Un attico duplex a Las Cascadas de las Lomas a Calahonda, con 250 m² di spazio abitativo e 220 m² di terrazze panoramiche con vista mare. Realizzato unendo due appartamenti, offre 4 camere da letto e 4 bagni, completato nel 2015. L'accesso diretto tramite ascensore e le ampi terrazze esposte a sud creano un'esperienza di 'villa nel cielo'. La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento, due posti auto e due spazi deposito, situata in una posizione tranquilla ma ben collegata a Calahonda.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Calahonda, nella zona di Málaga, a soli 900 metri dalla più vicina spiaggia e a 28 km dall'aeroporto di Malaga. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e vicinanza alle infrastrutture urbane, con numerose strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'ubicazione presenta un'inclinazione moderata del 5.1% verso il mare.
La soluzione abitativa soddisfa le esigenze di spazi multi-generazionali o per accogliere ospiti grazie all'appartamento indipendente con cucina al piano inferiore. Le quattro ampie camere e quattro bagni offrono comfort per famiglie numerose, mentre le ampie terrazze panoramiche di 220 m² estendono lo spazio abitativo all'aperto, adatto per intrattenere o godere della vita mediterranea all'aperto.
Completato nel 2015, questo attico duplex rappresenta un immobile di recente costruzione con finiture moderne e tecnologia aggiornata. La fusione di due unità abitative ha creato uno spazio distintivo con finiture di alta qualità, impianto di riscaldamento a pavimento e dotazioni contemporanee. L'edificio sorge in una zona consolidata di Calahonda con servizi già presenti e paesaggistica matura.
La proprietà non dispone di piscina privata, ma di accesso a una piscina comunale. Non è classificata come proprietà fronte spiaggia diretta. La struttura non include ascensore privato, ma utilizza l'ascensore condominiale per l'accesso. La proprietà non offre un giardino privato esclusivo, ma gode di aree verdi comuni condivise con altri residenti del complesso.
Questa proprietà si adatta perfettamente a una famiglia che cerca una residenza principale o secondaria con sufficiente spazio per accogliere parenti o ospiti. È adatto per coloro che desiderano la privacy di una villa combinata con i benefici di un complesso residenziale con servizi condivisi. Le famiglie con figli apprezzeranno la vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area, mentre i professionisti che lavorano da casa beneficeranno degli ampi spazi e dell'ambiente tranquillo. La proprietà è particolarmente adatta a chi ama intrattenere, grazie alle ampie terrazze con vista mare che offrono uno sfondo notevole per ospiti. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi da golf entro 4.3 km, mentre chi cerca una vacanza estiva troverà nelle spiagge vicine e nel clima mediterraneo con temperature medie di 18.6°C e 3.889 ore di sole all'anno il contesto adatto per lunghi soggiorni. Infine, rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento immobiliare in una zona consolidata con licenza turistica e potenziale di affitto stagionale.
La finiture di questo attico duplex sono di livello elevato, con materiali scelti per combinare estetica e durabilità. Il riscaldamento a pavimento, presente nei bagni, garantisce comfort termico nei mesi più freschi. Le finestre e le porte sono progettate per massimizzare l'efficienza energetica e sfruttare l'orientamento a sud della proprietà. Le terrazze di 220 m² presentano finiture resistenti agli agenti atmosferici mediterranei, ideali per l'uso tutto l'anno. L'appartamento inferiore, con il suo angolo cottura indipendente, è completato con le stesse finiture di alta qualità del resto della proprietà. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata per i mesi estivi e caminetto per le serate più fresche. La sicurezza è garantita da tapparelle elettriche, mentre la vista panoramica è ottimizzata da ampi finestroni che aprono gli spazi interni verso il paesaggio costiero. La cucina moderna è attrezzata con elettrodomestici di qualità e piani di lavoro durevoli, progettata per sostenere un'attività culinaria intensa senza sacrificare lo stile.
Questo attico duplex è disponibile a partire da €1,295,000. Il prezzo riflette la posizione privilegiata a Calahonda, le generose dimensioni di 250 m² interni e 220 m² di terrazze, oltre alle finiture di alta qualità. Il valore della proprietà è rafforzato dalla presenza di due posti auto e due spazi deposito, elementi preziosi nella zona di Calahonda dove lo stazionamento può essere limitato. Considerando i prezzi medi nella zona, tra cui Lantana Villas a partire da €1,650,000, questa proprietà rappresenta una proposta competitiva nel segmento di lusso della zona.
Vivere in questo attico duplex offre un ritmo di vita che combina la privacy di una villa con i benefici di un complesso residenziale servito. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda le ampie finestre e le terrazze esposte a sud, creando spazi luminosi e accoglienti. La mattinata può trascorrere in uno dei 39 ristoranti o caffè nelle vicinanze, oppure rilassandosi sulle spiagge a pochi minuti a piedi. Il pomeriggio è adatto per approfittare delle terrazze panoramiche per prendere il sole, pranzare all'aperto o semplicemente godere della vista sul mare. Per chi ama lo sport, la vicinanza a campi da golf e strutture sportive permette di mantenere uno stile di vita attivo senza doversi allontanare da casa. La sera, la zona offre diverse opzioni per la cena o il tempo libero, mentre la privacy della proprietà permette di ritirarsi in uno spazio tranquillo e riservato. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche a portata di cammino significa che la vita quotidiana può svolgersi senza la necessità costante di un veicolo.
La vita quotidiana intorno a questa proprietà è caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità a servizi e tranquillità. Calahonda offre un'atmosfera vivace senza diventare caotica, con 39 ristoranti, 14 caffè e 7 farmacie entro 2 km. La vicinanza a La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, entrambe a meno di 1 km, rende le passeggiate al mare parte integrante della routine quotidiana. L'area è ben servita da trasporti pubblici con 4 linee e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 592 metri, mentre le esigenze bancarie possono essere soddisfatte in una delle 9 banche presenti nell'area. La zona offre un ambiente multiculturale con 10 hotel nelle vicinanze e una comunità internazionale, mantenendo comunque un'autentica atmosfera andalusa. Per le emergenze mediche, due centri sanitari si trovano a breve distanza, mentre l'ospedale più vicino è a 9.5 km, circa 15 minuti in auto.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Calahonda, evidenziando la vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol. La proprietà è contrassegnata in posizione privilegiata rispetto alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi essenziali, tutti raggiungibili in pochi minuti. L'area circostante mostra una buona distribuzione di servizi e infrastrutture, confermando il carattere consolidato di questa zona residenziale ben servita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola, che permette di godere dei benefici di entrambe le località senza gli svantaggi del turismo di massa. A circa 15 km a ovest si trova il centro di Marbella, celebre per i suoi negozi di lusso e la vita notturna, mentre a circa 10 km a est sorge Fuengirola, con i suoi servizi e la spiaggia più ampia. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità alle località più vivaci e mantenimento di un'atmosfera più tranquilla. La zona di Mijas, dove si trova Calahonda, è nota per il suo ambiente residenziale di qualità e la sua popolarità tra la comunità internazionale. A differenza di altre zone sulla Costa del Sol, Calahonda ha mantenuto un'atmosfera più tranquilla nonostante la sua vicinanza alle principali attrazioni turistiche, offrendo quindi un equilibrio unico tra servizi, tranquillità e accessibilità.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, si trovano tutte a meno di 1 km, raggiungibili a piedi in circa 10-12 minuti. Il centro di Calahonda offre una completa gamma di servizi quotidiani a portata di mano. Per spostamenti più ampi, il comune di Mijas è facilmente accessibile, mentre Marbella si trova a circa 15 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 28 km di distanza, circa 25 minuti di auto, rendendo convenienti i collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, tre campi sono facilmente raggiungibili: Cabopino Golf a 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e Par 3 Course a 4.3 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2.0 km, offre ulteriori opportunità ricreative e nautiche. La proprietà beneficia di una posizione strategica che combina accesso a servizi con la tranquillità di un'area residenziale ben consolidata.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 18.6°C, oscillanti tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con 3.889 ore di sole all'anno, Calahonda offre uno degli ambienti più soleggiati d'Europa. La stagione balneare si estende per 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. Situata a 58 metri sul livello del mare, la posizione offre un beneficio climatico riducendo l'umidità estiva rispetto alle aree a livello del mare. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, garantendo luce naturale e calore durante i mesi invernali. La pendenza moderata del 5.1% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e contribuisce a rendere l'ambiente più fresco durante l'estate. La zona gode di 32 giorni festivi locali all'anno, che offrono opportunità per partecipare a tradizioni culturali e feste andaluse, arricchendo l'esperienza di vita nella regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona vanta sei spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a soli 881 metri e offre sabbia dorata e acque cristalline ideali per nuoto e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona è un paradiso con tre campi a portata di mano: Cabopino Golf a 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e Par 3 Course a 4.3 km. La presenza di strutture sportive come La Siesta Golf Club a 0.7 km e Club del Sol a 0.8 km completa l'offerta ricreativa. L'area offre anche opportunità per attività all'aperto come escursioni, ciclismo e sport acquatici, con un clima che permette di praticare attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Per chi cerca opzioni più tranquille, Playa de Calahonda - Riviera, a 1.4 km, offre un'atmosfera più rilassata rispetto ad altre spiagge più affollate della Costa del Sol.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola, che permette di godere dei benefici di entrambe le località senza gli svantaggi del turismo di massa. A circa 15 km a ovest si trova il centro di Marbella, celebre per i suoi negozi di lusso e la vita notturna, mentre a circa 10 km a est sorge Fuengirola, con i suoi servizi e la spiaggia più ampia. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra accessibilità alle località più vivaci e mantenimento di un'atmosfera più tranquilla. La zona di Mijas, dove si trova Calahonda, è nota per il suo ambiente residenziale di qualità e la sua popolarità tra la comunità internazionale. A differenza di altre zone sulla Costa del Sol, Calahonda ha mantenuto un'atmosfera più tranquilla nonostante la sua vicinanza alle principali attrazioni turistiche, offrendo quindi un equilibrio unico tra servizi, tranquillità e accessibilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL395157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona, questo attico duplex si distingue per le generose dimensioni sia interne che esterne. A differenza di Lantana Villas, anch'esse a Calahonda ma con prezzi a partire da €1,650,000, questa proprietà offre un prezzo più contenuto pur mantenendo standard di qualità comparabili. Rispetto ai progetti di nuova costruzione nella vicina Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €524,600) o Aby Upper (a partire da €320,000), questo attico duplex si posiziona in un segmento di prezzo superiore, giustificato dalle dimensioni maggiori e dalla posizione consolidata. La zona di Calahonda offre un diverso equilibrio rispetto ad altre aree della Costa del Sol: meno turistica e più residenziale rispetto al centro di Marbella, ma più ben servita e consolidata rispetto alle zone in sviluppo più a ovest. Mentre altre proprietà nella stessa fascia di prezzo potrebbero offrire piscine private o giardini esclusivi, questa proprietà compensa con le ampie terrazze panoramiche e la vista mare, elementi che in molte altre proprietà comparabili nella zona non sono presenti nella stessa misura.
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