Butas-penthouse's šeštame, viršutiniame pastato „Olivo de Calypso 1“ aukšte Calahondoje, Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje. Objektas pastatytas 1977 m. ir visiškai renovuotas: atnaujinta virtuvė, vonios kambarys, grindys, vidaus medžio darbai, apšvietimas ir apdaila. Bendras plotas apie 77 m², du miegamieji, viena vonios kambarys, uždaras balkonas su jūros vaizdu. Komplekse yra bendras baseinas, lifts, automobilio stovėjimo vieta ir valdoma prieiga. Iki paplūdimio, apie 1 km, iki Malagos oro uosto, apie 28 km. Kaina: nuo 399 000 EUR.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Calahonda, gyvenamasis kvartalas Mijas pakrantėje tarp Fuengirolós ir Marbelos. Objektas stovi miesto tipo urbanizacijoje, kurioje parduotuvės, restoranai ir vaistinės yra pėsčiomis pasiekiamos atstumu. Paplūdimys Playa de Calahonda nutolęs apie 1 km; įlinkis link jūros, apie 5,5 proc., todėl kelias pėsčiomis užtrunka ilgiau.
Objektas nėra naujos statybos: pastatas baigtas 1977 m. (leistina data), o butas neseniai renovuotas ir paruoštas įsikraustyti. Nėra statybos fazės ar numatomos atidavimo datos. Renovacijos apimtis pagal duomenis: virtuvė, vonios kambarys, grindys, vidaus durys, apšvietimas, apdaila. Bendros pastato dalys priklauso 1977 m. statybos standartams.
Objektas neturi: privataus baseino (tik bendras), privataus sodo (tik bendras želdynas), atskiros saugomos patalpos ar rūsio duomenų, antrųjų namų numerio duomenų apie daugiau nei vieną vonios kambarį. Nėra duomenų apie oro kondicionavimą ar energinį sertifikatą. Teritorija, uždara, tačiau ne visa urbanizacija ribojama. Šie apribojimai grindžiami turimomis duomenimis.
Objektas atitinka kelis atpažįstamus pirkėjų profilius. Pirmasis, pirkėjas, ieškantis antrojo būsto prie jūros, kuris nori įsikraustyti iškart be remonto: renovacija jau atlikta, baldai įtraukti. Antrasis, pora ar vienas asmuo nuolatiniam gyvenimui: du miegamieji leidžia įsikurti ir priimti svečių, o rajono infrastruktūra (parduotuvė 600 m, vaistinė 600 m, sveikatos centrai rajone) veikia ištisus metus. Trečiasis, pirkėjas, kuriam svarbus vaizdas ir šviesa: viršutinis aukštas, pietinė orientacija ir uždaras balkonas su jūros vaizdu yra objektyvūs duomenys. Mažiau tinkamas tiems, kuriems reikia kelių vonios kambarių, didelio privataus ploto ar naujos statybos energinio standarto. Atstumas iki paplūdimio, apie 1 km su 5,5 proc. nuolydžiu, reikalauja kelias minutes pėsčiomis, kas gali atrodyti skirtingai skirtingiems pirkėjams. Nėra duomenų apie energinį efektyvumą, todėl sąnaudos vertintinos atskirai. Rajonas turi ir turistinį, ir nuolatinį gyvenimo sluoksnius, todėl tiems, kurie ieško visiškos ramybės, verta atkreipti dėmesį į sezoninį aktyvumą.
Pagal turimus duomenis butas visiškai renovuotas: atnaujinta virtuvė su atviru planu ir pusryčių aikštele, vonios kambarys, grindys, vidaus medžio darbai (durys ir rėmai), apšvietimas ir apdaila. Nėra specifinės informacijos apie panaudotus prekių ženklus ar medžiagas, todėl apdailos lygį vertintina vietoje. Pastatas, 1977 m. statybos, kas reiškia, kad bendros konstrukcijos, fasadas ir inžinerinės sistemos atitinka to laikotarpio standartus; komplekse yra lifts ir valdoma prieiga. Virtuvė pateikiama kaip pilnai įrengta; butas parduodamas su baldu. Automobilio stovėjimas, privatus, komplekso teritorijoje. Uždaras balkonas su stikline pertvara, ne tik klimato, bet ir akustinės izoliacijos elementas, aktualus rajone su turistiniu srautu. Energinio sertifikato duomenų nėra, o 1977 m. pastatams tai dažnai reiškia papildomus energijos suvartojimo kaštus žiemą, palyginti su nauja statyba. Bendros erdvės, baseinas ir bendras želdynas, prižiūrimos komplekso bendrijos, kurios išlaidos nėra įtrauktos į parduodamą kainą.
Kaina nurodyta kaip „nuo“ 399 000 EUR už 77 m² butą su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu. Tai reiškia apie 5 180 EUR už m². Į kainą įeina baldai (butas parduodamas pilnai įrengtas ir apstatytas), privati stovėjimo vieta ir neseniai atlikta renovacija. Palyginti su panašiais naujos statybos projektais aplinkiniuose miestuose, nuo 205 000 iki 269 950 EUR, šis objektas yra aukštesnės kainos klasės, tačiau jis yra baigtas, jūros vaizdo, viršutiniame aukšte ir paruoštas gyventi be papildomų investicijų.
Dienos ritmą šiame bute daugiausia lemia vieta ir aukštas. Pietinė pusė su uždaru balkonu reiškia, kad lauko erdvė naudotina ištisus metus, tai faktinis ploto praplėtimas, kur 77 m² vidinis plotas papildomas valgomojo zona su vaizdu į jūrą. Ryte šviesa patenka per balkono duris į svetainę ir pagrindinį miegamąjį; vakare viršutinis aukštas suteikia panoraminį vaizdą į jūrą, pakrantę ir kalnus. Kalahonda, urbanizuotas pakrantės rajonas su tankia paslaugų struktūra: per 2 km spindulį veikia 38 restoranai, 15 kavinių, 9 bankai ir 7 vaistinės. Parduotuvė yra maždaug 600 m atstumu, todėl kasdienis apsipirkimas įmanomas be automobilio. Rajonas gyvena ir žiemą: vietinė bendruomenė, du sveikatos centrai, mokyklos, 15 pradinių ir 10 vidurinių, rodo nuolatinio gyvenimo infrastruktūrą. Vasarą turistinis sluoksnis stiprėja: 10 viešbučių ir apie 2 131 vieta rajone reiškia didesnį judrumą paplūdimio zonoje, tačiau buto vieta urbanizacijos viduje šį poveikį švelnina. Sportui netoliese, La Siesta Golf Club ir Club del Sol maždaug 0,6 km, Puerto Cabopino marina 2,3 km. Automobilis naudingas, bet ne būtinas: 4 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių rajone, o oro uostas, 28 km.
Kalahonda yra tarp Fuengirolós (maždaug 10 km į šiaurę) ir Marbelos (maždaug 20 km į pietus), palei pakrantės_autostradą A-7 ir mokamą AP-7. Kasdienės paslaugos sutelktos pėsčiomis pasiekiamame spindulyje: parduotuvė maždaug 600 m, vaistinė 600 m, elektromobilių įkrovimo stotelė 568 m. Per 2 km, 38 restoranai ir 15 kavinių, kas reiškia platų pasirinkimą be automobilio. Sveikatos paslaugoms rajone veikia du sveikatos centrai; ligoninė yra maždaug 9,5 km atstumu. Vaikams, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų rajone, o tarptautinė mokykla English International College, maždaug 7 km. Viešasis transportas: 4 linijos ir 50 stotelių, daugiausia palei pakrantės koridorių, jungiančios su Fuengirola, La Cala de Mijas ir Marbela. Dėl tokios struktūros automobilis yra patogumas, o ne būtinybė kasdieniams poreikiams. Sezoninis judrumas padidėja liepos, rugpjūčio mėnesiais, kai paplūdimio zonoje padaugėja lankytojų.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Calahondoje: paplūdimio juosta maždaug 1 km pietuose, Cabopino marina ir golfo aikštynai pietuose, o autostrados koridorius jungia su Fuengirola ir Marbela. Dėl šios vietos kasdienės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda užima tarpinę padėtį Mijas pakrantėje, tarp Fuengirolós ir Marbelos, ir yra viena didesnių gyvenamųjų urbanizacijų Costa del Sol vakarinėje dalyje. Rajonas jungia nuolatinio gyvenimo infrastruktūrą su pajūrio turistine ekonomika. Palyginti su La Cala de Mijas centre, Calahonda mažiau centrinė, bet tankiau apstatyta; palyginti su Marbela, mažiau prestižinė kainų atžvilgiu. Dėl padėties tarp dviejų miestų ir autostrados priėjimo rajonas veikia kaip pragmatiškas pasirinkimas pakrantės gyvenimui.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys regione: maždaug 3 889 saulės valandos per metus ir 18,5 °C vidutinė metinė temperatūra. Baseino ir jūros vandens sezonas, maždaug 5 mėnesiai, kai vanduo laikosi virš 20 °C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Objekto aukštis, 55 m virš jūros lygio, kas reiškia jūros vaizdą nuo viršutinio aukšto be statybinių kliūčių datos atžvilgiu, bet kartu ir nuolydį link paplūdimio. Pietinė orientacija suteikia daugiausiai saulės žiemą, o uždaras balkonas su stikline pertvara leidžia naudoti erdvę vėsesniais mėnesiais. Kalnų vaizdas į žemyno pusę papildo jūros panoramą. Regioninė aplinka, Mijas pakrantės juosta su Mijas kalnų masyvu žemyno pusėje ir atvira Viduržemio jūra pietuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Mijas (apie 851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ir Playa de Calahonda (maždaug 906 m tiesia linija). Regioniniu mastu Mijas, Malagos pakrantėje yra šeši Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tarp jų Torrenueva ir La Guardia. Golfo infrastruktūra arti: Cabopino Golf maždaug 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km, trylika skirtingų skrydžių sekmės atstumų. Sporto centrai netoliese: La Siesta Golf Club ir Club del Sol (maždaug 0,6 km), Finca Naundrup (1,0 km). Puerto Cabopino marina (2,3 km) siūlo vandens sporto ir pasilinksminimo galimybes. Vaizdo taškas La Cala de Mijas, maždaug 3,9 km. Tokia koncentracija leidžia planuoti aktyvų laisvalaikį be ilgų kelionių.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda užima tarpinę padėtį Mijas pakrantėje, tarp Fuengirolós ir Marbelos, ir yra viena didesnių gyvenamųjų urbanizacijų Costa del Sol vakarinėje dalyje. Rajonas jungia nuolatinio gyvenimo infrastruktūrą su pajūrio turistine ekonomika. Palyginti su La Cala de Mijas centre, Calahonda mažiau centrinė, bet tankiau apstatyta; palyginti su Marbela, mažiau prestižinė kainų atžvilgiu. Dėl padėties tarp dviejų miestų ir autostrados priėjimo rajonas veikia kaip pragmatiškas pasirinkimas pakrantės gyvenimui.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL719394
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kainų atžvilgiu šis penthouse (nuo 399 000 EUR, apie 5 180 EUR/m²) yra aukščiau daugelio palyginamų naujos statybos projektų aplinkiniuose miestuose. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 EUR. Šie skirtumai atspindi ne tik vietą, bet ir objekto tipą: čia parduodamas baigtas, renovuotas butas su baldais, privata stovėjimo vieta ir jūros vaizdu viršutiniame aukšte, o minėti projektai dažniausiai yra naujos statybos butai pradinėse konfigūracijose be panašaus vaizdo lygio. Kalahonda kaip rajonas užima vidurinę rinkos segmentą tarp Fuengirolós ir Marbelos: arčiau Marbelos kainos kyla, arčiau Fuengirolós, krinta. Nuolatinio gyvenimo požiūriu rajonas turi tankią paslaugų struktūrą ir mokyklas, o turistinio užimtumo lygis (10 viešbučių, maždaug 2 131 vieta) yra žemesnis nei Fuengirolós centre. Investicijos atžvilgiu rajone įvykdyta 3 800 nekilnojamojo turto sandorių, tai rodo aktyvią antrinę rinką, kas svarbu likvidumui. Naujos statybos pirkėjams svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad 1977 m. pastato energinės savybės dažniausiai silpnesnės nei šiuolaikinių standartų, ir tai atsispindi eksploatavimo kaštuose. Kalahonda pranašumas, pragmatiškas derinys: pėsčiomis pasiekiamos paslaugos, golfo ir marinos infrastruktūra netoliese bei greitas priėjimas prie abiejų oro uostų, Malagos (28 km) ir Gibraltaro (68 km). Lietuvos pirkėjų kontekste panašaus tipo butai su jūros vaizdu Ispanijos pakrantėje dažnai perkami kaip antrasis būstas, o čia esantis uždaras balkonas leidžia naudoti erdvę ir vėsesniais mėnesiais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID