यह पेंटहाउस कालाहोंडा (Calahonda), मालागा में स्थित है, जो मिजास (Mijas) नगरपालिका का एक तटीय शहरी क्षेत्र है। संपत्ति 77 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली, छठी और शीर्ष मंज़िल पर स्थित दो शयनकक्ष और एक स्नानघर वाली अपार्टमेंट है, जिसका निर्माण 1977 में पूर्ण हुआ और हाल ही में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। विक्रय मूल्य €399,000 से शुरू होता है। यूनिट में समुद्र दृश्य, बंद बालकनी, साझा स्विमिंग पूल, लिफ्ट और निजी पार्किंग शामिल हैं। समुद्र तट लगभग 900 मीटर की दूरी पर है और मालागा एयरपोर्ट लगभग 28 किलोमीटर दूर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति कालाहोंडा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट लगभग 592 मीटर, फार्मेसी लगभग 600 मीटर और निकटतम समुद्र तट लगभग 900 मीटर की दूरी पर हैं। क्षेत्र समतल नहीं है; समुद्र तट की ओर लगभग 5.5% का मध्यम ढलान मौजूद है, जो पैदल चलने पर ध्यान देने योग्य है।
यह यूनिट उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जो दो शयनकक्षों तक सीमित लेकिन पूर्ण नवीनीकृत आवास चाहते हैं। बंद बालकनी वर्षभर उपयोगी अतिरिक्त स्थान देती है और दक्षिण दिशा प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती है। एक स्नानघर और 77 वर्ग मीटर क्षेत्रफल छोटे परिवार या जोड़ों के उपयोग के अनुरूप है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। मूल भवन का निर्माण 1977 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। यूनिट हाल ही में पूर्ण रूप से नवीनीकृत की गई है, जिसमें रसोई, स्नानघर, फर्श, आंतरिक लकड़ी का काम, प्रकाश व्यवस्था और अंतिम छताई शामिल है। भवन में लिफ्ट मौजूद है और यह तैयार स्थिति में है, अर्थात तुरंत रहवासी होने योग्य है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी बगीचा या निजी पूल नहीं है; केवल साझा पूल और साझा उद्यान उपलब्ध हैं। केवल एक स्नानघर मौजूद है। कोई ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में दर्ज नहीं है, जो 1977 की इमारत के लिए प्रासंगिक जानकारी है। दो से अधिक शयनकक्षों की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए यह यूनिट उपयुक्त नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक तैयार, तुरंत उपयोग योग्य इकाई चाहिए और नई निर्माण प्रतीक्षा अवधि स्वीकार्य नहीं है। पूर्ण नवीनीकरण, रसोई, स्नानघर, फर्श और विद्युत प्रकाश सहित, उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो नवीनीकरण कार्य या ठेकेदार समन्वयन से बचना चाहते हैं। दो शयनकक्ष और एक स्नानघर का विन्यास जोड़ों, छोटे परिवारों या अतिथि-कक्ष आवश्यकता वाले एकल उपयोगकर्ताओं के लिए कार्यात्मक है। स्थान उन उपयोगकर्ताओं के लिए उपयुक्त है जिन्हें कार के बिना दैनिक कार्यकलाप चाहिए: किराना, फार्मेसी, रेस्टोरेंट और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं। छठी मंज़िल और लिफ्ट का संयोजन सीढ़ियों से बचने वाले उपयोगकर्ताओं के लिए व्यावहारिक है। साझा पूल और निजी पार्किंग मौसमी उपयोगकर्ताओं के लिए प्रासंगिक सुविधाएँ हैं। दूसरी ओर, यह यूनिट उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक नहीं है जिन्हें तीन या अधिक शयनकक्ष, एकाधिक स्नानघर, निजी बगीचा या निजी पूल चाहिए। 1977 की इमारत और अनुपलब्ध ऊर्जा-लेबल डेटा उन खरीदारों के लिए अतिरिक्त सत्यापन बिंदु हैं जो ऊर्जा दक्षता को प्राथमिकता देते हैं।
यूनिट का वर्णन पूर्ण समकालीन नवीनीकरण के रूप में किया गया है। दस्तावेज़ीकृत नवीनीकरण कार्य रसोई, स्नानघर, फर्श, आंतरिक लकड़ी का काज, प्रकाश व्यवस्था और अंतिम छताई को कवर करते हैं। रसोई का विन्यास खुली योजना वाला है, नाश्ता काउंटर के साथ, जो रहने के कक्ष से सीधे जुड़ी है, यह विन्यास स्थान की कार्यात्मक इकाई बढ़ाता है और नवीनीकरण की तिथि के अनुरूप है। स्नानघर दोनों शयनकक्षों के बीच स्थित है, जो लघु गलियारे से पहुँच योग्य है। मुख्य शयनकक्ष की बंद बालकनी तक सीधी पहुँच है। फर्नीचर पूर्ण रूप से शामिल है, जो स्थानांतरण लागत को प्रभावित करता है। मूल भवन 1977 का है; साझा तत्व, लिफ्ट, साझा पूल, नियंत्रित प्रवेश, परिसर स्तर पर उपलब्ध हैं। ऊर्जा-दक्षता वर्गीकरण डेटाबेस में दर्ज नहीं है, जो उस अवधि की इमारतों में असामान्य नहीं है; खरीद प्रक्रिया में वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र का सत्यापन प्रासंगिक बिंदु है। नवीनीकरण व्यक्तिगत इकाई तक सीमित है; साझा संरचनात्मक और तकनीकी तत्व इमारत की मूल अवधि के अनुरूप हैं। खरीदार साझा क्षेत्रों की स्थिति, समुदाय शुल्क (comunidad) और संभावित भविष्य के रखरखाव निधि को सत्यापित कर सकते हैं।
विक्रय मूल्य €399,000 से शुरू होता है। इस मूल्य में 77 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल, दो शयनकक्ष, एक पूर्ण नवीनीकृत स्नानघर, पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई, फर्नीचर और निजी पार्किंग शामिल हैं। वर्ग मीटर की दर से यह लगभग €5,180 प्रति वर्ग मीटर पर आता है। क्षेत्र में तुलनीय नई परियोजनाएँ, Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से), Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से) और Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000 से), कम प्रवेश मूल्य पर नई निर्माण इकाइयाँ देती हैं, जो इस सूचीबद्ध मूल्य में स्थान, समुद्र दृश्य और नवीनीकरण की स्थिति के योगदान को दर्शाता है। क्षेत्र में लगभग 3,800 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाते हैं।
कालाहोंडा मिजास के तटीय भाग में एक घनी शहरी बस्ती है, जो वर्षभर निवास और मौसमी निवास का मिश्रण दिखाती है। इस पेंटहाउस का दैनिक उपयोग इसकी छठी मंज़िल की स्थिति और बंद बालकनी से निर्धारित होता है: दक्षिण दिशा दिनभर प्राकृतिक प्रकाश देती है और समुद्र दृश्य उपलब्ध हैं। दैनिक कार्यक्रम संकुचित दूरियों पर आधारित है। सुपरमार्केट लगभग 592 मीटर, फार्मेसी लगभग 600 मीटर, और 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 9 बैंक और 7 फार्मेसी दर्ज हैं। अधिकांश दैनिक आवश्यकताएँ पैदल या साइकिल से पूरी हो सकती हैं। समुद्र तट लगभग 1 किलोमीटर दूर है, जिसमें लगभग 5.5% का मध्यम ढलान शामिल है; वापसी की यात्रा चढ़ाई वाली होती है। परिसर में नियंत्रित प्रवेश (gated complex), साझा पूल और निजी पार्किंग शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 4 लाइनें और क्षेत्र में 50 बस स्टॉप दर्ज हैं, जो मालागा और मारबेला की दिशा में आवागमन का विकल्प देती हैं। पड़ोस की प्रकृति शहरी और सेवा-सघन है: 2 किलोमीटर के भीतर दो स्वास्थ्य केंद्र और अंतरराष्ट्रीय स्कूल (English International College) लगभग 7 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में पर्यटन उपस्थिति (10 होटल, लगभग 2131 बिस्तर) गर्मियों के महीनों में गतिविधि बढ़ाती है, जबकि शेष वर्ष शांत रहता है।
कालाहोंडा का दैनिक जीवन सघन सेवा बुनियादी ढांचे पर आधारित है। 2 किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 9 बैंक और 7 फार्मेसी दर्ज हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए कार की आवश्यकता को कम करते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 592 मीटर और फार्मेसी 600 मीटर दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन 568 मीटर की दूरी पर दर्ज है, जो विद्युत वाहन उपयोगकर्ताओं के लिए प्रासंगिक है। स्वास्थ्य सेवा में 2 किलोमीटर के भीतर दो स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं; निकटतम अस्पताल लगभग 9.5 किलोमीटर दूर है। शिक्षा में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं, और English International College लगभग 7 किलोमीटर दूर है। परिवहन में 4 सार्वजनिक लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं। गर्मियों में 10 होटलों और लगभग 2131 पर्यटन बिस्तरों की उपस्थिति गतिविधि और यातायात बढ़ाती है; शेष वर्ष क्षेत्र शांत रहता है। समुद्र तट की ओर लगभग 5.5% का ढलान पैदल मार्गों की शारीरिक मांग को निर्धारित करता है।
नक्शा कालाहोंडा में संपत्ति की स्थिति को निकटतम सेवाओं के संबंध में दिखाता है: समुद्र तट लगभग 1 किलोमीटर, सुपरमार्केट और फार्मेसी 600 मीटर के भीतर, और Cabopino गोल्फ और मरीना 2.5 किलोमीटर के दायरे में। यह दृश्य उन खरीदारों के लिए सहायक है जो कोस्ता देल सोल के इस हिस्से के लिए नए हैं और दूरियों का ठोस अनुमान चाहते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कालाहोंडा मालागा और मारबेला के बीच मिजास के तटीय भाग में स्थित है, एयरपोर्ट से लगभग 28 किलोमीटर और मारबेला केंद्र से लगभग 20 किलोमीटर की दूरी पर। क्षेत्र की स्थिति शहरी और सेवा-सघन है, जो ला काला दे मिजास (लगभग 3.9 किलोमीटर) जैसे अधिक गाँव-जैसे केंद्रों से भिन्न है। Puerto Cabopino (लगभग 2.3 किलोमीटर) निकटतम मरीना है। प्रांतीय स्तर पर मध्य आय लगभग €16,450 दर्ज है, जो क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ देता है।
निकटतम समुद्र तट लगभग 1 किलोमीटर दूर हैं: Playa de Mijas (लगभग 851 मीटर सीधी रेखा में), La Luna-Royale Beach (लगभग 881 मीटर) और Playa de Calahonda (लगभग 906 मीटर)। मालागा-कोस्ता देल सोल एयरपोर्ट (AGP) लगभग 28 किलोमीटर सीधी रेखा में है, जबकि जिब्राल्टर (GIB) लगभग 68 किलोमीटर और एलिकांते (ALC) लगभग 418 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के लिए Cabopino Golf लगभग 1.9 किलोमीटर, El Soto Golf लगभग 3.7 किलोमीटर और Par 3 Course लगभग 4.3 किलोमीटर की दूरी पर हैं। Puerto Cabopino मरीना लगभग 2.3 किलोमीटर दूर है और La Cala de Mijas दृश्य बिंदु लगभग 3.9 किलोमीटर दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से लगभग 55 मीटर की ऊँचाई पर है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,889 धूप के घंटे दर्ज हुए हैं, औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5°C है। तैराकी का मौसम, जिसमें जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग 5 महीने तक फैला हुआ है। इन संयुक्त आंकड़ों का व्यावहारिक अर्थ है कि बंद बालकनी वर्ष के अधिकांश समय बाहरी निवास के रूप में उपयोगी रहती है, जबकि तटीय जल गतिविधियाँ गर्मियों के आधे हिस्से तक सीमित रहती हैं। समुद्र तट की ओर लगभग 5.5% का ढलान क्षेत्र की पैदल गतिविधि को प्रभावित करता है। क्षेत्र में 32 स्थानीय अवकाश दिवस प्रति वर्ष दर्ज हैं, जो स्थानीय गतिविधि कैलेंडर का संकेत देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में 6 Blue Flag समुद्र तट दर्ज हैं: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña और Torrenueva। निकटतम तट, Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach और Playa de Calahonda-Riviera, लगभग 1 से 1.3 किलोमीटर की दूरी पर हैं। गोल्फ के विकल्प तीन कोर्सों में फैले हैं: Cabopino Golf (लगभग 1.9 किलोमीटर), El Soto Golf (लगभग 3.7 किलोमीटर) और Par 3 Course (लगभग 4.3 किलोमीटर)। खेल सुविधाओं में La Siesta Golf Club और Club del Sol (प्रत्येक लगभग 0.6 किलोमीटर) और Finca Naundrup (लगभग 1 किलोमीटर) शामिल हैं। Puerto Cabopino मरीना (लगभग 2.3 किलोमीटर) जलीय गतिविधियों और रेस्टोरेंट का केंद्र उपलब्ध कराता है। यह संयोजन तटीय और गोल्फ-केंद्रित दोनों उपयोग पैटर्न को सहारा देता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कालाहोंडा मालागा और मारबेला के बीच मिजास के तटीय भाग में स्थित है, एयरपोर्ट से लगभग 28 किलोमीटर और मारबेला केंद्र से लगभग 20 किलोमीटर की दूरी पर। क्षेत्र की स्थिति शहरी और सेवा-सघन है, जो ला काला दे मिजास (लगभग 3.9 किलोमीटर) जैसे अधिक गाँव-जैसे केंद्रों से भिन्न है। Puerto Cabopino (लगभग 2.3 किलोमीटर) निकटतम मरीना है। प्रांतीय स्तर पर मध्य आय लगभग €16,450 दर्ज है, जो क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
Ref: VL719394
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह सूची तीन तुलनीय परियोजनाओं के विरुद्ध रखी जा सकती है। Aquamar (Torre del Mar) €269,950 से शुरू होता है और पूर्वी कोस्ता देल सोल में नई निर्माण इकाइयाँ देता है, कम प्रवेश मूल्य, लेकिन मालागा एयरपोर्ट और मारबेला से अधिक दूरी और कम विकसित अंतरराष्ट्रीय सेवा बुनियादी ढांचे वाला क्षेत्र। Lantana Residencial (Mijas) €205,000 से शुरू होता है और उसी नगरपालिका में नई निर्माण विकल्प देता है, जो बजट-केंद्रित खरीदारों के लिए तुलना बिंदु है; इसके लिए विशिष्ट स्थान और समुद्र दृश्य डेटा सत्यापन की मांग करते हैं। Etherna Homes 2 (Estepona) €269,000 से शुरू होता है और पश्चिमी दिशा में नई निर्माण इकाइयाँ देता है, जहाँ एयरपोर्ट की दूरी लगभग 70 किलोमीटर से अधिक हो जाती है। इस पेंटहाउस का €399,000 मूल्य इस क्षेत्र की नई परियोजनाओं से अधिक है, जिसका व्याख्यात्मक आधार तैयार स्थिति, पूर्ण नवीनीकरण, शीर्ष मंज़िल की स्थिति, समुद्र दृश्य, फर्नीचर समावेश और कालाहोंडा की सेवा-घनत्व स्थिति है। इस मूल्य के लिए खरीदार 1977 की इमारत संरचना, एक स्नानघर और 77 वर्ग मीटर क्षेत्रफल की सीमाओं को स्वीकार करते हैं। बाजार गतिविधि के संदर्भ में क्षेत्र में लगभग 3,800 लेनदेन दर्ज हैं, और मिजास-कालाहोंडा खंड कोस्ता देल सोल के मध्य भाग में स्थिर मांग वाला क्षेत्र माना जाता है, यह भूमिका ऐतिहासिक रूप से अंतरराष्ट्रीय दूसरे-निवास खरीदारों द्वारा निर्धारित हुई है, जिनके लिए एयरपोर्ट की 28 किलोमीटर दूरी और पैदल-दूरी की सेवाएँ व्यावहारिक तत्व हैं।
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