بنتهاوس دوبليكس في لاس كاسكاداس دي لاس لوماس، كالاهوندا، مالقة. يضم هذه الوحدة 4 غرف نوم و4 حمامات بمساحة 250 متر مربع، بالإضافة إلى 220 متر مربع من الشرفات. يقع المشروع على ارتفاع 58 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. تم اكتمال البناء في عام 2015، ويتميز بوصول المصعد مباشرة إلى الشقة، مما يخلق تجربة فيلا في السماء مع الخصوصية التامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كالاهوندا، منطقة سكنية حضرية على بعد 28 كم من مطار مالقة. يقع ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الساحلية والخدمات الحضرية في منطقة مأهولة بالسكان مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق قريب.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن العائلي الموسع أو السكن متعدد الأجيال، بفضل 4 غرف نوم و4 حمامات. يضم الطابق السفلي شقة مستقلة مع مطبخ صغير، مثالية للضيوف أو كمساحة إضافية. وجود شرفات واسعة (220 متر مربع) يجعله مناسبًا للعيش في الهواء الطلق طوال العام في المناخ الدافئ.
تم اكتمال المشروع بالكامل في عام 2015، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. تم بناؤه بجودة عالية وبنية تحتية متكاملة بما في ذلك نظام التدفئة الأرضية والتحكم في المناخ والمصاعد. الوحدة مستعدة للاستفادة الفورية من جميع المرافق والمناطق المشتركة المجاورة.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجمع السكني. كما لا يوفر مواقف سيارات مخصصة أمام الوحدة مباشرة، بل يوجد موقف سيارات مشترك. المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل منفرد مع حديقة خاصة أو أولئك الذين يفضلون العزلة التامة في منطقة نائية.
يناسب هذا المشروع العائلات الموسعة التي تبحث عن مساحة إضافية للضيوف أو كبار السن، بفضل وجود شقة مستقلة في الطابق السفلي. كما يتناسب مع محبي الترفيه واستقبال الضيوف، حيث توفر الشرفات الواسعة مساحة مثالية للاجتماعات العائلية والمناسبات. يعتبر خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الاستمتاع بالشمس والقرب من المرافق الحضرية. كما يناسب المستثمرين الذين يرغبون في عقار يحقق عائدًا من الإيجار السياحي بفضل وجود ترخيص سياحي وقرب الشواطئ والخدمات.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية وتشطيبات فاخرة. تشمل المرافق الرئيسية التدفئة الأرضية في الحمامات، ونظام تكييف الهواء، ومدفأة، وستائر كهربائية. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة، مع التركيز على المتانة والأناقة. يوفر المصعد المباشر للشقة إضافة فاخرة تزيد من الراحة والخصوصية. تحتوي الشرفات على تجهيزات كاملة للاستمتاع بالهواء الطلق، بما في ذلك مكان للاستلقاء تحت الشمس ومنطقة جاكوزي. تم تصميم المطبخ بمواد حديثة وإطلالات بانورامية، مما يجمع بين الوظيفة والجمال.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 1,295,000 يورو، وهو ما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في منطقة كالاهوندا. تم تكوين هذه الوحدة عن طريق دمج شقتين، مما يوفر مساحات إضافية لا تتوفر في الوحدات العادية. يأتي السعر مع موقفي سيارات وغرفتي تخزين، مما يزيد من القيمة العملية للعقار. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا المشروع في الفئة العليا من حيث السعر، لكنه يبرر ذلك من خلال المساحة الإضافية والمرافق الفاخرة.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الراحة الساحلية والخدمات الحضرية في منطقة كالاهوندا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر من الشرفات الواسعة مع الاستفادة من قرب الشواطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد. المنطقة توفر أنماط حياة نشطة مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق الرياضية وملاعب الجولف القريبة. تتيح الشرفات الكبيرة تخصيص مساحات للمعيشة في الهواء الطلق وتناول الطعام والاستجمام. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
توفر كالاهوندا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين السهولة والخدمات. يقع المشروع بالقرب من جميع الخدمات الأساسية، حيث يوجد 39 مطعمًا و7 صيدليات و9 بنوك و14 مقهى في نطاق 2 كم. كما يتوفر في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يتميز النظام الصحي بوجود مركزين صحيين، أقرب مستشفى على بعد 9.5 كم. توفر وسائل النقل العام 4 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة للسيارة باستمرار.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع المشروع في كالاهوندا، مع إبراز قربه من الشواطئ والخدمات المحلية. يظهر الموقع الاستراتيجي للوحدة على تل يوفر إطلالات بانورامية على البحر، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يوضح الموقع أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا على طول كوستا دل سول. توفر الموقع ميزة الاستفادة من الخدمات في كلتا المدينتين مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا. تبعد عن مركز مالاغا حوالي 30 كم جنوبًا، وتقع على مسافة متساوية تقريبًا من مراكز المدن الرئيسية في المنطقة. هذا الموضع الاستراتيجي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف بقية أندلوسيا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطارات والخدمات الحضرية.
يتمتع المشروع بإمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) حوالي 900 متر. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية ضمن مسافة كيلومتر واحد: بلايا دي ميخاس (851 متر)، ولا لونا-رويال بيتش (881 متر)، وبلايا دي كالاهوندا (906 متر). كما يقع على مقربة من عدة ملاعب جولف، أقربها كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم. بالنسبة للمسافات الطويلة، يبعد مطار مالقة 28 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 68 كم. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو كابوبينو البحري على بعد 2.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تبلغ ساعات أشعة الشمس السنوية حوالي 3,889 ساعة، مما يوفر الكثير من أيام الشمش المشمقة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1٪ نحو الشاطئ. هذا الموقع يوفر إطلالات بانورامية ويحافظ على جو معتدل بفضل قربه من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة 6 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ على بعد 900 متر فقط، مما يجعل الوصول إلى البحر يوميًا أمرًا سهلاً. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة: كابوبينو جولف (1.9 كم)، وإل سوتو جولف (3.7 كم)، وملاعب بار 3 (4.3 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي لا سيستا للجولف (0.7 كم)، ونادي كلوب ديل سول (0.8 كم). يوفر المشروع الوصول إلى مسبح مشترك وجيم، مما يزيد من خيارات الترفيه للمقيمين.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا على طول كوستا دل سول. توفر الموقع ميزة الاستفادة من الخدمات في كلتا المدينتين مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا. تبعد عن مركز مالاغا حوالي 30 كم جنوبًا، وتقع على مسافة متساوية تقريبًا من مراكز المدن الرئيسية في المنطقة. هذا الموضع الاستراتيجي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف بقية أندلوسيا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطارات والخدمات الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL395157
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز هذا المشروع بمساحة إضافية كبيرة ناتجة عن دمج شقتين. على سبيل المثال، مشروع فيلاس لانتانا في كالاهوندا يبدأ من 1,650,000 يورو ولكنه يقدم مساحة أقل بحدود 20٪. في منطقة إيستيبونا، يقدم مشروع أكوا جاردنز وحدات تبدأ من 524,600 يورو، لكنها أصغر حجمًا وتقع في منطقة أبعد عن الشاطئ. يتميز هذا المشروع عن غيره في توازنه بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية، حيث يوفر قربًا من الشواطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية سيرًا على الأقدام. كما يتميز بوجود تراخيص إيجار سياحي، مما يجعله خيارًا استثماريًا أكثر مرونة من المشاريع السكنية العادية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID