Овај дуплекс пентхаус у Калахонди комбинује просторан живот са панорамским погледима и спољашњим простором. Формиран спајањем два стана, нуди 250 м² унутрашњег простора са 220 м² тераса, идеалних за живот напољу током целе године. Објекат има 4 спаваће собе, 4 купатила и гостински тоалет, са директним приступом лифтом који ствара искуство „вила на небу“. Засебан стан у нижем нивоу пружа флексибилност за госте или живот више генерација.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у Калахонди, Малага, овај пентхаус је позициониран на ходању од плажа и погодности. Објекат је смештен у урбаном окружењу са добром повезивошћу, а задржава приватност. На 58 метара надморске висине, нуди узвишене погледе док остаје близу обале и локалних објеката.
Овај објекат испуњава функционалне потребе становања са четири простorne спаваће собе и четири купатила, пружајући довољно простора за породице или оне који захтевају чест mixed гостујући смештај. Засебан стан у нижем нивоу са кухињом нуди додатну флексибилност за живот више генерација или изнајмљивање, решавајући различите животне потребе у једном стану.
Иако завршен 2015. године, овај пентхаус одржава савремен изглед са одличним стањем. Квалитет изградње видљив је у карактеристикама као што је подно грејање у купатилима и ефикасна контрола климе. Дизајн зграде даје приоритет животу напољу са пространим терасама, одражавајући модерне медитеранске животне склоности које остају релевантне на данашњем тржишту.
Објекат не укључује приватни базен, већ се ослања на заједничке објекте. Конфигурација као комбиновани пентхаус значи ограничене могућности за значајне промене распореда. Урбана локација, иако погодна, можда неће одговарати онима који траже комплетну изолацију. Нагиб до плаже (5,1%) може представљати изазове за особе са проблемима покретљивости.
Овај дуплекс пентхаус нарочито одговара породицама које захтевају више спаваћих соба са флексибилношћу за живот више генерација. Четири просторне спаваће собе и четири купатila смештају чланове породице удобно, док засебан стан у доњем делу пружа независност за старије рођаке или одраслу децу која траже приватност уз задржавање близине. За оне који често забављају, пространи терасе (220м²) са панорамским погледима нуде изузетан спољашњи простор за живот. Јужна оријентација обезбеђује максималну изложеност сунцу, идеалну за уживање у медитеранској клими током целе године. Директан приступ лифтом додатно олакшава ношење намирница или за оне са проблемима покретљивости. Међународни купци који траже секундарну резиденцију ће ценити успостављену заједницу експатра у Калахонди, где се широко користи енглески језик уз шпански. Близина аеродрома Малага (28км) олакшава путовање између примарних и секундарних домова. Инвестори заинтересовани за некретнине за изнајмљивање ће имати користи од туристичке дозволе и инфраструктуре туризма подручја, са 10 хотела и 2.131 кревета у близини што указује на успостављену посетитељску привлачност. Комбинација могућности личне употребе и изнајмљивања креира флексибилност за различите стратегије власништва. Голф ентузијасти ће ценити близину три голф терена у радијусу од 4,3км, чинећи ову локацију идеалном базом за редовну игру без дугих путовања.
Квалитет завршне обраде у овом дуплекс пентхаусу рефлектује његову премијум позицију на тржишту некретнина у Калахонди. Одлично стање, упркос завршетку 2015. године, указује на континуирано одржавање и високе иницијалне стандарде изградње. Интеграција два стана у кохерентан животни простор демонстрира промишљен дизајнерски извршење уместо простог повезивања. Карактеристике контроле климе укључују клима уређај, камин и подно грејање у купатилима, решавајући различите потребе удобности током сезона. Ови системи доприносе употребивости током целе године у медитеранској клими са благим зимама и топлим летима. Практичне карактеристике објекта унапређују свакодневни живот, електричне жалузине пружају и безбедност и погодност, док директан приступ лифтом ствара безболан прелазак између заједничких простора зграде и приватног стана. Ова пажња на приступачност разликује објекат од стандардних конфигурација пентхауса. Завршна обрада кухиња и купатила одржава савремени естетски изглед уз приоритет функционалности. Спољашњи простори демонстрирају квалитет кроз дизајн за медитерански живот, са терасама позиционираним да максимизирају погледе и изложеност сунцу. Укључивање џакузија на тераси додаје луксузни елемент у складу са позиционирањем објекта. Заједнички простори, укључујући базен и баштенске површине, одржавају се на стандардима очекиваним у развоју овог калибра, доприносећи укупном животном искуству без постављања терета одржавања директно на станаре.
Цена почиње од €1,295,000, овај дуплекс пентхаус представља премијум сегмент тржишта некретнина у Калахонди. Вредност одражава комбинацију величине (250м² унутрашњег простора плус 220м² тераса), локације и карактеристика укључујући директан приступ лифтом и засебан стан у доњем делу. У поређењу са сличним објектима у подручју, као што су Лантана Виле у Калахонди које почињу од €1,650,000, овај пентхаус нуди конкурентну вредност за оне који траже просторан живот са панорамским погледима. Укључивање два паркинг места и две складишне просторије додаје практичну вредност инвестицији. Са туристичком дозволом (ЛПО), објекат нуди флексибилност за личну употребу или изнајмљивање, потенцијално надокнађујући трошкове власништва у региону са конзистентним туристичким потражњом.
Калахонда нуди уравнотежен приобални живот са погодношћу урбаних погодности. Живот у овом дуплекс пентхаусу значи почетак сваког дана са панорамским погледима на море с јужних тераса које примају обиље сунчеве светлости. Јутарња кафа може уживати напољу током целе године у благом климату, праћена кратком шетњом до оближњих плажа или брзом посетом локалних продавница и ресторана. Добро развијена инфраструктура подручја значи да су дневне потребе у пешачкој удаљености, смањујући зависност од аутомобила за основне обавезе. Близина више голф терена задовољава ентузијасте, док мешавина међународних становника ствара космополитску атмосферу без жртвовања шпанског шарма. Вечери могу укључивати јело у једном од 39 ресторана унутар 2км или уживање у објектовим пространим терасама са пријатељима и породицом. Засебан стан у доњем делу пружа флексибилност за посете рођака или за изнајмљивање, нудећи и приватност и потенцијални приход. Локација постиже равнотежу између приступачности и мирноће, довољно близу Малаге за културне излете, али довољно удаљена да уживате у опуштеном приобалном ритму. Са 3.889 сунчаних сати годишње и пет месеци сезоне пливања, активности напољу остају центар дневног живота током већине године.
Живот у овом пентхаусу у Калахонди смешта становнике у добро развијено приобално окружење са свеобухватним погодностима. Урбано подручје обезбеђује практичност, са 39 ресторана, 7 апотека, 9 банака и 14 кафића унутар 2км радијуса. Ова густина услуга елиминише потребу за дугим путовањима за дневне потребе или опције исхране. Инфраструктура подручја подржава практичан живот са четири линије јавног превоза и 50 аутобуских станица које пружају везу са околним подручјима. За међународна путовања, аеродром Малага је на 28км, отприлике 30 минута вожње под нормалним саобраћајним условима. Потражње здравствених услуга задовољавају два локална здравствена центра у разумној удаљености, док је болница пуног капацитета на 9,5км за специјализованију негу. Образовне установе укључују 15 основних и 10 средњих школа у близини, чинећи локацију погодном за породице са децом. Заједница балансира међународну привлачност са шпанском аутентичношћу. Са 32 локална фестивала годишње, становници доживљавају могућности културне интеграције ван типичних туристичких искустава. Присуство успостављених међународних школа, као што је Енглеска интернационална школа на 6,8км, подржава породице експатрата са континуитетом образовања. Близина и плажа и голф терена ствара различите рекреативне могућности, док 3.800 трансакција некретнина у подручју указује на стабилно, активно тржиште некретнина са конзистентним интересом од домаћих и међународних купаца.
Карта показује повољну позицију овог пентхауса у Калахонди, са истакнутим тачкама приступа плажи и видљивом густином локалних погодности. Надморска висина објекта у односу на обалу постаје очигледна, објашњавајући панорамске погледе. Близина голф терена и марине демонстрира рекреативну инфраструктуру у лакој доступности. Карта јасно илуструје како ова локација балансира практичност са раздвојеношћу од већих урбаних центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима стратешку позицију у приобалном коридору провинције Малага, између Марбеље и Фуенгироле. Ова локација смешта је у срцу најразвијенијег подручја Коста дел Сола уз задржавање нештићенијег резиденцијалног карактера у поређењу са већим урбаним центрима. Подручје има користи од близине Марбељиним погодностима и услугама без директног искуства интензивитета њених туристичких активности. Отприлике 10км западно од Фуенгироле и 15км источно од Марбеље, Калахонда функционише као самодовољна резиденцијална заједница са добром повезивошћу са околним подручјима. У ширем регионалном контексту, Калахонда представља успостављену међународну заједницу са вредностима некретнина обично позиционираним између премијум тржишта Марбеље и скромнијих понуда даље на истоку дуж обале. Ово позиционирање ствара равнотежу приступачности, вредности и квалитета живота која привлачи и сталне становнике и власнике секундарних домова.
Овај пентхаус у Кalahонди нуди одличну приступачност кључним погодностима и дестинацијама. Приступ плажи је нарочито погодан, са три опције у пешачкој удаљености: Плаја де Мијас на 851м, Ла Луна-Ројал Бич на 881м и Плаја де Калахонда на 906м. Ове плаже са Плавом заставом пружају безбедне услове за пливање и организоване услуге током летњих месеци. Голф ентузијасти имају користи од три терена у лакој доступности: Голф Кабопино на 1,9км, Голф Ел Сото на 3,7км и Пар 3 терен на 4,3км. Ова концентрација голф могућности чини локацију посебно атрактивном за играче који цене редован приступ без дугих путовања. Центар Малаге је доступан за урбане погодности, културне атракције и куповину, док међународни аеродром на 28км олакшава везе путовања. За приступ марини, Пуерто Кабопино се налази само 2,0км, нудећи могућности за чамце и јело уз воду. Есенцијалне услуге су у удобној пешачкој удаљености: супермаркет на 592м, ЕВ пуњење на 568м и апотека на 600м. Ова близина дневним потребама унапређује погодност и смањује зависност од приватног превоза за основне потребе.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда ужива у повлашћеној медитеранској клими са импресивних 3.889 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура од 18,6°C ствара удобне услове за живот током већег дела године, са температурним опсезима обично између 12-26°C. Благе зиме и топла лета карактеришу ову приобалну микроклиму. Петомесечна сезона пливања, када температуре воде достигну или превазиђу 20°C, траје отприлике од маја до октобра, максимизирајући могућности за плажу и водене активности. Овај продужени топли период значајно појачава привлачност објекта као резиденције за целу годину уместо чисто сезонског смештаја. Позициониран на 58 метара надморске висине, пентхаус има користи од узвишених погледа уз задржавање удобног приступа обали. Умерени нагиб од 5,1% према плажи ствара благи терен који доприноси и визуелној привлачности и природном одводњавању подручја. Приобална локација ублажава температурне екстреме, спречавајући да летња врућина постане oppressivна док зиме држи блажим у поређењу са унутрашњим подручјима Андалузије. Ова климатска равнотежа чини живот напољу практичним готово целе године, посебно погодним за објектове пространих тераса дизајнираних да максимизирају уживање у природном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Понуде плажа у Калахонди садрже шест плажа са Плавом заставом у приступачној удаљености, укључујући Дел Канон-Ла Пела, Ла Гвардија, Плаја Гранада, Салобрења и Торренуева. Најближе плаже пентхаусу су Плаја де Мијас (851м), Ла Луна-Ројал Бич (881м) и Плаја де Калахонда (906м), све у удобној пешачкој удаљености. Ове Плáве заставе гарантују квалитет воде, управљање животном средином, безбедност и услуге, важна разматрања и за редовно пливање и за вредност некретнине. Плаже пружају организоване погодности током летњих месеци укључујући спасиоце, изнајмљивање опреме и услуге освежења. Изван плажа, подручје нуди разноврсне рекреативне могућности. Три голф терена унутар 4,3км (Голф Кабопино, Голф Ел Сото и Пар 3 терен) задовољавају различите нивое вештина и преференција. Спортски ентузијасти ће наћи објекте као што су Ла Сиеста Голф Клуб (0,7км) и Клуб дел Сол (0,8км) за додатне активности. Близина марине Пуерто Кабопино (2,0км) додаје могућности за бродицање и водене спортове, са објектима за приватне власнике чамаца и оне заинтересоване за изнајмљивање. Ова комбинација плажа, голфа и поморске рекреације ствара свеобухватну понуду за становнике заинтересоване за активне активности напољу.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заузима стратешку позицију у приобалном коридору провинције Малага, између Марбеље и Фуенгироле. Ова локација смешта је у срцу најразвијенијег подручја Коста дел Сола уз задржавање нештићенијег резиденцијалног карактера у поређењу са већим урбаним центрима. Подручје има користи од близине Марбељиним погодностима и услугама без директног искуства интензивитета њених туристичких активности. Отприлике 10км западно од Фуенгироле и 15км источно од Марбеље, Калахонда функционише као самодовољна резиденцијална заједница са добром повезивошћу са околним подручјима. У ширем регионалном контексту, Калахонда представља успостављену међународну заједницу са вредностима некретнина обично позиционираним између премијум тржишта Марбеље и скромнијих понуда даље на истоку дуж обале. Ово позиционирање ствара равнотежу приступачности, вредности и квалитета живота која привлачи и сталне становнике и власнике секундарних домова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL395157
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Калахонда заузима јединствену позицију на тржишту некретнина Коста дел Сол, балансирајући вредност, локацију и квалитет живота. У поређењу са сличним пројектима, овај пентхаус дуплекс са почетном ценом од €1,295,000 позициониран је испод Лантана Вила у Калахонди (од €1,650,000) али нуди више унутрашњег и спољашњег простора по квадратном метру. За поређење, пројекти у Естепони као што су Аква Гарденс (од €524,600) и Аби Апер (од €320,000) нуде нижу почетну тачку уласка али са мањим просторним конфигурацијама и без ексклузивних карактеристика као што су директан лифт и засебан стан за госте. Естепона нуди новије развоје али без исте нивоу инфраструктуре и зрелости заједнице која се налази у Калахонди. У регионалном контексту, Калахонда пружа компромис између интензитета Марбеле и мирнијих приобалних насеља даље на исток. Са 3,800 трансакција некретнина у региону и мешовитом међународној заједници, тржиште показује стабилност и конзистентан интерес. Поред тога, близина три голф терена у радијусу од 4,3 км чини ову локацију посебно атрактивном за голф ентузијасте у поређењу са другим приобалним подручјима где су ови објекти ређи или удаљенији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID