Пентаус на верхнем, шестом этаже комплекса Olivo de Calypso 1 в Калахонде, муниципалитете Михас, провинция Малага. Объект полностью отремонтирован, готов к заселению и включает две спальни, одну ванную комнату и около 77 м² жилой площади. Закрытая терраса ориентирована на юг и выходит на море. В комплексе есть общий бассейн и парковка. Ближайший пляж Playa de Calahonda находится примерно в километре, супермаркет, менее чем в 600 метрах. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 28 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Калахонда, урбанизированный район на побережье между Фуэнхиролой и Марбельей. Жилой комплекс расположен в городской среде с магазинами, ресторанами и аптеками в пешей доступности. Высота над уровнем моря, 55 метров, склон к пляжу умеренный (около 5,5%). Поблизости проходят четыре линии общественного транспорта с примерно 50 остановками в районе.
Объект подходит для постоянного проживания или использования в качестве второго жилья. Две спальни и одна ванная комната определяют компактный формат. Закрытая терраса расширяет жилое пространство круглый год. Лифт, частная парковка, общий бассейн и охраняемый комплекс покрывают базовые бытовые потребности. Магазины и аптека находятся в радиусе 600 метров.
Это не новостройка: здание комплекса Olivo de Calypso 1 построено в 1977 году. Квартира на верхнем этаже недавно полностью отремонтирована, кухня, ванная комната, полы, межкомнатные двери, освещение и отделка обновлены. Статус объекта, готов к заселению, дополнительное ожидание сдачи не требуется.
Объект не предлагает: вторую ванную комнату, частный бассейн, частный сад, более двух спален, а также больше парковочных мест, чем указано. Жилая площадь составляет 77 м², без дополнительных помещений. Энергетический сертификат и кадастровые данные требуют проверки. Возраст здания 1977 года означает конструктивные характеристики соответствующего периода.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый: покупка второго жилья на побережье с ограниченным бюджетом до 400 000 евро, где важно готовое состояние без затрат на ремонт и возможность немедленного использования. Второй: постоянное проживание одного человека или пары, для которых двух спален достаточно, а близость супермаркета, аптеки и общественного транспорта снижает зависимость от автомобиля. Третий: сдача в аренду, расположение в пешей доступности от пляжа и туристическая зона с 10 отелями указывают на наличие сезонного спроса; впрочем, доходность требует отдельного расчёта. Менее подходящие сценарии: семья с несколькими детьми, которым необходимы вторая ванная и три спальни; покупатели, ищущие новостройку с современным энергоэффективным стандартом; а также те, кому нужен частный бассейн или большой участок. Возраст здания (1977 год) означает, что покупателю следует предусмотреть проверку технического состояния и регламента сообщества владельцев. Отсутствие горного удалённости и умеренный уклон к пляжу делают локацию доступной и для людей, которым крутые склоны не подходят.
Согласно данным объекта, квартира прошла полный современный ремонт, включающий кухню, ванную комнату, напольные покрытия, межкомнатные столярные изделия, освещение и отделочные работы. Кухня полностью оборудована и выполнена в открытом формате с барной стойкой, интегрированной с гостиной. Ванная комната расположена между двумя спальнями. Отделка продаётся вместе с мебелью. Фотоматериал подтверждает современную кухню с островом и барными стульями, балкон с видом на море и обновлённые спальни. Здание 1977 года оснащено лифтом, что для этого периода не является стандартом. Окна и терраса выходят на юг, что обеспечивает максимум солнечного света. Закрытая терраса с остеклением используется круглый год как дополнительная жилая зона со столовой. Технические аспекты, которые следует проверить при осмотре: состояние общедомовых коммуникаций, изоляция окон, электрофикация (рядом, в 568 метрах, есть зарядная станция для электромобилей, полезно при наличии электрокара). Энергетический сертификат в данных не указан; для объекта этого возраста реалистичный диапазон, от C до E в зависимости от проведённых работ. Комплекс имеет общие бассейн и сад, за состояние которых отвечает сообщество владельцев; размер ежемесячных взносов необходимо уточнить.
Цена объекта, от 399 000 евро. В расчете на жилую площадь 77 м² это соответствует примерно 5 180 евро за м². В цену включена мебель, что снижает первоначальные вложения по сравнению с пустым объектом. Для сравнения: новые проекты в регионе, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), заметно дешевле, но это другие форматы и стадии строительства. Разница отражает возраст здания, локацию и состояние конкретной квартиры.
День в этом районе строится вокруг сочетания городской инфраструктуры и близости к морю. Утром можно дойти пешком до супермаркета (около 592 метров) или аптеки (600 метров); в радиусе двух километров работают 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков и 7 аптек. Ближайший пляж Playa de Calahonda находится примерно в километре, при уклоне около 5,5% прогулка туда занимает порядка 12, 15 минут, обратный путь требует небольшого подъёма. Сама квартира после ремонта функционирует как современное жильё: открытая кухня с барной стойкой объединена с гостиной, которая визуально переходит в закрытую террасу с видом на море. Спальная зона отделена небольшим коридором; главная спальня имеет прямой выход на террасу. Верхний этаж на уровне шестого обеспечивает панорамный вид на море, горы и береговую линию, а также снижает шум от соседей сверху. В комплексе действуют общий бассейн и общий сад, что даёт возможность пользоваться уличной зоной без обслуживания частного участка. Охраняемая территория с воротами ограничивает доступ посторонних. В летние месяцы район становится оживлённее из-за туризма, в округе 10 отелей с более чем 2100 местами; вне сезона темп жизни заметно спокойнее. Для повседневных поездок доступны автобусные линии, однако для перемещений по побережью и到医院 (ближайшая больница, 9,5 км) автомобиль практичнее.
Калахонда расположена между Фуэнхиролой (около 12 км) и Марбельей (около 20 км), что даёт доступ к городам обоих направлений. В радиусе двух километров сосредоточена развитая сфера услуг: 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков, 7 аптек, 2 медицинских центра. Образовательная инфраструктура муниципалитета включает 15 начальных и 10 средних школ; международная школа English International College находится в 7 км. Спортивные объекты поблизости: La Siesta Golf Club и Club del Sol (по 0,6 км), теннисно-спортивный центр Finca Naundrup (1,0 км). Транспорт: 4 автобусные линии и около 50 остановок в зоне покрытия; железнодорожная станция находится в Фуэнхироле, куда нужно добираться автобусом или автомобилем. Ближайшая больница, 9,5 км. Уклон местности умеренный, высота 55 метров, это нижний ярус побережья без длинных серпантинов. Автомобиль не обязателен для повседневных дел, но расширяет возможности: в 2,3 км находится марина Пуэрто-Кабопино с ресторанами и пристанью.
На карте объект расположен в нижней части Калахонды, менее чем в километре от береговой линии, между автострадой A-7 и морем. В непосредственной близости отмечены супермаркет, аптека и остановки общественного транспорта. Голубыми маркерами указаны ближайшие пляжи, гольф-поля и марина Пуэрто-Кабопино, побережье Коста-дель-Соль, как его видят местные жители: череда урбанизаций между двумя городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда занимает положение в центральной части побережья Михас, между Фуэнхиролой и Марбельей. Это делает локацию примерно равноудалённой от двух крупнейших городских центров западной Коста-дель-Соль: до Фуэнхиролы около 12 км, до Марбельи около 20 км. Ла-Кала-де-Михас, административный прибрежный центр муниципалитета, находится в 4, 5 км. Такое расположение даёт доступ к городской инфраструктуре двух направлений при жизни в преимущественно жилом районе с туристической сезонностью.
Ближайшие пляжи: Playa de Mijas (около 851 м по прямой), La Luna-Royale Beach (881 м), Playa de Calahonda (около 900, 1000 м пешком). Гольф-поля: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (4,3 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 28 км по прямой, что означает примерно 30, 40 минут на автомобиле через автостраду A-7/AP-7. Альтернативный аэропорт Гибралтар, около 68 км. Супермаркет, 592 м, аптека, 600 м, больница, 9,5 км. Марина Пуэрто-Кабопино, 2,3 км. Смотровая площадка La Cala de Mijas, 3,9 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: около 3 889 солнечных часов в год, среднегодовая температура 18,5 °C, сезон купания с температурой воды выше 20 °C длится около пяти месяцев, с примерно июня по октябрь. Высота расположения, 55 метров над уровнем моря: достаточно, чтобы открывался вид на море с верхнего этажа, но без резких перепадов высот. Рельеф к пляжу имеет уклон около 5,5%, умеренный, но обратный путь пешком включает подъём. Южная ориентация террасы означает солнце в течение большей части дня и высокие летние температуры на застеклённой террасе; остекление с открывающимися секциями смягчает этот эффект. Побережье Михаса сочетает морские виды с видом на горы, что подтверждается характеристиками объекта. В регионе отмечается 32 местных праздничных дня в году, что отражает плотность культурного календаря Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de Calahonda (около 1,0 км пешком), La Luna-Royale Beach (1,1 км) и Playa de Calahonda - Riviera (1,3 км). В радиусе примерно 10, 20 км расположены пляжи с Голубым флагом, включая Torrenueva и другие участки побережья Михас и Марбельи; всего в зоне анализа 6 таких пляжей. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в пределах 4,5 км: Cabopino Golf (1,9 км, 9 лунок, пар 3), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Спортивные центры: La Siesta Golf Club и Club del Sol (по 0,6 км), оба включают теннисные и падельные корты. Для прогулок доступны марина Пуэрто-Кабопино (2,3 км) с променадом и смотровая площадка La Cala de Mijas (3,9 км). Пешие и веломаршруты тянутся вдоль всего побережья по набережной.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда занимает положение в центральной части побережья Михас, между Фуэнхиролой и Марбельей. Это делает локацию примерно равноудалённой от двух крупнейших городских центров западной Коста-дель-Соль: до Фуэнхиролы около 12 км, до Марбельи около 20 км. Ла-Кала-де-Михас, административный прибрежный центр муниципалитета, находится в 4, 5 км. Такое расположение даёт доступ к городской инфраструктуре двух направлений при жизни в преимущественно жилом районе с туристической сезонностью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL719394
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По цене от 399 000 евро объект позиционируется выше базового уровня новостроек восточной Коста-дель-Соль: Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро) предлагают новые квартиры по более низкой стартовой цене. Однако сравнение не прямое: данный объект, готовый пентаус с панорамным видом на море, полной мебелью и частной парковкой, тогда как стартовые цены новостроек обычно относятся к квартирам нижних этажей без этих атрибутов. Средняя цена за м² здесь составляет около 5 180 евро, что для Калахонды соответствует верхнему сегменту вторичного рынка с ремонтом. Калахонда как локация дешевле Марбельи и нижней части Фуэнхиролы, но дороже Ла-Калы и восточных районов Михаса. Сильные стороны позиции: близость к аэропорту (28 км), плотная сфера услуг в пешем доступности и доступ к гольф-клубам без проживания внутри урбанизации гольфа. Ограничения: одна ванная комната, компактная площадь и возраст здания, параметры, которые в новостройках того же бюджета частично компенсируются планировками с двумя ванными. Для покупателя, сравнивающего варианты, решение сводится к выбору между готовым состоянием и видом на море с одной стороны и новым строительством с большей площадью, с другой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID