Nachádza sa v Calahonda, v obci Mijas v provincii Málaga, tento penthouse na šiestom, najvyššom poschodí kompleksu Olivo de Calypso 1 ponúka asi 77 m² obytná plocha s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kuchyne, kúpeľne, podláh a interiérových prvkov. Južná orientácia a uzavrená terasa poskytujú výhľad na more počas celého roka. Komplex zahŕňa spoločný bazén, uzavretý areál a súkromné parkovanie. Stavba pochádza z roku 1977 a je kompletne dokončená, pričom najbližšia pláž leží približne 900 metrov od objektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Calahonda je urbanizácia na pobreží medzi Fuengirolou a Marbellou, v nadmorskej výške 55 metrov. Supermarket, lekáreň a obchody sú dostupné pešo do 600 metrov. Pláže Playa de Mijas a Playa de Calahonda sa nachádzajú vo vzdialenosti okolo 850 až 900 metrov, s miernym sklonom 5,5 %. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 28 km vzdušnou čiarou.
Objekt spĺňa požiadavky na bývanie s morským výhľadom, denným svetlom a vonkajším priestorom využiteľným celoročne. Uzavretá terasa s jedálenským kútom je dostupná zo spálne aj z obývacej izby. Súčasťou komplexu sú výťah, spoločný bazén, spoločná záhrada a uzavretý vstup s bránou. Auto nie je pre denné potreby nevyhnutné, no pre región je praktické.
Toto nie je novostavba. Objekt bol postavený v roku 1977 a následne kompletne zrekonštruovaný v súčasnom štýle. Rekonštrukcia zahŕňala kuchyňu, kúpeľňu, podlahy, interiérové drevené prvky, osvetlenie a povrchové úpravy. Byt je kompletne zariadený a užívacie oprávnenie je možné okamžite. Dátum dokončenia rekonštrukcie nie je v databáze uvedený.
Objekt ponúka jednu kúpeľňu pri dvoch spálniach, čo obmedzuje použitie pre väčšie domácnosti alebo hostí. Obytná plocha 77 m² je kompaktná vzhľadom na cenu. Parkovanie je v spoločnej garážovej zóne, nie súkromný uzamčený box. Stavba z roku 1977 znamená staršiu konštrukciu budovy, hoci byt samotný je rekonštruovaný. Databáza neuvádza úložné priestory ani energetický certifikát.
Tento objekt zodpovedá profilu kupujúceho, ktorý hľadá hotový, rekonštruovaný byt bez čakacej doby na stavbu alebo opravy. Vhodné situácie zahŕňajú druhý domov s obmedzeným používaním počas roka, keď plne zariadený stav a uzavretý komplex znižujú záťaž údržby. Ďalším profilom je páry alebo jednotlivec hľadajúci hlavné bývanie s dvoma spálňami v prostredí so službami v chodzovej vzdialenosti a nevyhnutnosťou každodenného pendlovania autom. Objekt tiež môže slúžiť ako investièná nehnuteľnosť pre prenájom, keďže poloha blízko pláže a turistická infraštruktúra podporujú sezónny dopyt. Nie je vhodný pre domácnosti vyžadujúce viac ako jednu kúpeľňu, výrazne väčšiu plochu alebo novostavbu s modernými energetickými parametrami. Kupujúci, ktorí očakávajú úplný pokoj, by mali zvážiť, že v okolí sa počas letných mesiacov zvyšuje pohyb návštevníkov v dôsledku hotelovej kapacity. Prítomnosť výťahu a šieste poschodie vylučujú problém s chôdzou po schodoch; naopak, absence druhého parkovacieho miesta môže byť relevantná pre domácnosti s dvoma autami.
Podľa dostupných údajov prešiel byt kompletnou súčasnou rekonštrukciou. Rozsah zahŕňa novú kuchyňu v otvorenom usporiadaní s raňajkovým pultom, novú kúpeľňu, nové podlahy, interiérové drevené prvky, osvetlenie a povrchové úpravy. Kuchyňa je plne vybavená a byt sa predáva kompletne zariadený, čo znižuje počiatočné investície po prevzatí. Otvorený priestor medzi kuchyňou a obývacou izbou s priechodom na terasu vytvára súvislý denný priestor; nocná časť je oddelená chodbou, čo akusticky oddeľuje spálne od spoločenskej zóny. Uzavretá terasa so zasklením umožňuje používanie v zime a rozširuje efektívnu obytnú plochu mimo vykurovacieho telieska. Konštrukcia budovy pochádza z roku 1977, takže nosné prvky, fasáda a inštalácie v spoločných častiach zodpovedajú tomuto obdobiu, pokiaľ neboli dodatočne obnovené. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený, takže trieda energetickej efektívnosti je neznáma. Výtah je prítomný. Spoločné zariadenie komplexu, bazén, záhrada a garážová zóna, je spravované spoločenstvom, pričom výška mesačných príspevkov nie je v údajoch špecifikovaná. Súkromné parkovanie je zahrnuté v cene podľa zoznamu vlastností.
Uvádza sa cena 399 000 €, čo predstavuje približne 5 180 €/m² pri 77 m² obytnej plochy. Táto hladina je typická pre rekonštruované penthousy s morským výhľadom v centralnych častiach Calahondy. Na porovnanie: nové projekty v okolí ako Lantana Residencial v Mijas začínajú od 205 000 € a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, no ide o iný typ produktu a lokalitu. Cena zahŕňa kompletne zariadený byt; dodatkové náklady pozostávajú z darovacej dane, notárskych a registračných poplatkov, ktoré sa v Andalúzii obvykle pohybujú okolo 10, 13 % kúpnej ceny.
Calahonda funguje ako stála rezidenčná urbanizácia s výraznou medzinárodnou komunitou, nie ako čisto turistická zóna. Denný rytmus je orientovaný na pobrežnú polohu: supermarkety, lekárne, banky a kaviarne ležia v okruhu 600 metrov, takže nákupy a bežné služby sú zvládnuteľné pešo. V radiuse 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 15 kaviarní a 9 bánk, čo vytvára hustú, ale prehľadnú mestskú štruktúru. Penthouse na najvyššom poschodí s južnou orientáciou znamená svetlý interiér počas celého dňa a výhľad na more, hory a panorámu pobrežia. Uzavretá terasa funguje ako druhý obývací priestor s jedálenským kútom, použiteľná aj v zimných mesiacoch. Zároveň je to prostredie s turistickým prvkom: 10 hotelov s približne 2 131 lôžkami v okolí znamína väčšiu aktivitu v lete a pokojnejšiu atmosféru mimo sezóny. Pre kúpaľa je pláž vzdialená približne jeden kilometer, s miernym stúpaním 5,5 % na ceste späť. Športové vyžitie je koncentrované v blízkosti: La Siesta Golf Club a Club del Sol ležia vo vzdialenosti 0,6 km. Prístav Puerto Cabopino s reštauráciami je 2,3 km od objektu. Návštevníci a obyvatelia sa pohybujú pešo alebo na bicykli; štyri linky verejnej dopravy so 50 zastávkami prepájajú oblasť s La Cala de Mijas a Fuengirolou.
Okolie kombinuje rezidenčnú zástavbu s komerčnou pásmou pozdĺž pobrežnej cesty. V radiuse 2 km sa nachádza 7 lekární, 2 zdravotné centrá a zubár, čo pokrýva bežnú zdravotnú starostlivosť bez nutnosti cesty do Marbelly alebo Fuengiroly. Nemocnica je vzdialená 9,5 km. Školská infraštruktúra zahŕňa 15 základných a 10 stredných škôl v širšom okolí; medzinárodná škola English International College leží 7 km od objektu. Verejná doprava je zastúpená štyrmi linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb pozdĺž pobrežia bez auta. Napájanie na diaľnicu A-7 a AP-7 smerom na Málague (približne 30 minút jazdy) a Marbellu (približne 20 minút) je dostupné z hlavnej cesty N-340. Nabíjací stĺpik pre elektrické autá je vzdialený 568 metrov. V oblasti sa ročne uskutoční približne 3 800 nehnuteľných transakcií, čo indikuje aktívny miestny trh. Nadmorská výška 55 metrov a sklon 5,5 % smerom k pláži znamenajú miernu fyzickú záťaž pri návrate z pobrežia, no bez výrazných stúpaní.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Calahonde v nadmorskej výške 55 metrov, približne jeden kilometer od pobrežia. Zelené plochy na severe zodpovedajú pohoriu Sierra de Mijas, zatiaľ čo pobrežná zóna na juhu obsahuje pláže a promenády. Značky označujú supermarkety, lekárne a golfové ihriská v okruhu 2 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží v obci Mijas, medzi Fuengirolou (približne 10 km východne) a Marbellou (približne 15 km západne). Poloha na polceste medzi týmito mestami poskytuje prístup k službám oboch centier pri zachovaní rezidenčného charakteru samotnej urbanizácie. La Cala de Mijas, menšie centrum s vyhliadkou a týždenným trhom, je 3,9 km západne. Región Costa del Sol zahŕňa v okolí hustú sieť golfových ihrísk a marín, s ktorými je Calahonda prepojená pobrežnou cestou.
Najbližšia pláž, Playa de Calahonda, leží približne 1,0 km od objektu; ďalšie pláže Playa de Mijas a La Luna-Royale sú vo vzdialenosti 851 až 906 metrov vzdušnou čiarou. Golfové ihriská sú dostupné v krátkom dosahu: Cabopino Golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km a Par 3 Course na 4,3 km. Prístav Puerto Cabopino je vzdialený 2,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 28 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá zhruba 30, 35 minútam jazdy po diaľnici. Alternatívne letisko Gibraltar je 68 km vzdialené. Supermarket je 592 metrov a lekáreň 600 metrov od vchodu. Zdravotné centrá a športové kluby La Siesta a Club del Sol sú v okruhu jedného kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky približne 3 889 slnečných hodín ročne, čo patrí k vyšším hodnotám v kontinentálnej Európe. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody aspoň 20 °C trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Nadmorská výška 55 metrov a sklon 5,5 % k pláži vytvárajú miernu terénnu prevýšenie bez výraznej expozície. Južná orientácia bytu znamená maximálne oslnenie počas dňa, čo v letných mesiacoch vyžaduje tienenie, uzavretá terasa čiastočne plní túto funkciu. Pobrežné pohorie Sierra de Mijas v pozadí poskytuje horský výhľad a možnosti turistiky v dosahu 15, 20 minút jazdy. Regionálne sú v okolí evidované vyhliadkové body ako La Cala de Mijas vo vzdialenosti 3,9 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V provincii Málaga a priľahlom pobreží je evidovaných šesť pláží s modrou vlajkou, vrátane Torrenueva v blízkom okolí. Priamy prístup k plážiam Calahonda je zabezpečený cez mestské komunikácie a pooriežné promenády. Golfová infraštruktúra je hustá: Cabopino Golf (1,9 km) je 9-jamkové ihrisko v borovicovom lese pri prístave, El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km) dopĺňajú ponuku pre rôznych hráčov. Športové centrá La Siesta Golf Club a Club del Sol, obe vo vzdialenosti 0,6 km, ponúkajú tenis a pádel. Vodné športy a potápanie sú dostupné v Puerto Cabopino. Cyklistické a turistické trasy vedú pozdĺž pobrežia aj do vnútrozemia Sierra de Mijas.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží v obci Mijas, medzi Fuengirolou (približne 10 km východne) a Marbellou (približne 15 km západne). Poloha na polceste medzi týmito mestami poskytuje prístup k službám oboch centier pri zachovaní rezidenčného charakteru samotnej urbanizácie. La Cala de Mijas, menšie centrum s vyhliadkou a týždenným trhom, je 3,9 km západne. Región Costa del Sol zahŕňa v okolí hustú sieť golfových ihrísk a marín, s ktorými je Calahonda prepojená pobrežnou cestou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL719394
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci západnej Costa del Sol sa Calahonda zaraďuje do stredného cenového segmentu. Penthouse za 399 000 € (približne 5 180 €/m²) zodpovedá covej hladine pre rekonštruované objekty s morským výhľadom v tejto urbanizácii. Porovnateľné novostavby v regióne začínajú nižšie: Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €. Tieto projekty sa však líšia typom produktu, ide o nové byty v skoršej fáze alebo v lokalitách s odlišnou polohou voči moru a službám. Calahonda kompenzuje vyššiu cenu hotovým stavom, rekonštrukciou a priamym morským výhľadom z najvyššieho poschodia. Vo vzťahu k susedným centrám je Calahonda cenovo dostupnejšia než centrálna Marbella alebo Nueva Andalucía, no drahšia než vnútrozemské časti Mijasu alebo Torre del Mar. Regionálne štatistiky uvádzajú približne 3 800 transakcií v oblasti, čo indikuje likvidný trh s pravidelným obratom. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú novostavbu pred rekonštruovaným objektom z roku 1977, sú v okolí dostupné alternatívy, avšak za cenu straty morského výhľadu z najvyššieho poschodia alebo dlhšej čakacej doby na dokončenie. Median príjem v provincii (16 450 € ročne) naznačuje, že medzinárodní kupujúci pôsobia v tomto segmente nad priemerom miestneho trhu, čo ovplyvňuje skladbu susedov a sezónne kolísanie obsadenosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID