Дуплекс пентхаус у Калагонді, Малага, загальною площею 250 м² з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Об'єкт завершений у 2015 році з південною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення впродовж дня. Об'єкт має панорамний вид на море, 220 м² терас для відпочинку та розваг. Будівля обладнана ліфтом, що забезпечує прямий доступ до квартири, створюючи ефект 'вілли в небі'. Зазвичай ціна становить €1,295,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Калагонді, в урбанізованій зоні з близьким доступом до необхідних послуг. Найближчий пляж знаходиться на відстані 0,9 км. Місце знаходиться на висоті 58 метрів над рівнем моря, з помірним нахилом до моря 5,1%. Близькість до міста Малага (28 км) та до міжнародного аеропорту робить це зручне місце для проживання.
Пропозиція включає чотири просторі спальні та чотири ванні кімнати, що задовольняє потреби великих сімей або для прийому гостей. На нижньому рівні розташовано окрему квартиру з міні-кухнею, що підходить для багатопоколінного проживання або оренди. Наявність власних паркових місць та комір забезпечує достатньо місця для зберігання речей.
Проєкт завершений у 2015 році, що означає, що об'єкт готовий до негайного заселення. Стан будівлі оцінюється як відмінний, з усіма інженерними системами вже встановленими та налаштованими. Власність має туристичну ліцензію (LPO), що дозволяє використовувати її для короткострокової оренди відповідно до місцевих законодавчих вимог.
Об'єкт не пропонує приватний басейн, лише доступ до спільного басейну. Відсутня приватна садова ділянка, що може бути обмеженням для тих, хто шукає окремий простір для садівництва. Проєкт не включає обслуговування персоналу, що має на увазі самостійне обслуговування приміщення. Ліфт спільний для всіх мешканців будинку.
Цей пентхаус ідеально підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з можливістю приймати гостей протягом усього року. Наявність окремої квартири з міні-кухнею на нижньому рівні робить його зручним для багатопоколінних сімей, де старші батьки чи дорослі діти можуть мати власний простір, залишаючись при цьому в межах сімейного дому. Для інвесторів, що цікавляться доходом від короткострокової оренди, наявність туристичної ліцензії (LPO) відкриває можливість здавати об'єкт у оренду під час відсутності власників, особливо в літній сезон, коли попит на житло біля моря значно зростає. Також цей варіант може бути привабливим для людей, які працюють віддалено, оскільки поєднує комфортне житло з розвиненою інфраструктурою та приємним кліматом.
Об'єкт характеризується високою якістю оздоблення, що підтверджується його 'відмінним' станом незважаючи на те, що він був зданий у 2015 році. У квартирі встановлені сучасні матеріали: підлога з підігрівом у ванних кімнатах забезпечує комфорт у прохолодні місяці, а електричні жалюзі додають зручності та безпеки. На кухні та у вітальній зоні використані високоякісні матеріали, які витримують вплив середземноморського клімату. Велика увага приділена енергоефективності, що особливо важливо в регіоні з високими температурами влітку. Наявність ліфта з прямим доступом до квартири не лише додає престиж, але й забезпечує функціональність для людей з обмеженими можливостями чи з дітьми. Комфорт також доповнює наявність каміна, що дозволяє створювати затишну атмосферу в прохолодні вечори.
Ціна на цей об'єкт становить €1,295,000, що відповідає високому сегменту ринку нерухомості в Калагонді. Для порівняння, подібні об'єкти в цьому районі, такі як Lantana Villas, пропонуються від €1,650,000, що робить цей пентхаус відносно конкурентоспроможним варіантом з огляду на його площу, якість та наявність додаткових функцій. Ринок нерухомості в Калагонді залишається стабільним, що підтверджується близько 3800 транзакцій у районі, що вказує на стійкий попит на якісну житлову нерухомість у цьому регіоні.
Цей дуплекс пентхаус ідеально підходить для тих, хто цінує поєднання міських зручностей з близькістю до моря. Прогулянка до пляжу займає близько 10-15 хвилин, що робить можливими щоденні ранкові прогулянки вздовж узбережжя або вечірні прогулянки з видом на захід сонця. Завдяки наявності численних ресторанів, кафе та магазинів у межах 2 км, повсякденні справи вирішуються без необхідності користуватися автомобілем. Після спекотного дня на пляжі, тераси пентхауса пропонують ідеальне місце для відпочинку під відкритим небом з панорамними видами на Середземне море. У зимовий період, коли туристичний потік зменшується, Калагонда стає більш спокійною, що створює комфортні умови для постійного проживання.
Калагонда пропонує оптимальне поєднання міських зручностей та природного середовища. Наявність 39 ресторанів, 7 аптек, 9 банків та 14 кафе в межах 2 км забезпечує доступність усіх необхідних послуг у пішій доступності. Для сімей з дітьми важливим є наявність 15 початкових та 10 середніх шкіл у районі, що робить цей район привабливим для постійного проживання. Два медичні центри надають основні медичні послуги, а до найближчого великого лікарняного комплексу можна дістатися за 9,5 км. Район добре інтегрований у транспортну мережу з 4 лініями громадського транспорту та 50 зупинками, що забезпечує зручне сполучення з Малагою та іншими населеними пунктами узбережжя.
Мапа показує розташування пентхаусу в Калагонді, що належить до муніципалітету Міхас в провінції Малага. Як видно, об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя з численними пляжами та має зручний доступ до основних транспортних артерій, що сполучають його з Малагою та Марбельєю. Картографічне зображення дозволяє оцінити близькість до гольф-полів та інших розважальних об'єктів регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калагонда розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, що робить її зручною для доступу до основних курортних центрів Коста-дель-Соль. Відстань до історичного центру Малаги становить близько 30 км, що дозволяє легко дістатися до культурних та ділових об'єктів міста. На схід розташована популярна міська агломерація Фуенхірола (відстань близько 10 км), а на захід, елітний курорт Марбелья (близько 15 км). Це центральне розташування дозволяє насолоджуватися перевагами різних напрямків, не втрачаючи при цьому спокою, характерного для Калагонди.
Найближчі пляжі, такі як Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) та Playa de Calahonda (906 м), знаходяться в межах 15-хвилинної прогулянки. Це дозволяє легко насолоджуватися морським відпочинком без необхідності використання автомобіля. Для любителів гольфу, поле Cabopino Golf знаходиться на відстані всього 1,9 км, а ще два поля, El Soto Golf (3,7 км) та Par 3 Course (4,3 км), також легкодоступні. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 28 км, що дозволяє дістатися туди приблизно за 30 хвилин на автомобілі. Для водіїв електромобілів важливо зазначити, що найближча зарядна станція знаходиться всього за 568 метрів від об'єкта.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Калагонда характеризується сприятливим середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,6°C. Історична кількість сонячних годин на рік становить 3889, що робить це місце одним із найсонячніших узбережжя Іспанії. Температурні показники коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку, створюючи комфортні умови для проживання протягом усього року. Тривалість купального сезону, коли температура води перевищує 20°C, становить 5 місяців, що дозволяє довгий час насолоджуватися морськими купаннями. Висота розташування об'єкта (58 м над рівнем моря) забезпечує природну вентиляцію та панорамні види, а помірний нахил до моря (5,1%) не створює значних перешкод для пересування, одночасно гарантуючи захист від потенційної повені.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу Калагонди знаходяться шість пляжів з Блакитним прапором, включаючи Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña та Torrenueva, що свідчить про високу якість води та розвинену інфраструктуру. Найближчий пляж La Luna-Royale Beach (0,9 км) пропонує піщане покриття та розвинену зону відпочинку. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм з трьома полями в радіусі 4,3 км: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) та Par 3 Course (4,3 км). Спортивні об'єкти, такі як La Siesta Golf Club (0,7 км) та Club del Sol (0,8 км), пропонують додаткові можливості для активного відпочинку. Маріна Пуерто-Кабопіно, що знаходиться на відстані 2,0 км, надає можливість для водних видів спорту та чартерних яхтових прогулянок.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, що робить її зручною для доступу до основних курортних центрів Коста-дель-Соль. Відстань до історичного центру Малаги становить близько 30 км, що дозволяє легко дістатися до культурних та ділових об'єктів міста. На схід розташована популярна міська агломерація Фуенхірола (відстань близько 10 км), а на захід, елітний курорт Марбелья (близько 15 км). Це центральне розташування дозволяє насолоджуватися перевагами різних напрямків, не втрачаючи при цьому спокою, характерного для Калагонди.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL395157
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей пентхаус в Калагонді з аналогічними пропозиціями в регіоні, можна виділити кілька суттєвих переваг. Наприклад, Lantana Villas в Калагонді пропонуються від €1,650,000, що значно вище за ціну даного об'єкта, при цьому площа та кількість кімнат можуть бути схожими. Проєкти в Естепоні, такі як Acqua Gardens (від €524,600) та Aby Upper (від €320,600), хоча і мають нижчу стартову ціну, проте розташовані далі від основних курортних центрів та аеропорту Малаги. Калагонда, як мікрорайон Міхаса, пропонує оптимальний баланс між ціною, якістю та доступністю до необхідної інфраструктури. На відміну від більш престижних районів Марбельї, Калагонда зберігає більш спокійну атмосферу, при цьому пропонуючи схожий рівень комфорту та доступу до послуг. Інвестиційна привабливість цього об'єкта підсилюється наявністю туристичної ліцензії, що не завжди доступно для новобудов в сусідніх районах через обмеження місцевих властей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID