칼라혼다(미하스, 말라가)에 위치한 6층 최상층 펜트하우스로, 1977년 준공된 단지 내 약 77㎡ 규모의 2베드룸 1욕실 주택이다. 주방, 욕실, 마감재, 조명을 포함한 전면 리모델링이 완료된 상태이며, 남향 폐쇄형 테라스에서 바다 전망이 확보된다. 단지 내 공용 수영장과 전용 주차 공간이 있다. 해변까지 약 1km, 슈퍼마켓과 약국은 도보 거리(각각 약 590m, 600m)에 있고, 말라가 공항까지 직선거리 약 28km다. 가격은 399,000유로부터이며, 입주 가능한 상태다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
칼라혼다는 미하스 코스타와 마르베야 사이에 위치한 해안 도시화 지역이다. 해변 도보권, 슈퍼마켓 592m, 약국 600m 등 일상 편의시설이 근접해 있다. 골프장 3개가 반경 5km 내에 있으며, 말라가 공항까지 직선 28km 거리다. 공공교통 노선 4개와 정류장 50개가 운영된다.
약 77㎡의 2베드룸 구조로, 오픈 주방과 거실이 폐쇄형 테라스로 이어지는 평면이다. 남향 덕분에 자연 채광이 풍부하고, 메인 침실에서도 테라스 접근이 가능하다. 엘리베이터, 공용 수영장, 전용 주차, 게이트 보안 단지 등 일상적 편의 기능이 갖춰져 있다.
본 물건은 신축이 아니라 1977년 준공 단지 내 최상층 주택으로, 전면 리모델링 완료 후 즉시 입주 가능한 상태다. 주방, 욕실, 바닥재, 내부 목공, 조명, 마감이 교체되었다. 준공연도 1977년은 데이터 기준이며, 구조적 상태는 현장 확인이 필요하다.
욕실이 1개뿐이며, 전용 정원이나 개인 수영장은 없다. 보관용 별도 창고 정보는 확인되지 않는다. 1977년 건축물로 단지 공용 시설의 유지 관리 상태는 확인이 필요하다. 에너지 효율 등급 데이터도 제공되지 않았다.
다음과 같은 상황에서 이 주택이 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 코스타 델 솔에서 즉시 입주 가능한 2베드룸 해안 주택을 창고 짓는 과정 없이 확보하려는 경우. 전면 리모델링과 가구 완비로 추가 시공 비용이 최소화된다. 둘째, 자동차 의존도를 낮추고 도보 생활을 원하는 경우. 슈퍼마켓, 약국, 카페, 레스토랑이 도보권이라 장기 체류 시 일상 동선이 짧다. 셋째, 남향 테라스와 바다 전망을 우선순위로 두는 경우. 폐쇄형 테라스는 냉난방 부하를 줄이고 연중 사용을 가능하게 한다. 넷째, 두 번째 주택이나 임대 투자를 고려하는 경우. 칼라혼다는 임대 수요가 있는 관광 지역이며, 공용 수영장과 게이트 단지는 임차인 선호 요인이다. 반면 다음 상황에서는 적합성이 떨어진다. 욕실 2개 이상이 필요한 3인 이상 가족, 개인 수영장이나 대형 정원을 원하는 경우, 신축 건물의 보증 체계(10년 보증 등)를 원하는 경우다. 1977년 건축물이므로 이 부분은 별도 확인이 필요하다.
2025년 기준 완료된 전면 리모델링이 이 주택의 핵심 특징이다. 교체 범위는 주방, 욕실, 바닥재, 내부 목공(문·붙박이장), 조명, 마감재 전반이다. 주방은 아침 식사 바(bar)가 있는 오픈형 구조로, 거실과 통합되어 있으며 전기·배관 설비도 리모델링 과정에서 갱신된 것으로 보인다. 다만 설비 교체 범위(전기 배선, 수도 배관, 창호)에 대해서는 매물 정보에 명시되지 않아 구매 전 확인이 권장된다. 폐쇄형 테라스는 유리 창호로 마감된 것으로 보이며, 이는 실내 면적의 실질적 확장과 단열 효과를 제공한다. 남향 배향 덕분에 난방 수요가 상대적으로 낮다. 단지 공용 시설(수영장, 정원)과 엘리베이터, 게이트 보안은 운영 중이나, 1977년 준공 단지이므로 공용부 유지 관리 상태와 커뮤니티 비용(community fees)은 실사 항목이다. 에너지 성능 등급 데이터가 제공되지 않았으므로, 에너지 인증서 확인이 필요하다.
가격은 399,000유로부터이며, 약 77㎡ 면적 기준 ㎡당 약 5,180유로 수준이다. 완전 리모델링, 가구 완비, 전용 주차가 포함된 최상층 펜트하우스라는 조건이 가격에 반영되어 있다. 인근 신규 프로젝트와 비교하면 Aquamar(토레 델 마르, 269,950유로부터), Lantana Residencial(미하스, 205,000유로부터) 등이 있으나, 이들은 신축이며 직접 단가 비교보다는 시장 맥락 참고용이다. 거래량 데이터(지역 3,800건)는 활발한 시장 흐름을 시사한다.
이 주택의 일상은 도보 중심의 해안 생활로 요약된다. 슈퍼마켓(592m), 약국(600m), EV 충전소(568m)가 도보권이고, 반경 2km 내 레스토랑 38곳, 카페 15곳, 은행 9곳이 있어 자동차 없이도 기본적인 생활이 가능하다. 다만 해변까지는 약 1km로, 경사도 약 5.5%의 완만한 오르막이 있어 도보 이동 시 체감 거리가 있을 수 있다. 최상층 남향이라 오전부터 오후까지 테라스와 거실에 햇빛이 들고, 폐쇄형 구조 덕분에 겨울에도 테라스 식당 공간을 사용할 수 있다. 아침에 테라스에서 커피를 마시고, 오후에는 공용 수영장을 이용하거나 도보로 해변 산책을 하는 형태의 주거다. 지역은 관광 인프라(호텔 10곳, 2,131 bed)가 있는 해안 도시화 지역으로, 여름철 인구 밀도가 상승하고 비수기에는 조용해지는 전형적 코스타 델 솔 패턴을 보인다. 엘리베이터로 6층에 접근하며, 전용 주차 공간이 있어 자동차 보유 시에도 편리하다. 인근에 초등학교 15곳, 중등학교 10곳, 국제학교(English International College, 7km)가 있어 가족 거주나 장기 체류에도 물리적 조건은 갖춰져 있다.
칼라혼다는 A-7 연안 도로 축 상의 성숙한 도시화 지역으로, 일상 인프라가 밀집해 있다. 반경 2km 내 레스토랑 38곳, 약국 7곳, 은행 9곳, 카페 15곳, 치과 1곳이 있으며, 건강센터 2곳이 근거리에 있다. 종합병원은 9.5km 거리다. 교육 인프라로 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 있고, 영어권 국제학교인 English International College가 7km 거리에 있다. 대중교통은 4개 노선과 50개 정류장이 있어 말라가, 푸엔히롤라, 마르베야 방향 이동이 가능하다. 스포츠 시설로는 La Siesta Golf Club과 Club del Sol(각 0.6km), Finca Naundrup(1.0km)이 도보~차량 단거리에 있다. 해변 3곳이 900m 내외에 있고, 마리나인 Puerto Cabopino는 2.3km 거리다. 해발 55m의 낮은 고도와 5.5% 완만한 경사는 이동 부담을 크게 높이지 않는 수준이다.
지도에서 확인할 수 있듯, 이 주택은 해안선(약 1km), 슈퍼마켓·약국(약 600m), 공용 수영장 단지의 중심에 있다. 골프장 3곳이 서쪽 방향 2~4km에, Puerto Cabopino 마리나가 2.3km에 위치한다. 북쪽 산맥과 남쪽 지중해 사이의 저지대 해안 도시화 지역임을 지도상 고도와 해안선 간격에서 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
칼라혼다는 미하스 시(市) 관할의 해안 지역으로, 코스타 델 솔 서쪽 구간에 위치한다. 동쪽으로 푸엔히롤라 방면의 미하스 코스타, 서쪽으로 카보피노와 마르베야가 인접한다. 말라가 시내와 공항(직선 28km)은 연안 도로로 약 30분, 마르베야는 15~20분 거리다. 관광·위성 도시 성격의 성숙한 도시화 지역으로, 신개발보다는 기존 인프라 중심의 시장이다.
해변: Playa de Mijas 851m, La Luna-Royale Beach 881m, Playa de Calahonda 906m(직선거리), 도보 10~15분. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 직선 28km, 차량 약 30~35분. 지브롤터(GIB) 68km. 골프: Cabopino Golf 1.9km, El Soto Golf 3.7km, Par 3 Course 4.3km. 쇼핑: 슈퍼마켓 592m. 의료: 약국 600m, 건강센터 근거리, 병원 9.5km. 기타: EV 충전소 568m, 마리나 2.3km, La Cala de Mijas 전망대·마을 3.9km. 인근 도시로는 푸엔히롤라(북동), 마르베야(남서) 방향이 차량 15~20분 거리다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터는 연평균 기온 18.5℃, 연간 약 3,889시간의 일조를 기록한다. 이는 남유럽 해안 기준으로도 높은 수치로, 남향 테라스의 실사용 시간이 길어짐을 의미한다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 5개월로, 대략 5월 말부터 10월 말까지 해당한다. 해발 55m의 저지대 해안 위치로 극단적 기상 변수는 적다. 해변까지 약 5.5% 경사는 완만한 수준이나, 도보 통행 시 왕복 고저차는 고려할 만하다. 내륙 산맥(시에라 데 미하스)이 북쪽에 위치해 겨울 북풍을 일부 차단하고, 주택에서 산 전망과 바다 전망이 동시에 확보된다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선거리 1km 내 해변 3곳(Playa de Mijas, La Luna-Royale, Playa de Calahonda)이 있으며, 블루 플래그 인증 해변은 인근 지역(Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva 등 6곳)에 분포한다. 칼라혼다 해변 자체는 도시화 지역 전면의 모래 해안으로, 여름철 비치 서비스가 운영된다. 골프는 Cabopino Golf(1.9km), El Soto Golf(3.7km), Par 3 Course(4.3km)가 차량 5분 내외 거리에 있다. 스포츠 센터로는 La Siesta Golf Club(0.6km)과 Club del Sol(0.6km, 테니스·파델 시설로 알려짐)이 도보권이다. 요트·보트 접근은 Puerto Cabopino 마리나(2.3km)에서 가능하다. 해안 산책로는 La Cala de Mijas(3.9km) 방향으로 이어진다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
칼라혼다는 미하스 시(市) 관할의 해안 지역으로, 코스타 델 솔 서쪽 구간에 위치한다. 동쪽으로 푸엔히롤라 방면의 미하스 코스타, 서쪽으로 카보피노와 마르베야가 인접한다. 말라가 시내와 공항(직선 28km)은 연안 도로로 약 30분, 마르베야는 15~20분 거리다. 관광·위성 도시 성격의 성숙한 도시화 지역으로, 신개발보다는 기존 인프라 중심의 시장이다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
Ref: VL719394
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
칼라혼다는 코스타 델 솔 중 신개발보다 기존 재고 시장이 지배적인 지역이다. 2025년 기준 인근 신규 프로젝트와 비교하면, Aquamar(토레 델 마르, 269,950유로부터)는 더 동쪽의 덜 밀집된 해안, Lantana Residencial(미하스, 205,000유로부터)는 내륙 쪽 신축, Etherna Homes 2(에스테포나, 269,000유로부터)는 서쪽의 성장 지역에 위치한다. 이 물건의 399,000유로(약 5,180유로/㎡)는 신축보다 높지만, 완전 리모델링·가구·전용 주차·최상층 바다 전망이라는 조합이 반영된 가격이다. 신축 대비 차이점은 법적 보증 체계다. 스페인 신축은 10년 구조 보험 등 법정 보증이 따르나, 1977년 건축물은 이러한 보증이 없어 실사(ITE 기술 검사, 커뮤니티 재정 상태)가 중요하다. 반면 신축과 달리 즉시 입주와 실물 확인 구매가 가능하고, 완성된 인프라(도보권 상업시설, 대중교통)를 처음부터 이용할 수 있다. 미하스 시 전체 거래량 3,800건은 유동성 있는 시장을 시사하며, 칼라혼다 구간은 푸엔히롤라 대비 저렴하고 마르베야 대비 접근성이 비슷한 중간 포지션이다. 투자 관점에서는 여름 임대 수요(호텔 10곳, 2,131 bed의 관광 기반)와 연중 거주 가능성이 공존하는 지역 특성이 참고점이다.
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