Этот дуплекс-пентхаус в Лас-Каскадас-де-лас-Ломас находится в Калахонде, популярном жилом районе на Коста-дель-Соль. С площадью 250 м² и четырьмя спальнями он предлагает просторное жилье. Квартира имеет южную ориентацию с панорамным видом на море. Расположение обеспечивает практичное сочетание городских удобств и близости к морю, с пляжами в пешей доступности. Здание, завершенное в 2015 году, предлагает общие удобства, такие как бассейн и спортивный зал. Жилье подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома в средиземноморском солнце.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Калахонде, жилом районе между Марбельей и Фуэнхиролой. Местоположение предлагает прямой доступ к пляжам в пешей доступности (около 900 метров) и множество удобств в радиусе 2 километров. Расположение сочетает прибрежную жизнь с городскими удобствами, включая рестораны, магазины и медицинские услуги в непосредственной близости.
С четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами квартира обеспечивает достаточно места для семей или гостей. Общий сад и бассейн создают расслабленную жилую среду. Наличие лифта и частных парковочных мест повышает комфорт. Большая площадь террас (220 м²) способствует жизни на открытом воздухе большую часть года.
Хотя проект был сдан в 2015 году, квартира находится в отличном состоянии. Качество строительства и современные отделки, такие как теплые полы в ванных комнатах и кондиционирование, соответствуют текущим стандартам жилья. Здание имеет общие удобства, которые регулярно обслуживаются, что обеспечивает сохранение стоимости и комфорта проживания.
Квартира находится в городской зоне, что означает ограниченную конфиденциальность по сравнению с сельской местностью. Хотя пляж находится в пешей доступности, следует учитывать небольшой уклон (5,1%). Совместное использование общих удобств с другими жителями означает, что они не являются эксклюзивными. Для интенсивной медицинской помощи больница находится на расстоянии 9,5 км.
Эта квартира подходит покупателям, ищущим постоянное или вторичное жилье с достаточным пространством для всей семьи. Семьи с (взрослыми) детьми оценят четыре спальни и возможность межпоколенческого проживания, где нижний уровень функционирует как отдельная квартира с кухней. Близость к международным школам на небольшом расстоянии (таким как Английский международный колледж в 6,8 км) делает ее подходящей для семей со школьниками. Также для людей, стремящихся к активному образу жизни с удобствами, такими как гольф, теннис и водные виды спорта, расположение предлагает возможности. Квартира также подходит для покупателей, которые ценят не требующие ухода наружные пространства, где общие сады и бассейн обслуживаются ассоциацией собственников. Комбинация возможности постоянного проживания и туристической лицензии (LPO) также делает ее привлекательной для покупателей, которые хотят частично сдавать квартиру в аренду. Люди, ищущие баланс между конфиденциальностью и общественной жизнью, оценят удобства и городскую среду с доступом к пляжу в пешей доступности.
Отделка этого пентхауса отражает внимание к деталям и высококачественные материалы. Кухня современно оборудована встроенной техникой и предлагает прямой вид на море, что сочетает кулинарные активности с визуальными удовольствиями. Ванные комнаты оборудованы теплыми полами, что добавляет комфорта в более холодные месяцы. Наличие кондиционирования и камина обеспечивает контроль климата в течение всего года, адаптированный к средиземноморским погодным условиям. Электрические жалюзи обеспечивают как конфиденциальность, так и защиту от солнца, одновременно способствуя энергоэффективности квартиры. Строительные аспекты, такие как изоляция и конструкция террас, предназначены для максимизации срока службы здания в прибрежном климате. Лифт, обеспечивающий прямой доступ к квартире, свидетельствует о внимании к доступности и комфорту. Террасы функционально спроектированы с крытыми и открытыми секциями, что гарантирует гибкость использования в разные сезоны. Качество использованных материалов, как во внутренних помещениях, так и на террасах, адаптировано к долговечности и легкости ухода в среде с интенсивным солнечным светом и соленым воздухом.
Запрашиваемая цена за этот дуплекс-пентхаус составляет €1.295.000. Это представляет собой рыночную цену для жилья такого размера, качества отделки и расположения на Коста-дель-Соль. По сравнению с аналогичными объектами в Калахонде, такими как Lantana Villas, предлагаемые от €1.650.000, эта квартира представляется как ценный вариант в высшем сегменте. Цена включает две частные парковки и два кладовых помещения, что повышает функциональность и стоимость. Комбинация четырех спален, четырех ванных комнат и просторных террас оправдывает ценовую позицию на региональном рынке недвижимости. Для потенциальных покупателей включенные удобства и расположение у моря и удобств создают соотношение цены и качества жизни, соответствующее ожиданиям в этом сегменте.
Ежедневная жизнь в этом пентхаусе сочетает прибрежный комфорт с городскими удобствами. Утром жильцы могут наслаждаться солнечным светом на южной террасе с видом на Средиземное море. Посещение пляжа возможно пешком за десять минут, где пляжи с Голубым флагом приглашают к утреннему плаванию или отдыху у моря. Для повседневных покупок супермаркеты находятся менее чем в 600 метрах. Дизайн квартиры способствует как внутренней, так и наружной жизни, с террасами, подходящими для приема пищи на открытом воздухе большую часть года. Близость к нескольким полям для гольфа делает его привлекательным для любителей гольфа, которые могут достичь поля для гольфа за несколько минут. Общие удобства, такие как бассейн и спортивный зал, предлагают ежедневные возможности для отдыха без необходимости долгих поездок. Вечером жильцы могут выбрать из разнообразных ресторанов в непосредственной близости, от неформальных тапас-баров до более формальных заведений. Комбинация квартиры и пентхауса создает уникальный опыт проживания, соединяющий город и море.
Окружение этого пентхауса сочетает прибрежную жизнь с практическими удобствами в пешей доступности. В радиусе 2 километра находятся 39 ресторанов, 7 аптек, 9 банков и 14 кафе, что предлагает широкий спектр ежедневных услуг и возможностей для отдыха. Наличие различных медицинских центров на небольшом расстоянии (в пределах 2 км) обеспечивает медицинскую поддержку без длительных поездок. Для семей с детьми в регионе доступны 15 начальных и 10 средних школ, хотя конкретно международные школы, такие как Английский международный колледж, находятся на расстоянии 6,8 км. Пляжи, особенно Ла-Луна-Рояль-Бич и Плая-де-Калахонда, находятся в пешей доступности и предлагают возможность ежедневных прогулок вдоль моря или отдыха на пляже. Инфраструктура поддерживает различные формы мобильности; помимо автомобильного транспорта, есть 4 линии общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях, что облегчает доступность без собственного транспорта. Близость полей для гольфа, спортивных центров и яхтенных марин (таких как Пуэрто-Кабопино в 2 км) создает среду, способствующую как рекреационным, так и социальным мероприятиям для разных возрастов и интересов.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Калахонде, между Марбельей и Фуэнхиролой. Объект находится на небольшом расстоянии от побережья, с прямым доступом к различным пляжам. Дорожные соединения (AP-7 и A-7) обеспечивают отличную мобильность вдоль побережья и во внутренние районы. Близость полей для гольфа и яхтенной марины Кабопино хорошо видна, что подчеркивает рекреационную ценность расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда стратегически расположена между Марбельей и Фуэнхиролой, двумя важными городами на Коста-дель-Соль. Расположение предлагает баланс между оживленностью этих городов и более спокойной жилой средой. Примерно в 15 км находится Марбелья, известная своими роскошными удобствами, возможностями для покупок и ночной жизнью. Фуэнхирола, на расстоянии около 10 км, предлагает широкий спектр услуг, включая более широкий выбор магазинов, культурные мероприятия и расширенные медицинские учреждения. Расположение Калахонды является частью прибрежного региона Михас-Коста, известного своим международным сообществом и разнообразным предложением жилья. Близость к туристическим центрам, таким как Марбелья и Фуэнхирола, обеспечивает постоянную активность и доступность услуг, в то время как сама Калахонда сохраняет более жилой характер.
Стратегическое расположение этого пентхауса обеспечивает отличную доступность к важным удобствам. Ближайшие пляжи, включая Плая-де-Михас (851 м), Ла-Луна-Рояль-Бич (881 м) и Плая-де-Калахонда (906 м), находятся в пешей доступности, в пределах десяти минут ходьбы. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 592 метрах. Медицинские услуги хорошо представлены: аптека в 600 метрах и больница в 9,5 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 28 километрах, что составляет в среднем 25-30 минут езды. Для любителей гольфа есть несколько вариантов в непосредственной близости: гольф-клуб Кабопино (1,9 км), Эль-Сото-Гольф (3,7 км) и поле Par 3 Course (4,3 км). Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 568 метров поддерживает экологичную мобильность. Комбинация удобств в пешей доступности и хороших соединений с городскими центрами делает это расположение практичным для повседневной жизни без зависимости от собственного транспорта.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Со средней годовой температурой 18,6°C и 3889 солнечными часами в год регион предлагает отличный климат для жизни. Купальный сезон длится около пяти месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что с мая по сентябрь предоставляет возможности для водных активностей. Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря обеспечивает легкий уклон к побережью (5,1%), что способствует панорамным видам и дренажу. Южная ориентация пентхауса максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, что особенно выгодно в зимние месяцы. Расположение на Коста-дель-Соль защищает от холодных северных ветров, в то время как близость к морю обеспечивает естественное охлаждение в летние месяцы. Эти климатические условия поддерживают образ жизни на открытом воздухе, где террасы и наружные пространства можно использовать большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье рядом с Калахондой предлагает разнообразные пляжи с Голубым флагом в пределах досягаемости, включая Дель-Каньон-Ла-Пела, Ла-Гуардиа, Плая-Гранада, Салобренья и Торренуэва. На небольшом расстоянии от пентхауса находятся Плая-де-Михас, Ла-Луна-Рояль-Бич и Плая-де-Калахонда, все в пешей доступности. Эти пляжи известны своей чистотой, безопасностью и удобствами, такими как душевые, спасатели и доступность. Для отдыха в непосредственной близости есть несколько полей для гольфа: гольф-клуб Кабопино (1,9 км), Эль-Сото-Гольф (3,7 км) и поле Par 3 Course (4,3 км). Спортивные объекты широко представлены: гольф-клуб Ла-Сиеста в 0,7 км и Клуб-дель-Соль в 0,8 км. Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино на расстоянии 2 км предлагает возможности для водных видов спорта и живую атмосферу для вечернего отдыха. Комбинация пляжей, полей для гольфа и спортивных центров создает разнообразные рекреационные возможности, соответствующие разным возрастам и интересам, при этом большинство объектов доступны без длительных поездок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда стратегически расположена между Марбельей и Фуэнхиролой, двумя важными городами на Коста-дель-Соль. Расположение предлагает баланс между оживленностью этих городов и более спокойной жилой средой. Примерно в 15 км находится Марбелья, известная своими роскошными удобствами, возможностями для покупок и ночной жизнью. Фуэнхирола, на расстоянии около 10 км, предлагает широкий спектр услуг, включая более широкий выбор магазинов, культурные мероприятия и расширенные медицинские учреждения. Расположение Калахонды является частью прибрежного региона Михас-Коста, известного своим международным сообществом и разнообразным предложением жилья. Близость к туристическим центрам, таким как Марбелья и Фуэнхирола, обеспечивает постоянную активность и доступность услуг, в то время как сама Калахонда сохраняет более жилой характер.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL395157
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке недвижимости Калахонды и окрестностей этот дуплекс-пентхаус представляет собой ценный вариант в высшем сегменте. По сравнению с Lantana Villas, также расположенной в Калахонде и ценой от €1.650.000, этот пентхаус предлагает конкурентоспособное соотношение цены и качества с аналогичным количеством спален и удобств. Если Lantana Villas фокусируется на более традиционном опыте виллы, этот пентхаус предлагает преимущество высоты и панорамного вида без ухода за садом. По сравнению с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €524.600) и Aby Upper (от €320.000), этот объект позиционируется явно в более высоком ценовом сегменте, но оправдывает это большей жилой площадью, завершенным состоянием и непосредственной близостью к пляжу и удобствам. Кроме того, Калахонда предлагает более устоявшееся сообщество по сравнению с новыми разработками в Эстепоне. Комбинация завершенного строительства (в отличие от проектов нового строительства с рисками задержек сдачи), прямой доступности к пляжу и возможности межпоколенческого проживания дает этому пентхаусу уникальную позицию на региональном рынке. Для покупателей, которые ценят сразу доступное для проживания жилье без сроков ожидания и с устоявшимися удобствами, этот пентхаус представляет собой привлекательную альтернативу как проектам нового строительства, так и традиционным виллам в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID