Attico completamente ristrutturato a Calahonda, nel comune di Mijas (Málaga), in sesta e ultima piano del complesso Olivo de Calypso 1. L'immobile conta circa 77 m² con due camere da letto, un bagno, terrazzo vetrato con vista mare e posto auto privato. La costruzione risale al 1977; la ristrutturazione contemporanea comprende cucina, bagno, pavimenti, serramenti interni e finiture. Il complesso dispone di piscina comune e accesso con cancello. Il prezzo indicato è di €399.000. La zona offre servizi a piedi e spiagge a circa 850-900 metri in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Calahonda si trova tra Fuengirola e Marbella, lungo la costa di Mijas. L'attico è inserito in un'urbanizzazione consolidata con supermercato a circa 600 metri, farmacia a 600 metri e fermate di trasporto pubblico nella zona. La spiaggia di Calahonda dista circa 900 metri, con un dislivello moderato (pendenza media del 5,5%). L'aeroporto di Málaga si trova a circa 28 km in linea d'aria.
La disposizione prevede zona giorno open plan con cucina a penisola, zona notte separata con due camere e bagno centrale. Il terrazzo vetrato, accessibile dal soggiorno e dalla camera principale, è utilizzabile tutto l'anno. L'ascensore serve i sei piani dell'edificio. L'orientamento a sud e la posizione all'ultimo piano favoriscono l'ingresso di luce naturale durante la giornata.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è del 1977. L'immobile è consegnato ristrutturato, arredato e pronto all'uso, con fine lavori di ristrutturazione già avvenuto al momento della pubblicazione. Lo stato dell'unità è classificato come completato; non vi sono fasi costruttive in corso né date di consegna future da attendere.
Il progetto non offre: più di un bagno, giardino privato, piscina privata, vista frontale sul mare senza ostacoli garantita, sistemazione con più di due camere, né metrature oltre i 77 m² indicati. Il complesso è del 1977, quindi senza certificazioni energetiche tipiche della nuova costruzione. Il parcheggio è presente ma non necessariamente al chiuso. Nessun servizio di conciergeria o spa è incluso.
Questo immobile corrisponde a situazioni specifiche. Primo: acquirenti che cercano una casa pronta all'uso senza lavori da avviare, dato che cucina, bagno, pavimenti e finiture sono stati sostituiti durante la ristrutturazione. Secondo: chi vuole una seconda casa con gestione semplice, in un complesso chiuso con piscina comune e nessuna manutenzione esterna privata. Terzo: chi dà priorità alla vicinanza ai servizi quotidiani, supermercato, farmacia e trasporto pubblico entro 600 metri, rispetto a una posizione isolata. Quarto: coppie o nuclei ridotti, considerando due camere e un solo bagno. Situazioni meno adatte includono: famiglie numerose che richiedono più bagni o camere, chi cerca giardino privato o piscina individuale, e chi richiede certificate energetici di nuova costruzione. L'assenza di un secondo bagno è il limite funzionale principale per l'uso familiare esteso o per l'affitto a gruppi. Per l'uso come residenza principale, la presenza di scuole internazionali entro 7 km (English International College) e di centri sanitari nella zona amplia il profilo compatibile. Per l'uso come seconda casa, il terrazzo vetrato e l'orientamento a sud supportano l'utilizzo nei mesi intermedi e invernali.
La ristrutturazione ha interessato l'intera unità: cucina a vista con penisola per la colazione, bagno rifatto, pavimenti nuovi, legni interni (porte e armadi) sostituiti, impianto di illuminazione e finiture aggiornati. L'immobile è consegnato completamente arredato, il che riduce i lavori post-acquisto ma implica che lo stile degli arredi sia quello osservabile in sede di visita. Le finiture osservabili nelle immagini mostrano una cucina moderna con isola/penisola e sgabelli, camera da letto con balcone e vista mare, e terrazzo con sedute esterne. L'edificio del 1977 non è paragonabile, a livello di involucro e impianti, a una nuova costruzione: l'isolamento acustico e termico delle pareti perimetrali e dei serramenti dipende dagli interventi eseguiti, da verificare con la documentazione tecnica della ristrutturazione. L'ascensore serve l'edificio. Il terrazzo vetrato, chiudibile, amplia lo spazio abitivo utile durante tutto l'anno. Il posto auto privato e il cancello d'ingresso al complesso completano la dotazione. Non risultano dai dati disponibili certificazioni energetiche specifiche né garanzie costruttive decennali tipiche del nuovo; per un immobile del 1977 ristrutturato, la due diligence tecnica (impianti elettrici, idraulici, stato della copertura dell'ultimo piano) è raccomandata prima dell'acquisto.
Il prezzo indicato è di €399.000, con consegna immediata essendo l'immobile completato e ristrutturato. A titolo di riferimento regionale, progetti comparabili partono da €205.000 (Lantana Residencial a Mijas), €269.000 (Etherna Homes 2 a Estepona) e €269.950 (Aquamar a Torre del Mar); si tratta però per lo più di nuova costruzione con metrature e dotazioni differenti. Il prezzo di questo attico riflette la ristrutturazione integrale, l'arredamento incluso, il terrazzo vetrato, il posto auto privato e la posizione all'ultimo piano con vista mare. Il prezzo va inteso come cifra di partenza; la variabilità finale dipende da negoziazione, costi notarili e di registrazione.
L'attico si presta a un uso residenziale continuativo oppure come seconda casa. La zona giorno integra cucina e soggiorno in un distintivo ambiente che si estende visivamente sul terrazzo vetrato, dove è collocata la zona pranzo con vista mare. La zona notte, raggiungibile da un piccolo disimpegno, comprende due camere; quella principale ha accesso diretto al terrazzo. Il ritmo quotidio può svolgersi in gran parte a piedi: il supermercato si trova a circa 600 metri, la farmacia a 600 metri e un punto di ricarica per veicoli elettrici a circa 570 metri. Il raggio di 2 km conta 38 ristoranti, 15 caffè, 9 banche e 7 farmacie, il che indica una dotazione commerciale matura e non dipendente dal turismo stagionale. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona più ampia segnala un tessuto residenziale stabile. La posizione in sesto piano con ascensore riduce l'impatto della pendenza del terreno (circa 5,5% verso il mare), che al contrario si fa sentire in alcune zone di Calahonda. Il terrazzo vetrato permette l'uso dello spazio esterno anche nei mesi invernali, coerentemente con una temperatura media annua di 18,5°C. La piscina comune e il giardino condiviso completano la dotazione del complesso, chiuso da cancello con posto auto privato.
La vita quotidiana a Calahonda si svolge prevalentemente a piedi o in bicicletta: molte facilità sono raggiungibili senza auto, e 50 fermate di trasporto pubblico su 4 linee collegano la zona ai centri vicini. Il supermercato a 592 metri e la farmacia a 600 metri coprono le necessità base. Per la salute, i centri sanitari più vicini si trovano nella zona circostante, con l'ospedale a circa 9,5 km. Le scuole internazionali, come l'English International College a 7 km, servono le famiglie residenti. Il contesto è urbano-consolidato: 10 hotel con circa 2.131 posti letto nel raggio indicano una presenza turistica presente ma contenuta rispetto ai poli di Marbella o Fuengirola. Le 3.800 transazioni immobiliari registrate nella zona riflettono un mercato attivo. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 km, offre un punto di riferimento per la navigazione da diporto e la ristorazione sul molo. Il punto panoramico di La Cala de Mijas, a circa 3,9 km, e i centri sportivi La Siesta Golf Club e Club del Sol, entrambi a 0,6 km, ampliano le opzioni ricreative. La pendenza del 5,5% verso il mare è moderata; l'ascensore dell'edificio annulla la salita interna al palazzo.
La mappa mostra la posizione dell'attico all'interno dell'urbanizzazione di Calahonda, con il supermercato, la farmacia e la colonnina EV entro 600 metri e le spiagge a circa 1 km. Verso ovest si individuano Puerto Cabopino (2,3 km) e, oltre, Marbella; verso est, La Cala de Mijas e Fuengirola, un contesto che incarna la dolce vita mediterranea a metà strada tra due centri storici vivaci.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Fuengirola (a est) e Marbella (a ovest), nel comune di Mijas. Questa collocazione consente di raggiungere entrambi i centri urbani in tempi contenuti in auto, mantenendo un contesto residenziale meno denso rispetto ai due poli turistici. La Cala de Mijas, a circa 4 km, funge da centro locale con servizi e punto panoramico. La N-340 e l'autostrada A-7 strutturano la mobilità lungo la costa, mentre l'aeroporto di Málaga a 28 km collega la zona ai voli internazionali.
Le spiagge più vicine in linea d'aria: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m); a piedi il percorso è di circa 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria, raggiungibile in auto in tempi compatibili con i collegamenti internazionali; Gibilterra si trova a circa 68 km. I campi da golf: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e un percorso Par 3 a 4,3 km. Il porto di Puerto Cabopino è a 2,3 km. Il supermercato (592 m), la farmacia (600 m) e la colonnina di ricarica EV (568 m) completano le dotazioni di prossimità. Marbella e Fuengirola sono i riferimenti urbani più vicini lungo la costa.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona registra circa 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione balneare, intesa come periodo con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, copre circa 5 mesi. L'altitudine è di 55 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia del 5,5%, classificata come moderata: la posizione al sesto piano con ascensore compensa il dislivello del terreno. L'orientamento a sud dell'attico favorisce l'esposizione solare diretta sul terrazzo durante le ore centrali, coerente con il numero elevato di ore di sole annue. Il clima mediterraneo consente l'uso del terrazzo vetrato anche nei mesi invernali, estendendo lo spazio abitivo oltre la superficie interna di 77 m².
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nella provincia sono presenti spiagge con Bandiera Blu, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva (6 in totale nel dato disponibile). Le spiagge di riferimento immediate sono Playa de Calahonda (circa 1 km a piedi), La Luna-Royale Beach e Playa de Mijas. Per il golf, tre percorsi entro 4,3 km: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e un Par 3 (4,3 km); la vicinanza a Club del Sol e La Siesta Golf Club (0,6 km) aggiunge strutture sportive. Il porto turistico di Puerto Cabopino (2,3 km) offre servizi nautici e ristorazione. La piscina comune del complesso copre l'uso balneare quotidiano senza spostamenti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Fuengirola (a est) e Marbella (a ovest), nel comune di Mijas. Questa collocazione consente di raggiungere entrambi i centri urbani in tempi contenuti in auto, mantenendo un contesto residenziale meno denso rispetto ai due poli turistici. La Cala de Mijas, a circa 4 km, funge da centro locale con servizi e punto panoramico. La N-340 e l'autostrada A-7 strutturano la mobilità lungo la costa, mentre l'aeroporto di Málaga a 28 km collega la zona ai voli internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL719394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti comparabili della regione, questo attico si distingue per essere un immobile esistente ristrutturato anziché nuova costruzione. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, Aquamar a Torre del Mar da €269.950 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000: cifre inferiori, ma riferite a unità di nuova costruzione i cui prezzi "da" riguardano tipologie base, spesso senza vista mare, arredamento incluso o terrazzo vetrato. I €399.000 richiesti per questo attico incorporano la ristrutturazione integrale già eseguita, l'arredo completo, il posto auto privato e la posizione all'ultimo piano con vista panoramica, elementi che nella nuova costruzione comportano in genere supplementi significativi sul prezzo base. La posizione di Calahonda, tra Fuengirola e Marbella, è centrale sulla Costa del Sol occidentale, più vicina ai servizi di Marbella rispetto a Torre del Mar (a est di Málaga) e meno dipendente dall'auto rispetto ad alcune zone di Estepona. Sul piano del mercato locale, le 3.800 transazioni registrate nella zona indicano liquidità e domanda costante, coerente con il clima mediterraneo, 3.889 ore di sole e 5 mesi di stagione balneare, che sostiene l'interesse internazionale per la dolce vita della costa. Sul piano tecnico, la differenza principale rispetto alla nuova costruzione riguarda l'involucro del 1977: l'efficienza energetica, l'isolamento acustico e le garanzie decennali vanno verificati caso per caso, mentre i progetti nuovi offrono certificazioni e garanzie standardizzate. Per un acquirente che dà priorità alla disponibilità immediata, alla posizione consolidata e ai servizi a piedi, il confronto con la nuova costruzione va fatto sul valore effettivo consegnato (ristrutturato + arredato + parcheggio) e non sul prezzo "da" a parità di metratura.
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