A Calahonda penthouse-szintű lakása, Mijas községben, Málaga tartományban, a Costa del Sol középső szakaszán. Az ingatlan egy 1977-ben épült, hatemeletes, kapuoszlopos komplexum legfelső emeletén található, körülbelül 77 m² alapterülettel, két hálószobával és egy fürdőszobával. A lakás teljes felújításon esett át, és már beköltözésre kész állapotban van 399 000 eurós kezdőáron érhető el. A tengerpart gyalogos távolságra, mindössze kb. 850-900 méterre fekszik, a malágai repülőtőlől 28 km-re. A komplexum közös medencével és magánparkolóval rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Calahonda egy sűrűn beépített tengerparti városrész Mijas területén, Fuengirola és Marbella között. A lakás kb. 900 méterre van a legközelebbi strandtól fekszik, 55 méteres tengerszint feletti magasságban, mérsékelt, kb. 5,5%-os lejtővel a tenger felé. Supermarkt 592 méterre, patika 600 méterre, így a napi bevásárlás gyalogszerrel megoldható.
A lakás két hálószobás, egy fürdőszobás elrendezése és 77 m²-es alapterülete főképp kisebb háztartások vagy második otthont keresők funkcionális igényeit elégíti ki. A déli tájolás, a zárt terasz és a tetőszinti pozíció természetes fényt és tengeri kilátást biztosítanak. A közös medence és a magánparkoló a komplexum szintjén kiegészítő használatot kínálnak.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1977-ben készült el, a lakás maga viszont nemrégiben teljesen felújított állapotú, beleértve a konyhát, a fürdőszobát, a padlóburkolatot, a belső ácsnat és a világítást. A bouwstatus 'gereed': azonnali átadás lehetséges, üres ütemterv nélkül. Az 1977-es épületkori műszaki állapot különleges vizsgálatot indokol.
A lakás egyetlen fürdőszobával rendelkezik, nem tartozik hozzá privát medence, kert vagy solarium, csak közös használatú medence és kert. Az alapterület 77 m², ami korlátozza a további bővítést. Az épület 1977-ben épült, tehát nem új építésű energiaosztállyal. Lift van, de a dokumentált adatok nem tartalmaznak klímaberendezésre vagy tárolóra vonatkozó részleteket.
Ez a lakás olyan helyzetekben illik a keresleti profilba, ahol egy beköltözésre kész, már felújított egység a lényeg, nem pedig egy új építésű projekt kivárása. Két hálószoba és egy fürdőszoba kisebb háztartásnak, párnak vagy második otthont keresőnek felel meg; a családok számára a fürdőszobák száma és az alapterület korlátot jelenthet. A gyalogos távolságban lévő supermarkt, patika és strand autó nélküli használatot tesz lehetővé, ami részidős tartózkodás vagy hosszabb téli ottlét szempontjából praktikus. A helyszín azoknak is megfelelhet, akik a Costa del Sol középső szakaszát keresik: Marbella és Fuengirola egyaránt kb. 15-20 perces autóúton belül érhető el, a repülőtér 28 km-re van. Aki golfot játszik, négy pályát talál 4,5 km-en belül. Ugyanakkor nem valódi választás azoknak, akik privát medencét, nagyobb kertet vagy háromnál több hálószobát igényelnek. Az 1977-es épület kora miatt azok a vásárlók, akik kizárólag modern energiabesorolású, új építésű lakást keresnek, más termék felé fognak tájékozódni. A tengeri kilátás, a tetőszinti szint és a zárt, egész évben használható terasz kombinációja elsősorban a kilátás- és fényorientált keresletet szólítja meg.
A dokumentált adatok szerint a lakás teljes, kortárs jellegű felújításon esett át. Ez a konyhára, a fürdőszobára, a padlóburkolatra, a belső faasztalosmunkákra, a világításra és az egyéb felületekre terjed ki. A konyha nyitott elrendezésű, reggelizőpulttal, és egyetlen térben kapcsolódik a nappalival, ez a felújítás során kialakított modern tervszerkezet. A fürdőszoba a két hálószoba közötti köztes pozícióban maradt, ami az eredeti 1977-es alaprajzi logikát tükrözi. A nappali közvetlenül a zárt teraszra nyílik, a fő hálószoba szintén kap teraszkijárást, így két használati irány van a kilátásos külső tér felé. A lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami a gyakorlatban azonnali használatot jelent, ugyanakkor a bútorzat minőségét és állapotát személyes helyszíni vizsgálattal kell ellenőrizni. Műszaki szempontból fontos megjegyezni, hogy az épület 1977-ben épült: az energiabesorolás, a szigetelés, a nyílászárók és a közös installációk állapotát a felújítás ellenére az eredeti épületszerkezet befolyásolja, és ezek dokumentálása nem része a rendelkezésre álló adatoknak. Lift van a komplexumban, ami a hatodik emeleti megközelítést megoldja. A közös medence és a kapuoszlopos, lezárt komplexum működési rendjét, közösségi költségeit és karbantartási állapotát külön vizsgálat tárgyává kell tenni.
Az ingatlan 399 000 eurós kezdőáron szerepel, ez a dokumentált adatok szerint a teljes, felújított, bútorozott állapotot és a magánparkolót is magában foglalja. Négyzetméterenként ez körülbelül 5 180 eurónak felel meg a 77 m²-es alapterületre vetítve, ami a calahondai tengerparti szegmens felső-középső tartományába esik. A környék dokumentált ingatlantranzakcióinak száma 3 800, ami aktív, likvid helyi piacot jelez. Árvariáció szempontjából a lakás egyetlen egységként kerül piacra; hasonló régiójú új fejlesztések, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), alacsonyabb belépési árakat mutatnak, de eltérő, új építésű természetűek.
A lakás egy jellemzően tengerparti mindennapi ritmusú környezetbe illeszkedik. A reggelek a déli tájolásnak köszönhetően természetes fénnyel indulnak; a zárt terasz egész évben használható étkező- vagy ülősarokként, a nyitott konyha és a nappali egyetlen térként működik. A két hálószoba egy kis előszobán keresztül érhető el, a fürdőszoba közöttük helyezkedik el; a fő hálószoba közvetlen kijárást kap a teraszra. A napirend gyakorlati szempontból gyalogos keretek között maradhat: a legközelebbi supermarkt 592 méterre, a patika 600 méterre, az elektromos autó töltő 568 méterre található. A strandok, Playa de Mijas, La Luna-Royale és a calahondai szakasz, egy kilométeren belül fekszenek, ami reggenti úszást vagy esti tengerparti sétát tesz lehetővé körülbelül 10-12 perc gyaloglással. A 2 km-es körön belül 38 étterem, 15 kávézó, 9 bank és 7 patika működik, ami azt jelenti, hogy a napi és heti ellátás autó nélkül is lefedhető. A térség turisztikai jellege a nyári hónapokban nagyobb forgalmat hoz; az évenkénti 32 helyi ünnep és a 10 hotel jelenléte a szezonalitást jelzi. A lakás hatodik, legfelső emeleti pozíciója a tetőszinti elhelyezés révén kevesebb közvetlen szomszédi zajt jelent, lift biztosítja a megközelítést. A 4 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló alternatívát kínál a autós közlekedésre a környéken belül.
A calahondai mindennapok alakját a sűrű, tengerparti városi szerkezet határozza meg. A 2 km-es körön belül 38 étterem, 15 kávézó, 9 bankfiók és 7 patika található, ami a napi ellátás szempontjából sűrű hálózatot jelent. Az egészségügyi ellátás két egészségközponttal jelen van a környéken; a legközelebbi kórház 9,5 km-re fekszik, ami autós megközelítést igényel. Az oktatás terén 15 általános iskola és 10 középiskola szerepel a térség adatai között, nemzetközi iskola, az English International College, 7 km-re található. A mobilitás tekintetében a környék adottságai kedvezőek: sok létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető, 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló működik. A strandok 850-900 méteren belül helyezkednek el három irányban, a lejtő mérsékelt, 5,5%. A turizmus jelenléte, 10 szálloda, 2 131 ággyal, szezonális forgalmat hoz: a nyári hónapokban a helyi közterületek és a strandok kihasználtsága nő, a téli hónapokban a környék nyugodtabb tempót mutat. Ez a ritmus a lakás használatát is befolyásolja: második otthonként a nyári időszakban a környék teltebb, egész éves lakóként a tavaszi és őszi hónapok kiegyensúlyozottabb mindennapokat kínálnak.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Calahondában, a tengerparti sáv és a belső ellátópontok viszonylatában. A strandok 850-900 méteren belül három irányban, a supermarkt, a patika és az elektromos töltő 600 méteren belül jelennek meg. A golfpályák és a Cabopino kikötő 2-4 km-es gyűrűben helyezkednek el, a Tél-tengertől a Mijas-hegység lábáig terjedő léptékben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda a Costa del Sol középső tengelyén fekszik, Mijas község tengerparti szakaszán, Fuengirola és Marbella között. Ez a pozíció a régió két legnagyobb városközpontját egyaránt kb. 15-20 percű autós távolságra helyezi, míg a malágai repülőtér 28 km-re van. A városrész önálló, sűrű ellátóhálózattal rendelkező tengerparti urbanizáció, amely nem függ sem Fuengirolától, sem Marbellától a napi működéshez. Az English International College 7 km-re, a kórházi ellátás 9,5 km-re érhető el.
A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda, kb. 900 méterre fekszik; a Playa de Mijas 851 méterre, a La Luna-Royale Beach 881 méterre található, mind gyalogos távon belül. A malágai repülőtér (AGP) 28 km légi vonalban van a lakástól, ami közúton kb. 30-35 percnek felel meg; a gibraltári repülőtér 68 km-re van. Golf szempontjából a Cabopino golf 1,9 km-re, az El Soto Golf 3,7 km-re, a Par 3 Course 4,3 km-re helyezkedik el, a La Siesta Golf Club és a Club del Sol sportközpont 0,6 km-re. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re található. A supermarkt 592 méterre, a patika 600 méterre, az elektromos töltő 568 méterre van. Fuengirola és Marbella városközpontjai egyaránt kb. 15-20 perces autós távolságra fekszenek, a La Cala de Mijas kilátópont 3,9 km-re.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lokáció éghajlati adatai mediterrán tengerparti profilt mutatnak: évente 3 889 napsütéses óra, 18,5 °C átlagos évi hőmérséklet és öt hónapos úszószezon, amelynek során a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A 3 889 napsütéses óra a spanyol tengerpartok felső tartományába esik, ami a déli tájolású, zárt terasz gyakorlati használatát egész évre kiterjeszti. A lakás 55 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, elég magasan ahhoz, hogy a kilátás a tengerre és a hegyekre is kinyúljon, de elég alacsonyan ahhoz, hogy a tengerparti megközelítés mérsékelt, kb. 5,5%-os lejtőn történjen. Ez a lejtő naponta többszöri gyalogos strandjárást még kényelmes keretek között tartja. A régió kevés csapadékot kap, ami a külső terek karbantartási igényét is mérsékli. A természeti környezetet a tengerparti sáv és a Mijas-hegység közelsége egyaránt jellemzi; a dokumentált kilátási adatok tenger-, hegy-, strand- és panorámakilátást rögzítenek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen strandkörnyezetében három szakasz fekszik 900 méteren belül, a tágabb régióban hat Kék Zászlós strand dokumentált, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña és Torrenueva. A calahondai és mijasi partszakaszok homokos, városi jelleget viselnek, szezonális vendéglátókapacitással. A sportlehetőségek sűrűn jelen vannak: a La Siesta Golf Club és a Club del Sol 0,6 km-re, a Finca Naundrup sportközpont 1,0 km-re, a Cabopino golfpálya 1,9 km-re, az El Soto Golf 3,6 km-re, a Par 3 Course 4,1 km-re található, három pálya 4,5 km-en belül. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re kínál vízi sportokat és kikötői környezetet. A La Cala de Mijas kilátópontja 3,9 km-re rövid kirándulási célpont. Ez a sűrű rekreációs hálózat a mindennapi testmozgás, úszás, golf, séta, gyakorlati megvalósíthatóságát hordozza, külön autózás nélkül is.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda a Costa del Sol középső tengelyén fekszik, Mijas község tengerparti szakaszán, Fuengirola és Marbella között. Ez a pozíció a régió két legnagyobb városközpontját egyaránt kb. 15-20 percű autós távolságra helyezi, míg a malágai repülőtér 28 km-re van. A városrész önálló, sűrű ellátóhálózattal rendelkező tengerparti urbanizáció, amely nem függ sem Fuengirolától, sem Marbellától a napi működéshez. Az English International College 7 km-re, a kórházi ellátás 9,5 km-re érhető el.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL719394
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A calahondai szegmens a Costa del Sol középső sávjában a felújított, létező ingatlanok piacát képviseli, szemben a nyugatabbi és keleteibb új építésű fejlesztésekkel. A dokumentált összevethető projektek közül az Aquamar Torre del Mar 269 950 eurós kezdőáron, az Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurótól, a Lantana Residencial Mijas 205 000 eurótól kínál egységeket, mindegyik új építésű természetű, de eltérő, kevésbé központi tengerparti pozícióval. A 399 000 eurós calahondai ár ezzel szemben egy felújított, bútorozott, tetőszinti egységet fed le, közvetlen tengerparti környezetben, 900 méteren belüli strandtávolsággal; a négyzetméterár kb. 5 180 euró. A helyi piac mélységét a 3 800 dokumentált tranzakció jelzi, ami likvid, aktív másodlagos piacot mutat, ez a jellemző a teljesen új fejlesztéseknél nem áll fenn, mert ott a vevő a promotor feltételeihez igazodik. Pozicionálás szempontjából Calahonda Fuengirola és Marbella között egy ellátásilag önálló, sűrűn beépített tengerparti urbanizáció; ahol a calahondai ajánlat a környékbeliekhez, La Cala de Mijas, Riviera del Sol, viszonyítva elsősorban a gyalogos ellátósűrűségben és a strandtávolságban különbözik. Aki történetileg értékeli a tőkét, annak a 1977-es épületkora és a teljes felújítás együttese azt jelenti, hogy a vételár tartalmazza a felújítás megtörtént költségét, de az épületszintű műszaki tartalékokat és a közösségi költségeket külön kell vizsgálni. A golf- és sportkínálat, három pálya 4,5 km-en belül, két sportközpont 600 méteren, a régió adottságain belül sűrű szegmenst képvisel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID