Ta stanovanje v nadstropju (penthouse) se nahaja v urbanizaciji Calahonda v občini Mijas, provinca Málaga, približno 850 metrov od plaže Playa de Mijas. Gre za dvosobno enoto s površino 77 m² na šestem in zadnjem nadstropju stavbe Olivo de Calypso 1, zgrajene leta 1977 in nedavno popolnoma prenovljene. Objekt ponuja razgled na morje, skupno bazen, zasebno parkirno mesto in dizalo. Okolica je urbanega značaja s trgovinami, restavracijami in storitvami v pešji razdalji. Leta 2024 ima cela regija okoli 3.889 sončnih ur na leto s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Cena se začne pri 399.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v urbanizaciji Calahonda na obali Costa del Sol, med Fuengirollo in Marbello. Playa de Calahonda je oddaljena približno 900 metrov, supermercado pa manj kot 600 metrov. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je oddaljen 28 km v letalski liniji. V radiju 2 km se nahaja 38 restavracij, 15 kavarn in devet bank. Golf igrišče Cabopino je oddaljeno 1,9 km.
Stanovanje ustreza potrebam po dnevni svetlobi in zunanji prostor za bivanje skozi vse leto, kar omogoča zastekljena terasa z jedilnico in južno orientacijo. Tloris zajema odprto kuhinjo z otokom, dve spalnici in kopalnico med njimi. Glavna spalnica ima neposreden dostop na teraso. Skupnost nudi bazen in vrt, kompleks pa je zaprt in nadzorovan.
Gre za obstoječ objekt iz leta 1977, ki je bil v celoti prenovljen, kuhinja, kopalnica, tlaki, notranja lesena oprema, razsvetljava in zaključna dela. Stanje je opisano kot pripravljeno za vseljenje. Osnovna stavba je starejša od treh desetletij, kar vpliva na energijske lastnosti in strukturne karakteristike v primerjavi z novogradnjami.
Objekt nima zasebnega bazena, vrta ali jakuzija, le skupne zmogljivosti. Zasedenost je ena kopalnica za dve spalnici. Površina 77 m² je skromna za penthouse standard. Objekt je iz leta 1977 in ne ponuja sodobnih energijskih certifikatov novogradenj. Hišnih ljubljenčkov, shrambe ali dodatnih prostorov podatki ne navajajo.
Ta objekt ustreza nekaterim prepoznavnim življenjskim situacijam. Prva: iskalci druge stanovanjske enote na Costa del Sol, ki želijo objekt brez gradbenih faz in neposredno razpoložljiv, tu je prenovljen in vseljiv. Druga: pari ali posamezniki, ki potrebujejo dve spalnici za obiske družine, kjer ena kopalnica zadostuje za gospodinjstvo z enim ali dvema osebama. Tretja: kupec, ki daje prednost razgledu in zgornjemu nadstropju pred velikostjo, 77 m² je kompaktno, a terasa in svetloba to delno kompenzirata. Četrta: upokojenci ali delni prebivalci, ki cenijo peš dostopne storitve in zmerno podnebje s povprečno 18,5 °C letno. Manj primerno je za gospodinjstva, ki potrebujejo več kot eno kopalnico, večjo površino ali zasebni zunanji prostor brez deljenja s skupnostjo. Prav tako za kupe, ki iščejo novo gradnjo z modernimi energijskimi standardi, stavba iz leta 1977 teh lastnosti nima, kljub prenovi. Prisotnost dizla, zaprtega kompleksa in bazena zmanjšuje ovire za starejše uporabnike, 5,5-odstotni nagib proti plaži pa je treba upoštevati pri omejeni gibljivosti.
Stanovanje je bilo po podatkih prodajalca popolnoma prenovljeno na sodoben način. Obseg obsega: novo odprto kuhinjo z otokom za zajtrk, integrirano v dnevni prostor; prenovljeno kopalnico; nove tlake po celotnem stanovanju; novo notranjo leseno opremo (vrata in omare); novo razsvetljavo; ter nove zaključne detajle. Fotografije potrjujejo te elemente: kuhinja z otokom in barskimi stoli, spalnica z dostopom na balkon ter zunanji prostor z razgledom na morje. Stanovanje je opremljeno s pohištvom, kar zmanjšuje začetne stroške vselitve. Terasa je zastekljena, kar omogoča celoletno uporabo in deluje kot razširitev dnevne sobe z jedilnico. Strukturno gre za objekt iz leta 1977, kar pomeni, da so nosilni elementi, fasada in namestitve stavbe starejši, čeprav so notranje površine nove. O energijski učinkovitosti ni podataka; pri stavbah tega obdobja so izolacijski standardi po navadi nižji od sedanje gradbene zakonodaje, kar se odraža v stroških ogrevanja in hlajenja. Dizlo v stavbi omogoča dostop do šestega nadstropja brez stopnic. Kompleks ima skupen bazen, skupen vrt, zaprt dostop in parkirni prostor. Te skupne lastnosti se upravljajo prek skupnosti lastnikov, kar vključuje mesečne prispevke, katerih višina ni navedena.
Objekt je ponujen po ceni od 399.000 evrov. Glede na površino 77 m² to ustreza približno 5.180 evrov na kvadratni meter. Cena vključuje popolno prenovljeno notranjost, nameščeno opremo, zasebno parkirno mesto v sklopu kompleksa ter dostop do skupnega bazena. V regionalnem kontekstu: primerljive novogradnje, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), se nahajajo v nižjem cenovnem razredu, vendar gre za drugačne lokacijske in tržne pogoje. Odločilni dejavniki tukaj so lega na zadnjem nadstropju, razgled na morje in stanje po prenovi. Dodatni stroški (prenosni davek, notarski stroški) niso vključeni v ceno.
Calahonda je ena največjih stanovanjskih urbanizacij na Costa del Sol, razprostrta po pobočjih med mestoma Fuengirola in Marbella. Življenjski ritem tukaj je usmerjen na prostostandard: plaža je oddaljena približno 900 metrov, nakupovanje pa manj kot 600 metrov, kar omogoča vsakodnevne opravke peš. Teren se dviga do okoli 55 metrov nadmorske višine s padcem okrog 5,5 % proti morju, zmerna lega, ki zahteva nekaj hoje navkreber, a omogoča razglede na morje z višjih nadstropij. Ta penthouse na šestem nadstropju izkorišča ravno to prednost z odprtim pogledom na Sredozemlje. Dnevni ritem se naravno oblikuje okoli terase: južna orientacija prinaša sonce čez dan, zasteklitev pa omogoča uporabo prostora tudi v hladnejših mesecih. Okolica je celoletno aktivna, 38 restavracij, 15 kavarn in devet bank v radiju 2 km kaže na obstoječo skupnost, ne le na sezonski turizem, čeprav je 10 hotelov z okoli 2.131 ležišči prisotnih. Javni prevoz je zagotovljen s štirimi linijami in 50 postajališči, kar pomeni, da avto ni nujno potreben za dnevne aktivnosti. Marina Puerto Cabopino na 2,3 km, golf igrišča na 1,9 do 4,3 km ter razgledna točka La Cala de Mijas na 3,9 km določajo vikendne možnosti. Bolnišnica je oddaljena 9,5 km, kar je treba upoštevati pri načrtovanju zdravstvenih potreb.
Calahonda deluje kot celoletno naselje z javnimi storitvami, ne kot sezonska turistična cona. Supermercado na 592 metrov, lekarna na 600 metrov in polnilna postaja za električne avtomobile na 568 metrov pokrivajo dnevne potrebe peš ali s kolesom. V radiju 2 km se nahaja 38 restavracij, 15 kavarn, devet bank in sedem lekarn, gostota, ki omogoča raznolikost brez dolgih poti. Zdravstvena oskrva vključuje dve zdravstveni središči v okolici, najbližja bolnišnica pa je na 9,5 km. Šolstvo: 15 osnovnih in 10 srednjih šol je dostopnih, mednarodna šola English International College pa leži 7 km stran. Javni prevoz s štirimi linijami in 50 postajališči povezuje območje s Fuengirolo in Marbello. Višina 55 metrov in nagib 5,5 % proti plaži pomenita, da so poti navzdol prijetne, povratki pa zahtevajo zmerno kondicijo ali uporabo prevoza. Regija beleži okoli 3.889 sončnih ur letno, kar omogoča zunanje življenje večji del leta; pet mesecev ima morska voda 20 °C ali več.
Zemljevid prikazuje lego objekta v Calahondi glede na bližnje plaže (850-900 m), supermercado, golf igrišča in povezave proti Fuengiroli in Marbelli. Kot slovenski kupec si predstavljajte razdaljo od stanovanja do morja kot približno 12-minutno sprehod po značilnem andaluzijskem naselju z oljkami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda leži v občini Mijas, na polpoti med Fuengirolo (približno 12 km) in Marbello (približno 15 km). Ta lega omogoča dostop do obeh mestnih središč v 15-20 minutah vožnje, hkrati pa ohranja stanovanjski karakter brez mestne gostote. Aerodrom Málaga je 28 km stran, Gibraltar pa 68 km. Občina Mijas je ena najbolj transaktijsko aktivnih na Costa del Sol s 3.800 evidentiranimi nepremičninskimi posli, likvidnost na sekundarnem trgu je zato nadpovprečna za regijo.
Razdalje do ključnih točk (v letalski liniji): plaža Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m; aerodrom Málaga-Costa del Sol 28 km; alternativni aerodrom Gibraltar 68 km. Golf igrišča: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Marina Puerto Cabopino na 2,3 km ponuja priveze in pomorske storitve. Mednarodna šola English International College je na 7,0 km, bolnišnica na 9,5 km. Vsa dnevna oskrba, trgovina, lekarna, banka, je znotraj 600 metrov. Ta razporeditev omogoča življenje brez avtomobila za dnevne aktivnosti, z vozilom pa so dosegljivi vsi regionalni cilji v 30 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 55 metrih nadmorske višine zagotavlja blago podnebje brez izrazitih ekstremov: povprečna letna temperatura je 18,5 °C, zgodovinsko število sončnih ur pa 3.889 letno, med višjimi vrednostmi v Španiji. Zwemsezona traja pet mesecev z morsko vodo 20 °C ali vež, kar običajno ustreza obdobju od junija do oktobra. Nagib terena proti morju je 5,5 %, zmerno, a opazno pri hoji. Okolica vključuje razgledno točko La Cala de Mijas (3,9 km) in bližino hribovja za urbanizacijo, kar pojasnjuje navedene razglede na gore in morje s stanovanja. Subtropska rastlinska odeja z oljkami, ki daje kompleksu ime, oblikuje lokalni značaj naselja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) in Playa de Calahonda (906 m), vse v peški razdalji 10-12 minut. V širši regiji se nahaja šest plaž z modro zastavo: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña in Torrenueva, ki certificirajo kakovost vode in infrastrukture. Športne možnosti v okolici: La Siesta Golf Club in Club del Sol (oba 0,6 km), Finca Naundrup (1,0 km), golf igrišča Cabopino (2,1 km), El Soto (3,6 km) in Par 3 (4,1 km). Marina Puerto Cabopino na 2,3 km omogoča vodne športe in pomorske aktivnosti. Skupni bazen v kompleksu dopolnjuje ponudbo za obdobja izven kopalne sezone.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leži v občini Mijas, na polpoti med Fuengirolo (približno 12 km) in Marbello (približno 15 km). Ta lega omogoča dostop do obeh mestnih središč v 15-20 minutah vožnje, hkrati pa ohranja stanovanjski karakter brez mestne gostote. Aerodrom Málaga je 28 km stran, Gibraltar pa 68 km. Občina Mijas je ena najbolj transaktijsko aktivnih na Costa del Sol s 3.800 evidentiranimi nepremičninskimi posli, likvidnost na sekundarnem trgu je zato nadpovprečna za regijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL719394
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v okolici ima ta penthouse drugačen tržni položaj. Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 evrov in Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 evrov, vendar sta ti lokaciji v oddaljenějših ali manj obalnih conah glede na neposredno bližino plaže v Calahondi. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) ponuja novogradnjo v zahodnejšem delu Costa del Sol, dlje od aerodroma Málaga. Cena 399.000 evrov za 77 m² tukaj je višja na kvadratni meter od omenjenih novogradenj, kar odraža tri elemente: lego na zadnjem nadstropju z razgledom na morje, popolno prenovljeno stanje in uveljavljeno lokacijo znotraj Mijasa, občine z 3.800 evidentiranimi nepremičninskimi posli. Za kupe, ki primerjajo sekundarni trg z novogradnjami, je temeljno vprašanje: stavba iz leta 1977 ne more ponuditi sodobnih energijskih standardov novogradenj, kljub notranji prenovi. Po drugi strani novogradnje redko ponujajo neposredno razpoložljivost in zastekljene terase z razgledom v tej ceni. Prispevki skupnosti in vzdrževanje starejše stavbe so stroškovni dejavniki, ki jih je treba preveriti pred nakupom. Za slovenskega kupca, ki primerja cene z jadransko obalo, ta cena ustreza višjemu segmentu, a vključuje celoletno podnebje s 3.889 sončnimi urami in petmesečno kopalno sezono.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID