Este projeto, um loteamento não edificado com projeto aprovado para um aparthotel, está localizado em Calahonda, Mijas, na Costa del Sol. A localização fica a poucos minutos da praia, no meio de uma zona turística estabelecida. A licença de construção e o projeto arquitetônico completo estão disponíveis, permitindo o início imediato da construção. O aparthotel planejado compreende 20 unidades residenciais concebidas para turismo de curto e longo prazo, prometendo demanda durante todo o ano. A proximidade da costa e o planejamento aprovado oferecem aos investidores um caminho de desenvolvimento claro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O loteamento está situado em Calahonda, Mijas, um centro turístico estabelecido na Costa del Sol. Fica a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades urbanas. O ambiente é caracterizado por infraestrutura turística e boa acessibilidade.
Este projeto destina-se a investidores que desejam adquirir um empreendimento hoteleiro chave na mão. As 20 unidades residenciais tipo apartamento são concebidas de forma funcional e dispõem de kitchenettes, otimizando o conforto dos hóspedes e a eficiência operacional.
O projeto possui licença de construção válida e projeto arquitetônico completo aprovado para um aparthotel de 2 estrelas. As obras de construção podem, portanto, começar sem demora. O planejamento prevê estilos temáticos distintos em cada andar para criar uma identidade única.
Este projeto não oferece unidades residenciais concluídas nem construção existente. Trata-se de um loteamento com licença de construção que requer um novo desenvolvimento. A comercialização como propriedade acabada não faz parte da oferta. A apresentação serve para ilustrar o conceito do projeto.
Este projeto é adequado para investidores experientes, operadores hoteleiros ou promotores que procuram uma rápida realização de um projeto de alojamento turístico na Costa del Sol. A licença de construção e o projeto arquitetônico existentes reduzem significativamente o tempo de arranque. É uma opção atraente para aqueles que desejam beneficiar da forte procura turística da região. O foco no turismo de curto e longo prazo, combinado com um conceito de design único, visa garantir uma alta taxa de ocupação e rentabilidade. Investidores privados que procuram um projeto chave na mão num destino de férias estabelecido também podem encontrar aqui uma opção adequada.
A documentação atual descreve um projeto de construção para um aparthotel de 2 estrelas. Os planos aprovados preveem 20 unidades residenciais separadas, cada uma equipada com kitchenettes para otimizar a funcionalidade e o conforto dos hóspedes. O design arquitetônico incorpora diferentes estilos temáticos em cada andar para criar uma identidade única. São previstas comodidades adicionais, como um solário no telhado com piscina e espreguiçadeiras, bem como uma garagem privativa, para aumentar o valor comercial. A qualidade real da construção e os materiais utilizados dependerão da execução posterior.
O projeto é oferecido como um loteamento não edificado com licença de construção aprovada para um aparthotel pelo preço de 2.000.000 €. A descrição das unidades residenciais reflete o planejamento aprovado e refere-se a 20 unidades tipo apartamento. É um projeto de desenvolvimento cujo valor real dependerá da construção realizada. O preço indicado representa o investimento no loteamento e no planejamento aprovado.
Calahonda, na Costa del Sol, é uma região costeira vibrante conhecida pelo seu turismo. Este loteamento está localizado num ambiente urbano onde muitos serviços essenciais são acessíveis a pé. A proximidade de praias como Playa de Calahonda e La Luna-Royale Beach molda a vida quotidiana. Supermercados, farmácias e restaurantes também estão nas imediações. A ligação à rede de transportes públicos, com 50 paragens e 4 linhas, facilita a mobilidade sem carro. A zona oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer, incluindo numerosos centros desportivos e campos de golfe a curta distância, o que a torna um local atraente para o desenvolvimento turístico.
A vida em Calahonda, Mijas, é marcada pela proximidade do mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura bem desenvolvida. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e comodidades acessíveis a pé, incluindo supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés. As boas ligações de transporte público e a proximidade de centros desportivos e campos de golfe complementam a oferta de lazer. A temperatura média anual de 18,6°C e a possibilidade de nadar durante cinco meses por ano contribuem para o atrativo da região. A zona é também bem servida para expatriados e turistas.
O projeto está localizado em Calahonda, Mijas, uma região costeira estabelecida na Costa del Sol meridional. O mapa mostra a proximidade de praias, serviços e importantes ligações de transporte, destacando o atrativo do local para desenvolvimentos turísticos.
Calahonda, localizada em Mijas na Costa del Sol, é um centro turístico dinâmico entre Málaga e Marbella. Faz parte da conhecida região costeira da Andaluzia, apreciada pelo seu clima ameno e infraestrutura turística completa. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade de grandes cidades como Málaga (aproximadamente 28 km até ao aeroporto) e troços costeiros mais tranquilos. A região beneficia de uma alta densidade de oportunidades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e praias, o que a torna um destino popular para compradores internacionais e turistas.
A localização em Calahonda oferece excelente conectividade. Praias como Playa de Mijas estão a apenas cerca de 850 metros. O supermercado fica a 592 metros e a farmácia mais próxima a 600 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 28 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 2 a 4 km, incluindo o Cabopino Golf. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 50 paragens próximas, facilita a deslocação sem veículo próprio. A inclinação para a praia é moderada, de 5,1%.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol. Com uma média de 3.889 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,6°C, a região oferece condições agradáveis durante todo o ano. Os verões são quentes e os invernos amenos, com temperaturas médias a variar entre 12°C e 26°C. O mar é quente o suficiente para nadar durante mais de cinco meses por ano (temperaturas da água superiores a 20°C). A altitude de 58 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,1%) contribuem para o microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Calahonda oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Estas praias são maioritariamente de fácil acesso. Várias oportunidades de lazer encontram-se nas proximidades. Os centros desportivos incluem o La Siesta Golf Club (0,7 km) e o Club del Sol (0,8 km). Vários campos de golfe como o Cabopino Golf (1,9 km) e o El Soto Golf (3,7 km) são de rápido acesso. A marina de Puerto Cabopino fica a apenas 2 km. A região é conhecida pela sua alta densidade de ofertas turísticas e desportivas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, localizada em Mijas na Costa del Sol, é um centro turístico dinâmico entre Málaga e Marbella. Faz parte da conhecida região costeira da Andaluzia, apreciada pelo seu clima ameno e infraestrutura turística completa. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade de grandes cidades como Málaga (aproximadamente 28 km até ao aeroporto) e troços costeiros mais tranquilos. A região beneficia de uma alta densidade de oportunidades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e praias, o que a torna um destino popular para compradores internacionais e turistas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL817786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que se concentram em propriedades residenciais, este projeto em Calahonda representa uma oportunidade de desenvolvimento especializada no setor hoteleiro. O preço de 2.000.000 € pelo loteamento com licença de construção reflete a sua localização num ponto turístico estabelecido da Costa del Sol e o potencial de um projeto de aparthotel de 20 unidades. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) também representa ofertas residenciais, mas noutra cidade costeira. Este projeto em Calahonda é único devido à licença existente e ao seu conceito de uso específico como aparthotel, diferenciando-o de projetos puramente residenciais. A região de Calahonda atrai continuamente turistas, apoiando a procura por tais alojamentos. O foco aqui está claramente num investimento turístico, enquanto os objetos comparativos mencionados visam principalmente o mercado imobiliário residencial.
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