פנטהאוס דופלקס בקלהונדה, מאלגה, המציע 250 מ"ר של שטח מגורים פנימי ו-220 מ"ר של טרסות. הנכס, הממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי לים. הנכס הושלם בשנת 2015 וממוקם במרחק הליכה מהים, בסביבה עירונית עם גישה למתקנים שונים. המיקום מציע איזון בין פרטיות לנוחות של מתקנים בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה, על חוף הים התיכון, במרחק של פחות מקילומטר אחד מהחופים הקרובים ביותר. האזור הוא עירוני עם מתקנים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. הגובה מעל פני הים (58 מטר) מספק נוף פנורמי תוך שמירה על גישה נוחה לים ולשירותים העירוניים.
הנכס מציע מרחב מגורים רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות או לאירוח. שטח הטרסות הגדול (220 מ"ר) מאפשר חיי חוץ נרחבים לאורך כל השנה. המעלית הישירה לדירה והדירה הפרטית בקומה התחתונה עם מטבחון מספקים גמישות למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים.
הנכס כבר הושלם בשנת 2015, כך שהוא זמין למגורים מיידיים ללא זמן המתנה לבנייה. כנכס שהושלם, קיימת יכולת להעריך את המצב הפיזי והאיכות של הבנייה ללא תלות בתוכניות עתידיות. התשתיות והשירותים באזור כבר מבוססים ופעילים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא חציית כבישים. למרות הקרבה למרכזים עירוניים, אין בו חניה בטווח הליכה מיידית מהדירה (חניה פרטית זמינה במגרש החניה). בשל היותו דירת גג, עלולים להתקיים רעשים מהדירות שמתחת במקרים מסוימים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים רחבי ידיים ליד הים עם גישה למתקנים עירוניים. הוא גם מתאים לזוגות עם ילדים גדולים או נכדים, הודות לדירה הפרטית בקומה התחתונה. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ייהנו מהרישיון התיירותי והקרבה לאטרקציות תיירותיות. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל ימצאו את הקרבה למסלולי גולף, חופים ומתקני ספורט מושלמת.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה עם חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, המספק נוחות בחודשי החורף. המטבחים מעוצבים בסגנון מודרני עם ציוד איכותי, כפי שניתן לראות בתמונות. המערכת לבקרת אקלים כוללת מיזוג אקלים ואח, המאפשרים שימוש נוח לאורך כל השנה. וילונות חשמליים מספקים אבטחה ופונקציונליות. חומרי הבנייה והגימור נבחרו בקפידה כדי לעמוד בתנאי האקלים הים-תיכוני ולספק עמידות לאורך זמן.
הנכס מוצע במחיר של 1,295,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל המרשים (250 מ"ר פנימי ו-220 מ"ר טרסות), והמאפיינים הנלווים כגון חניה כפולה ושני חדרי אחסון. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במאפיינים הייחודיים כמו המעלית הישירה לדירה והנוף הפנורמי. הנכס כולל רישיון תיירותי (LPO), המאפשר השכרה פוטנציאלית כהשקעה.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה יומית המשלבת נוחות עירונית עם איכות חיים לחוף הים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר באחת הטרסות עם נוף לים, לפני יציאה לקניות בסופרמרקטים הקרובים במרחק של פחות מ-600 מטר. בצהריים, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות (39 בטווח 2 ק"מ) לארוחת צהריים. אחר הצהריים ניתן לבלות בחופים הקרובים או להשתמש במתקני הספורט באזור. בערב, הטרסות הגדולות מספקות מקום אידיאלי לבידור או ליהנות מהשקיעה על פני הים.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עבור גישה למרכזים גדולים יותר, מאלגה נמצאת במרחק נסיעה קצר, וכך גם מרכזים תיירותיים אחרים בחוף הדרומי של ספרד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקלהונדה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים ביותר, את מסלולי הגולף באזור, ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המקשרים למאלגה ולערים אחרות בחוף הדרומי של ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באזור המערבי של מחוז מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אווירת קהילה קטנה יותר. במרחק של כ-30 דקות נסיעה נמצאים מרכזי התיירות הפופולריים פואנגירולה ובנלמדנה, וכן העיר ההיסטורית מיחאס. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות בחוף הדרומי של ספרד.
הנכס ממוקם במרחק של פחות מקילומטר משלושה חופים: פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (906 מטר). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 68 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למסלול קבופינו (1.9 ק"מ), מסלול אל סוטו (3.7 ק"מ) ומסלול פאר 3 (4.3 ק"מ). נמל היאכטות פוארטו קבופינו נמצא במרחק 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 12°C ל-26°C בממוצע, המספק תנאים נוחים לאורך כל השנה. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 58 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 5.1% לכיוון הים יוצרים תנאים אידיאליים לניקוז טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של חופים, כולל 6 חופי דגל כחול בסביבה הקרובה: דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה, טורנואבה. החופים הקרובים ביותר, לה לונה-רויאל ביץ' ופלאיה דה קלהונדה, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר מהנכס. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מסלולי גולף במרחק של פחות מ-4.5 ק"מ: קבופינו גולף, אל סוטו גולף ופאר 3 קורס. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי ספורט כמו לה סייסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באזור המערבי של מחוז מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אווירת קהילה קטנה יותר. במרחק של כ-30 דקות נסיעה נמצאים מרכזי התיירות הפופולריים פואנגירולה ובנלמדנה, וכן העיר ההיסטורית מיחאס. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות בחוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL395157
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פנטהאוס דופלקס זה בקלהונדה מציע ערך טוב למחיר של 1,295,000 אירו, במיוחד בהתחשב בגודל הכולל של 470 מ"ר (250 מ"ר פנימיים ו-220 מ"ר טרסות). בעוד שפרויקטים דומים כמו Lantana Villas באותו אזור מתחילים במחירים גבוהים יותר (מ-1,650,000 אירו), פרויקטים באזורים אחרים כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-524,600 אירו) או Aby Upper באסטפונה (מ-320,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר אך בדרך כלל עם שטח קטן יותר או מיקום פחות מרכזי. היתרון הייחודי של נכס זה הוא השילוב בין מיקום מרכזי בקלהונדה לבין הפרטיות והמרחב הגדול שהוא מציע, תכונות שקשה למצוא בשוק הנוכחי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID