دون الحاجة إلى سيارة، هذا الموقع جذابًا. وهو أيضًا لمن يقدّرون إطلالات على البحر وصوت الأمواج كجزء من تجربتهم المعيشية اليومية.
خضع هذا الاستوديو لتجديد حديث أعاده إلى حالة ممتازة. ويتميز بتخطيط مفتوح مع مطبخ مجهز بالكامل، مصمم للاستخدام الفعال للمساحة. ويشمل الحمّام دشًا من نوع ووك إن. وتم تركيب تكييف للتحكم في المناخ. ويستفيد العقار من تراس مغطى يوفر إطلالات على البحر، مما يعزز استخدامه وجاذبيته. أما التشطيبات، رغم عدم تحديدها بالتفصيل، فهي موصوفة كجزء من تجديد شامل، مما يشير إلى معايير ومواد عصرية تناسب المعيشة الساحلية والطلب الإيجاري المحتمل. والتركيز منصب على خلق مساحة معيشة عملية وجميلة جاهزة للسكن الفوري.
السعر المطلوب لهذا الاستوديو المجدد في كالاهوندا هو 375,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا جاهزًا للسكن، فهذا سعر ثابت، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. ونظرًا لموقعه المباشر على الواجهة البحرية وتجديده الأخير، يعكس السعر موقعه المتميز وحالته المحدثة. وينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق السوق المحلية للعقارات الساحلية المماثلة، لا سيما تلك التي توفر إطلالات مباشرة على البحر ووصولًا فوريًا إلى المرافق.
تقع كالاهوندا بين فوينخيرولا وماربيا، وتوفر تجربة ساحلية حضرية ديناميكية. يضع موقع هذا الاستوديو إياه على الواجهة البحرية مباشرة، داخل مجمع يتميز بمسابح وحدائق، مما يمنح إحساسًا شبيهًا بالمنتجعات. والمنطقة المحيطة المباشرة مكتظة بالمرافق؛ حيث يمكن الوصول إلى عشرات المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك خلال مسيرة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهذا يخلق أجواءً حيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة السياحية، مع حركة دائمة. والقرب من شواطئ متعددة يعني أن الوصول إلى الساحل احتمال يومي. وبالنسبة للسكان، يترجم ذلك إلى نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام، ويكون فيه البحر الأبيض المتوسط حاضرًا دائمًا. ويضمن الموقع الحضري وفرة الخدمات والفرص الاجتماعية، مما يجعله قاعدة عملية للمعيشة الدائمة والتأجير للعطلات على حد سواء.
تعني المعيشة في كالاهوندا احتضان نمط حياة يدور حول ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع هذا الاستوديو في تطوير حضري راسخ مع وصول مباشر إلى الشاطئ. وتوفر المناطق المحيطة المباشرة كثافة عالية من الخدمات: عشرات المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدعم روتينًا يوميًا مريحًا. وهذه البيئة الحضرية نشطة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، مع وجود دائم للسكان والسياح. وخيارات الترفيه وفيرة، مع وجود العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف بالقرب، إلى جانب الشواطئ سهلة الوصول. وتدعم البنية التحتية للمنطقة التنقل، مع خيارات للنقل العام وخدمات أساسية في متناول اليد، مما يسهل حياة ساحلية مريحة وممتعة.
تبرز هذه الخريطة الموقع المتميز للاستوديو على الواجهة البحرية مباشرة في كالاهوندا، ميخاس كوستا. وتؤكد بصريًا قربه الفوري من البحر الأبيض المتوسط والمرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل. كما توضح الخريطة موضعه بالنسبة للنقاط الإقليمية الرئيسية مثل المطارات، والمدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة، وتجمع ملاعب الجولف والشواطئ التي تميز كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، بين الوجهتين الشهيرتين فوينخيرولا وماربيا. يضعها هذا الموقع المتميز ضمن مقاطعة مالقة الأوسع، وهي منطقة معروفة بساحلها الواسع وأجوائها النابضة بالحياة. ويوفر موقع الاستوديو في كالاهوندا توازنًا بين الطاقة الصاخبة للمدن الكبرى مثل ماربيا (15 كم بخط مستقيم) ومالقة (37 كم بخط مستقيم) وسحر المنطقة المحيطة الأكثر محلية. ويعمل كقاعدة ملائمة لاستكشاف ما تقدمه كوستا ديل سول المتنوع، من ملاعب الجولف والشواطئ الشهيرة إلى المعالم الثقافية والمشاهد الغذائية.
يقع الاستوديو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق، بما في ذلك سوبرماركت (592 م)، وصيدلية (600 م)، وشاحن للسيارات الكهربائية (568 م). وتقع عدة شواطئ، مثل شاطئ كالاهوندا، على بعد حوالي 1 كم. وللوصول الأوسع، يقع مطار مالقة على بعد 28 كم بخط مستقيم. ويمكن الوصول بالسيارة إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا (15 كم بخط مستقيم) ومدينة مالقة (37 كم بخط مستقيم). ويتوفر النقل العام، مع 50 محطة و4 خطوط تخدم المنطقة، مما يعزز الاتصال. وبالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة، بما في ذلك Cabopino Golf على بعد 1.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ كوستا ديل سول الشهير، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة خمسة أشهر تقريبًا. ويقع الاستوديو على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في أجوائه الساحلية اللطيفة. ويخفف القرب من البحر درجات الحرارة، مما يوفر مناخًا معتدلًا عمومًا طوال العام. وتعزز ساعات أشعة الشمس المتوسطة المعتادة لهذه المنطقة إمكانات المعيشة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الاستوديو وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية، مع عدة شواطئ مثل Playa de Calahonda - Calahonda وشاطئ La Luna-Royale ضمن نطاق 1 كم. وتضم المنطقة ما مجموعه ستة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. والأنشطة الترفيهية وفيرة، مع وجود العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Club del Sol وLa Siesta Golf Club، على بعد 0.6 كم فقط. ولدى عشاق الجولف عدة ملاعب في متناول اليد، مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم. وتحتل الرياضات المائية وأنشطة البحر بشكل طبيعي مركز نمط الحياة هنا، بدعم من النوادي الشاطئية العديدة والمارينا في المنطقة المجاورة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL872524
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالشقق الاستوديو أو شقق غرفة نوم واحدة الأخرى في المنطقة، يعكس سعر هذا العقار البالغ 375,000 يورو موقعه المباشر على الواجهة البحرية وحالته المجددة حديثًا. وتقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ الأسعار من €269,950) وLantana Residencial في ميخاس (تبدأ الأسعار من €205,000) أسعار دخول أقل، لكنها عادةً ما تقع بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة أو أنها مشاريع جديدة مع فترات انتظار مرتبطة بالشراء على الخارطة. كما أن Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ الأسعار من €269,000) هو مشروع جديد أيضًا ويقع عمومًا في الداخل قليلًا أو على مسافة أكبر من البحر. وتتمثل نقاط البيع الرئيسية لهذا الاستوديو في كالاهوندا في وصوله الساحلي الفوري، وميزات المجمع القائم مثل المسابح والحدائق، وحالته الجاهزة للانتقال إليه، مما يميزه عن المشاريع الجديدة التي تتطلب وقت بناء وربما أسعارًا نهائية أعلى بعد العروض الأولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID