Este apartamento de topo (penthouse) com 2 quartos e 1 casa de banho situa-se em Calahonda, no município de Mijas, província de Málaga, na Costa del Sol. O imóvel tem cerca de 77 m² de área habitável e fica no sexto e último piso do complexo Olivo de Calypso 1. Encontra-se completamente renovado e pronto a habitar, com vista para o mar e para a montanha. O complexo dispõe de piscina comunitária, elevador, estacionamento privado e acesso controlado. A praia mais próxima fica a cerca de 1 km, e a zona oferece supermercados, farmácias e restaurantes a pé. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 28 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa urbanização consolidada entre Fuengirola e Marbella, dentro da zona de Calahonda. A praia de Calahonda fica a cerca de 1 km, com um desnível moderado de aproximadamente 5,5%. Um supermercado encontra-se a cerca de 600 metros e uma farmácia a uma distância semelhante. A zona combina residência permanente com uso turístico de segunda habitação.
A moradia responde a necessidades funcionais de um agregado de duas pessoas ou de um casal com um filho: dois quartos, uma casa de banho renovada, cozinha equipada em open space e um terraço fechado utilizável durante todo o ano. A orientação sul e a posição no último piso garantem luz natural abundante. O estacionamento privado e o elevador facilitam a vida diária.
Não se trata de construção nova: o edifício data de 1977 e o imóvel foi objeto de uma renovação integral contemporânea, incluindo cozinha, casa de banho, pavimentos, carpintaria interior, iluminação e acabamentos. O estado de entrega é 'concluído e pronto a habitar', com mobilamento completo. Não existem fases de construção nem prazos de entrega pendentes.
O imóvel não oferece segundo casas de banho, área de habitação superior a 77 m² nem jardim privado. A piscina e os jardins são comunitários, partilhados com outros residentes do complexo. Existe apenas um lugar de estacionamento privado. Trata-se de um edifício de 1977, pelo que a eficiência energética e o isolamento não correspondem aos padrões de construção recente.
Este imóvel enquadra-se em situações reconhecíveis. Um casal que procura uma segunda habitação na Costa del Sol com entrega imediata, sem fase de construção nem espera, encontra aqui um apartamento mobilado e renovado, utilizável desde o primeiro dia. Quem pretende uma residência permanente com dois quartos e orçamento inferior a €400.000 também se situa no público-alvo, sobretudo se valorizar vista para o mar e a possibilidade de fazer compras a pé. Compradores que necessitam de três ou mais quartos, de dois banhos ou de espaço superior a 90 m² não encontrarão aqui resposta adequada, tal como quem exige jardim privado ou piscina individual. O perfil exige também aceitação das características de um edifício de 1977: distribuição clássica, dimensões de divisões moderadas e uma estrutura anterior às normas energéticas atuais. Para investidores, a combinação de localização a 1 km da praia, mobilamento completo e forte procura de arrendamento turístico na zona, com 10 hotéis e cerca de 2.100 camas nas imediações, constitui um contexto objetivo a avaliar. Finalmente, quem depende exclusivamente de transporte público deve considerar que a oferta local, embora existente, é menos densa do que em centros urbanos como Fuengirola.
A renovação do imóvel abrangeu, segundo a documentação disponível, a cozinha, a casa de banho, os pavimentos, a carpintaria interior, a iluminação e os acabamentos. A cozinha apresenta-se em configuração aberta com bancada de pequeno-almoço integrada na sala, um layout contemporâneo que altera a percepção de espaço em áreas de dimensão moderada como a deste imóvel. O terraço fechado constitui um elemento técnico relevante: permite utilização durante todo o ano e amplia a área útil sem aumentar a superfície registrada, funcionando como sala adicional virada ao mar. A casa de banho única, situada entre os dois quartos, foi substituída na totalidade. O imóvel entrega-se mobilado e equipado. O edifício de 1977 dispõe de elevador até ao sexto piso. Não há informação disponível sobre classificação energética certificado, pelo que a eficiência deve ser verificada junto do vendedor e da nota de energia obrigatória. A piscina e os jardins comunitários são geridos pelo condomínio do complexo Olivo de Calypso 1, com acesso controlado. O estacionamento privado encontra-se incluído. A combinação de estrutura original dos anos 70 com instalações interiores recentes é característica de grande parte do parque habitacional costeiro desta geração na zona entre Fuengirola e Marbella.
O preço de venda anunciado é de €399.000. Este valor posiciona o imóvel acima de projetos de construção nova comparáveis na região, por exemplo, Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000), o que se explica, em parte, pelo facto de se tratar de um penthouse renovado com vista para o mar, mobilado e pronto a habitar, num complexo consolidado a curta distância da praia. Trata-se de um distinto imóvel disponível, não de um desenvolvimento com várias tipologias em venda. Custos adicionais de transação, como impostos e despesas de escritura, não estão incluídos no preço anunciado.
Calahonda funciona como uma zona residencial costeira com carácter misto: parte da população reside todo o ano, outra parte utiliza os imóveis como segunda habitação ou para arrendamento turístico. O penthouse, situado no último piso, beneficia de vistas abertas sobre o mar e de uma exposição sul que proporciona sol ao longo do dia no terraço fechado. O ritmo diário é marcado pela proximidade dos serviços: o supermercado a cerca de 600 metros e a farmácia a uma distância equivalente permitem fazer compras a pé. A zona conta com 38 restaurantes, 15 cafés e 9 bancos num raio de 2 km, o que indica um tecido comercial de dimensão considerável. Para quem trabalha ou viaja com frequência, o Aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 28 km em linha reta, acessível de carro em cerca de 25 a 30 minutos fora das horas de ponta. O transporte público é limitado mas existente: 4 linhas e cerca de 50 paragens servem a área, ligando Calahonda a Fuengirola e Marbella. A pé, o acesso à praia implica uma caminhada de cerca de 10 a 12 minutos com uma inclinação moderada no trajeto de regresso. O complexo residencial, com acesso controlado, piscina comunitária e estacionamento privado, organiza-se em torno de uma gestão de condomínio convencional. O terraço fechado funciona como extensão da sala e do quarto principal, utilizável também nos meses de inverno graças ao clima local, com uma temperatura média anual de 18,5 °C. A presença de um posto de carregamento de veículos elétricos a cerca de 570 metros reflete a modernização gradual da infraestrutura urbana da zona.
O quotidiano em Calahonda organiza-se em torno de uma faixa urbana contínua ao longo da N-340 e da autoestrada A-7, com a praia como limite a sul. Dentro de um raio de 2 km encontram-se 7 farmácias, 2 centros de saúde e 1 clínica dentária, o que reduz a dependência de deslocações para cuidados básicos. O hospital de referência situa-se a cerca de 9,5 km. A oferta educativa inclui 15 escolas primárias e 10 secundárias na área envolvente, com o English International College a cerca de 7 km para famílias que procurem ensino internacional. O comércio de proximidade, supermercado a 592 metros, farmácia a 600 metros, permite uma rotina sem automóvel para compras diárias. A zona tem carácter misto residencial-turístico: durante o verão a atividade comercial aumenta, e fora da época alta parte dos serviços mantém-se ativa dado o número de residentes permanentes. Com 32 feriados locais por ano e uma temperatura média de 18,5 °C, a vida ao ar livre estende-se pela maior parte do ano. Para atividades desportivas, os clubes La Siesta Golf Club e Club del Sol situam-se a cerca de 600 metros.
O mapa mostra a posição do imóvel em Calahonda, entre Fuengirola e Marbella. A praia mais próxima fica a cerca de 1 km a sul; o supermercado e a farmácia a cerca de 600 metros. O clima mediterrânico da zona, com quase 3.900 horas de sol por ano, define o caráter da vida quotidiana nesta faixa costeira da provincia de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição intermediária entre Fuengirola (a cerca de 10 km a nordeste) e Marbella (a cerca de 15 km a sudoeste), dentro do município de Mijas. Esta localização permite aceder às duas cidades em 15 a 20 minutos de carro, o que amplia consideravelmente a oferta de serviços, comércio e lazer disponível. A autoestrada A-7 e a autopista AP-7 atravessam a zona em direção sudoeste-nordeste. Em comparação com zonas mais a oeste, como Estepona, Calahonda apresenta um tecido urbano mais consolidado e denso, com menos terreno disponível para grandes desenvolvimentos de construção nova, o que explica a predominância de imóveis existentes e renovados no mercado local.
Em distâncias em linha reta, a praia de Playa de Calahonda fica a cerca de 1 km, e as praias de Mijas e La Luna-Royale a menos de 900 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 28 km; o aeroporto de Gibraltar fica a 68 km. As instalações de golf mais próximas são Cabopino Golf a cerca de 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e um campo Par 3 a 4,3 km. A marina de Puerto Cabopino, com oferta de restauração e desportos náuticos, fica a cerca de 2,3 km. O posto de carregamento elétrico mais próximo fica a cerca de 570 metros. O hospital está a 9,5 km e o miradouro de La Cala de Mijas a 3,9 km. O transporte público conta com 4 linhas e cerca de 50 paragens na área.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda situa-se a cerca de 55 metros acima do nível do mar, numa encosta suave que desce para o Mediterrâneo com uma inclinação média de 5,5% na direção da praia. O clima regional regista cerca de 3.889 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados de Espanha, com uma temperatura média anual de 18,5 °C. A temporada de natação em mar aberto estende-se por cerca de 5 meses com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, tipicamente de junho a outubro. A orientação sul do apartamento implica exposição solar direta na varanda durante todo o ano, fator relevante tanto para conforto como para consumo de aquecimento, modesto nesta latitude. A vegetação da zona combina pinhais costeiros remanescentes com urbanização densa, e as montanhas de Mijas formam o fundo visual a norte, visíveis do último piso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima conta com várias praias dentro de um raio curto: Playa de Mijas a cerca de 850 metros, La Luna-Royale Beach a 880 metros e Playa de Calahonda a cerca de 900 metros a 1 km. Na região mais ampla da província encontram-se 6 praias com Bandeira Azul, incluindo Torrenueva e La Guardia. Para golfe, três campos ficam a menos de 4,5 km: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e um Par 3 (4,3 km). Os clubes desportivos La Siesta Golf Club e Club del Sol situam-se a cerca de 600 metros. A marina de Puerto Cabopino, a 2,3 km, oferece atracadouros, restauração e acesso a desportos náuticos. O miradouro de La Cala de Mijas, a 3,9 km, é um ponto de passeio habitual na zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa uma posição intermediária entre Fuengirola (a cerca de 10 km a nordeste) e Marbella (a cerca de 15 km a sudoeste), dentro do município de Mijas. Esta localização permite aceder às duas cidades em 15 a 20 minutos de carro, o que amplia consideravelmente a oferta de serviços, comércio e lazer disponível. A autoestrada A-7 e a autopista AP-7 atravessam a zona em direção sudoeste-nordeste. Em comparação com zonas mais a oeste, como Estepona, Calahonda apresenta um tecido urbano mais consolidado e denso, com menos terreno disponível para grandes desenvolvimentos de construção nova, o que explica a predominância de imóveis existentes e renovados no mercado local.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL719394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol central, Calahonda posiciona-se entre Fuengirola e Marbella como uma das urbanizações costeiras mais extensas e consolidadas da faixa litoral de Mijas. O mercado local é dominado por imóveis existentes, muitos construídos nas décadas de 1970 e 1980 e posteriormente renovados, em contraste com os grandes desenvolvimentos de construção nova mais a oeste, em Estepona, ou mais a leste, na zona de Torre del Mar. Os projetos comparáveis disponíveis ilustram essa diferença: Lantana Residencial em Mijas parte de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona de €269.000, ambos em construção nova; Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950. O penthouse de Calahonda, a €399.000 para 77 m², situa-se num escalão de preço por m² superior (cerca de €5.180/m²), o que reflete três fatores: a condição de último piso com vista para o mar, a entrega pronta a habitar com mobilamento, e a escassez de oferta nova nesta faixa costeira. Quem compara com construção nova deve ter em conta diferenças objetivas: os projetos novos oferecem certificação energética atual, isolamento moderno e Tipologias maiores, enquanto este imóvel oferece localização consolidada, vista real sobre o mar e disponibilidade imediata, sem prazo de entrega. A proximidade de três campos de golfe (1,9 a 4,3 km), da marina de Cabopino e de 6 praias com Bandeira Azul na província reforça o perfil recreativo da zona. Para arrendamento, a presença de 10 hotéis com cerca de 2.100 camas num raio de 2 km indica um fluxo turístico estruturado, embora o regime de arrendamento em zonas com elevada procura turística esteja sujeito a regulamentação municipal e comunitária que convém verificar.
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