Пентхаус на шостому, верхньому поверсі комплексу Olivo de Calypso 1 у Калахонді (Міхас, провінція Малага). Квартира з двома спальнями та однією ванною кімнатою, площею близько 77 м², пройшла повну сучасну реконструкцію. Орієнтація на південь забезпечує відкритий вид на море, а закрита тераса придатна для використання протягом року. Будівля 1977 року збудування, стан, готовий до заселення. Комплекс охороняється, має спільний басейн і приватне паркування. Пляж Калахонда розташований приблизно за 1 км, аеропорт Малаги, за 28 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Калахонда, урбанізована прибережна зона муніципалітету Міхас, між Фуенгіролою та Марбельєю. Об'єкт розташований на висоті 55 м над рівнем моря, зі середнім ухилом 5,5% до пляжу. Супермаркет, за 590 м, аптека, за 600 м, зарядна станція для електромобілів, за 570 м. У радіусі 2 км працюють 38 ресторанів, 15 кафе та 9 банків.
Квартира підходить для постійного проживання або як друга оселя. Планування: відкрита кухня з барною стійкою, вітальня з виходом на терасу, коридор до двох спалень, ванна кімната між ними. Головна спальня має прямий вихід на закриту терасу. Ліфт, повне меблювання та приватне паркування в охоронюваному комплексі входять в опис об'єкта.
Це не новобудова: будівля зведена у 1977 році. Статус, готовий, повністю відреставрований, включно з кухнею, ванною кімнатою, підлогою, внутрішніми дерев'яними елементами, освітленням та оздобленням. Дату завершення реконструкції та гарантійні умови слід уточнювати у продавця.
Об'єкт не пропонує: другої ванної кімнати, приватного басейну (лише спільний), приватного саду (лише спільний), і не є новобудовою з сучасним енергетичним сертифікатом. Площа 77 м² обмежує простір для великих домогосподарств. Тільки одне місце паркування згідно з описом.
Об'єкт відповідає низці типових ситуацій. По-перше, пошук другої оселі на узбережжі, де готовий стан, меблювання та закрита тераса дозволяють користуватися житлом одразу після покупки без ремонту. По-друге, постійне проживання однієї або двох осіб: дві спальні та одна ванна кімната відповідають такій моделі, але для сім'ї з дітьми одна ванна може бути обмеженням. По-третє, покупці, для яких важливі вид на море і верхній поверх, ці характеристики рідко доступні в цьому ціновому сегменті на першій-другій лінії. По-четверте, інвестори, що розглядають оренду: 38 ресторанів і туристична інфраструктура в радіусі 2 км вказують на стабільний попит на короткострокову оренду, хоча доходність залежить від сезонності та правил комплексу. Ситуації, коли об'єкт підходить менше: потреба в просторі понад 90 м², друга ванна кімната, приватний сад або басейн, а також очікування енергоефективності рівня новобудов. Автомобіль не є критичним, але спрощує доступ до лікарні (9,5 км) та міжнародних шкіл.
Згідно з описом, реконструкція була повною та сучасною: замінено кухню з відкритим плануванням і барною стійкою, ванну кімнату, підлогове покриття, внутрішні дерев'яні конструкції (двері, шафи), освітлення та оздоблювальні матеріали. Пентхаус продається повністю мебльованим з обладнаною кухнею. Фото підтверджують сучасну кухню з островом та барними стільцями, балкон із видом на море і сучасну спальню з виходом на терасу. Будівля 1977 року означає, що несучі конструкції, фасад, інженерні мережі та ізоляція відповідають стандартам періоду будівництва; сучасне енергетичне оснащення (наприклад, клас A) не задекларовано, його наявність слід перевіряти. Присутні ліфт, закрита тераса, приватне паркування. Комплекс огороджений, зі спільним басейном і спільною зеленою зоною. Для оцінки технічного стану рекомендовані незалежна будівельна перевірка (survey) та запит на документацію regarding спільноти власників: щомісячні внески, резервний фонд та заплановані роботи з технічного обслуговування будівлі.
Ціна, від 399 000 € за повністю відреставрований пентхаус 77 м² з двома спальнями, що відповідає приблизно 5 180 €/м². Для порівняння: новобудови в регіоні, Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 €, Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 €, Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 €. Проте ці проєкти, нове будівництво без атрибутів верхнього поверху з панорамним видом. Рівень цін Калахонди відображає попит на готове житло біля моря між Фуенгіролою та Марбельєю. Додаткові витрати (передача, нотаріус, податки) розраховуються окремо.
Об'єкт розташований у щільно забудованій прибережній зоні Калахонди, де щоденні потреби задовольняються без автомобіля: супермаркет, аптека, кафе та ресторани, у межах 10 хвилин пішки. Пляж Калахонда знаходиться приблизно за 1 км; дорога до нього має помірний ухил близько 5,5%, що варто враховувати при поверненні вгору. Шостий поверх і південна орієнтація забезпечують природне освітлення протягом дня та панорамний вид на Середземне море і гори. Закрита тераса функціонує як додаткова кімната і, за описом, використовується цілий рік, тут розміщено обідню зону. Вечорами тераса перетворюється на місце для спостереження за узбережжям. Сусідство з туристичною інфраструктурою (10 готелів, 2131 ліжко в радіусі 2 км) означає сезонні коливання завантаженості району: улітку жвавіше, узимку спокійніше. Транспорт представлений чотирма лініями та 50 зупинками, що з'єднують Калахонду з Фуенгіролою та Марбельєю. Для активного відпочинку поруч, Cabopino Golf (1,9 км), спортивні клуби Club del Sol і La Siesta (по 0,6 км), марина Пуерто-Кабопіно (2,3 км). Спільний басейн комплексу доповнює рекреаційні можливості. Міжнародна школа English International College, за 7 км. Загалом це типове для Costa del Sol поєднання міського комфорту з пляжним способом життя, де авто не є обов'язковим, але розширює радіус пересування.
Щоденна інфраструктура сконцентрована в пішій доступності: супермаркет за 592 м, аптека за 600 м, зарядна станція для електромобілів за 568 м. У радіусі 2 км, 38 ресторанів, 15 кафе, 9 банків, 7 аптек, 2 медичні центри. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл у ширшій зоні, міжнародна школа English International College за 7 км. Лікарня, за 9,5 км, що вимагає автомобіля або транзитного сполучення. Громадський транспорт: 4 лінії, 50 зупинок. Район урбанізований і жвавий, з вираженим літнім сезоном через туристичну інфраструктуру; узимку активність зменшується, частина закладів скорочує графік. Спортивні можливості поруч: La Siesta Golf Club і Club del Sol (по 0,6 км), Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км). Природна точка огляду Ла-Кала-де-Міхас, за 3,9 км. Середній дохід у провінції, 16 450 € на рік; 3 800 транзакцій з нерухомості вказують на активний локальний ринок.
На карті видно розташування об'єкта в Калахонді: приблизно за 1 км від пляжу, за 600 м від супермаркету та аптеки, з доступом до автостради A-7 між Фуенгіролою та Марбельєю. Радіус 2 км охоплює ресторани, гольф-клуби та марину Кабопіно, характерне для цього сегмента Costa del Sol поєднання міського середовища з пляжною зоною.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда займає позицію приблизно посередині між Фуенгіролою (близько 12 км на схід) і Марбельєю (близько 15 км на захід), у муніципалітеті Міхас. Це урбанізована прибережна зона без окремого статусу міста, адміністративні послуги зосереджені в Лас-Лагунасі та Фуенгіролі. Порівняно з сусідніми новими проєктами (Torre del Mar, Estepona), Калахонда пропонує готове житло в усталеному середовищі з безпосереднім доступом до сервісів, а не нове будівництво на периферії.
Пляжі: Playa de Mijas, 851 м, La Luna-Royale Beach, 881 м, Playa de Calahonda, 906 м по прямій лінії (приблизно 1 км пішки з урахуванням ухилу). Аеропорт Малага-Costa del Sol (AGP), 28 км по прямій, приблизно 30, 35 хвилин на авто; Гібралтар (GIB), 68 км. Гольф: Cabopino, 1,9 км, El Soto, 3,7 км, Par 3 Course, 4,3 км. Марина Пуерто-Кабопіно, 2,3 км. Фуенгірола і Марбелья знаходяться в межах 15, 20 хвилин їзди. Лікарня, 9,5 км. Більша частина щоденних потреб покривається пішки або велосипедом.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для зони: близько 3 889 сонячних годин на рік, середня річна температура 18,5 °C, сезон купання з температурою води вище 20 °C триває приблизно 5 місяців. Висота розташування, 55 м над рівнем моря, ухил до пляжу 5,5%, помірний, зручний для пішохідного сполучення. Позиція на верхньому поверсі з південною орієнтацією максимізує сонячне освітлення та панораму моря і гір. Регіональні природні об'єкти: точка огляду Ла-Кала-де-Міхас (3,9 км), прибережні пішохідні маршрути вздовж узбережжя Міхаса. П'ять пляжів із синім прапором у ширшій зоні (Torrenueva, La Guardia та інші) підтверджують якість прибережного середовища.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м), Playa de Calahonda (906 м по прямій). У ширшому регіоні, шість пляжів із синім прапором, зокрема Torrenueva і La Guardia. Гольф-інфраструктура: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (4,3 км), а також La Siesta Golf Club (0,6 км) як спортивний центр. Водні види спорту та марина доступні в Пуерто-Кабопіно (2,3 км). Спільний басейн комплексу забезпечує купання без виходу за територію. Для любителів активного відпочинку Club del Sol (0,6 км) пропонує додаткові спортивні можливості. Туристична база регіону, 10 готелів і 2 131 ліжко в радіусі 2 км, свідчить про розвинений сервісний сектор.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда займає позицію приблизно посередині між Фуенгіролою (близько 12 км на схід) і Марбельєю (близько 15 км на захід), у муніципалітеті Міхас. Це урбанізована прибережна зона без окремого статусу міста, адміністративні послуги зосереджені в Лас-Лагунасі та Фуенгіролі. Порівняно з сусідніми новими проєктами (Torre del Mar, Estepona), Калахонда пропонує готове житло в усталеному середовищі з безпосереднім доступом до сервісів, а не нове будівництво на периферії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL719394
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті до 400 000 € на Costa del Sol об'єкт конкурує як із новобудовами, так і з відремонтованим вторинним житлом. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €) пропонує нове будівництво зучасною енергоефективністю, але Торре-дель-Мар лежить східніше, за межами ядра Фуенгірола, Марбелья, з довшим трансфером від аеропорту (близько 40 км). Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) розташований ближче до гірської частини Міхаса, нижча ціна відображає більшу відстань до моря. Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), новобудова на західному кінці узбережжя, приблизно за 75 км від аеропорту Малаги. Пентхаус у Калахонді відрізняється від усіх трьох трьома чинниками: верхній поверх із безперешкодним видом на море, готовий стан без очікування завершення будівництва та позиція в центрі найзатребуванішої ділянки узбережжя, за 28 км від аеропорту. Компроміси: будівля 1977 року без енергетичного класу новобудов, одна ванна кімната і площа 77 м². Локальний ринок активний, 3 800 транзакцій у зоні,, що забезпечує ліквідність, але також і конкуренцію при перепродажу. Для покупця, який prioritize вид, готовність і розташування над новизною конструкцій, ця пропозиція займає окрему нішу між бюджетними новобудовами та дорожчими пентхаусами першої лінії в Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID