דירת סטודיו זו, ששופצה לאחרונה, ממוקמת ישירות בקו ראשון לים בקלהונדה, מיחאס קוסטה. היא נמצאת בתוך שכונה מגודרת ופרטית, ומציעה גישה לגנים מטופחים, שלוש בריכות שחייה וחניה משותפת. הנכס, מוכן למגורים מיידיים, מהווה הזדמנות למי שמחפש מגורים לחוף הים או בית נופש בקוסטה דל סול. מיקומו מספק גם פוטנציאל לקבלת רישיון תיירותי, דבר שעשוי לתמוך בערך ההשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם ישירות בקו ראשון לים, באזור עירוני מבוקש בקלהונדה. הוא נמצא במרחק הליכה משפע שירותים, לרבות חנויות ומסעדות, ומציע גישה מיידית לחוף הים התיכון. המיקום משלב בין נוחות לחיים עירוניים ישירות לחוף הים.
סטודיו זה מתאים ליחידים או לזוגות המעדיפים חיבור ישיר לחוף הים וסביבה עירונית תוססת והליכתית. הוא מתפקד היטב כבסיס לחופשות, כנכס להשקעה והשכרה, או למי שמחפש בית קומפקטי בתחזוקה אפסית בקוסטה דל סול עם שירותים חיוניים בקרבת מקום.
אמנם הבניין הושלם בשנת 1979, אך הסטודיו הספציפי הזה שופץ לאחרונה ומוצע במצב מעולה. מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר הקונה אינו צריך להמתין או לבצע עבודות בנייה נוספות. השיפוץ מבטיח גימורים מודרניים ושימוש מיידי בנכס.
נכס זה הוא סטודיו, המציע מרחב מגורים פתוח ולא חדרי שינה נפרדים. למרות ששופץ, הוא חלק מבניין ותיק מסוף שנות ה-70. הנתונים שסופקו אינם מציינים תכונות כמו חניון תת-קרקעי פרטי או מערכת בית חכם משולבת.
סטודיו זה הוא בחירה מתאימה למי שמחפש נכס קומפקטי ומוכן למגורים מיידיים ישירות על החוף, המתאים להשכרה לחופשות או לשימוש אישי כבית נופש. הוא מתאים לקונים המעריכים קרבה מיידית לחוף הים וסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס בחוף הים עם פוטנציאל הכנסות משכירות, במיוחד לאור האפשרות לקבלת רישיון תיירותי. מי שמעדיף אורח חיים בתחזוקה אפסית, שבו נוחות היום-יום נגישה בקלות ללא צורך ברכב, ימצא מיקום זה מושך. הוא גם למי שמעריך נוף לים ואת קול הגלים כחלק מחוויית החיים היומיומית.
הסטודיו עבר שיפוץ לאחרונה שהביא אותו למצב מעולה. הוא כולל תכנון פתוח עם מטבח מאובזר במלואו, שתוכנן לניצול יעיל של השטח. חדר הרחצה כולל מקלחת מגוררת. מותקן מיזוג אוויר לשליטה על האקלים. הנכס נהנה ממרפסת שמש מקורה המציעה נוף לים, המגדילה את השימושיות והאטרקטיביות שלו. הגימורים, אף שאינם מפורטים, מתוארים כחלק משיפוץ מקיף, מה שמרמז על סטנדרטים וחומרים מודרניים המתאימים לחיים לחוף הים ולביקוש להשכרה. הדגש הוא על יצירת מרחב מגורים פונקציונלי ואסתטי, מוכן לאכלוס מיידי.
המחיר המבוקש עבור הסטודיו המשופץ בקלהונדה הוא €375,000. כנכס קיים ומוכן למגורים, זהו מחיר קבוע, ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. בהתחשב במיקום הישיר בקו ראשון לים ובשיפוץ האחרון, המחיר משקף את מיקומו המעולה ומצבו המעודכן. יש לשקול את רמת מחיר זו בהקשר של השוק המקומי לנכסים דומים לחוף הים, במיוחד כאלה המציעים נוף ישיר לים וגישה מיידית לשירותים.
קלהונדה, השוכנת בין פואנחירולה למרבייה, מציעה חוויה עירונית תוססת לחוף הים. מיקומו של הסטודיו מציב אותו ישירות בקו ראשון לים, בתוך שכונה עם בריכות שחייה וגנים, המקנה תחושה של אתר נופש. הסביבה המיידית עשירה בשירותים: עשרות מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים נגישים בהליכה קצרה. הדבר יוצר אווירה תוססת, במיוחד בעונות התיירות העמוסות, עם תנועה מתמדת. הקרבה לחופים רבים הופכת את הגישה לים לאפשרות יומיומית. עבור התושבים, המשמעות היא אורח חיים שבו צרכי היום-יום מסופקים בקלות ברגל, והים התיכון הוא נוכחות קבועה. המסגרת העירונית מבטיחה שפע של שירותים והזדמנויות חברתיות, מה שהופך אותו לבסיס מעשי הן למגורי קבע והן להשכרה לחופשות.
חיים בקלהונדה משמעם אימוץ אורח חיים הממוקד בחוף הים התיכון. הסטודיו ממוקם בשכונה עירונית ותיקה עם גישה ישירה לחוף. הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים: עשרות מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה, התומכים בשגרה יומית נוחה. הסביבה העירונית הזו פעילה, במיוחד בחודשים החמים, עם נוכחות קבועה של תושבים ותיירים. אפשרויות הפנאי רבות, עם מרכזי ספורט רבים ומגרשי גולף בקרבת מקום, לצד החופים הנגישים בקלות. התשתית באזור תומכת בניידות, עם אפשרויות תחבורה ציבורית ושירותים חיוניים בהישג יד, המאפשרים חיים נוחים ומלאי עניין לחוף הים.
מפה זו מדגישה את מיקומו המעולה של הסטודיו בקו ראשון לים בקלהונדה, מיחאס קוסטה. היא מאשרת ויזואלית את קרבתו המיידית לים התיכון ולשירותים המקומיים, לרבות חנויות, מסעדות וקישורי תחבורה. המפה גם ממחישה את מיקומו ביחס לנקודות מפתח אזוריות כמו נמלי תעופה, ערים גדולות כמו מרבייה ומאלגה, וריכוז מגרשי הגולף והחופים המאפיינים את קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, בין יעדי התיירות הפופולריים פואנחירולה ומרבייה. מיקום מעולה זה מציב אותה בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה, אזור הידוע בקו החוף הנרחב שלו ובאווירה התוססת. מיקומו של הסטודיו בקלהונדה מציע איזון בין האנרגיה השוקקת של ערים גדולות כמו מרבייה (15 ק"מ בקו ישר) ומאלגה (37 ק"מ בקו ישר) לבין הקסם המקומי של סביבתו הקרובה. הוא משמש כבסיס נוח לחקר המגוון של קוסטה דל סול, החל ממגרשי הגולף והחופים המפורסמים ועד לאטרקציות התרבותיות וסצנות הגסטרונומיה.
הסטודיו ממוקם במרחק הליכה משירותים רבים, לרבות סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ועמדת טעינה לרכב חשמלי (568 מ'). חופים אחדים, כמו פלאיה דה קלהונדה, נמצאים במרחק של כ-1 ק"מ. לגישה רחבה יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 28 ק"מ בקו ישר. מרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה (15 ק"מ בקו ישר) והעיר מאלגה (37 ק"מ בקו ישר) נגישים ברכב. קיימת תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, המשפרים את הקישוריות. לחובבי גולף, כמה מגרשים נמצאים במרחק קצר, לרבות קאבופינו גולף במרחק 1.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים המפורסם של קוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר, נמשכת כחמישה חודשים. הסטודיו ממוקם בגובה של 55 מטרים מעל פני הים, התורם לאווירה החופית הנעימה. הקרבה לים ממתנת את הטמפרטורות ומספקת אקלים מתון בדרך כלל לאורך כל השנה. שעות השמש הממוצעות האופייניות לאזור זה מגדילות עוד יותר את פוטנציאל החיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסטודיו מציע גישה ישירה לחוף הים, עם מספר חופים כמו פלאיה דה קלהונדה - קלהונדה וחוף לה לונה-רויאל ברדיוס של 1 ק"מ. האזור מתגאה בסך הכל בשישה חופים עם דגל כחול, המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. פעילויות הפנאי מרובות, עם מרכזי ספורט רבים, לרבות קלאב דל סול ולה סייסטה גולף קלאב, הממוקמים במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בהישג יד, כגון קאבופינו גולף במרחק 1.9 ק"מ. ספורט ימי ופעילויות לחוף הים הן מרכזיות באורח החיים כאן, בסיוע מועדוני החוף והמרינות הרבים בסביבה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL872524
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לסטודיו או דירות חדר אחד אחרות באזור, מחירו של נכס זה, €375,000, משקף את מיקומו הישיר בקו ראשון לים ואת סטטוס השיפוץ האחרון שלו. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, אך בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר מקו החוף המיידי או שהם בנייה חדשה עם תקופות המתנה על הנייר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) הוא גם פרויקט חדש ובדרך כלל ממוקם מעט פנימה מהים או במרחק רב יותר ממנו. נקודות המכירה העיקריות של הסטודיו בקלהונדה הן הגישה המיידית לחוף, מאפייני השכונה הוותיקה כמו בריכות וגנים, ומצבו המוכן למגורים, המבדילים אותו מבנייה חדשה הדורשת זמן בנייה ועלולה להגיע למחירים סופיים גבוהים יותר מהמחירים הראשוניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID