קאלהונדה, חלק ממאלגה, מציעה חוף ים מושך וסביבה עירונית עשירה. טאונהאוס זה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף, משלב נוחות מודרנית עם עיצוב אלגנטי. הוא ממוקם באזור מגורים שקט אך קרוב למרכזי קניות, מסעדות ומגרשי גולף, ומספק גישה נוחה לחיי החוף והעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קאלהונדה, במרחק הליכה מהחוף ומגוון שירותים עירוניים. מיקומו מספק גישה נוחה למשאבי הים והעיר, תוך שמירה על אווירה שלווה. קרבה זו למרכזי פעילות תורמת לנוחות היומיומית.
הבית מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורי קבע ליד הים. הוא מציע סביבה נוחה עם גישה לשירותים חיוניים, פעילויות פנאי ומגרשי גולף. העיצוב המודרני והגישה הנוחה לחוף עונים על צרכי אורח חיים ים-תיכוני.
הבית במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הוא עבר שיפוץ מלא, מה שמבטיח סטנדרט גבוה של גימור ועיצוב מודרני. הדבר מבטל את הצורך בהמתנה לבנייה או לשיפוצים ראשוניים, ומאפשר כניסה מהירה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית; ישנה גישה לבריכה משותפת. שטח החצר (10 מ"ר) קטן יחסית, ומתאים לגינון מינימליסטי או כשטח ישיבה חיצוני. ייתכן שדרוש רכב לגישה נוחה לחלק מהאזורים המרוחקים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע המשלבים קרבה לים עם נוחות עירונית. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המעריכים נגישות לשירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, כולל גולף. מיקומו במרחק הליכה מהחוף ומהסופרמרקט הופך אותו לנוח לשימוש יומיומי ללא תלות ברכב. קירבתו למרכז העיר מלגה (28 ק"מ) ולאפשרויות תחבורה ציבורית (50 תחנות) מאפשרת גמישות. עבור משקיעים, הפוטנציאל להשכרה באזור תיירותי זה, עם 3,800 עסקאות נדל"ן, עשוי להיות אטרקטיבי. הבית מוכן למגורים, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת למי שמעוניין לעבור מיד.
הבית עבר שיפוץ מלא, מה שמצביע על סטנדרט גבוה של איכות ועמידות. השימוש בריצוף שיש (Marble Flooring) מעיד על גימור יוקרתי ועמידות בפני שחיקה, מתאים לסביבה חמה ולחה. מערכות בקרת אקלים (מזגן, חימום וקירור) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. המטבח המודרני מצויד במלואו (Fully Fitted) וכולל חיפוי שיש (Marble Backsplash), המשלב פונקציונליות ואסתטיקה. תכונות נוספות כמו ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) ותריסים חשמליים (לא צוינו במפורש, אך רלוונטי לשיפוץ מלא) משפרות את הנוחות והאחסון. מערכת אזעקה (Alarm System) מוסיפה שכבת אבטחה. הגינה המשותפת (Communal Garden) והמרפסת הפרטית (Private Terrace) מציעות שטחי חוץ נעימים, והריהוט המלא (Fully Furnished) מאפשר כניסה מיידית.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 539,999 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש בקאלהונדה, את השיפוץ המלא ואת הגישה הנוחה לשירותים ולחוף. כבית בנוי ומוכן לאכלוס, הוא זמין באופן מיידי. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, המציעים סטנדרט דומה של גימור ומיקום. מגוון האפשרויות באזור, כפי שמוצג על ידי 3,800 עסקאות נדל"ן אחרונות, מעיד על שוק פעיל.
קאלהונדה, אזור המשתלב בצורה חלקה עם קו החוף של מלגה, מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. סביבת המגורים מתאפיינת בנגישות גבוהה לשירותים, עם סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. אופי האזור העירוני מבטיח שפע של מסעדות ובתי קפה, מה שמעשיר את חיי היומיום. הקרבה ל-39 מסעדות שונות בטווח של 2 ק"מ מעידה על מגוון קולינרי. המרחק המזערי לחוף, כ-851 מטר, מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. גובה של 58 מטר מעל פני הים מספק נוף נעים ומונע הצפות, ומקנה יתרון אקלימי מסוים. שיעור נמוך של עונשי גשם (כ-32 ימים בשנה) תורם לאורח חיים חיצוני.
החיים בקאלהונדה, מלגה, מציעים חוויה ים-תיכונית עם גישה נוחה לשפע של שירותים. המגורים כאן משלבים את השקט של סביבה עירונית עם הקרבה לחיי חוף תוססים. מרחק הליכה למספר חופים, כולל פלייה דה קאלהונדה, מקל על שגרת יום של פעילויות ימיות. נוכחותם של 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים בטווח של 2 ק"מ מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים. אוכלוסיית התיירות, המוערכת ב-2,131 מיטות, מעידה על סביבה תוססת לאורך כל השנה. בנוסף, קרבה למרכזי ספורט כמו מועדון גולף לה סיאסטה (0.7 ק"מ) ומועדון דל סול (0.8 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מציעים אפשרויות חינוך.
המפה ממקמת את הפרויקט בקאלהונדה, אזור חוף במחוז מלגה. היא מדגישה את הקרבה לים, למרכזי קניות, למגרשי גולף ולעורקי תחבורה ראשיים, ומספקת תמונה ויזואלית של מיקום הנכס בסביבתו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של מלגה, בין הערים טורמולינוס ומרבייה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאקלים הנוח. המרחק של 28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית. קרבתה לערים מרכזיות כמו מרבייה (מרחק לא צוין, אך נגישה) ופואנגירולה (נגישה) מעניקה גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. מיקומה בסביבה עירונית מפותחת, עם שפע של מסעדות וחנויות, מציע חווית מגורים מודרנית.
הגישה לנכס נוחה, עם מרחק של 28 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), אחד מנמלי התעופה העיקריים בדרום ספרד. 50 תחנות תחבורה ציבורית המפוזרות באזור, עם 4 קווי אוטובוס, מספקות אפשרויות ניידות נוספות. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כ-850-900 מטר, כאשר חוף לה לונה-רויאל הוא הקרוב ביותר (851 מטר). הקרבה למרכזי קניות, סופרמרקטים (592 מטר) ובתי מרקחת (600 מטר) מבטיחה נוחות יומיומית. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף קאבופינו נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. המרחק לבית החולים הוא 9.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותי בריאות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקאלהונדה מתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש, כ-3,889 שעות בשנה, היא מהגבוהות באירופה, ומאפשרת פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. הגובה של 58 מטר מעל פני הים תורם לאוורור טבעי ומונע הצפות. שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף הופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור קאלהונדה מציע גישה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלייה דה קאלהונדה - קאלהונדה, נמצא במרחק של כ-900 מטר. החופים הללו, לעיתים קרובות זוכי 'דגל כחול', מבטיחים איכות מים ושירותים. למרות שאין ברשימה חופים ספציפיים עם דגל כחול בקרבה מיידית, הרשימה מזכירה 6 חופים עם דגל כחול באזור רחב יותר. בנוסף לים, האזור עשיר באפשרויות פנאי. 39 המסעדות וה-14 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ). מרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) ומועדון דל סול (0.8 ק"מ) מציעים מתקני ספורט נוספים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של מלגה, בין הערים טורמולינוס ומרבייה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובאקלים הנוח. המרחק של 28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית. קרבתה לערים מרכזיות כמו מרבייה (מרחק לא צוין, אך נגישה) ופואנגירולה (נגישה) מעניקה גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. מיקומה בסביבה עירונית מפותחת, עם שפע של מסעדות וחנויות, מציע חווית מגורים מודרנית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL345217
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, 'קאסה פריסו' בקאלהונדה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף במחיר של 539,999 אירו. פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים גם הם באזורים מבוקשים אך לעיתים רחוקים יותר ממרכזי שירותים עירוניים צפופים, או מציעים דירות בלבד ולא טאונהאוסים. 'Alba Benalmadena' (החל מ-598,000 אירו) ממוקם באזור פופולרי נוסף, אך במחיר גבוה יותר, וייתכן שמציע מאפיינים שונים. היתרון המרכזי של 'קאסה פריסו' הוא בנגישות המיידית שלו לחוף ולשירותים מגוונים, דבר שאינו תמיד מובן מאליו בפרויקטים חדשים יותר המתמקדים לעיתים קרובות באזורים מרוחקים יותר או בפארקים קהילתיים גדולים. מצב ה'מוכן לאכלוס' והשיפוץ המלא מוסיפים ערך מיידי, בניגוד לפרויקטים הדורשים השקעה נוספת או המתנה ארוכה. קאלהונדה עצמה ידועה כאזור פופולרי ומבוסס, המושך אליו מגוון רחב של קונים, הן מקומיים והן בינלאומיים, מה שמבטיח שוק נדל"ן פעיל (3,800 עסקאות).
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
