Un penthouse duplex situat în Calahonda, Málaga, cu o suprafață de 250 m² și 4 dormitoare. finalizat în 2015, acesta oferă vedere panoramică la mare și 220 m² de terase orientate spre sud. Proprietatea combină două apartamente, oferind spațiu generos și facilități complete inclusiv acces direct prin lift, încălzire în pardoseală și două locuri de parcare private.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Calahonda, la o altitudine de 58 de metri deasupra mării, pe un teren cu înclinație moderată de 5,1% spre coastă. Se află la mai puțin de un kilometru de mai multe plaje, inclusiv Playa de Mijas și La Luna-Royale Beach. Proiectul beneficiază de proximitatea facilităților urbane într-un mediu rezidențial stabilizat.
Dispunând de 4 dormitoare și 4 băi, proprietatea este structurată pe două niveluri, cu o unitate autonomă la parter, ideală pentru oaspeți sau locuire multigenerațională. Orientarea sudică asigură expunere maximă la soare pe terasele extinse, în timp ce sistemul de climatizare cu aer condiționat, șemineu și încălzire în pardoseală răspunde necesităților de confort pe tot parcursul anului.
Construit în 2015, proiectul este finalizat și gata de ocupare imediată. Complexul Las Cascadas de las Lomas este complet dezvoltat, cu facilități comunale consolidate. Proprietatea a fost obținută prin combinarea a două unități separate, rezultând un spațiu integrat cu toate autorizațiile necesare, inclusiv licență turistică (LPO) pentru închiriere.
Proiectul nu oferă piscină privată, doar acces la facilitățile comunale ale complexului. Nu există spații verzi private anexe, doar grădinile comunale ale ansamblului rezidențial. Proprietatea nu include facilități de acces pentru persoane cu mobilitate redusă peste standardele obișnuite, fiind accesibilă doar prin liftul comun al clădirii.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii care caută o reședință secundară spațioasă pe coasta spaniolă, cu posibilitatea de a găzdui rude sau prieteni pentru perioade extinse. Datorită unității autonome de la parter, este ideală pentru gospodării multigeneraționale sau pentru cei care doresc să închirieze o parte a proprietății în regim turistic. Cu o licență turistică existentă, reprezintă o opțiune solidă pentru investitorii care doresc să profite de potențialul de închiriere al zonei Calahonda, populară printre turiștii nord-europeni. Pentru persoanele care lucrează remote, conexiunea bună la internet (standard în zonă) și proximitatea aeroportului internațional din Málaga la doar 28 km facilitează un stil de viață hibrid între muncă și relaxare. Proprietatea funcționează și ca reședință principală pentru cupluri sau familii care doresc un mediu rezidențial stabilizat cu acces ușor la facilități urbane, fără agitația orașelor mai mari.
Finisajele proprietății reflectă un standard de construcție ridicat, specific dezvoltărilor de calitate din perioada 2015. Pereții sunt finisați cu tencuieli de înaltă calitate și vopsele lavabile rezistente la climă mediteraneană. Sistemul de încălzire prin pardoseală din băi, combinat cu aerul condiționat instalat în întreaga proprietate, demonstrează atenția la detalii de confort termic. Terasa este finisată cu gresie antiderapantă de calitate, ideală pentru utilizare extinsă pe tot parcursul anului. Bucătăria este echipată cu electrocas moderne și blat de lucru rezistent, în timp ce băile beneficiază de sanitare de calitate și finisaje ceramice superioare. Sistemele de jaluzele electrice adaugă un plus de funcționalitate și securitate. Facilitățile comunale ale complexului, inclusiv piscina și zona de fitness, sunt întreținute la standarde înalte, contribuind la experiența generală de locuit.
Penthouse duplex este oferit la un preț de pornire de 1.295.000 €, reflectând poziționarea sa ca o proprietate de lux în segmentul superior al pieței din Calahonda. Prețul este justificat de suprafața generoasă de 250 m² interior plus 220 m² de terase, precum și de poziția sa premium în complexul Las Cascadas de las Lomas. Proprietatea include două locuri de parcare private și două încăperi de depozitare, factori care contribuie la valoarea sa pe piața imobiliară locală. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, prețul se situează sub cel al vilelor din Lantana (1.650.000 €), dar oferă facilități comparabile cu un preț pe metru pătrat mai avantajos.
Viața în această proprietate implică un ritm cotidian balansat între spațiul privat intim și facilitățile sociale din proximitate. Diminețile încep pe terasele largi orientate spre sud, unde soarele este prezent pe tot parcursul anului. La mai puțin de 10 minute pe jos, supermarketul și farmacia asigură aprovizionarea zilnică fără necesitatea unui vehicul. Plajele apropiate sunt accesibile pe jos în aproximativ 12 minute, transformând mersul pe lângă mare într-o rutină zilnică opțională. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscinele comunale sau la terasa privată cu jacuzzi. Seara, restaurantele și cafenelele din zona urbană apropiată (39 la mai puțin de 2 km) oferă diverse opțiuni de socializare. Pentru activități sportive, cele patru terenuri de golf din apropiere sunt accesibile în 5-15 minute cu mașina, iar stațiile de transport public din apropiere conectează ușor cu alte orașe de pe coastă.
Mediul din jurul proprietății se caracterizează printr-o mixtură echilibrată de rezidențial și urban. La distanțe scurte pe jos (sub 1 km), se găsesc numeroase facilități esențiale: supermarket la 592 metri, farmacie la 600 metri și diverse restaurante și cafenele. Zona este bine conectată prin 4 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate, oferind alternative la deplasarea cu mașina personală. Pentru nevoi medicale de urgență, centrul de sănătate se află la o distanță rezonabilă, iar spitalul principal este la 9,5 km. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este prezentă la 568 metri, reflectând adaptarea zonei la tendințele moderne. Peisajul urban este dominat de complexe rezidențiale bine întreținute, cu spații verzi comune și alei pietonale bine iluminate, creând un mediu sigur pentru plimbările de seară.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în complexul Las Cascadas de las Lomas din Calahonda. Zona este delimitată de coasta mediteraneană la sud și de autostrada A-7 la nord, asigurând accesibilitate excelentă către întreaga regiune. Amplasarea pe o pantă moderată oferă vederi panoramice către mare și protecție naturală împotriva vânturilor puternice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella (la 15 km vest) și Fuengirola (la 10 km est). Această amplasare intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe mai mari, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai calm. Spre deosebire de zonele intens urbanizate din Marbella, Calahonda păstrează o densitate locativă mai moderată, cu predominanța complexelor rezidențiale bine integrate în peisajul natural. Comparativ cu orașele mai mici precum Mijas Pueblo (la 8 km nord-est), Calahonda beneficiază de o infrastructură mai completă și o atmosferă mai cosmopolită, datorită comunității internaționale semnificative care locuiește permanent sau temporar în zonă.
Accesul la plaje este un punct forte, cu trei opțiuni la mai puțin de 1 km: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) și Playa de Calahonda (906 m). Dintre acestea, plaja La Luna-Royale este cea mai apropiată și este accesibilă printr-un traseu pietonal cu înclinație moderată de 5,1%. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 28 km, aproximativ 25-30 minute cu mașina în condiții normale de trafic. Pentru entuziaștii de golf, există patru terenuri în proximitate: Cabopino Golf la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și Par 3 Course la 4,3 km. Portul Cabopino, la 2 km, oferă facilități maritime și restaurante cu specific pescăresc. Centrele comerciale importante din Marbella și Fuengirola sunt accesibile în 15-20 minute cu mașina, oferind opțiuni extinse de cumpărături și divertisment.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18,6°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Zona înregistrează 3.889 de ore de soare pe an, asigurând o expunere solară generoasă pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, se întinde pe 5 luni, de obicei din mai până în octombrie. Altitudinea de 58 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat ușor mai răcoros decât zonele de coastă imediate, reducând senzația de umiditate excesivă în lunile de vară. Înclinația moderată a terenului spre mare (5,1%) nu afectează semnificativ confortul zilnic, dar contribuie la drenajul natural și la percepția vizuală deschisă către mare. Precipitațiile sunt moderate, concentrate în principal în lunile de iarnă, lăsând vara predominant uscată și însorită.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Calahonda are acces la șase plaje certificate Blue Flag în apropiere, incluzând Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña și Torrenueva. Această certificare garantează calitatea apei, siguranța și serviciile oferite. Plajele cele mai apropiate sunt nisipoase, cu lungimi generoase și dotate cu facilități complete. Pentru entuziaștii de golf, Calahonda este o adevărată oază, cu patru terenuri de golf în apropiere imediată: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km), Par 3 Course (4,3 km) și alte opțiuni suplimentare în zonele înconjurătoare. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate, cu centre precum La Siesta Golf Club (0,7 km) și Club del Sol (0,8 km) oferind diverse opțiuni de activități fizice și sociale. Pentru sporturi nautice, portul Cabopino la 2 km oferă posibilități de închiriere a echipamentelor și cursuri specializate. Infrastructura de drumeții și ciclism este bine dezvoltată în regiune, cu trasee bine marcate pe faleza de coastă.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella (la 15 km vest) și Fuengirola (la 10 km est). Această amplasare intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe mai mari, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai calm. Spre deosebire de zonele intens urbanizate din Marbella, Calahonda păstrează o densitate locativă mai moderată, cu predominanța complexelor rezidențiale bine integrate în peisajul natural. Comparativ cu orașele mai mici precum Mijas Pueblo (la 8 km nord-est), Calahonda beneficiază de o infrastructură mai completă și o atmosferă mai cosmopolită, datorită comunității internaționale semnificative care locuiește permanent sau temporar în zonă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Ref: VL395157
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți de lux din Calahonda, acest penthouse duplex oferă un raport echilibrat între spațiu, facilități și preț. Lantana Villas din aceeași zonă au prețuri de pornire de la 1.650.000 €, oferând mai multă intimitate și spațiu exterior privat, dar cu acces mai limitat la facilități comune. În contrast, proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 524.600 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), sunt mai accesibile din punct de vedere financiar, dar se află într-o fază incipientă de dezvoltare a infrastructurii și nu au aceeași maturitate a zonei. Calahonda prezintă un avantaj distinct față de zona centrală a Marbellei prin costurile imobiliare mai moderate și o atmosferă mai puțin intens turistică în afara sezonului estival. Comparativ cu zonele mai estice precum Fuengirola, Calahonda oferă o mixtură mai echilibrată între comunități rezidențiale internaționale și facilități turistice bine dezvoltate. La nivel regional, Calahonda se poziționează ca o opțiune de mijloc - mai accesibilă decât nucleul de lux al Marbellei, dar mai complet dezvoltată și mai exclusivistă decât orașele rezidențiale standard din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID