立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチフロントに直接位置するこのスタジオは、カラオンダ内でも人気の都市環境にあります。店舗やレストランなど多くの施設が徒歩圏内にあり、地中海の海岸線へすぐにアクセスできます。利便性と直接的な海辺の暮らしを両立する立地です。
このスタジオは、ビーチへの直接的なアクセスと、活気ある歩ける都市環境を優先する個人やカップルに適しています。休暇の拠点、賃貸投資物件、あるいは必要な施設が近くにあるコスタ・デル・ソルの手入れが簡単なコンパクトな住まいを求める方にも最適です。
建物は1979年に竣工されましたが、このスタジオ自体は最近リノベーションされ、素晴らしい状態で提供されています。即入居可の物件であり、買い手にとって追加の工事や待ち期間は一切不要です。リノベーションにより、現代的な仕上げと即時使用が可能になっています。
この物件はスタジオであり、独立した寝室ではなくオープンプランの居住空間を提供します。リノベーション済みとはいえ、1970年代後半の既存建物の一部です。提供されたデータには、専用の地下駐車場や統合型スマートホームシステムなどの設備は示されていません。
このスタジオは、海岸に直接位置するコンパクトですぐ入居できる物件を求め、休暇貸しや別荘としての個人利用に適した選択です。ビーチへの直接的な近さと、徒歩圏内に施設がある活気ある都市環境を重視する買い手に適しています。観光ライセンス取得の可能性もあるため、賃貸収入を見込める海辺の資産を探す投資家にも適しています。車を必要とせず日常の利便性に容易にアクセスできる、手入れの簡単なライフスタイルを優先する方にも、この立地は魅力的です。また、海の眺めと波の音を日常の暮らしの一部として楽しみたい方にもおすすめです。
このスタジオは最近リノベーションされ、素晴らしい状態になっています。空間を効率的に使えるよう設計された、完全設備付きキッチンを備えたオープンプランの間取りです。浴室にはウォークインシャワーがあります。冷暖房用のエアコンも設置されています。海の眺めを楽しめる屋根付きテラスがあり、実用性と魅力を高めています。仕上げの詳細は明記されていませんが、包括的なリノベーションの一部として説明されており、海辺の暮らしと賃貸需要に適した現代的な基準と素材が使われていると考えられます。焦点は、即入居可能な機能的で美しい居住空間の実現に置かれています。
カラオンダのこのリノベーション済みスタジオの売出価格は375,000ユーロです。既存の即入居可の物件として、これは確定価格であり、新築物件の最低販売価格ではありません。ビーチフロントへの直接アクセスと最近のリノベーションを考慮すると、この価格は絶好の立地と更新された状態を反映しています。特に海の眺めと施設への直接アクセスを提供する類似の海辺の物件の地域市場の文脈で評価すべき価格帯です。
フエンヒローラとマルベーリャの間に位置するカラオンダは、活気ある都市型海岸体験を提供します。このスタジオの立地はビーチフロントに直接あり、プールや庭園を備えた住宅地内にあるため、リゾートのような雰囲気があります。周辺は施設が密集しており、数十件のレストラン、カフェ、薬局、銀行が徒歩圏内にあります。そのため、特に観光シーズンのピーク時には活気ある雰囲気と絶えない人通りがあります。複数のビーチに近いため、毎日海岸へアクセスできます。住民にとっては、日常の必要が徒歩で満たされ、地中海が常に身近にあるライフスタイルを実現します。都市型の環境はサービスや社交の機会も豊富で、常時住まいとしても休暇貸しとしても実用的な拠点となります。
カラオンダでの暮らしは、地中海沿岸を中心としたライフスタイルを受け入れることです。このスタジオは、ビーチへの直接アクセスが可能なよく整備された都市開発地域に位置しています。周辺にはサービスが高密度に集中しており、数十件のレストラン、カフェ、薬局、銀行が徒歩圏内にあり、便利な日常を支えます。この都市環境は、特に暖かい時期に活発で、住民と観光客が常に往来します。レジャー選択も豊富で、すぐアクセスできるビーチに加え、多数のスポーツセンターやゴルフ場が近くにあります。地域のインフラは移動を支え、公共交通機関や必須サービスが容易に利用でき、快適で充実した海辺の暮らしを実現します。
この地図は、ミハス・コスタのカラオンダにおけるスタジオの絶好のビーチフロント立地を示しています。地中海や、店舗、レストラン、交通機関などの地域施設への直接的な近さを視覚的に確認できます。また、空港やマルベーリャ、マラガなどの主要都市、そしてコスタ・デル・ソルを特徴づけるゴルフコースやビーチの集中地域との相対的な位置も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダはコスタ・デル・ソル沿いの戦略的な位置にあり、人気 destinations のフエンヒローラとマルベーリャの間に位置します。この絶好の立地は、広大な海岸線と活気ある雰囲気で知られるマラガ県内にあります。カラオンダでのこのスタジオの位置は、マルベーリャ（直線15 km）やマラガ（直線37 km）などの大都市の賑わいと、身近な周辺の地域魅力とのバランスを提供します。有名なゴルフコースやビーチから文化的な魅力や美食シーンまで、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探索する便利な拠点となります。
このスタジオは、スーパーマーケット（592 m）、薬局（600 m）、EV充電器（568 m）など多くの施設の徒歩圏内にあります。Playa de Calahondaなど複数のビーチは約1 km先にあります。より広域へのアクセスとしては、マラガ空港まで直線距離で28 kmです。マルベーリャ（直線15 km）やマラガ市（直線37 km）などの主要都市中心部へは車でアクセスできます。公共交通機関も利用可能で、50の停留所と4つの路線がこの地域をカバーし、利便性を高めています。ゴルファーにとっては、1.9 km先のCabopino Golfを含む複数のコースが近距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地はコスタ・デル・ソルの名高い気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cです。水温が通常20°C以上に達する遊泳シーズンは約5か月続きます。このスタジオは海抜55 mの高さに位置し、快適な海岸の雰囲気を醸し出しています。海に近いため気温が穏やかに保たれ、年間を通じて概して温暖な気候です。この地域特有の平均日照時間も、アウトドア生活の可能性をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このスタジオはビーチフロントへの直接アクセスを提供し、Playa de Calahonda - CalahondaやLa Luna-Royale Beachなど複数のビーチが半径1 km以内にあります。この地域には合計6つのブルーフラッグビーチがあり、高い水質と施設の基準を満たしています。レジャー活動も豊富で、Club del SolやLa Siesta Golf Clubを含む多数のスポーツセンターがわずか0.6 km先にあります。ゴルフ愛好家には、1.9 km先のCabopino Golfなど、容易にアクセスできる複数のコースがあります。ウォータースポーツや海辺のアクティビティは当然このライフスタイルの中心であり、周辺の多数のビーチクラブやマリーナがそれを支えています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL872524
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他のスタジオや1ベッドルームのマンションと比較すると、この物件の375,000ユーロという価格は、ビーチフロントへの直接的な立地と最近のリノベーション状態を反映しています。Torre del MarのAquamar（269,950ユーロから）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）などの開発物件はより低い入口価格を提供しますが、通常はビーチフロントから離れた場所にあったり、未完成物件に伴う待ち期間がある新築物件です。EsteponaのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）も新築物件であり、一般的にやや内陸または海から離れた場所に位置しています。このカラオンダのスタジオの主なセールスポイントは、海岸への即時アクセス、プールや庭園などの整備された住宅地の設備、そしてすぐに入居できる状態であり、建設期間を要し、当初価格より最終価格が上昇する可能性のある新築物件との差別化ポイントです。
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