Dieses Angebot betrifft ein schlüsselfertiges Hotelprojekt in Calahonda, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Der Endpreis ist auf 6.500.000 € festgelegt und umfasst einen vollständig genehmigten Architekturentwurf sowie eine gültige Baugenehmigung für eine 20-Zimmer-Herberge mit einer Wohnfläche von 1.716 m² auf einem 1.001 m² großen Grundstück. Das Grundstück liegt Luftlinie rund 1 km vom Strand entfernt, in einem etablierten Tourismusgebiet zwischen Fuengirola und Marbella. Alternativ besteht die Möglichkeit, nur das Grundstück, die Genehmigung und das Projekt für 2.000.000 € zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Calahonda, einem konsolidierten Wohn- und Tourismusviertel von Mijas. Der Strand Playa de Calahonda liegt in direkter Linie etwa 1 km entfernt, mit einem mäßigen Gefälle von 5,5 % zur Küste. Marbella liegt Luftlinie 15 km entfernt; die Stadt Málaga und ihr Flughafen sind jeweils 37 km bzw. rund 28 km entfernt.
Das Gebäude ist als betriebsbereites Gastgewerbe konzipiert, nicht als private Wohnimmobilie. Zwanzig Gästezimmer sind für ein effizientes Management angeordnet, ergänzt durch eine Dachterrasse mit Pool, Ruhezonen und eine private Garage. Käufer, die ein Wohnhaus suchen, werden das Format ohne Änderung der genehmigten Nutzung als ungeeignet empfinden.
Auf dem Grundstück steht ein 1970 errichtetes Gebäude; das genehmigte Projekt und die Genehmigung für die neue Herberge liegen vor. Der angegebene Fertigstellungstermin ist indikativ. Der schlüsselfertige Preis von 6.500.000 € umfasst die vollständig fertiggestellte Übergabe; die Alternative Grundstück plus Genehmigung für 2.000.000 € erfordert, dass der Käufer den Bau selbst ausführt.
Das Projekt bietet in diesem Inserat keine privaten Wohneinheiten, Gärten zur Einzelnutzung oder einen Wohnungs-Energieausweis. Die Anzahl der Badezimmer ist in den verfügbaren Daten nicht angegeben. Die gastronomische Nutzung hängt von Betriebsgenehmigungen und Erlaubnissen ab, die über die Baugenehmigung hinausgehen und nicht Bestandteil dieses Angebots sind.
Dieses Objekt passt zu einem Käufer mit Gastgewerbe- oder Investitionsambitionen, nicht zu jemandem, der ein privates Zuhause sucht. Es eignet sich für Betreiber, die mit bereits ausgeräumtem Planungsrisiko in den Tourismusmarkt der Costa del Sol einsteigen wollen: Das Architekturprojekt ist genehmigt und die Baugenehmigung gültig, sodass der Bau ohne weitere stadtplanerische Verfahren beginnen kann. Die schlüsselfertige Option eignet sich auch für Investoren, die Baumanagement vermeiden und ein fertiges Produkt erhalten möchten, während die Variante Grundstück und Genehmigung für 2.000.000 € Käufer anspricht, die Kontrolle über die Bauphase und deren Kosten wollen. Das thematische Designkonzept, bei dem jede Etage eine eigene Identität erhält, kann Betreiber interessieren, die die Immobilie auf erlebnisorientierte Reisende ausrichten statt auf das Standard-Budget-Hostel-Segment. Die Dachterrasse mit Pool und die private Garage ergänzen betriebliche Elemente, die sowohl Gästekomfort als auch Logistik in einem Viertel unterstützen, in dem Parken in der Hochsaison knapp sein kann. Käufer sollten beachten, dass dies kein passiver Wohnkauf ist: Der Betrieb einer Herberge erfordert Betriebsmanagement, Personal und die einschlägigen Tourismusgenehmigungen über die Baugenehmigung hinaus. Die Lage zwischen Fuengirola und Marbella, etwa 1 km vom Strand, platziert die Immobilie in einem umkämpften, aber nachfragetreichen Korridor, mit Marbella 15 km entfernt und dem Flughafen Málaga rund 28 km Luftlinie. Wer eine Ferienwohnung oder Familien-Villa sucht, sollte sich anderweitig umsehen, da die genehmigte Nutzung und das Design ausschließlich auf Gastgewerbe ausgerichtet sind.
Die verfügbare Dokumentation beschreibt eine moderne Herberge mit 20 Zimmern, konzipiert für Funktionalität und effizienten Betrieb, fertiggestellt geliefert zum schlüsselfertigen Preis. Konkrete Materialien, Marken und technische Installationen sind in den Quelldaten nicht spezifiziert, sodass keine Aussagen über Baustandards über den Fertigstellungsstatus hinaus gemacht werden können. Die Gebäudehülle umfasst 1.716 m² auf einem 1.001 m² großen Grundstück, was auf ein dichtes, mehrgeschossiges Layout schließen lässt, konsistent mit einem Gastgewerbeprogramm inklusive Dachterrasse mit Pool und Ruhezonen sowie einer privaten Garage. Das thematische Designkonzept verleiht jeder Etage eine eigene visuelle Identität, was die Innenausstattung pro Etage betrifft, nicht aber strukturelle Elemente. Die ursprüngliche Struktur auf dem Grundstück stammt von 1970; inwieweit Bestandsbauwerk erhalten oder ersetzt wird, ist in den Daten nicht angegeben, sodass Käufer dies durch technische Due Prüfung überprüfen sollten. Leistungen wie Klimaanlage, Warmwassersysteme, Dämmwerte und Barrierefreiheit sind in der verfügbaren Dokumentation nicht aufgeschlüsselt und sollten mit dem Projektdossier des Verkäufers bestätigt werden. Für einen 20-Zimmer-Betrieb beeinflusst die technische Anlage, Warmwasserbereitung, Lüftung, elektrische Kapazität und Aufzug, sowohl Betriebskosten als auch Gästekomfort erheblich, weshalb eine Prüfung der genehmigten Projektunterlagen vor einer Verpflichtung angebracht ist. Übergabetermine für den fertigen Bau bleiben indikativ, bis sie in einem Kaufvertrag bestätigt werden.
Der Angebotspreis ist für die schlüsselfertige Variante auf 6.500.000 € festgelegt: Grundstück, Genehmigung, genehmigtes Projekt sowie eine fertiggestellte, betriebsbereite 20-Zimmer-Herberge mit 1.716 m² auf einem 1.001 m² großen Grundstück. Alternativ werden Grundstück, Genehmigung und Projektdokumentation allein für 2.000.000 € angeboten, wobei der Bau dann vom Käufer ausgeführt wird. Eine preisliche Einheitenliste gilt nicht, da es sich um ein einzelnes Gewerbeobjekt und nicht um ein Wohnbauprojekt handelt. Vergleichbare Wohnprojekte in der Region nennen Preise ab rund 205.000 € bis 321.950 € pro Einheit, was den Größenunterschied zwischen diesem Gewerbeangebot und dem lokalen Wohnungsmarkt veranschaulicht.
Calahonda fungiert als ganzjähriges Wohn- und Ferienviertel an der Küste von Mijas, zwischen den größeren städtischen Zentren Fuengirola und Marbella. Für einen Gastgewerbebetrieb wird der Tagesrhythmus vom Tourismus geprägt: Die Region verzeichnet zehn Hotels mit rund 2.131 Betten, was auf eine etablierte Besuchswirtschaft mit saisonalen Spitzen im Sommer und in den Nebensaisonmonaten hindeutet. Im Umkreis von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, was Gäste wie Personal logistisch unterstützt. Die unmittelbare Umgebung umfasst zwei Sportzentren innerhalb von etwa 600 Metern, La Siesta Golf Club und Club del Sol, sowie Finca Naundrup in 1 km Entfernung, sodass Erholung fußläufig erreichbar ist. Drei Strände liegen zwischen 1,0 und 1,3 km Luftlinie entfernt: Playa de Calahonda-Calahonda, La Luna-Royale und Playa de Calahonda-Riviera. Das Viertel liegt rund 55 Meter über dem Meeresspiegel mit einem mäßigen Gefälle von 5,5 % zum Ufer, sodass der Weg zum Meer auf dem Rückweg eine sanfte, aber spürbare Steigung aufweist. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen in der Gegend, womit Personal und Gäste ohne Auto Fuengirola und Marbella erreichen. Außerhalb der Sommersaison wird das Viertel deutlich ruhiger, wie für diesen Küstenabschnitt typisch, während eine erhebliche Wohnbevölkerung einen Kern an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ganzjährig offen hält. Für einen Betreiber bedeutet dies eine Nachfrage, die sich etwa zwischen Mai und Oktober konzentriert, wobei die Badesaison, Wasser bei oder über 20 °C, rund fünf Monate dauert.
Das tägliche Leben rund um das Grundstück wird von einem ungewöhnlich dichten Dienstleistungsnetz getragen: Innerhalb von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt, daneben 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, die auf eine beträchtliche Wohnbevölkerung schließen lassen. Zwei Gesundheitszentren versorgen die Gegend. Die Konzentration von zehn Hotels und rund 2.131 Betten in der Nähe bestätigt, dass Gastgewerbe-Infrastruktur, Lieferanten, Reinigungsdienste, Wartungsfirmen und Saisonpersonal, lokal verfügbar ist, was den Betrieb einer neuen Herberge erleichtert. Freizeiteinrichtungen liegen nah beieinander: La Siesta Golf Club und Club del Sol innerhalb von etwa 600 Metern, Cabopino Golf in 2,1 km, El Soto Golf in 3,6 km und der Par-3-Platz in 4,1 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt Luftlinie 2,3 km entfernt und bietet Gastronomie und Liegeplätze. Für Ausflüge liegt der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas 3,9 km entfernt, und das English International College befindet sich 7 km vom Grundstück. Die Küstenstraße erschließt das Viertel auf seiner gesamten Länge, und die 4 Buslinien mit 50 Haltestellen sorgen für öffentlichen Nahverkehr, wobei ein Fahrzeug für Managementaufgaben und Einkäufe praktisch bleibt.
Die Karte zeigt das Grundstück in Calahonda, rund 1 km von der Küstenlinie zurückversetzt zwischen Fuengirola und Marbella. Beachten Sie, dass alle Entfernungen Luftlinienwerte sind; tatsächliche Straßenrouten sind länger. Die Küstenautobahn verläuft parallel zum Ufer, mit dem Flughafen Málaga etwa 28 km nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein, 15 km von Marbella und 37 km von Málaga-Stadt Luftlinie, und liegt damit in Reichweite sowohl des hochwertigsten Resortmarktes der Region als auch ihres wichtigsten Flughafens und der städtischen Wirtschaft. Das Viertel gehört zur Gemeinde Mijas, die sich von der Küste bis zu Bergdörfern erstreckt. Verglichen mit den exklusiveren Enklaven nahe Marbella und dem dichteren Stadtgürtel um Fuengirola und Torremolinos bietet Calahonda ein Mittelfeld-Profil: etabliert, dienstleistungsreich und tourismusorientiert, ohne die Preisniveaus der Golden Mile.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda-Calahonda, liegt 1,0 km vom Grundstück entfernt in gerader Linie, zwei weitere Strände in 1,1 km und 1,3 km. Straßenentfernungen fallen länger aus als diese Direktwerte. Marbella liegt Luftlinie 15 km entfernt, Fuengirola in entgegengesetzter Richtung Málaga-Stadt bei 37 km, und Algeciras ist 77 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 28 km Luftlinie entfernt und ist damit das natürliche Einfallstor für internationale Gäste; der Flughafen Gibraltar ist etwa 68 km entfernt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist entlang des Küstenkorridors A-7 gut, allerdings erhöht der Sommerverkehr zwischen Fuengirola und Marbella die Fahrzeiten spürbar. Der öffentliche Nahverkehr, 4 Linien und 50 Haltestellen, deckt lokale Fahrten ab, Flughafentransfers erfordern jedoch typischerweise Auto, Taxi oder Bus. Golfplätze, der Yachthafen Cabopino und die weiterführenden Schulen sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten weisen auf ein typisches mediterranes Küstenprofil hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und eine Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen das Meerwasser 20 °C oder mehr erreicht. Das Grundstück liegt 55 Meter über dem Meeresspiegel mit einem mäßigen Gefälle von 5,5 % zum Strand, sodass das Gelände ohne große Anstrengung begehbar ist. Die Sonnenstunden an diesem Küstenabschnitt gehören zu den höchsten in Spanien, was die Außenbereiche des Projekts, Dachterrasse und Pool, über den größten Teil des Jahres stützt. Regen konzentriert sich auf das Winterhalbjahr, mit trockenen, stabilen Sommern, die die Touristensaison antreiben. Die natürliche Umgebung verbindet die Küstenlinie, den golfnahen Grüngürtel von Calahonda und die Hügelketten hinter der Küste von Mijas, wodurch die Gegend einen Übergang zwischen bebauten Strandvierteln und offeneren Landschaften im Norden bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,3 km vom Grundstück, wobei Playa de Calahonda-Calahonda mit 1,0 km Luftlinie der nächste ist. Die weitere Gemeinde verfügt über Strände mit Blauer Flagge, darunter Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, insgesamt sechs, , was auf nachhaltige Wasserqualitätsstandards entlang dieser Küste hindeutet. Golf ist die zweite Säule der lokalen Erholung: Cabopino Golf liegt 2,1 km entfernt, El Soto Golf 3,6 km und ein Par-3-Platz 4,1 km, während La Siesta Golf Club und Club del Sol innerhalb von rund 600 Metern der Immobilie liegen. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet Liegeplätze, Wasserside-Restaurants und eine ruhigere Alternative zu den belebteren Strandzonen. Für Spaziergänge und Aussichtspunkte liegt La Cala de Mijas 3,9 km entfernt. Zusammen bieten diese Einrichtungen Gästen eines Herbergsbetriebs ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in kompaktem Radius.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL377866
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im weiteren Markt der Costa del Sol unterscheidet sich dieses Angebot grundlegend von den Wohnprojekten, die das Neubauangebot dominieren. Vergleichbare Neubauprojekte in der Region, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.950 €, richten sich an private Käufer, während dieses Objekt eine einzelne gewerbliche Gastgewerbeimmobilie für 6.500.000 € schlüsselfertig ist. Dieses Preisniveau platziert es in einer anderen Käuferkategorie: Hotelbetreiber, Gastgewerbe-Investoren oder Entwickler mit Spezialisierung auf Touristenunterkünfte. Von der Lage her liegt Calahonda zwischen zwei unterschiedlichen Marktstufen. Marbella, 15 km Luftlinie entfernt, erzielt die höchsten Wohnpreise der Region und eine internationale Luxuskundschaft; die Viertel näher an Fuengirola und Richtung Torre del Mar handeln zu niedrigeren Einstiegspreisen, was sich in den Vergleichspreisen oben widerspiegelt. Calahondas eigenes Profil ist mittlerer und tourismusgetrieben, belegt durch zehn Hotels und rund 2.131 Betten im unmittelbaren Umfeld, dazu ein dichtes Netz von 38 Restaurants innerhalb von 2 km. Für einen Herbergsbetrieb bietet dieses Umfeld sowohl einen Vorteil, etablierte Besucherströme und unterstützende Dienste, als auch eine wettbewerbsrelevante Überlegung, da der vorhandene Hotelbestand um dieselben Gäste konkurriert. Die alternative Erwerbsstruktur, Grundstück und Genehmigung für 2.000.000 € gegenüber schlüsselfertig für 6.500.000 €, impliziert ein Bau- und Ausstattungsbudget von rund 4.500.000 € für den Käufer, der selbst bauen möchte, eine Rechnung, die jeder Investor gegen aktuelle Baukosten an der Costa del Sol prüfen sollte. Regionale Grundlagen bleiben relevant: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, eine fünfmonatige Badesaison und die Nähe zum Flughafen Málaga stützen die Tourismusnachfrage, von der ein solcher Betrieb abhängt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL